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"분양시장 이렇게 호황인데" 대형 건설사, 실적 '삐걱'...4분기도 불안감 여전

기사입력 : 2021년11월05일 06:01

최종수정 : 2021년11월05일 06:01

국내선 아파트분양 급감, 해외에선 일회성 비용 증가
코로나19 여파로 공시지연 사업장 늘어...지체보상금 부담
4분기도 주택공급 지연...해외수주 정체로 외형성장 미지수

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 올해 3분기 실적 부진을 겪었던 대형 건설사들이 4분기 명예회복을 노리고 있지만 불확실성이 여전하다는 분위기가 감지된다.

정부의 정비사업 규제 강화로 서울지역을 중심으로 아파트 분양물량이 급감했다. 청약시장 호황에 분양 사업장마다 완판 행진을 이어갔지만 전반적인 사업 물량이 줄어 건설사들이 매출 확대에 어려움을 겪었다.

해외 사업장에서도 공사기간 지연 등을 이유로 손실이 여전히 발생하고 있다는 점도 실적 호조를 단언하기 어려운 이유다.

◆ 코로나19 여파로 해외손실 증가...4분기도 불안

5일 부동산 및 증권업계에 따르면 대형 건설사들의 실적이 3분기에 이어 4분기에도 시장 기대치를 밑돌 수 있다는 전망이 나오고 있다.

실적 불확실성을 키우는 가장 이유는 해외사업의 손실 때문이다. 코로나19 영향으로 공사기간(공기)이 예정보다 길어지는 사업장이 적지 않다. 공시기간이 일정보다 지체되면 인건비가 상승하고 중장비 운영에 따른 영업·관리비가 치솟아 건설사의 원가율이 상승한다. 공사비가 예상 범위를 벗어나 손실로 이어진다는 얘기다.

공기를 맞추지 못한 이유가 코로나19와 같은 불가항력적인 측면이 있다고 해도 시공사가 공기지연에 따른 지체보상금을 모두 면제받지 못한다. 시공사 면책 사유로는 지진, 현지 근로자 파업, 홍수 등이 대표적이다. 감염병 항목은 계약서에 적시하지 않은 경우가 더 많다. 코로나19로 공사가 늦어져도 시공사가 준공 책임에서 자유롭지 못한 것이다

한국건설산업연구원의 '코로나19 확산에 따른 해외건설 이슈와 대응' 보고서에 따르면 발주처와의 계약 조건에 전염병 대유행이 불가항력 조항에 포함돼 있다는 응답은 24%에 그쳤다. 해외건설 사업을 진행 중인 기업 중 88%가 코로나19 확산으로 심각한 타격을 받고 있다고 밝혔다. 주요 애로사항으로는 ▲입국 제한 등으로 인한 아국인력 파견 어려움 ▲발주국의 행정 조치에 따른 현장의 축소 운영( ▲현지 국가의 봉쇄 조치에 따른 현장 폐쇄 등이 꼽혔다.

전세계적으로 '위드 코로나' 환경이 조성되는 분위기이지만 아직도 확진자 증가세가 꺾이지 않고 있다. 건설사의 잠재적인 손실 가능성이 여전히 높은 셈이다.

올해 3분기 실적도 크게 다르지 않았다. GS건설은 지난해 완공한 바레인 액화천연가스(LNG) 터미널 현장의 정산 과정에서 지연 배상금으로 1400여억원을 추가로 반영했다. 삼성물산은 국내 석탄 발전 프로젝트의 공사비 증가로 2000억원 정도의 손실이 발생했다. 이 영향으로 삼성물산 건설부문은 2016년 1분기 이후 5년여 만에 영업손실을 기록했다. 손실 규모가 수천억원은 아니더라도 원가율 부진으로 실적이 시장 추정치(컨센서스) 밑도는 건설사가 많았다. 삼성물산과 GS건설, 대우건설, HDC현대산업개발 등이 대표적이다.

대형 건설사 해외담당 한 임원은 "코로나19가 장기화되면서 현장 인력, 자재 등의 수급 문제로 공사 진행에 애를 먹는 사업장이 적지 않다"며 "공사 진행률과 원가 현황을 면밀히 모니터링하고 있으며 추가적인 손실이 발생하지 않도록 발주처와 협상도 강화하고 있는 상황"이라고 말했다.

◆ 아파트 분양 줄고 해외수주 정체...외형성장 불투명

분양사업이 예상보다 지연된 것도 실적 악화에 영향을 미쳤다. 집값 상승으로 분양사업이 호황이지만 분양물량이 예상보다 줄어 건설사들이 실적 반등을 강하게 이끌지 못했다.

국토교통부에 따르면 올해 1~9월 서울 일반분양은 8107가구에 그쳤다. 전년동기(2만6090가구)와 비교해 68.9% 쪼그라들었다. 5년 평균치로도 66.2% 줄었다. 같은 기간 조합원 물량도 2만7979가구로 전년(5만852가구) 대비 45.0% 급감했다. 5년 평균치와 비교해도 26.5% 줄어든 수치다. 분양가상한제 개편을 앞둔 데다 분양가를 놓고 조합 내 갈등에 휩싸인 사업장이 늘면서 분양시기가 지연된 것이다.

올해 일반분양을 검토하다가 내년 이후로 연기된 사업장은 ▲강동구 둔촌주공(1만2032가구) ▲서초구 방배6구역(3080가구) ▲동대문구 이문1구역(3069가구) ▲방배 6구역▲송파구 잠실진주(2636가구) ▲은평구 대조1구역(1971가구) ▲성동구 행당7구역(958가구) 등이 대표적이다. 서울지역은 대형 건설사의 텃밭이란 점에서 정비사업 지연은 상위 건설사의 실적에도 큰 영향을 미친다.

해외사업 신규 수주도 불안요소다. 연초 300억달러(약 35조원) 신규 수주를 목표로 했으나 올해(3일 기준) 수주액은 182억달러로 전년동기(205억달러) 대비 11% 줄었다. 수주건수도 376건으로 17% 감소했다. 애초 국제유가 상승으로 중동을 중심으로 해외공사 발주가 늘어 국내 건설사의 수혜가 예상됐으나 정작 성과는 기대에 미치지 못했다.

해외공사는 당장 실적에 반영되지 않지만 건설사의 중요한 먹거리 사업이다. 상위 건설사 중 삼성엔지니어링과 포스코건설, GS건설 등이 작년 수주액 대비 부진한 성적을 기록하고 있다.

신한금융투자 김현욱 연구원은 " 상반기 해외 수주가 부진했고 하반기에는 국내 분양시장 모멘텀이 둔화되면서 건설사 대부분이 컨센서스를 밑도는 실적을 나타냈다"며 "4분기부터 해외 수주가 늘어나고 내년 대선 이후 분양시장 불확실성이 해소되면 내년 2분기 정도에는 전반적으로 정상 궤도에 진입할 것"이라고 말했다.

leedh@newspim.com

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"尹 기자회견 대국민 사과 미흡" 71.2% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 국민 10명 중 7명은 윤석열 대통령의 대국민 사과가 미흡하다고 생각하는 것으로 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행한 ARS 조사 결과 윤 대통령의 대국민 사과에 대해 '미흡했다(매우 미흡+다소 미흡)'고 응답한 비율이 71.2%로 집계됐다. '진정성 있다(다소 진정성+ 매우 진정성)'고 답변한 비율은 26.4%, '잘모름'은 2.4%로 나타났다.   '윤 대통령의 사과가 미흡했다'는 남녀 모두에서 과반을 넘었다. 남성은 64.9%, 여성은 62.9%가 '매우 미흡했다'고 답변했다. '다소 미흡했다'는 각각 8.3%, 6.2%였다. 남성 71.2%, 여성 69.1%가 윤 대통령 사과에 대해 '미흡했다'는 인식을 같이 하고 있는 셈이다. 연령별로 보면 1020세대와 40대가 특히 부정적으로 인식했다. 40대는 87.2%가 '미흡했다'고 답변했다. 구체적으로 '매우 미흡'이 81.0%, '다소 미흡'이 6.2%였다. '진정성 있다'는 12.3%로 '다소 진정성 있다'는 5.6%, '매우 진정성 있다'는 6.8%였다. '잘모름'은 0.5%였다. 만 18세~29세도 84.8%가 '미흡했다'고 응답했다. '매우 미흡'이 78.8%, '다소 미흡'이 6.0%로 나타났다. '진정성 있다'는 14.3%로 '다소 진정성 있다'가 2.4%, '매우 진정성 있다'는 11.9%였다. '잘모름'은 0.9%였다. 50대는 '미흡했다'가 75.2%(매우 미흡 69.6%, 다소 미흡 5.5%), '진정성 있다'는 23.5%(다소 진정성 7.0%, 매우 진정성 16.5%)로 조사됐다. '잘모름'은 1.3%였다. 30대는 '미흡했다' 68.2%(매우 미흡 62.2%, 다소 미흡 5.9%), '진정성 있다' 24.3%(다소 진정성 6.9%, 매우 진정성 17.5%), 잘모름 7.5%로 나타났다. 60대는 '미흡했다' 60.2%(매우 미흡 52.0%, 다소 미흡 8.1%), '진정성 있다' 38.4%(다소 진정성 17.7%, 매우 진정성 20.8%), '잘모름' 1.4%였다. 전 연령대에서 유일하게 70대 이상만 '진정성 있다'가 48.9%(다소 진정성 23.7%, 매우 진정성 25.3%)로, '미흡했다'고 응답한 46.9%(매우 미흡 34.4%, 다소 미흡 12.6%)를 앞질렀다. 지역별로는 광주·전남·전북이 '미흡했다'가 80.1%(매우 미흡 69.8%, 다소 미흡 10.3%)로 가장 많았다. '진정성 있다'는 16.5%(다소 진정성 7.1%, 매우 진정성 9.4%), '잘모름'은 3.4%였다. 다음으로 경기·인천은 '미흡했다' 74.8%(매우 미흡 69.3%, 다소 미흡 5.5%), '진정성 있다' 25.5%(다소 진정성 8.7%, 매우 진정성 15.8%), '잘모름' 0.7%였다. 서울은 '미흡했다' 74.2%(매우 미흡 64.3%, 다소 미흡 9.9%), '진정성 있다' 24.9%(다소 진정성 7.0, 매우 진정성 17.9%), '잘모름' 0.9%였다. 강원·제주는 '미흡했다' 71.0%(매우 미흡 66.2%, 다소 미흡 4.8%), '진정성 있다' 23.3%(다소 진정성 16.2%, 매우 진정성 7.1%), '잘모름' 5.7%로 나타났다. 부산·울산·경남은 '미흡했다' 65.9%(매우 미흡 55.4%, 다소 미흡 10.5%), '진정성 있다' 30.7%(다소 진정성 12.4%, 매우 진정성 18.3%), '잘모름' 3.4%였다. 대전·충청·세종은 '미흡했다' 64.7%(매우 미흡 61.0%, 다소 미흡 3.6%), '진정성 있다' 28.0%(다소 진정성 12.9%, 매우 진정성 15.1%), '잘모름' 7.3%로 조사됐다. 대구·경북은 '미흡했다' 59.4%(매우 미흡 54.6% 다소 미흡 4.8%), '진정성 있다' 38.5%(다소 진정성 15.8%, 매우 진정성 22.8%), '잘모름' 2.1%로 가장 낮았다. 지지정당별로는 여당을 제외하고 모두가 부정적인 답변이 많았다. 더불어민주당 지지자들은 윤 대통령의 사과가 '미흡했다'고 응답한 비율이 95.1%에 달했다. 이중 '매우 미흡'은 91.9%, '다소 미흡'은 3.1%였다. '진정성 있다'고 답변한 비율은 4.5%(다소 진정성 1.3%, 매우 진정성 3.2%)에 불과했다. '잘모름'은 0.4%였다. 반대로 국민의힘 지지자들은 62.6%가 '진정성 있다'고 대답했다. '다소 진정성이 있었다'는 26.1%, '매우 진정성이 있었다'가 36.7%로 집계됐다. '미흡했다'는 35.4%(매우 미흡 22.9%, 다소 미흡 12.4%), '잘모름'은 1.9%였다. 조국혁신당 지지자들은 '미흡했다' 95.8%(매우 미흡 94.7%, 다소 미흡 1.1%), '진정성 있다' 4.2%(다소 진정성 1.1%, 매우 진정성 3.1%)였다. 개혁신당은 '미흡했다' 90.0%(매우 미흡 77.9%, 다소 미흡 12.1%), '진정성 있다' 8.3%(다소 진정성 3.4%, 매우 진정성 4.9%), '잘모름' 1.7%였다. 진보당은 '미흡했다' 70.1%(매우 미흡 65.1%, 다소 미흡 5.0%), '진정성 있다' 29.9%(다소 진정성 2.3%, 매우 진정성 27.6%)로 조사됐다. 무당층은 '미흡했다' 78.6%(매우 미흡 71.3%, 다소 미흡 7.3%), '진정성 있다' 9.4%(다소 진정성 6.0%, 매우 진정성 3.4%), '잘모름' 12.0%였다. 국정지지별로는 '잘못하고 있다'는 응답자 중 94.8%가 '미흡했다'고 답변했다. '매우 미흡'이 87.9%, '다소 미흡'이 6.9%였다. '진정성 있다'는 3.1%(다소 진정성 2.0%, 매우 진정성 1.1%), 잘모름은 2.1%였다. 국정을 '잘 하고 있다' 응답자 중에서는 89.2%가 '진정성 있다'고 대답했다. '다소 진정성'은 32.5%, '매우 진정성'은 56.7%로 나타났다. '미흡했다'는 9.5%(매우 미흡 2.5%, 다소 미흡 7.0%), '잘모름'은 1.3%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "윤석열 대통령이 대국민담화 및 기자회견은 '끝장 회견'을 예고한 것과는 달리 국민이 원하는 '속 시원한' 대답은 나오지 않았다"며 "윤 대통령의 이날 답변은 대체로 두루뭉술하고 포괄적이었다"고 평가했다. 이어 "국민 앞에 고개는 숙였지만 정작 실제 답변에선 김건희 여사를 적극 두둔해 대국민사과 효과를 '반감'시켰다는 지적과 함께 문제 인식과 처방 모두에서 '국민 눈높이'에 크게 미흡 하다보니 이번에 조사한 대통령 국정지지율과 거의 비슷하게 나왔다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 신뢰수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2024-11-14 06:00
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尹지지율 26.9%…'기자회견 효과 보수결집' [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 14일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.5%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.6%다. 긍정평가(26.9%)는 지난 조사와 달라지지 않았고 부정평가는 0.4%포인트(p) 하락했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 44.6%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍정평가와 부정평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 17.1% '잘 못함' 81.1%였고, 30대에서는 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.2%였다. 40대는 '잘함' 10.8% '잘 못함' 88.3%, 50대는 '잘함' 24.2% '잘 못함' 75.4%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 40.7% '잘 못함' 56.9%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 50.8% '잘 못함' 46.2%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 23.6%, '잘 못함'은 73.8%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 24.3% '잘 못함' 74.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 27.3% '잘 못함' 72.1%, 강원·제주 '잘함' 14.8% '잘 못함' 74.8%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 33.3% '잘 못함' 65.0%, 대구·경북은 '잘함' 42.1% '잘 못함' 55.9%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 18.3% '잘 못함' 79.9%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.2% '잘 못함' 72.6%, 여성은 '잘함' 27.6% '잘 못함' 70.4%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "기자회견에서 김건희 여사 관련 의혹에 대해 제대로 된 해명 대신 감싸기에만 급급했고, 명태균 씨 논란에 대한 해명도 제대로 되지 않아 결과적으로 불신만 더 키운 꼴이 됐다"며 "하지만 60-70대 이상과 영남권 등 전통적인 지지층에서는 탄핵 등의 위기감이 높아져 지지율이 오히려 상승했다"고 해석했다. 그러면서 "며칠 전 미국 대선에서 트럼프 전 대통령이 당선되면서 안보와 경제 등 위기감 고조로 보수층이 결집하며 추가적인 지지율 추락을 막을 수 있었다"고 덧붙였다. 차재권 부경대 정치외교학과 교수는 "기자회견에 대해 긍정평가와 부정평가가 동시에 존재한다"며 "형식적으로나마 기자회견을 하고 사과를 했다는 점에서 만족하는 보수 지지층이 있다"고 말했다. 이어 "지지율 자체는 큰 변동이 없지만 (이번 기자회견 때문에) 부정평가한 사람들이 나중에라도 다시 긍정평가할 가능성이 더 낮아졌다"이라며 "앞으로 지지율이 개선될 가능성은 거의 없다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-11-14 06:00
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