전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

신반포15차·잠실진주 등 강남권 알짜단지, 분양 '줄연기'…내년에야 분양

기사입력 : 2021년09월16일 07:01

최종수정 : 2021년09월16일 07:13

신반포15차·잠실진주, 내년 분양 예정…인허가 절차 진행중
신반포4지구, 내년 중반 분양 예상…시유지 매입 문제 남아

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 강남권 주요 입지의 아파트들 분양이 줄줄이 연기되고 있다. 서울 서초구 신반포15차 재건축인 '래미안원펜타스'와 송파구 '잠실진주재건축' 모두 분양이 내년으로 미뤄졌다.

서울 강남권 '재건축 대어' 중 한 곳인 서초구 신반포4지구 재건축(신반포 메이플자이)도 내년 중순쯤에야 분양이 가능할 것으로 보인다.

◆ 신반포15차·잠실진주, 내년 분양 예정…인허가 절차 진행중

16일 정비업계에 따르면 서초구 '래미안원펜타스'(총 641가구)와 송파구 '잠실진주재건축'(총 2636가구)은 당초 올 하반기에 분양할 것으로 예상됐지만 지금은 둘다 내년으로 연기됐다. 

시공사인 삼성물산은 홈페이지에 두 아파트 모두 '내년 상반기 분양예정'이라고 명시했다. 삼성물산 관계자는 "인허가 등 일정 때문에 분양이 내년으로 넘어갈 예정"이라고 말했다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.09.15 sungsoo@newspim.com

래미안원펜타스는 서울 서초구 반포동 12번지 일대 들어선다. 작년 6월 30일 착공신고가 이뤄졌으며 지하 4층~최고 35층, 6개동, 총 641가구로 재건축된다. 이 중 263가구가 일반분양 분이다. 전용면적별 일반분양 물량은 ▲59㎡ 8가구 ▲84㎡ 216가구 ▲107㎡ 17가구 ▲137㎡ 12가구 ▲191㎡ 10가구다.

단지는 인근 반포주공1단지 1·2·4주구(총 2120가구), 아크로리버파크(1612가구)에 비해 규모가 크지 않지만 지하철 9호선 신반포역과 주요 학군이 가깝다. 특히 전용 85㎡가 넘는 39가구에 추첨제 물량이 포함되기 때문에 가점이 낮은 청약자들도 당첨 가능성이 있다.

잠실진주아파트는 서울 송파구 신천동 20-4번지에 있다. 단지는 지난 2018년 10월 5일 관리처분인가를 받았다. 삼성물산, HDC현대산업개발이 시공을 맡는다. 재건축이 끝나면 지하 3층~지상 35층, 19개동, 총 2636가구로 탈바꿈하며 이 중 일반분양 대상은 564가구다.

전용면적별 일반분양 물량은 ▲84㎡ 167가구 ▲104㎡ 49가구 ▲118㎡ 22가구 ▲157㎡ 14가구다. 단지는 '역세권' 및 '직주근접' 입지를 갖추고 있다. 지하철 8호선 몽촌토성역이 단지 앞에 있고 삼성SDS, 쿠팡, 씨젠, 한미약품, 롯데케미칼 등 주요 일자리가 걸어서 20분 이내 있다.

이 단지도 전용 85㎡ 초과 물량에 추첨제가 다수 포함돼 청약자들 관심이 높다. 하지만 두 아파트 모두 올해 분양이 어려울 것으로 예상된다. 신반포15차 재건축 조합 측은 분양이 연기된 이유에 대해 "사업절차가 진행 중"이라고 답했고 구체적 분양 시점에 대한 답변은 피했다.

잠실진주아파트 재건축 조합 관계자는 "지난 2018년에 재건축 초과이익환수제를 피하기 위해 관리처분인가를 빨리 받았고 이후 가구 수, 층수가 늘어나게끔 설계를 변경해서 사업시행인가 등 절차를 다시 진행했다"며 "내년에 관리처분변경인가를 받을 것으로 예상돼서 올해 분양은 어렵다"고 말했다.

후분양을 진행하는지에 대해서는 "정해진 건 없다"고 답변했다. 앞서 잠실진주 아파트는 분양가상한제 때문에 후분양 진행 가능성도 언급됐었다.

송파구 관계자는 "잠실진주아파트 재건축 조합으로부터 관리처분변경인가 신청서류를 접수받은 건 없다"며 "접수받은 후 따로 보완할 내용이 없으면 주말 제외하고 30일 이내 인가가 나올 것"이라고 말했다.

◆ 신반포4지구, 내년 중반 분양 예상…시유지 매입 문제 남아

서울 강남권 '재건축 대어'로 꼽히는 서초구 신반포4지구 재건축(신반포 메이플자이, 총 3307가구)도 올해 분양이 어렵다. 조합 관계자는 "내년 중반쯤 분양할 것"으로 예상했다. 

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.09.15 sungsoo@newspim.com

신반포4지구는 서초구 잠원동 60-3 일대 들어선다. 신반포8·9·10·11·17차와 녹원한신, 베니하우스 등 7개 아파트 및 상가 단지 2개에 대한 통합 재건축을 진행한다. 재건축이 끝나면 지하 4층~지상 35층, 29개동, 전용 43~165㎡, 3307가구 대단지로 바뀐다. 시공은 GS건설이 맡는다. 

단지는 지난 2018년 12월 관리처분인가를 받은 후 지난 2일 서초구에서 사업시행변경인가를 최종 확정받았다. 하지만 아직 착공은 하지 않고 있다. 조합이 사업지 내 905.5㎡ 규모의 시유지를 매입해야 한다는 문제가 남아 있어서다. 

사업 절차상 착공 전에는 시유지 매입을 반드시 마무리해야 한다. 다만 공시지가와 아파트 실거래가가 급등해서 매입 가격이 과거보다 높아졌다. 이달 16일 오후 4시 서울시에서 공유재산심의회를 개최하면 위원들이 자문 의견을 제시할 예정이다. 이후 서울시가 조합에 실제 얼마에 매각할지 등은 관련 부서에서 결정한다. 

신반포4지구 재건축 조합 관계자는 "서울시가 땅을 높은 값에 팔기 원하고 있다"며 "서울시에서 심의가 열린 후 조합이 매입을 진행할 것"이라고 말했다. 

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
온열질환 사망자 전년 대비 2배 증가 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 찜통더위가 이어지면서 올여름 온열질환자 수가 작년 대비 급증했다. 온열질환 추정 사망자는 최근 2명이 추가돼 현재까지 7명으로 집계됐다. 7일 질병관리청의 온열질환 응급실감시체계 신고 현황에 따르면 지난 6일 59명이 온열질환으로 응급실에 내원했다. 이중 2명은 온열질환으로 인해 사망했다. 질병청이 지난 5월 15일부터 전국 의료기관 517곳 응급실을 대상으로 온열질환 감시체계를 가동한 이래 전날까지 누적 온열질환자는 모두 875명이다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발효된 30일 오후 서울 성동구 마장역 인근에서 시민들이 무더위에 힘겨워하고 있다. 2025.06.30 yooksa@newspim.com 지난해 같은 기간(5월 20일~7월 6일)과 비교하면 온열질환자는 469명에서 859명으로 83.2% 증가했다. 올해 온열질환 추정 사망자는 모두 7명으로, 작년 같은 기간(3명)과 비교해 2배 이상 늘어났다. 현재까지 발생한 온열질환자의 76.5%는 남성이었으며 여성은 23.5%였다. 연령별로는 60대가 19.5%로 가장 많았으며 이어 50대, 40대, 30대, 80세 이상, 70대, 20대 순이었다. 65세 이상 고령층이 전체 온열질환자의 33.3%를 차지했다. 직업별로는 단순 노무 종사자(21.0%), 무직(12.0%), 농림어업 숙련 종사자(10.4%)가 많았다. 발생 시간을 보면 오후 4~5시(12.2%), 오후 3~4시(11.5%), 오후 1~2시(9.5%), 오전 10~11시 (9.0%) 등으로 나타났다. 실외 발생이 81.4%였으며 작업장 25.6%, 논밭 16.6%, 길가 14.1% 등이었다. 온열질환은 열로 인해 발생하는 급성질환으로 통상 두통, 어지러움, 근육경련, 피로감 등의 증상을 동반한다. 제때 조치하지 않으면 의식 저하가 나타나면서 자칫 생명이 위태로울 수도 있다. 흔히 일사병으로 불리는 열탈진과 열사병이 대표적이다. 평소 온열질환을 예방하려면 한낮에는 가급적 외출과 야외활동을 삼가고, 갈증을 느끼지 않더라도 물을 자주 마시면서 체내 수분을 적절히 공급해 주는 게 좋다. mkyo@newspim.com 2025-07-07 20:26
사진
삼성전자, 2Q 영업익 56% 뒷걸음 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 삼성전자가 전년 동기 대비 절반 이상 하락한 2분기 잠정 영업 실적을 내놨다. 삼성전자가 8일 올해 2분기 잠정 실적을 공시하고 매출 74조원, 영업이익은 4조6000억원을 달성했다고 밝혔다. 전 분기 보다 매출은 6.5%, 영업이익은 31% 줄었다. 작년 동기 대비 매출은 비슷했지만, 영업이익은 56% 가까이 내려앉았다. 서울 서초구 삼성전자 서초사옥 전경 [사진=뉴스핌DB] 이번 잠정치는 한국채택 국제회계기준(IFRS)에 따라 추정한 수치다. 결산을 마치기 전 투자자들의 편의를 위해 먼저 공개한 것이다. 삼성전자는 2009년 7월 국내 기업 처음으로 분기 실적 예상치를 내놨다. 2010년 IFRS를 먼저 적용해 글로벌 기준에 맞춘 정보 제공을 이어가며 투자자들이 보다 정확히 실적을 가늠하고 기업 가치를 판단할 수 있도록 하고 있다. 삼성전자는 이번에도 주주와 소통을 꾀한다. 실적발표 콘퍼런스콜에서 사전에 받은 질문을 중심으로 관심 높은 사안에 답할 계획이다. syu@newspim.com 2025-07-08 07:52
안다쇼핑
Top으로 이동