전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

'직격탄' 피한 광교·성남 실수요 여전..풍선효과 기대

기사입력 : 2017년08월08일 16:12

최종수정 : 2017년08월08일 16:12

강남 접근성 장점..주택 대기수요 문의 꾸준해
8.2대책 상대적으로 덜 받아..개발호재도 영향

[뉴스핌=김지유 기자] "경기도 광교신도시는 ′8·2 부동산 대책′이 발표되기 전부터 몰리기 시작한 수요로 매물이 많이 소진된 상태다. 대책이 발표된 이후에도 실수요자들 문의가 꾸준해 큰 영향을 받지 않는 분위기다."(광교신도시 A공인중개소 실장)

8일 부동산 업계에 따르면 8.2대책의 '직격탄'을 피한 서울 강남과 가까운 수도권 지역에 실수요자들이 여전히 몰리고 있다. 규제가 상대적으로 덜한 데다 주택 대기수요가 풍부하기 때문이다.

강남 접근성이 좋은 광교와 성남(분당, 판교), 하남, 위례신도시 등은 '풍선효과'까지 나타날 조짐이다.

우선 광교는 투기과열지구는 물론 청약조정대상 지역으로도 지정이 되지 않아 수혜를 입을 것으로 예측된다.

광교는 신분당선 인프라가 잘 구축돼 서울 강남으로 이동하기 편하다. 이에 따라 출·퇴근을 위한 실수요나 서울 주변에 자리 잡으려는 신혼부부에게 문의가 많은 곳이다.

신분당선 상현역 주변 A공인중개소 관계자는 "서울 강남 접근성이 좋아 서울에 직장은 둔 젊은 층 수요가 많다"며 "향후 법조타운과 경기도청이 들어서면 매수 문의가 더욱 늘어날 것"이라고 말했다.

'성남 고등지구 S2블록 호반베르디움' 견본주택 모습 <사진=호반건설>

성남(민간, 공공)과 하남(공공), 위례는 청약조정대상 지역이지만 8·2 부동산 대책에 크게 동요하지 않는 모습이다.

역시 서울 강남으로 접근하기가 쉽고 생활 인프라가 잘 구축된 점이 강점으로 꼽힌다. 특히 개발 호재가 있는 곳은 여전히 매물 부족 현상이 일어나고 있다.

성남 분당구 이매동에서 영업 중인 B공인중개사는 "수도권광역급행철도(GTX) 호재가 있다 보니 인기가 높은 20평대의 경우는 매물 찾기가 매우 힘들다“며 "투기과열지구에 포함되지 않아 8·2대책 이후에도 매수문의가 여전히 많다"고 전했다.

위례 C공인중개사는 "위례는 분양권 전매기한이 올해 겨울 이후부터 본격적으로 풀리는 곳이 많아 거래가 제한되다 보니까 8·2 부동산 대책 발표 전과 후인 지금 시장 분위기는 거의 비슷하다"며 "앞으로는 투기과열지구보다 주택담보대출을 더 받을 수 있다는 점이 강점이 될 것으로 보인다"고 말했다.

전문가들도 최근 부동산 시장이 수도권을 중심으로 호황기를 맞았던 만큼 강남 접근성이 뛰어난 지역 위주로 풍선효과가 퍼질 것으로 예측한다.

심교언 건국대 교수는 "최근 부동산 시장이 지방은 하락하고 수도권만 오르는 양극화 현상이 극심해 서울 강남과 접근하기 쉬운 수도권 지역을 중심으로 풍선효과가 일어날 가능성이 크다"며 "수도권 지역 가운데 청약조정지역이라고 해도 투기과열지구보다 규제가 약하기 때문에 강남과 가까운 곳이라면 수요가 몰릴 것"이라고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 김지유 기자 (kimjiyu@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
오늘 낮 최고기온 33도 무더위 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 월요일인 9일은 낮 기온이 최고 33도까지 오르는 무더운 날이 되겠다. 전국이 대체로 흐리다가 오후부터 맑아지겠다.  기상청에 따르면 이날 아침 최저기온은 18~21도, 낮 최고기온은 25~33도가 되겠다. 일부 경기내륙과 충청권내륙, 경상권내륙을 중심으로 최고 체감온도가 31도 이상으로 올라 덥겠다.  [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 무더운 날씨를 보인 6일 오후 서울 중구 청계천에서 시민들이 양산을 쓰고 이동하고 있다. 2025.06.08 pangbin@newspim.com 이날 오전까지 경기북서내륙과 서해안, 남해안을 중심으로 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다. 해안에 위치한 교량과 강이나 호수, 골짜기에 인접한 도로에는 안개가 더욱 짙게 끼겠으니 유의해야 한다.  주요 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 19도 ▲수원 19도 ▲춘천 18도 ▲강릉 20도 ▲청주 21도 ▲대전 20도 ▲전주 21도 ▲광주 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲울산 18도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 26도 ▲수원 29도 ▲춘천 30도 ▲강릉 28도 ▲청주 31도 ▲대전 31도 ▲전주 31도 ▲광주 31도 ▲대구 31도 ▲부산 25도 ▲울산 27도 ▲제주 25도이다. 미세먼지는 전 권역이 '좋음'∼'보통'으로 예상된다. 바다의 물결은 동해와 남해 앞바다에서 0.5~1.0m, 서해 앞바다에서 0.5m로 일겠다.  geulmal@newspim.com 2025-06-09 06:30
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동