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수익률 높은 아세안펀드는 OO펀드...비결은?

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투자국가 및 업종 비중 따라 명암...회전율도 영향

[편집자] 이 기사는 11월 4일 오후 5시02분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=김지완 기자] 인도네시아 태국 필리핀 베트남 등 아세안 국가 증시에 투자하는 펀드가 올해 평균 14%의 수익률을 기록했다. 지난해까지 수익률 부진에 시달리다 반전 드라마를 쓴 것. 이에 순유출되던 자금 흐름도 순유입으로 바뀌었다.  

4일 펀드평가사 제로인에 따르면 국내에서 판매중인 동남아지역에 투자하는 펀드는 총 17개다. 이들 펀드는 올해 연초이후 이달 1일까지 평균 14.05% 수익률을 기록했다. 지난해 -7.62%에서 극적으로 반전한 것.

2014년과 2015년 각각 259억원, 474억원 순유출됐지만 올해는 741억원이 유입되기도 했다. 특히 지난 7월 이후 654억원이나 몰려들었다. 

 ◆ 싱가포르 ·말레이시아 & 금융주 비중 높을수록 부진

다만 아세안펀드 각각의 수익률은 20%(삼성아세안)에서 3%(미래에셋아세안셀렉트Q)까지 크게 벌어져있다. 

이처럼 격차가 벌어진 첫번째 이유는 투자 국가별 비중이다. 싱가포르와 말레이시아 투자 비중이 높을수록 부진했다. MSCI 동남아지수(AG South East Asia)에 편입된 5개국 가운데 싱가포르와 말레이시아 증시가 부진했다.

김성준 삼성자산운용 포트폴리오 매니저는 “싱가포르는 지난해부터 부동산 가격 하락으로 부실채권(NPL)이 급격히 증가하며 은행 수익성 악화됐다"면서 "금융주가 증시 하락을 주도한 가운데 벤치마크에서 50%이상의 비중을 차지하는 싱가포르, 말레이시아"라고 설명했다.

수익률 1위인 삼성아세안펀드는 이들 국가와 금융주 비중을 동시에 줄인 전략이 주효했다. 이 펀드는 9월30일 기준으로 이들 국가의 투자비중은 36.41%(싱가포르 22.26%, 말레이시아 14.14%)다. 이는 벤치마크 50.94%(싱가포르 30.1%, 말레이시아 20.84%) 보다 크게 낮다. 금융주 비중 역시 22.3%로 벤치마크(31.46%)를 크게 밑돈다.

반면 미래에셋자산운용의 아세안셀렉트Q 펀드는 퀀트분석을 통해 벤치마크대로 운용하는 전략을 썼다. 그 결과 3.81% 수익률을 기록했다. 싱가포르와 말레이시아의 투자비중은 각각 28.77%, 23.29%로 합쳐서 52.06%에 이른다. 금융주 비중 역시 30.03%였다.

지난 1년간 4.07%, 연초이후 4.36% 수익률을 기록한 신한BNPP봉쥬르동남아시아펀드도 싱가포르와 말레이시아 비중이 높았다. 강효정 신한BNPP운용 해외펀드운용팀 부장은 "아세안펀드의 수익률은 국가별 자산배분에서 사실상 결정된다"고 말했다.

◆ 회전율 높을수록 성과 우수...변동성 대응력 높아

회전율도 성과에 영향을 미쳤다. 회전율이 높은 아세안펀드가 단기 중기 장기 성과가 모두 우수했다. 삼성아세안펀드는 508.9%의 회전율을 기록한 반면 KB아세안펀드와 JP모간아세안펀드는 각각 38.7% 42,01%에 그쳤다. 

2007년 설정 이후 누적수익률은 삼성아세안펀드 158.30%, KB아세안펀드가 29,91%, JP모건아세안펀드가 -12.15%를 기록했다.

이상명 미래에셋자산운용 매니저는 “올해 동남아 증시에서 중소형주들이 2~3배 수익이 나면서 전체 펀드 수익기여도가 컸다”면서 “수익을 많이 낸 펀드들은 중소형주를 30종목씩 편입해 빠른 회전율을 보이는 특징이 있었던 반면, 부진한 펀드들은 대형주위주의 포트구성과 낮은 회전율을 보였다”고 말했다.

김성준 매니저는 “동남아증시는 변동성이 높아 의도적으로 매매 회전율을 높게 가져가고 있다”고 밝혔다. 대표적인 예로 지난달 태국증시는 국왕 사망 다음날 증시가 폭락하고 태국 바트화 가치가 급락하는 등 금융시장이 요동쳤다.

◆ 두개 이상 벤치마크 둔 펀드 수익률 부진

두 개 이상의 벤치마크 사용한 펀드가 수익률이 부진한 특징도 있었다. 베트남지수를 벤치마크로 두지 않는 펀드들은 베트남 증시상황과 밸류에이션 레벨에 따라 10%이내에서 자유롭게 비중을 조절해 리스크를 최소화할 수 있다. 삼성아세안펀드는 베트남 투자비중을 최근 7%에서 3%까지 줄였다.

반면, 신한BNPP운용의 봉쥬르동남아시아펀드의 벤치마크는 MSCI동남아지수(70%)와 베트남호치민지수(20%)로 구성돼있다. 이 펀드는 베트남 투자비중이 19.76%로 아세안펀드 가운데 베트남 비중이 가장 높다. 

코스피를 22% 비중으로 벤치마크로 설정하고, 국내증시를 27.9%편입하고 있는 NH-Amuni운용의 Allset파워아세안플러스펀드도 부진한 성과를 냈다. 상승률이 높은 동남아증시 편입이 제한됐기 때문이다. 

 

[뉴스핌 Newspim] 김지완 기자 (swiss2pac@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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