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[중국 리뷰] 미증유의 대재앙,코로나19와 2020년 중국경제 <상>

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세상을 바꾼 불길한 소식 '우한 전염병'
4월 부터 통제완화, 7월후 전면 정상화

[뉴스핌 베이징 = 최헌규 특파원] 2019년 12월 31일 중국 우한(武漢)에서 27명의 코로나19 환자 발생이 보고됐다. 우한 코로나19는 세상을 바꾸는 불길한 소식이었다. 2020년 1월 20일 우한엔 비상사태가 선포됐고 이날 한국에서도 중국서 온 승객 가운데 첫 환자가 발생했다. 20일 중국 수도 베이징에서도 환자가 2명 발생했다. 23일 우한이 봉쇄됐고 한국 우한 총영사관은 25일부터 비자 관련 업무를 중단했다.

2020년 설(1월 25일)에 고향으로 갔거나 중국 국경을 벗어난 사람들에겐 귀경이나 중국 입국 길이 막혔다. 설 연휴가 연장됐고 농민공들은 다시 농촌 주민으로 돌아갔다. 아파트와 상가 사무실 건물이 통째 폐쇄됐고 거리엔 사람 그림자가 사라졌다. 학교 문이 닫히고 공장 라인이 멈췄다.

여행과 식당 영화관 오락장 공연 등 서비스 영업도 모두 금지됐다. 공산당 최고 지도부 정치국 상무회의가 1월 25일 부터 한달간 다섯차례나 열려 당시의 긴박한 상황을 드러냈다. 2월 6일 확진자가 3만명을 넘어서자 중국은 '코로나와의 인민전쟁'을 선포한다. 도시 활동은 삽시간에 인터넷 비대면 무접촉 원격 재택근무로 전환됐다.

전시처럼 주민생활이 통제되는 대응태세에 돌입한 것이다. 2월 24일 급기야 중국당국은 매년 3월 5일 열리던 전국 인민대표대회(전인대)까지 연기했다. 전인대와 정협, 양회가 연기된 것은 중국 정치사상 보기드믄 일이었다.

3월 11일엔 세계보건기구(WHO)가 펜데믹(대유행)을 선언하는 지경에 이른다. 3월 15일 중국과 세계 코로나19 확진자는 각각 8만명,7만명에 달했다. 불안이 불안을 키우면서 중국은 물론 세계적으로 공포감이 커졌다.

세계 경제가 시계 제로의 안개속으로 빠져들었다. 3월 9일 미국 다우존스 지수는 7.79% 대폭락세를 기록, 코로나19 경제 앞날의 짙은 불확성을 예시했다. 3월 부터 미국 연준은 잇따라 금리를 떨어뜨리고 대대적인 양적완화에 돌입했다.

[뉴스핌 베이징 = 최헌규 특파원]  코로나19 예방을 위해 비닐 방호복으로 단단히 무장한 행인이 2020년 2월 어느날 베이징 시내 르탄 공원 인근 길거리에서 품고 있던 서류를 들여다 보고 있다.   2020.12.31 chk@newspim.com

중국 증시도 극도의 불안한 양상을 보였다. 코로나가 정점으로 치닫던 2월 3일 8% 가까운 폭락세를 보였던 중국 상하이지수는 3월 13일과 16일 두차례에 걸쳐 또다시 3% 대의 급락세를 나타냈다.

코로나19가 전세계로 확산하자 중국은 3월 28일 국경 봉쇄 조치를 취한다. 중국 밖으로 나간 사람들의 비자가 무효화되고 신규 비자 발급이 중단돼 오도가지 못하는 상황이 됐다. 포성만 안들렸을 뿐 전쟁과 별반 다를바 없는 상황이 펼쳐졌다.

코로나19와의 전쟁은 2020년 경제에 직격탄이 됐다. 수출은 물론 2월 한달 생산 투자 활동과 소비 시장이 사실상 작동을 멈췄다. 중국의 공장이 멈추자 한국의 대중국 중간재 수출도 숨통이 막혔다. 경제활동이 마비되면서 1~2월 실업률은 사상최고치인 6.2%까지 치솟았다. 전세계적으로도 2020년 2분기 4억개의 일자리가 감소한 것으로 나타났다.

코로나19는 특히 2,3월 중국 경제에 지울수 없는 상처를 남겼다. 4월 초 발표된 1분기 국내총생산(GDP) 성장률은 마이너스 6.8%로 1992년 이래 40년 만의 최저치로 후퇴했다. 2020년 5.6% 성장 달성이 요원해지면서 GDP를 2010년의 두배로 늘린다는 국가 목표도 졸지에 물거품이 됐다.

하지만 악몽같던 '터널'에 빛이 들었다. 중국의 코로나19 확산세는 2월 피크를 지난 뒤 4월들어 진정 국민에 접어들었고, 생산 조업도 빠르게 정상화됐다.  4월 8일 우한의 도시봉쇄가 76일만에 전격 해제됐다. 베이징은 4월 30일 공공위생 대응체계를 1급에서 2급으로 낮췄다. 5월 2일부터 야외 활동에선 마스크를 벗어도 좋다는 발표가 나왔다.

5월 부터는 주민 생활통제와 상가 영업제한이 본격적으로 완화됐다. 이동이 자유로워 지면서 음식점 부동산 상가 서비스 영업이 점차 회복됐고 개별 가정에 대한 택배 배송도 허용됐다. 정부는 이제 주민들에게 외출하고 돈을 쓰라고 종용했다. 노동절 연휴(5월1일~5일)는 코로나19 발생후 가장 많은 인파가 몰리는 소비활동이 됐다.

[뉴스핌 베이징 = 최헌규 특파원] 2020년 3월 중국 모든 도시 관광 유적지가 폐쇄된 가운데 베이징 천단공원 보안이 마스크를 착용한 채 굳게 닫힌 문앞을 지키고 앉아 있다.   2020.12.31 chk@newspim.com

<하편으로 계속>

 베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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