'힐스테이트 몬테로이' 갑작스런 분양연기…시행사 더다올 vs 한화건설 소송중

기사입력 : 2021년11월10일 07:01

최종수정 : 2021년11월10일 07:01

더다올, 시공계약 해지로 한화건설과 소송전…"일정 확정 어렵다"
장애인 특별공급 일정 3차례 연기돼…예비 청약자들 불만 '폭주'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 경기 용인시 처인구 모현(왕산)도시개발사업으로 지어지는 '힐스테이트 몬테로이'가 갑자기 분양이 미뤄졌다. 시행사 더다올과 한화건설이 시공계약 문제로 법적 공방 중이어서다.

현재 두 회사는 올 초부터 수차례 소송전을 지속해왔으며, 대법원 판결을 기다리고 있어 다음달 분양도 확실치 않은 상태다. 예비 청약자들은 회사 측이 사유를 밝히지도 않고 갑자기 분양을 무기한 연기해 불만이 높다.

◆ 더다올, 시공계약 해지로 한화건설과 소송전…"일정 확정 어렵다"

10일 부동산업계에 따르면 힐스테이트 몬테로이 분양사무소는 지난달 27일 아파트 3개 블록의 분양일정을 연기한다고 예비 청약자들에게 알렸다. 기존에는 지난달 29일 입주자 모집공고 예정이었지만 이틀 전에 변경한 것이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

힐스테이트 몬테로이는 경기도 용인시 처인구 모현면 왕산리 산 25번지 일대 모현(왕산)도시개발사업으로 지어진다. 지하 4층~최고 29층, 총 3개 블록, 40개동, 전용면적 59~185㎡, 총 3731가구 규모다. 1~3블록별 물량은 ▲1블록 1043가구 ▲2블록 1318가구 ▲3블록 1370가구다.

더다올은 모현지구 도시개발 사업을 위해 설립된 시행사다. 현진에버빌이 지분 100%를 보유하고 있다. 현진에버빌은 시행·시공을 모두 하는 회사지만 힐스테이트 몬테로이의 경우 시공사를 따로 선정해서 사업을 진행 중이다.

감사보고서에 따르면 더다올은 회사 상호를 수차례 변경했다. 2001년 4월 10일 현진종합건설, 2005년 4월 13일 현진, 2019년 12월 19일 더다올 순이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

힐스테이트 몬테로이 분양이 연기된 것은 시행사 더다올과 한화건설이 시공계약 문제로 소송하고 있기 때문이다. 소송이 마무리돼야 분양에 나설 수 있다는 것이 더다올 측 설명이다.

앞서 더다올은 지난 1월 한화건설과 공사도급계약을 맺었다. 단순 도급계약이 아닌 공동사업약정을 체결한 것이다. 한화건설이 연대보증, 공사시공과 함께 공동사업자 업무를 담당하고, 공사도급금액 외에도 분양수입금 증가분에 대해 이익을 나누도록 하는 구조다.

하지만 더다올은 한화건설의 신용도를 바탕으로 자금을 대출받고 사업을 추진했음에도 지난 1월 일방적으로 공사도급약정 계약해지를 통보했다는 게 한화건설 측 설명이다. 또한 지난 2월에는 현대건설과 공사도급계약을 체결했다.

당시 공시된 내용에 따르면 현대건설은 지난 2월 15일 용인 왕산지구 공동주택 신축공사를 수주했다. 계약 규모는 7117억8833만원으로, 지난 2019년 말 연결 재무제표 기준 회사 매출액의 4.12%에 이른다.

이로 인해 한화건설과 더다올은 올 초부터 수차례 법정 싸움을 지속했다. 한화건설은 지난 4월 수원지방법원에 '해지통보 효력정지 가처분'을 제기해 승소했다. 하지만 더다올이 같은 달 가처분 이의신청을 해서 6월 인용됐고, 한화건설이 다시 같은 달 항고해서 8월 일부 인용됐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

현재 두 회사는 대법원 결정을 기다리고 있다. 가처분 소송 외에도 다른 소송이 진행중이다. 더다올 측은 시공계약을 해지한 것은 한화건설 측에 귀책사유가 있기 때문이라고 설명했다.

더다올 관계자는 "해지 통보를 우리 회사가 한 것은 맞지만 애초 한화건설에 책임이 있었다"며 "자세한 내용은 소송 중이라서 밝히기 어렵다"고 말했다.

반면 한화건설 관계자는 "우리 회사에는 책임이 없다"며 "더다올이 아무런 사유 없이 일방적으로 계약을 해지한 것"이라고 말했다.

◆ 장애인 특별공급 일정 3차례 연기돼…예비 청약자들 불만 '폭주'

이런 사정을 모르는 예비 청약자들로서는 불만이 높다. 회사 측에서 정확한 사유를 밝히지도 않고 분양을 수차례 늦췄기 때문이다.

실제로 서울시 홈페이지를 보면 힐스테이트 몬테로이 장애인 특별공급 일정이 3차례 변경된 것을 확인할 수 있다. 지난달 27일 올라온 '힐스테이트 몬테로이 입주자 모집공고일 등 장애인 특별공급 일정 연기 안내'에 따르면 기존 입주자 모집공고일은 지난달 14일이었지만, 현재까지 3번째 변경됐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = [자료=서울시 고시공고 캡처] 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

이에 대해서는 "시행사의 분양 승인 지연 등의 이유로 부득이하게 일부 일정이 변경됐다"며 "추후 일정을 공고할 예정"이라고만 안내하고 있다.

성남시에 거주하는 한 수요자는 "힐스테이트 몬테로이 분양사무소에서 보낸 서류를 보면 '지난달 29일 모집공고 예정'이라고 적혀있다"며 "공고일도 정해졌는데 아무 이유 없이 분양을 무기한 늦추는 것은 생전 처음 겪어본다"고 불만을 토로했다.

다른 수요자는 "지난 7월부터 분양이 자꾸 밀리고 있는데 이유라도 알려줬으면 좋겠다"며 "네이버에 배너 광고도 많이 하던데 이렇게 무기한 연기하는 게 이해되지 않는다"고 말했다.

반면 더다올 측은 분양일정을 확정한 적이 없다고 답했다. 더다올 관계자는 "한국부동산원 청약홈을 보면 단지의 입주자 모집공고일이나 청약일정을 올리지는 않았다"며 "예상보다 소송이 길어지고 있어서 공고일 날짜를 정확히 알리기 어렵다"고 말했다.

현대건설도 분양 지연으로 부담을 받고 있다. 분양이 미뤄지면 공사대금을 받는 시점도 늦춰지기 때문이다.

이에 대해 더다올 관계자는 "소송 때문에 공사대금 지급 문제가 생길 수도 있지만 아직까지는 현대건설과 큰 문제가 없다"며 "조만간 분양공고를 할 수 있을 것으로 예상한다"고 설명했다.

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화성 리튬전지공장 화재 사망 22명·8명 부상...연락두절 1명 수색 중 [화성=뉴스핌] 박승봉 기자 = 24일 경기 화성시 서신면의 일차전지 제조 공장 화재로 22명이 숨졌고 8명이 부상을 당했다. 하지만 아직 1명이 연락되지 않아 수색작업을 진행하고 있다. 24일 오전 10시 31분경 경기 화성시 서신면에 있는 일차전지 제조 공장에서 화재가 발생했다. [사진=경기도소방재난본부] 소방당국 등은 이날 오후 6시24분 현장 브리핑을 통해 현재 사망자 22명, 중상자 2명, 경상자 6명 등 총 30명의 인명피해가 발생했다고 밝혔다. 또 회사 관계자가 1명이 연락되지 않아 내부 수색 작업을 하고 있다. 사망자 22명 중 한국인이 2명, 외국인 근로자가 20명으로 파악됐다. 소방당국은 유해화학물질(리튬) 취급 공장에서 화재가 났다는 신고를 접수하고 다수의 인명피해와 연소 확대를 우려해 이날 오전 10시 51분 선제적으로 대응 2단계를 발령했다. 진화작업에는 인력 201명과 지휘차 등 장비 71대를 투입했다. 화재가 발생한 해당 공장은 3층짜리 철근콘크리트 구조물 11개 동이 있으며, 연면적은 5530㎡이다. 김진영 화성소방서 재난예방과장은 이날 브리핑에서 "최초 사망자 1명을 포함해 21명의 시신을 수습해 총 22명의 사망자가 발생했다"며 "대부분의 시신은 아리셀 작업동인 3동 2층에서 대부분 발견됐으며, 회사 관계자가 1명이 연락되지 않는다고 말해 건물 내부에 대한 수색작업을 진행할 예정"이라고 밝혔다. 화재발생 소식을 접한 후 즉각 현장으로 출발한 김동연 경기도지사는 이날 낮 12시 35분경 화재 현장에 도착해 진압 상황을 살폈다. 김 지사는 "가용자원을 총동원해 조속하게 화재를 진압하고 유해가스 발생을 최소화해 달라"면서 "인명구조에 최선을 다하는 것은 물론 현장에서 활동 중인 소방대원들의 안전에도 만전을 기해달라"고 강조했다. 김 지사는 이날 경기도에도 사고 수습과 사후 관리를 위한 준비를 지시했다. 1141world@newspim.com 2024-06-24 18:53

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의협, '무기한 전면 휴진' 에둘러 철회 [서울=뉴스핌] 노연경 조준경 기자 = 대한의사협회(의협)가 오는 27일 진행 가능성을 예고한 의료계 무기한 전면 휴진을 사실상 철회했다. 의협은 24일 보도자료를 통해 "27일부터 연세대학교 의료원 소속 교수님들의 휴진이 시작된다. 결정을 지지하고, 존중한다"면서, "모든 직역의 의사들이 각자의 준비를 마치는 대로 휴진 투쟁에 동참해나갈 것이다. 이후의 투쟁은 29일 올특위 2차 회의의 결정대로 진행할 것"이라고 안내했다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 대한의사협회가 집단휴진에 돌입한 18일 오후 서울 영등포구 여의대로에서 열린 의료농단 저지 전국 의사 총궐기대회에서 임현택 의협 회장이 대회사를 하고 있다. 2024.06.18 mironj19@newspim.com 사실상 27일 의료계 전면 무기한 휴진을 에둘러서 철회시킨 것으로 풀이된다. 임현택 의협회장이 지난 18일 진행한 의료계 총궐기대회 폐회사에서 무기한 휴진을 처음 언급했다. 임 회장은 당시 "의사들의 정당한 요구를 정부가 받아들이지 않을 경우 27일부터 무기한 휴진에 들어갈 것"이라고 말했다. 이에 앞서 다른 의료계 주요 인사들도 전체 무기한 전면 휴진에 대해 회의적인 반응을 내비쳤다. 24일 뉴스핌이 시도의사회를 통해 확인한 결과 주요 시도의사회 회장들은 의협의 무기한 휴진에 동참하지 않는 것으로 가닥을 잡았다. 임 회장의 무기한 휴진 언급 직후부터 의료계 내부에선 항의 목소리가 나왔다. 협의되지 않은 내용을 임 회장이 공개적으로 말했다는 이유에서다. 특히 각 지역 개원가를 대표하는 시도의회장들이 "전혀 합의되지 않은 내용"이라며 "개원의의 무기한 휴진은 불가능하다"고 선을 그었다. 이동욱 경기도의사회장은 임 회장 발언 다음날인 19일 입장문을 통해 "저를 포함한 16개 광역시도 회장들도 임현택 의협회장이 여의도 집회에서 무기한 휴진을 발표할 때 처음 들었다"며 "회원들이 황당해하고 우려하는 건 임 회장의 회무에서 의사 결정의 민주적 정당성과 절차적 적절성이 전혀 지켜지지 않는다는 것"이라고 공개 비판하기도 했다. 이날까지도 각 시도의사회장들의 절차를 따르지 않은 무기한 휴진 반대 입장에는 변화가 없다. 황규석 서울시의사회장은 "무기한 휴진은 못하는 게 기정사실"이라며 "만약 사전에 협의가 됐다면 따랐겠지만, 아직까지도 협의된 내용이 없다"고 강조했다. 이어 전국시도의사회장단협의회 차원에서도 무기한 휴진 진행 관련 우려를 전달했다며 "(우려를 전달한 이후) 추가 논의된 게 없으니 진행해선 안 된다. 진행해도 따르지 않을 것"이라고 내다봤다. 이와 관련해 김택우 전국광역시도의사회장협의회 회장은 지난 21일 임 회장을 만나 16개 시도의사회 회장들의 우려를 전달했다고 밝히며 "무기한 휴진은 철회가 될 것으로 보고 있다"고 말했다. 김 회장은 의료계 내부의 임 회장 비판에 대해 "민주주의 사회에서 개인 의견을 표출할 수 있듯이 각 시도의사회장들이 자기 의견을 얼마든지 말할 수 있는 것"이라며 "협회장의 독단 행보에 대한 불만 의견이 나온 것으로 본다"고 설명했다. 임 회장이 주도한 첫 파업도 이전에 의협이 주도한 휴진보다 저조한 참여율을 보였다. 18일 당일 병원 문을 닫은 개원의는 14.9%에 그쳤다. 이는 2020년 집단 휴진 첫날 휴진율(32.6%) 절반에도 미치지 못하는 수치다. 김 회장은 "아마 의협 집행부에서 오늘 내일 중으로 27일 전면 무기한 휴진을 에둘러서 철회하는 성명이 나올 것으로 보인다"고 전망하기도 했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 서울대학교병원이 지난 17일부터 돌입했던 무기한 휴진을 중단한 24일 오전 서울 종로구 서울대학교병원에서 의료진이 이동하고 있다. 2024.06.24 choipix16@newspim.com 한편 당초 지난 17일부터 무기한 휴진을 개시했던 서울대학교 병원은 이날부로 다시 정상 진료를 시작했다. 서울의대·서울대학교병원 교수협의회 비상대책위원회(서울의대 비대위)는 지난 21일 교수진 투표를 거쳐 '지속 가능한 방식의 저항'으로 전환해야 한다며 이 같은 결정을 내렸다. 전체 투표 응답자 948명 중 698명(73.6%)이 휴진 중단을 선택했고, 휴진을 지속해야 한다는 강경 의견은 20.3%(192명)에 불과해 대학병원 봉직의들도 의료계 무기한 휴진에 대해서는 회의적인 여론이 다수이다. 의협은 지속적으로 정부를 향해 ▲의대정원 증원안 재논의 ▲필수의료 정책패키지의 쟁점 사안을 수정·보완 ▲전공의, 의대생 관련 모든 행정명령 및 처분을 즉각 소급 취소하고 사법처리 위협 중단 3대 요구안을 대화 조건으로 제시 중이다. 그러나 지난 22일 첫 회의를 개최한 '올바른 의료를 위한 특별위원회(올특위)'는 보도자료를 통해 "형식, 의제에 구애 없이 대화가 가능하다는 20일 정부 입장을 환영하며, 2025년 정원을 포함한 의정협의에 참여할 의사가 있다"며 "다음주(26일)로 예정된 국회 청문회 등 논의과정과 정부의 태도변화를 지켜보겠다"고 다소 전향적인 자세를 내보였다. calebcao@newspim.com 2024-06-24 15:32