[뉴스핌=오찬미 기자] 인천광역시 청라국제도시 주변 개발사업지인 루원 도시개발사업지구에서 주상복합아파트를 지을 수 있을 땅 3필지가 분양된다.

이번에 공급하는 주상복합용지는 루원시티내 중심상업용지와 가까워 공동주택용지 중 입지가 가장 좋은 것으로 평가받고 있다.

9일 한국토지주택공사에 따르면 LH는 인천 서구 가정동 루원 도시개발사업지구 주상복합용지 3필지 공급공고를 냈다. 

<자료=LH>

건폐율 60%, 용적률 420%로 총 3156가구를 분양할 수 있다. 주상 1·2 블록의 공급예정가격은 2693억원이고 주상 3블록은 859억원이다.

주상 1·2 블록은 붙어있어 연계개발이 가능하다. 지구단위계획상 보행자통로 및 연도형상가가 계획돼 있다. 토지활용도를 높이기 위해 일괄 매각한다.

주상 1·2·3블록은 주거복합건축물의 주거비율이 최대 90%까지 허용된다. 블록별 용적률 및 세대수 범위 내 주택사업자가 자유롭게 주택평형을 배분할 수 있다. 실수요자가 부동산 시장상황을 탄력적으로 반영해 분양할 수 있다.

루원시티는 총 93만4000㎡ 규모다. 수도권 서부지역 중심에 위치하고 있다. 

루원 도시개발사업지구 주상복합용지 위치도 <자료=LH>

서울외곽순환고속도로, 인천국제공항고속도로와 가깝다. 지난해 7월 개통한 인천도시철도 2호선 가정역이 주변에 있어 쉽게 이용할 수 있다.

루원시티 주변 지역 아파트 시세는 인천청라가 3.3㎡당 1300만원, 인천가정지구가 3.3㎡당 1100만원이다. 지난해 5월 분양한 청라 공동주택용지 A30블록은 610대1 경쟁률로 매각됐다.

최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하는 경쟁입찰방식으로 공급한다.

오는 27일 1순위 신청접수, 28일 2순위 신청접수 및 개찰이 이뤄진다. 오는 31일에는 계약을 체결 한다.

1순위는 최근 3년간 300세대 이상 주택건설실적이 있어야 한다. 시공능력을 보유한 주택법상 주택건설사업자로 등록돼야 한다. 2순위는 주택법상 주택건설사업자로 등록한 자다.

LH는 많은 매수희망자들이 입찰에 참가할 수 있도록 주거부분 신청예약금을 공급예정가의 5%로 확정했다. 대금납부는 3년 분할해 낼 수 있다.

이밖에 공급과 관련한 자세한 사항은 LH 인천지역본부 토지판매부로 문의하면 된다.

백승오 인천토지판매부장은 “루원시티 주상복합용지는 투자자가 주택평형 배분을 자유롭게 할 수 있어 부동산시장 변화에 탄력적으로 대응이 가능하다"며 "수도권 우량택지를 확보하고자 하는 투자자에게 반가운 소식이 될 것” 이라 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 오찬미 기자 (ohnews@newspim.com)