[뉴스핌=오찬미 기자] 정부가 잇따라 강력한 부동산 대책을 내놓으면서 투기 과열 잡기에 나섰지만 분양시장은 오히려 열기가 더 살아나고 있다.

특히 가점제에서 밀린 수요자들을 중심으로 잔여물량 추첨제가 내집마련의 '기회'로 작용하면서 인기를 얻고 있다.

한화건설이 16일 서울 영등포에 분양한 '영등포 꿈에그린' 16가구 미계약 물량 추첨에도 640여명이 몰려 완판됐다.

17일 한화건설에 따르면 지난 16일 '영등포 꿈에그린' 아파트 미계약 추첨 현장에는 16가구 추첨을 위해 640여명이 몰리면서 40대 1의 경쟁률을 기록했다.

한화건설 '영등포 꿈에그린' 미계약 추첨 현장 <사진=한화건설>

정부가 잔여 청약건에서 청약과열과 공급교란 징후가 있어서 대책을 검토중이라고 밝혔지만 현장에서는 서울 중심지에 내집 마련을 기원하는 수요자들의 열기가 높았다. 

한화건설 관계자는 "최근 미계약분 추첨제가 이슈가 되고 있는 만큼 청약가점이 낮은 실수요자분들이 기회를 가져갈 수 있도록 공정하게 관리하는 데 최선을 다했다"며 "현장에서 부동산 투기 세력의 개입을 차단하고자 수표 앞·뒷면을 확인하고 도장을 찍어 신분확인까지 철저히 했다"고 설명했다.  

이날 추첨을 통해 주인을 찾은 미계약 물량은 청약부적격 판정과 계약포기에 따라 발생했다. 현장 추첨 계약으로 100%가 계약됐다. 영등포 꿈에그린은 지난주 진행된 오피스텔 계약에서도 100% 계약률을 달성했다.

영등포 뉴타운 물량 가운데 가장 지하철 역과 가까운 데다 바로 옆에 분양한 대림 '아크로타워스퀘어'가 입주를 시작하면서 그동안 개발이 안돼 침체됐던 서울 영등포 구도심의 인기가 살아났기 때문으로 분석된다.

한화건설 '영등포 꿈에그린' 미계약 추첨 현장 <사진=오찬미 기자> 한화건설 '영등포 꿈에그린' 미계약 추첨 현장 <사진=오찬미 기자>

영등포 뉴타운은 앞으로 분양할 남은 구역이 많아서 개발과 함께 가격이 더 올라갈 가능성이 높다.

지난 9월 1-4구역을 재개발한 대림 ‘아크로타워스퀘어'도 입주를 시작하면서 분양가에 웃돈이 붙으며 매매거래가 이뤄졌다.

아크로타워스퀘어 전용면적 84㎡의 경우 지난 10월 8억7000만원(29층)에 거래됐고 지난 16일에는 7억9670만원(4층)에 실거래가 이뤄졌다. 지난 2014년 공급 당시 전용 84㎡ B타입 분양가가 6억8100만원대인 것을 감안하면 최대 2억원의 웃돈이 붙은 셈이다.

이날 분양을 끝낸 영등포 꿈에그린은 전용 84㎡ 기준 6억9600만~7억6700만원이 분양가로 책정됐다.

분양 관계자는 "주변단지 가격이 오르면서 분양가보다 매매가가 더 오를거라 기대하는 수요자들이 많다"며 "서울 중심부에 있어서 앞으로 개발 가치를 기대할 수 있기 때문"이라고 설명했다.

영등포뉴타운은 한화 영등포꿈에그린이 있는 1-3구역과 대림 아크로타워스퀘어가 있는 1-4구역을 포함해 총 7개 구역으로 나뉜다. 1-2와 1-13구역은 조합설립인가를, 1-11과 1-12는 사업추진위원회 승인을 받은 상태다.

이가운데 1-13구역은 서울시에 건축심의를 신청해둔 상태로 오는 2019년 관리처분인가 승인을 받을 것으로 예상하고 있다. 

영등포뉴타운에선 사업 속도가 가장 느린 1-14구역만 구역 지정이 이뤄진 상태로 별다른 진전이 없는 상황이다.

[뉴스핌 Newspim] 오찬미 기자 (ohnews@newspim.com)