[줌인 분양현장] 종로·광화문 접근성 뛰어난 '힐스테이트 창경궁'

기사입력 : 2019년11월01일 17:00

최종수정 : 2019년11월01일 17:00

3.3㎡당 평균 분양가 2660만원…주변 신축대비 약 3억원 저렴
소형이지만 도심 접근성 우수…"낙후한 주변환경, 장기적 개발기대"

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 현대건설이 1일 서울 종로구에 '힐스테이트 창경궁' 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 힐스테이트 창경궁은 서울 종로구 충신동 60번지 일원에 들어선다. 시공사는 현대건설, 시행사는 무궁화신탁이다.

단지는 지하 5층, 지상 15층, 1개동, 총 181가구 규모다. 이 중 임대 21가구와 보류분 1가구를 제외한 159가구가 일반 분양된다. 특별공급은 총 65가구며 이를 제외한 일반공급은 94가구다. 이밖에 최하층 우선배정 가구수가 12가구 있다.

전용면적별 일반공급 물량은 ▲63㎡ 15가구 ▲76㎡A 29가구 ▲76㎡B 12가구 ▲84㎡A 39가구 ▲84㎡B 13가구 ▲84㎡C 26가구 ▲84㎡D 13가구 ▲84㎡E 12가구다.

3.3㎡당 평균 분양가는 2660만원이다. 타입별 분양가는 ▲63㎡ 6억6900만~7억2100만원 ▲76㎡A 7억900만~7억7700만원 ▲76㎡B 7억4600만~7억9300만원 ▲84㎡A 8억1700만~8억6700만원 ▲84㎡B 7억8900만~8억5500만원 ▲84㎡C 8억500만~8억5500만원 ▲84㎡D 8억1000만~8억6000만원 ▲84㎡E 8억1000만~8억6000만원이다.

발코니 확장비는 ▲63㎡ 1210만원 ▲76㎡A, 76㎡B 1320만원 ▲84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E 1430만원이다. 유상옵션 비용은 ▲시스템 에어컨 374만~920만원 ▲가전옵션 37만~620만원 ▲가구 외 옵션 28만~224만원이다.

유상옵션 시스템에어컨 가격 [자료=현대건설]

유상옵션 가전제품 가격 [자료=현대건설]

유상옵션 가구 외 가격 [자료=현대건설]

저층 단지는 조망권이 다소 침해될 가능성이 있으며 일부 북향 가구는 일조량이 떨어진다. 다만 율곡로 쪽에 있거나 남측에 있는 단지는 10층 이상일 경우 조망권이 확보된다.

힐스테이트 창경궁 주변에는 신축 아파트가 드물다. 단지에서 걸어서 30여분 거리에 있는 성북구 보문동6가 보문파크뷰자이(지난 2017년 1월 입주, 1186가구)는 전용 84㎡ 매물 가격이 9억~11억원 수준이다. 전용 72㎡ 매물은 8억7000만~10억원 선이다.

단지에서 걸어서 1시간(지하철 30분) 거리에 있는 중구 순화동 덕수궁롯데캐슬(지난 2016년 8월 입주, 296가구)은 전용 82㎡ 매물 가격이 13억~15억원에 형성돼 있다. 전용 69㎡ 매물은 11억원 선이다.

단지에서는 지하철역까지 걸어서 이동할 수 있다. 서울지하철 1호선 종로5가역과 1·4호선 환승역인 동대문역까지는 걸어서 각각 9~10분씩 걸린다. 4호선 혜화역까지는 걸어서 12분 걸린다.

서울 주요지역으로 이동할 수 있는 버스노선도 다수 있다. 한국고속철도(KTX) 서울역(152번, 39분), 청량리역(260번, 29분), 여의도역(260번, 55분), 광화문역(270번, 23분), 종로1가(270번, 23분), 교대역(144번, 1시간 4분) 등이다.

'힐스테이트 창경궁' 위치도 [자료=현대건설]

주변 생활편의시설로 현대시티아울렛, 이마트, 롯데백화점, 롯데영플라자, 신세계백화점, 롯데마트, 서울대학교병원, 국립중앙의료원, 의료법인 제일의료재단제일병원, 인제대학교 서울백병원, 학교법인 고려중앙학원 고려대학교 의과대학부속병원, 서울특별시 동부병원, 연지1공원, 창덕공원 등이 있다.

단지 근처 학교는 서울대학교 사범대학 부설초등학교, 서울효제초등학교, 서울대학교 사범대학 부설여자중학교, 동성중학교, 중앙중학교, 동성고등학교, 서울과학고등학교, 서울국제고등학교 등이다.

서울대학교 사범대학 부설초등학교는 학급당 학생수가 20.4명으로 종로구 평균 19.9명보다 많다. 방과후 학교 프로그램 수는 31개로 종로구 평균 51.5개를 밑돈다. 서울효제초등학교는 학급당 학생수 14.9명, 방과후 학교 프로그램 31개로 둘 다 종로구 평균보다 적다.

서울대학교 사범대학 부설여자중학교에서는 작년 과학·외국어·국제·자립형사립고등학교(자사고)를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 진학한 학생이 16명이다. 외고 및 국제고 4명(3.4%), 자사고 12명(10.1%)이다.

동성중학교에서는 작년 특목고에 23명이 들어갔다. 과학고 1명(1.4%), 자사고 22명(31.4%)이다. 중앙중학교는 작년 특목고 진학생이 16명이다. 외고 및 국제고 3명(4.7%), 자사고 13명(20.3%), 예고 및 체고 1명(1.6%)다. 동성고등학교에서는 작년 서울대학교에 4명이 들어갔다. 서울과학고등학교, 서울국제고등학교는 작년 서울대 입학생이 각각 57명, 9명이다.

'힐스테이트 창경궁' 주변 충신시장 [사진=김성수 기자]

힐스테이트 창경궁은 주변에 낡은 건물이 많은 편이다. 단지에서 걸어서 6분, 17분 거리에는 각각 홍익대학교 대학로캠퍼스, 서울대학교병원이 있어서 깔끔하게 정비돼 있지만 단지 주변에는 개발이 더딘 상황이다.

분양 관계자는 "이전부터 도시재생사업을 진행한다는 얘기는 많았지만 서울시에서 주변 집값 상승을 우려해 개발계획이 반려됐다"며 "하지만 장기적으로는 개발될 가능성이 높다"고 말했다.

이어 "주변 환경이 낙한 대신 조용하고 업무지구와 동대문역 근처 생활인프라를 편리하게 누릴 수 있다"며 "근처 동대문 또는 종로 상인이나 서울대학교 병원 근로자들의 관심이 높다"고 덧붙였다.

힐스테이트 창경궁 청약일정은 ▲다음달 4일 특별공급 청약 ▲5일 1순위 해당지역 청약 ▲6일 1순위 기타지역 청약 ▲13일 당첨자 발표 ▲25~27일 정당계약 순이다. 입주는 오는 2022년 9월 예정이다.

견본주택은 종로구 보령약국 인근 한일빌딩 3층(종로구 종로 199)에 있다.

'힐스테이트 창경궁' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

sungsoo@newspim.com

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美, 인텔 이어 삼성도 지분 내놔라? [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부가 반도체법(CHIPS Act)상 보조금을 활용해 인텔 지분 확보를 추진 중인 가운데, 삼성전자와 대만 TSMC 등 다른 반도체 기업에도 같은 방식을 적용하는 방안을 검토 중이라고 로이터 통신이 두 명의 소식통을 인용해 19일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면 하워드 러트닉 상무부 장관은 삼성전자, 마이크론, TSMC 등 미국 내 공장 건설과 투자를 진행 중인 반도체 기업들을 상대로, 조 바이든 전임 행정부 시절 약속된 정부 보조금 제공과 맞바꿔 지분을 확보하는 방안을 모색하고 있다. 현실화하면 글로벌 반도체 업계에 파장이 불가피하다. 미국 정부에 지분을 넘기고 싶지 않다면 보조금을 포기해야 할 수 있는데 이 경우 기업들의 순익 전망과 투자 계획도 차질을 빚을 수 있다. 미국의 산업정책이 정권에 따라 오락가락한다는 업계의 불만과 비난 또한 커질 수 있지만 트럼프 행정부의 성격상 귀담아 들을 가능성은 높지 않다. 러트닉 장관은 CNBC 인터뷰에서 "트럼프 대통령은 미국이 거래에서 실질적 이익을 얻어야 한다고 본다"며 "왜 1천억 달러 규모의 기업에 돈을 줘야 하는가. 우리는 약속한 보조금을 지급하되, 그 대가로 지분을 받아 미국 납세자들에게 혜택을 돌릴 것"이라고 말했다. 트럼프 행정부가 인텔 지분 10%를 확보할 경우 최대 주주가 될 수 있지만, 러트닉 장관은 "경영권에 개입하지는 않을 것"이라고 선을 그었다. 그럼에도 불구하고 이러한 조치는 전례가 없는 것이며, "이는 대기업에 대한 미국의 영향력 확대라는 새로운 시대를 열게 될 것"이란 진단이다. 로이터는 "마이크론은 인텔에 이어 반도체법 보조금을 가장 많이 받는 미국 기업이며, 삼성전자와 TSMC 역시 주요 수혜 대상"이라며 "이번 검토는 미국 정부가 반도체 산업에 대한 직접적 영향력을 확대하려는 움직임"이라고 분석했다. 올해 6월에도 비슷한 조치가 있었는데, 트럼프 정부는 일본제철의 U.S.스틸 인수 승인 조건으로 '황금주(golden share)'를 확보해 주요 경영 결정에 거부권을 행사할 수 있게 됐다. 삼성전자 미국 텍사스주 테일러 공장 건설 현장. [사진=삼성전자] wonjc6@newspim.com 2025-08-20 08:31

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"10개 석화기업 NCC 370만톤 감축" [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 20일 위기에 처한 석유화학 업계에 대해 강도 높은 '자구노력'을 요구했다. 업계가 제출한 계획에 대한 진정성 여부를 판단한 후 금융, 세제 등 종합대책을 마련하겠다는 방침도 공개했다. 구 부총리는 20일 정부서울청사에서 산업경쟁력강화 관계장관회의(산경장)를 주재하고, 10개 석유화학 기업과 사업재편 협약을 체결했다. 이재명 정부의 첫 산경장이다. 이번 협약은 최대 370만톤 규모의 설비(NCC) 감축을 목표로 연말까지 각 사별로 구체적 사업 재편 계획을 제출하는 것을 골자로 하고 있다. 협약식에는 LG화학, 롯데케미칼, SK지오센트릭, 한화토탈, 대한유화, 한화솔루션, DL케미칼, GS칼텍스, HD현대케미칼, S-OIL 등 10개사가 참석했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 20일 오전 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 새정부 경제성장전략 당정협의에서 모두발언을 하고 있다. 2025.08.20 pangbin@newspim.com 구 총리는 "중국·중동 등 글로벌 공급과잉이 예고됐는데도 국내 석화 업계는 과거 호황에 취해 오히려 설비를 증설했다"며 "고부가 전환까지 실기하며 큰 어려움에 직면했다"고 질타했다. 이어 "이제 첫걸음을 뗀 것일 뿐 갈 길이 멀다"며 강도 높은 구조조정을 예고했다. 구 부총리는 "기업과 대주주가 뼈를 깎는 자구노력을 바탕으로 구속력 있는 사업 재편·경쟁력 강화 계획을 빠르게 제시해야 한다"며 "당장 '다음 달'이라도 계획을 제출하겠다는 각오로 속도감 있게 임해야 한다"고 강조했다. 석유화학 업계가 정부에 제출한 계획이 진정성이 있다고 판단되면 규제완화, 금융, 세제 등 종합적인 대책을 마련하겠다는 방침도 밝혔다. 구 부총리는 "사업 재편을 미루거나, 무임승차하려는 기업에 대해서는 정부 지원 대상에서 배제하는 등 단호히 대처할 것"이라고 강조했다. 한편 과거 뼈를 깎는 구조조정 과정을 거쳤지만, 현재 활황을 보이는 조선업은 '좋은 선례'라고 소개했다. 그는 "조선업은 과거 고강도 자구 노력이 열매를 맺어 세계 1위로 재도약하고, 최근 한-미 관세협상에도 결정적인 기여를 했다"며 "조선업의 발자취를 따라간다면 석유화학산업도 화려하게 재도약할 수 있다"고 덧붙였다. wideopen@newspim.com 2025-08-20 13:15