전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

[줌인 분양현장] '미니판교' 황금 입지 '판교 퍼스트힐 푸르지오'

기사입력 : 2018년12월16일 06:25

최종수정 : 2018년12월16일 06:26

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

강남권 입지에 풍부한 개발호재..분양가 3.3㎡당 평균 2030만원
판교테크노밸리 직장인 수요 몰릴 것.."생각보다 싸진 않다" 반응도

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = "'판교'라는 이름이 있으니 인기가 많을 것 같긴 해요. 하지만 교통 여건이 좋다고 보긴 어렵죠. 차가 있으면 금방 이동하겠지만 대중교통 이용하는 사람들에겐 지하철이 없으니 불편할 수밖에요. 청약 결과는 뚜껑을 열어봐야 알 것 같아요."(경기 성남시 분당구 A공인중개사 사무소 관계자)

"지금은 교통이 안 좋긴 하죠. 하지만 판교에 앞으로 제2·3테크노밸리가 생길 것이란 점을 고려해야 해요. 지금 판교 집값이 워낙 비싸다는 점도요. 앞으로 판교에서 근무하는 사람들이 직장과 멀지 않으면서도 저렴한 신축 아파트를 찾을 거에요. 그러면 갈 만한 곳은 대장동 아파트밖에 없어요. "(경기 성남시 분당구 B공인중개사 사무소 관계자)

대우건설이 지난 14일 '판교 퍼스트힐 푸르지오' 견본주택을 열고 분양일정에 돌입했다. '판교 퍼스트힐 푸르지오' 단지는 경기도 성남시 분당구 판교대장 도시개발구역 A1·A2 블록 일대(경기도 성남시 분당구 대장동 56번지 일원)에 들어선다.

단지는 지하 3층~지상 20층, 18개동, A1블록 529가구, A2블록 445가구로 총 974가구 규모다. 이 중 기관추천·다자녀·신혼부부·노부모 특별공급을 제외한 566가구(A1블록 308가구, A2블록 258가구)를 일반에 공급한다.

'판교 퍼스트힐 푸르지오'는 전 가구가 84㎡ 규모다. 전용면적별 일반분양 물량은 ▲84㎡A 244가구 ▲84㎡B 153가구 ▲84㎡C 49가구 ▲84㎡D 112가구 ▲84㎡PA 8가구다. 84㎡A와 84㎡B는 4베이(거실과 방 3개 전면 배치), 84㎡C 3면 개방형 4베이 구조다. 84㎡PA는 희소가치가 높은 펜트하우스로 설계했다.

분양가는 전 가구 평균 3.3㎡당 2030만원이다. 전용면적 84㎡ 총 분양가는 6억5760만~8억980만원 선. 발코니 확장비는 전용 84㎡ 기준 1505만~1665만원이다.

◆ 강남권 입지에 풍부한 개발호재..분양가 3.3㎡당 평균 2030만원

'판교 퍼스트힐 푸르지오'가 들어서는 경기도 성남 판교대장지구는 총 92만467㎡규모다. 서울 강남권과 가깝고 판교신도시와 인접해 있어서 '미니 판교'로 불린다. 판교신도시 내 백화점, 병원을 비롯한 생활편의시설을 이용할 수 있다.

성남 판교대장지구는 용인서울고속도로 서분당나들목(IC)과 서판교IC 사이에 조성된다. 용인서울고속도로, 경부고속도로, 분당수서고속도로, 서울외곽순환고속도로를 이용하면 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

판교대장지구의 장점은 판교와 거리가 가까워서 개발 이익을 공유할 수 있다는 것이다. 판교에는 내년 약 43만㎡ 면적의 제2테크노밸리와 오는 2023년 약 58만㎡의 제3테크노밸리가 들어설 계획이다. 엔씨소프트가 글로벌 연구개발(R&D)센터도 지을 예정이다. 판교에 기업이 입주하면 직장인이 늘면서 판교대장지구에 대한 주거 수요가 확대될 것으로 기대된다.

'판교 퍼스트힐 푸르지오'가 입주할 시점에는 판교와의 접근성이 더욱 좋아진다. 오는 2020년 단지 주변에 대장지구와 판교신도시 두 지역을 직선으로 잇는 서판교터널(서판교IC 연결)이 뚫릴 예정이다. 이 터널을 이용하면 판교테크노밸리까지 차량으로 5분 거리다. 판교 퍼스트힐 푸르지오 입주 시점은 오는 2021년 5월이다.

또한 판교 대장지구에는 오는 2020년까지 아파트와 단독주택을 비롯해 총 5903가구가 공급된다. '판교 퍼스트힐 푸르지오(A1·2블록)' 말고도 현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄이 공급하는 '힐스테이트 판교 엘포레(A3·4·6블록)', 포스코건설이 짓는 '판교 더샵 포레스트(A11·12블록)'가 들어선다. 세 단지 모두 같은 날 모델하우스를 열었다. 내년에는 제일풍경채(제일건설), 금강펜테리움(금강주택)이 바통을 넘겨 받는다.

판교 퍼스트힐 푸르지오 단지에서는 초등학교, 중학교 예정부지가 가깝다. 근처에 쾌적한 자연환경도 갖췄다. 단지 주변에 태봉산, 응달산과 남서울컨트리클럽(CC)이 둘러싸고 있다. 또한 단지가 높은 지대에 위치해 있어 조망권이 우수할 것으로 예상된다.

◆ 판교테크노밸리 직장인 수요 몰릴 것.."생각보다 싸진 않다" 반응도

'판교 퍼스트힐 푸르지오' 견본주택은 개관 첫날부터 북적이는 방문객으로 발디딜 틈이 없었다. 주택 수요자들이 2기 신도시 중 가장 선호하는 지역이 '판교'인 만큼 뜨거운 관심을 받았다.

'판교 퍼스트힐 푸르지오'를 포함한 아파트 단지는 서판교에 위치해 있다. 판교테크노밸리를 비롯한 업무지구가 있는 곳은 동판교에 속한다. 동판교 아파트는 서판교에 있는 같은 주택형 아파트에 비해 가격이 2억~3억 정도 비싸다.

동판교 쪽인 성남시 분당구 백현동에 있는 '판교 푸르지오 그랑블(지난 2011년 입주)'은 97.71㎡(약 37평)가 지난 8월과 9월에 각각 17억5000만원, 18억5000만원에 거래됐다. 동판교 집값은 3.3㎡당 4000만원 이상이다.

반면 서판교 집값은 3.3㎡당 2500만원 정도다. 서판교 쪽에 있는 성남 분당구 운중동 산운마을13단지휴먼시아데시앙(지난 2010년 입주)은 84㎡ 기준 집값이 9억~10억원 정도다.

동판교 집값이 비싸다고 여기는 사람들은 '판교 퍼스트힐 푸르지오'와 같은 서판교 신축 아파트에 몰리게 될 것이라는 게 이 지역 부동산시장 현지전문가들 얘기다.

경기 성남시 분당구 B공인중개사 사무소 관계자는 "판교에 앞으로 제2테크노밸리가 생길 것이란 점을 고려해야 한다"며 "앞으로 판교에서 일하는 사람들은 직장과 멀지 않으면서 저렴한 신축 아파트를 찾을 것이고 그러면 갈 만한 곳이 판교 대장지구 아파트밖에 없다"고 말했다.

'판교 퍼스트힐 푸르지오' 공사현장 [사진=한지웅 기자]

다만 대중교통과 중·고등학교 문제는 해결해야 할 숙제로 남아있다. 판교 대장지구에는 아직 지하철역이 없다. 가장 가까운 지하철역인 분당선·신분당선 환승역 미금역으로 가려면 마을버스를 타고 20분 정도 이동해야 한다. 단지에서 서판교로 갈 때도 마을버스를 타야 한다. 중학교, 고등학교도 지구 내 들어설지 여부가 확정되지 않았다.

'판교 퍼스트힐 푸르지오' 입주는 오는 2021년 5월이다. 만약 이 시점까지 지구 내 대중교통 여건이 크게 개선되지 않은 상태에서 아파트 주민인 학생들이 다른 지역 중·고등학교에 배정된다면 통학에 어려움이 있을 것으로 전망된다.

분양 관계자는 "판교 대장지구에 들어설 아파트가 총 5900여가구다 보니 초등학교가 생기는 것은 거의 확정됐다"면서도 "중학교, 고등학교는 아직 확정이 안 돼서 좀 더 기다려봐야 한다"고 말했다.

경기 성남시 분당구 A공인중개사 사무소 관계자는 "아파트 입주까지 앞으로 3년이 남았는데 그 사이에 인프라가 얼마나 잘 구축될지가 관건"이라며 "판교 대장지구에 들어설 아파트가 총 5000가구가 넘기 때문에 교통문제는 3년 내 분명히 해결될 것으로 본다"고 말했다.

'판교 퍼스트힐 푸르지오' 분양가가 아주 싼 편은 아니라는 의견도 있었다. '판교 퍼스트힐 푸르지오' 3.3㎡당 분양가가 2000만원 미만일 것으로 기대한 사람들에겐 지금 분양가가 크게 저렴한 편은 아니라는 반응이다.

경기 성남시 분당구 B공인중개사 사무소 관계자는 "분당구 수내동에 들어설 주상복합 아파트인 '지웰푸르지오' 분양가는 84㎡ 기준 3.3㎡당 2400만~2700만원 선으로 예상된다"며 "'판교 퍼스트힐 푸르지오' 3.3㎡당 분양가(2030만원)는 그와 비교하면 아주 무리한 가격이라고 볼 수는 없다"고 말했다. 하지만 "지웰푸르지오보다 크게 저렴할 것으로 기대한 것에 비하면 아주 싸게 느껴지지는 않는다"고 덧붙였다.

'판교 퍼스트힐 푸르지오' 견본주택은 경기도 성남시 분당구 대장동 239-3일대에 위치해 있다. 입주 예정일은 오는 2021년 5월이다.
 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[변상문의 화랑담배] "국내 진공작전을 서둘러라" 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 이런 상황에서 임시정부 주석 김구는, '선열의 피로써 세우고, 애국지사들이 생명을 걸고 수호한 대한민국 임시정부를 3천만 국민에게 바치기 전에는 물러설 수 없다는 것을, 대내외에 천명할 필요가 있다'라고 판단했다. 김구는 1945년 8월 11일 국무회의를 개최하여 '광복군 국내정진군' 창설 안을 통과시켰다. 8월 13일 광복군 제2지대장 이범석 장군을 사령관으로 임명하였다. '광복군 국내정진군' 임무는 '즉시 서울로 진격하여 조선 총독 아베노부유키(阿部信行)로부터 무조건 항복을 받고 일본군사령부를 접수'하는 것이었다. 이는 빨리 광복군을 국내로 진입시켜, 미국 협력하에 일본군 무장을 해제하고, 치안을 유지하여 건국의 기틀을 다지도록 하기 위함이었다.  '광복군 국내정진군' 이범석 사령관은, 사령관으로 임명받자마자 주요 직위자들을 소집하여 아래와 같이 지시하였다. "오늘 또는 내일 중으로 여기 모인 동지들과 함께 국내로 들어갈 계획입니다. 오늘(8월 11일) 아침 임시정부는 나에게 국내정진군 사령관 직책을 맡겨주었습니다. 국내에 누구보다도 빨리 들어갈 수 있는 길이 생겼습니다. 다름 아니라, 미국 중국전구사령부가 곧 사절단을 서울로 들여보낼 예정입니다. 우리도 그편에 편승하라는 지시가 하달되었습니다. 우리의 임무는 대단히 무겁습니다. 첫째 국내에 진입하는 대로 일본군에게 강제로 징병당한 우리 병사들을 인수하는 것입니다. 둘째 일본군 무기를 접수하는 것입니다. 셋째 국민 자위군을 조직하는 것입니다. 넷째 불순 정치 세력이 작용할 수 없는 분위기를 만드는 것입니다. 다섯째 국내의 애국지사들과 긴밀히 협조하여 임시정부와 광복군이 환국할 수 있는 발판을 마련하는 것입니다. 미군 사절단 임무는 '국내 포로수용소(지금의 서울 신광여자중·고등학교 자리)에 있는 연합국 포로 보호입니다. 지금부터 국내진공작전을 서둘러 주시기 바랍니다" 맨 앞줄 좌로부터 박찬익, 조완구, 김구, 이시영, 차이석. 두 번째 줄 맨 왼쪽 성주식, 김문호, 신정숙, 김붕준. 맨 뒷줄 왼쪽부터 조성환, 조소앙, 지청천, 이범석, 이름 미상. [사진= 위키백과] 1945년 8월 18일 05:00 이범석 장군 등 '광복군 국내정진군'을 태운 미 C46형 항공기가 중국 서안 비행장을 이륙하였다. 하늘은 구름 한 점 없이 맑았다. 하늘과 바다를 구별할 수 없는 벽천(碧天)이었다. 항공기가 갑자기 고도를 낮추기 시작했다. 잔잔하고 파란 바다에 조그마한 섬들이 뚜렷이 보였다. 인천 앞 바다였다. 초시계 바늘은 12:00를 지나고 있었다. 이범석 장군이 붉어진 눈에 손수건을 갖다 댔다. 조국을 떠난 지 만 30년 만에 고국으로 돌아오는 감격의 눈물이었다. 이 장군은 종이에 무엇인가를 열심히 적고 있었다. 보았노라 우리 연해의 섬들을왜놈의 포화 빗발친다 해도비행기 부서지고 이 몸 찢기어도찢긴 몸 이 연해에 떨어지리니물고기 밥이 된들 원통치 않으리우리의 연해 물 마시고 자란 고기들그 물고기 살찌게 될테니... 서해를 건너며 '광복군 국내정진군'은 5분 간격으로 일본군 측에 무전을 타전했다. 그러나 일본군 측은 아무런 회신을 보내지 않았다. 고도를 바짝 낮춘 항공기가 한강을 따라 영등포 상공에 이르렀을 때 일본군 측에서 "여의도에 착륙하라"라는 답전이 왔다. 이때 모습을 장준하는 그가 쓴 '돌베게'에서 다음과 같이 기록했다. "영등포를 지났다. 그러나 또 한 번 선회한다. 아니 두 번, 폭음이 커진다. 여의도 활주로를 향해 허전허전하게 수송기가 꺼지는 듯이 고도를 낮추었다. 일장기를 붙인 수많은 일군 비행기가 기창으로 지나갔다. 중형전차도 보였다. 이제 곧 일본군이 나타나겠구나. 그들의 얼굴을 맞보게 되리라. 주먹이 쥐어졌다. 무기를 쥔 손이 땀에 스몄다. 덜컹하고 활주로에 수송기가 닿았다. 가벼운 진동에 몸이 흔들렸다. 납덩이 속을 밀치고 나가듯이 순간순간이 이어지며 비행기가 앞으로 나아갔다. 프로펠러가 소리를 뿜으면서 기수가 돌려졌다. 어느 한 격납고 앞 광장에서 비행기가 멎었다. 숨이 탁 막혔다. 기체 안의 공기가 갑자기 없어진 듯이 가슴이 답답해 왔다. 이윽고 문이 열렸다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장   2025-09-22 08:00
사진
李대통령 22~26일 유엔총회 참석 [서울=뉴스핌] 박찬제 기자 = 이재명 대통령이 80차 유엔총회 고위급 회기 참석을 위해 오는 22일부터 26일까지 미국 뉴욕을 방문한다. 이 대통령은 유엔총회 기조연설을 하고 대한민국 대통령으로는 처음 안전보장이사회 토의를 주재한다. 위성락 대통령실 국가안보실장은 19일 오후 용산 대통령실 기자간담회에서 이 대통령의 유엔총회 참석 일정을 밝혔다. 이 대통령은 우선 22일 뉴욕에 도착해 세계경제포럼 의장인 래리 핑크 블랙록 회장을 만나 인공지능(AI)과 에너지 전환에 관한 협력 방안을 논의한다. 이 대통령은 미국 상·하원 의원단을 접견해 한미관계 발전을 위한 의회의 역할도 당부한다. 뉴욕에 거주하는 한인동포 간담회도 한다. 여러 세대에 걸쳐 다양한 분야에서 활동하는 뉴욕 한인 동포들과 자리한다. [워싱턴 로이터=뉴스핌] 이재명 대통령이 25일(현지시간) 미국 워싱턴 D.C. 백악관에서 도널드 트럼프 대통령과 정상회담을 앞두고 인사를 나누고 있다. 2025.08.26 photo@newspim.com 다음 날인 23일에는 유엔총회 고위급 회기 기조연설을 한다. 이 대통령은 190여 개 국가 정상들 중 7번째로 기조연설에 나선다.  위 실장은 "전 세계 정상이 모이는 자리인 만큼 대한민국 대외정책을 천명하는 주요 무대가 될 것"이라며 "민주주의 대한민국 복귀를 선언하고 한반도 정책 등 한국 정부의 외교 비전을 제시하고 인류 평화와 번영을 이뤄나가기 위한 방안을 설명할 것"이라고 말했다. 23일 오후에는 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장을 면담하고 글로벌 현안 대응과 관련해 유엔 중심의 다자주의 강화 방안을 논의한다. 한반도 평화 정착을 위한 유엔 총장의 지지도 당부할 예정이다. 저녁에는 미 조야의 오피니언 리더와 만찬을 하면서 한미관계 발전 방안에 대한 제언을 듣고 의견을 나눈다.  뉴욕 방문 사흘째인 24일 오후 3시에는 이 대통령이 한국 대통령으로는 처음으로 유엔 안보리 공개 토의를 주재한다. AI와 국제평화 안보 주제 회의에서 '모두의 AI 기조와 국제사회 평화 안보 공동 대응'에 대한 논의를 주도할 예정이다. 마지막 날인 25일 오전에는 미 금융가 월가와 한국 금융계 인사들이 참여하는 대한민국 서밋 행사에 참석한다. 이 대통령은 글로벌 핵심 투자자들을 만나 한국 정부의 정책을 소개하고 한국에 대한 투자를 요청할 방침이다. 위 실장은 "이 자리를 통해 코리아 디스카운트를 넘어서 '코리아 프리미엄'을 본격적으로 알려 연중 최고가를 경신 중인 한국 증시에도 활력이 돌 것으로 기대한다"고 설명했다.  pcjay@newspim.com 2025-09-19 14:46
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동