전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

신반포15차·잠실진주 등 강남권 알짜단지, 분양 '줄연기'…내년에야 분양

기사입력 : 2021년09월16일 07:01

최종수정 : 2021년09월16일 07:13

신반포15차·잠실진주, 내년 분양 예정…인허가 절차 진행중
신반포4지구, 내년 중반 분양 예상…시유지 매입 문제 남아

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 강남권 주요 입지의 아파트들 분양이 줄줄이 연기되고 있다. 서울 서초구 신반포15차 재건축인 '래미안원펜타스'와 송파구 '잠실진주재건축' 모두 분양이 내년으로 미뤄졌다.

서울 강남권 '재건축 대어' 중 한 곳인 서초구 신반포4지구 재건축(신반포 메이플자이)도 내년 중순쯤에야 분양이 가능할 것으로 보인다.

◆ 신반포15차·잠실진주, 내년 분양 예정…인허가 절차 진행중

16일 정비업계에 따르면 서초구 '래미안원펜타스'(총 641가구)와 송파구 '잠실진주재건축'(총 2636가구)은 당초 올 하반기에 분양할 것으로 예상됐지만 지금은 둘다 내년으로 연기됐다. 

시공사인 삼성물산은 홈페이지에 두 아파트 모두 '내년 상반기 분양예정'이라고 명시했다. 삼성물산 관계자는 "인허가 등 일정 때문에 분양이 내년으로 넘어갈 예정"이라고 말했다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.09.15 sungsoo@newspim.com

래미안원펜타스는 서울 서초구 반포동 12번지 일대 들어선다. 작년 6월 30일 착공신고가 이뤄졌으며 지하 4층~최고 35층, 6개동, 총 641가구로 재건축된다. 이 중 263가구가 일반분양 분이다. 전용면적별 일반분양 물량은 ▲59㎡ 8가구 ▲84㎡ 216가구 ▲107㎡ 17가구 ▲137㎡ 12가구 ▲191㎡ 10가구다.

단지는 인근 반포주공1단지 1·2·4주구(총 2120가구), 아크로리버파크(1612가구)에 비해 규모가 크지 않지만 지하철 9호선 신반포역과 주요 학군이 가깝다. 특히 전용 85㎡가 넘는 39가구에 추첨제 물량이 포함되기 때문에 가점이 낮은 청약자들도 당첨 가능성이 있다.

잠실진주아파트는 서울 송파구 신천동 20-4번지에 있다. 단지는 지난 2018년 10월 5일 관리처분인가를 받았다. 삼성물산, HDC현대산업개발이 시공을 맡는다. 재건축이 끝나면 지하 3층~지상 35층, 19개동, 총 2636가구로 탈바꿈하며 이 중 일반분양 대상은 564가구다.

전용면적별 일반분양 물량은 ▲84㎡ 167가구 ▲104㎡ 49가구 ▲118㎡ 22가구 ▲157㎡ 14가구다. 단지는 '역세권' 및 '직주근접' 입지를 갖추고 있다. 지하철 8호선 몽촌토성역이 단지 앞에 있고 삼성SDS, 쿠팡, 씨젠, 한미약품, 롯데케미칼 등 주요 일자리가 걸어서 20분 이내 있다.

이 단지도 전용 85㎡ 초과 물량에 추첨제가 다수 포함돼 청약자들 관심이 높다. 하지만 두 아파트 모두 올해 분양이 어려울 것으로 예상된다. 신반포15차 재건축 조합 측은 분양이 연기된 이유에 대해 "사업절차가 진행 중"이라고 답했고 구체적 분양 시점에 대한 답변은 피했다.

잠실진주아파트 재건축 조합 관계자는 "지난 2018년에 재건축 초과이익환수제를 피하기 위해 관리처분인가를 빨리 받았고 이후 가구 수, 층수가 늘어나게끔 설계를 변경해서 사업시행인가 등 절차를 다시 진행했다"며 "내년에 관리처분변경인가를 받을 것으로 예상돼서 올해 분양은 어렵다"고 말했다.

후분양을 진행하는지에 대해서는 "정해진 건 없다"고 답변했다. 앞서 잠실진주 아파트는 분양가상한제 때문에 후분양 진행 가능성도 언급됐었다.

송파구 관계자는 "잠실진주아파트 재건축 조합으로부터 관리처분변경인가 신청서류를 접수받은 건 없다"며 "접수받은 후 따로 보완할 내용이 없으면 주말 제외하고 30일 이내 인가가 나올 것"이라고 말했다.

◆ 신반포4지구, 내년 중반 분양 예상…시유지 매입 문제 남아

서울 강남권 '재건축 대어'로 꼽히는 서초구 신반포4지구 재건축(신반포 메이플자이, 총 3307가구)도 올해 분양이 어렵다. 조합 관계자는 "내년 중반쯤 분양할 것"으로 예상했다. 

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.09.15 sungsoo@newspim.com

신반포4지구는 서초구 잠원동 60-3 일대 들어선다. 신반포8·9·10·11·17차와 녹원한신, 베니하우스 등 7개 아파트 및 상가 단지 2개에 대한 통합 재건축을 진행한다. 재건축이 끝나면 지하 4층~지상 35층, 29개동, 전용 43~165㎡, 3307가구 대단지로 바뀐다. 시공은 GS건설이 맡는다. 

단지는 지난 2018년 12월 관리처분인가를 받은 후 지난 2일 서초구에서 사업시행변경인가를 최종 확정받았다. 하지만 아직 착공은 하지 않고 있다. 조합이 사업지 내 905.5㎡ 규모의 시유지를 매입해야 한다는 문제가 남아 있어서다. 

사업 절차상 착공 전에는 시유지 매입을 반드시 마무리해야 한다. 다만 공시지가와 아파트 실거래가가 급등해서 매입 가격이 과거보다 높아졌다. 이달 16일 오후 4시 서울시에서 공유재산심의회를 개최하면 위원들이 자문 의견을 제시할 예정이다. 이후 서울시가 조합에 실제 얼마에 매각할지 등은 관련 부서에서 결정한다. 

신반포4지구 재건축 조합 관계자는 "서울시가 땅을 높은 값에 팔기 원하고 있다"며 "서울시에서 심의가 열린 후 조합이 매입을 진행할 것"이라고 말했다. 

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
뉴스핌 K컬처 플랫폼 'K·SPOT' 론칭 [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌이 K컬처 전문 글로벌 플랫폼 'K·SPOT' 유튜브 채널(https://www.youtube.com/@K%C2%B7SPOT_newspim)을 17일 공식 론칭했다. 'K·SPOT(@K·SPOT_newspim)'은 한국의 생생한 K컬처 현장을 전 세계에 전하는 K컬처 글로벌 플랫폼으로 영어·중국어·일본어 등 다국어 자막 서비스를 통해 글로벌 소통력을 강화한 것이 특징이다. 'This is K·SPOT – where K-culture comes alive.'라는 슬로건 아래, KPOP, K드라마, K라이프 등 한국 대중문화(K컬처) 전반을 조명한다. 특히, 전 세계의 언어 장벽을 허무는 다국어 자막 시스템을 기반으로 글로벌 팬층과의 연결을 강화했으며, 영어, 중국어, 일본어 지원과 함께 추후 스페인어, 힌디어 등 주요 언어로 확장할 예정이다. 채널명 'K·SPOT'은 한국(K) 문화의 중심 '스팟'을 의미하며, K컬처가 살아 숨 쉬는 현장에 스포트라이트를 비춘다는 의미를 담았다. K-컬처를 실시간으로 소비하는 글로벌 팬들과 그 현장을 연결하는 플랫폼으로 콘텐츠 소비의 지리적·언어적 경계를 허물며, KPOP 쇼케이스, 드라마 제작발표회 등 전 세계 팬들이 궁금해하는 바로 그 현장을 경험할 수 있는 디지털 K컬처 허브를 지향한다.  K·SPOT에서는 K라이징스타 힛지스를 시작으로 대중문화, 예술 분야 예비 스타들을 전 세계에 소개하며 다양한 K컬처 콘텐츠들도 두루 만나볼 수 있다.  ◆생생한 K-컬처 현장을 전달하는 글로벌 플랫폼 K·SPOT은 단순한 영상 채널을 넘어, 전 세계 어디서든 K컬처를 실시간으로 즐길 수 있도록 설계된 글로벌 플랫폼이다. 영어, 중국어, 일본어 등 다국어 자막 서비스를 제공해 언어 장벽을 낮추고, 다양한 문화권의 팬들이 동시 접속해 K-컬처를 함께 알아볼 수 있다. 'K·SPOT(@K·SPOT_newspim)' 채널 로고. 검색 뿐만 아니라 , 무음 시청·청각 장애인 접근성 향상 등도 도모할 예정이다.  뉴스핌은 K·SPOT은 단순한 K컬처 소개 채널에 머물지 않고, 다양한 언어와 콘텐츠 포맷을 아우르는 글로벌 문화 플랫폼으로 키울 예정이다. K컬처 심장부를 세계와 연결하며 글로벌 콘텐츠 생태계의 중심으로 도약한다는 계획이다. K·SPOT에서는 K컬처 모든 현장을 생생하게 포착하고, 전 세계 팬들과 소통하며, 디지털과 현실을 연결하는 진정한 K-컬처 허브로 자리매김할 계획이다. jyyang@newspim.com 2025-07-17 01:00
사진
충남 서산 시간당 114㎜ 폭우 [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 충청권과 중부지방을 중심으로 시간당 최대 100㎜가 넘는 강한비가 내리면서 주민 1070명이 대피하는 등의 피해를 입었다. 31개 항로에서 39척의 여객선이 운행을 멈췄고, 서울 등 90구역 하천변이 통제됐다. 중앙재난안전대책본부(중대본)는 17일 오전 10시 기준으로 이 같은 피해가 발생했다고 밝혔다. 호우경보는 세종, 충북, 충남, 경남에, 호우주의보는 서울, 대전, 광주, 경기, 강원, 전북, 전남 등에 각각 발효됐다. 전날 자정부터 이날 오전 10시까지 총 누적 강수량은 충남 서산이 가장 많은 419.5㎜로 집계됐다. 이어 홍성 411.4㎜, 당진 376.5㎜ 아산 349.5㎜, 태안 348.5㎜, 세종 324.5㎜, 충북 청주 276㎜, 경기 평택 262㎜ 등 이었다. 60분 기준 일최대 강수량은 서산 114.9㎜, 홍성 96.2㎜, 서천 98㎜, 경남 함안 70㎜ 등이었다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울에 폭우가 내리고 있는 17일 오전 서울 서초구 서울고검에서 청사 관계자들이 우비를 입고 이동하고 있다. 2025.07.17 yooksa@newspim.com 해당 지역을 중심으로 산사태 예보 발령도 발효됐다. ▲세종 ▲경기(평택, 안성) ▲충북(진천) ▲충남(천안, 공주, 보령, 아산, 서산, 논산, 당진, 부여, 청양, 홍성, 예산, 태안) 등 16개 지역에 경보가 내려졌다. 인명피해는 경기 1명, 충남 1명으로 집계됐다. 옹벽붕괴 1건, 도로 토사유실 2건 등으로 공공시설의 피해도 있었다. 이번 집중호우로 3개 시·도, 5개 시·군에서 313세대 1070명이 일시적으로 대피하는 피해도 발생했다. 아직 287세대 1041명이 귀가하지 못하는 것으로 집계됐다. 집중호우 지역 중심으로 통제도 있었다. 목포와 홍도, 격포와 위도, 군산과 어청도를 잇는 여객선이 통제됐다. 북한산 97개, 지리산 39개, 속리산 24개, 월악산 24개 등 총 15개 국립공원 374개 구간에서 시설 통제도 있었다. 지하차도는 충북 5개, 충남 5개, 경기 2개 등에, 도로는 인천 1개, 세종 1개, 경기 3개, 충북 1개, 충남 2개 등에 각각 통제가 이뤄졌다. [서울=뉴스핌] 류기찬 인턴기자 = 서울에 강한 비가 내리고 있는 17일 오전 서울 종로구 광화문광장 일대에서 시민들이 이동하고 있다. 2025.07.17 ryuchan0925@newspim.com 한편 중대본은 이날 오전 4시부로 중대본 1단계에서 2단계로 격상하고, 기상 상황을 실시간으로 모니터링 중이다. 또 환경부, 산림청과 같은 관계 부처와 협업을 강화해 비상근무 체제를 유지하기로 했다. 특히 서산, 당진, 태안 등 강수가 집중되고 있는 지역에는 재난문자 등을 통해 새벽시간 외출 자제, 위험지역 접근금지 등과 같은 국민행동요령을 집중적으로 홍보할 것을 당부했다. 지역재난안전대책본부에는 총 1만5708명이 비상근무 중이며 재난문자는 123건, 자동음성통보는 138회 등이 발송됐다. 이날 김민재 중앙재난안전대책본부 본부장(행안부 장관 직무대행)은 '집중호우 대처상황 긴급 점검회의'를 주재하고 "정부는 인명 피해를 최소화하기 위해 상황 대응에 만전을 기할 것"이라고 말했다. 특보 및 강수량 분포도/제공=행정안전부 wideopen@newspim.com 2025-07-17 13:39
안다쇼핑
Top으로 이동