전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

뱅가드 "중국 경제 전망, 부동산시장에 달렸다"

기사입력 : 2015년09월30일 16:50

최종수정 : 2015년09월30일 16:50

6년간 경제감속 80% 부동산 투자 둔화서 비롯돼

[뉴스핌=배효진 기자] 세계 경기둔화 우려의 진원지인 중국 경기둔화에 대해 전문가들이 다양한 분석을 쏟아내고 있는 가운데, 부동산 시장이 관건이란 의견이 제시됐다. 최근 6년간 중국 경제 감속의 80%가 부동산 시장 투자 둔화에서 비롯됐기 때문이라는 판단이다.

세계 최대 뮤추얼펀드 업체 뱅가드의 조셉 데이비스 수석 이코노미스트는 29일 모닝스타 상장지수펀드 콘퍼런스에서 "부동산은 주식이 아닌 리스크"라며 "가능성이 높지 않지만, 부동산 시장 붕괴는 미국 경기침체를 불러온 2007년 서브프라임 모기지 사태를 연상시킨다"고 말했다.

데이비스 이코노미스트는 "지난 6년간 중국 경제감속의 80%는 부동산 투자 둔화에서 비롯됐다"며 40여 개의 산업에 직접적인 영향을 주는 부동산 투자가 중국 경제 스트레스를 테스트하는 데 있어 좋은 측정 기준이라고 강조했다.

최근 중국 부동산 투자 증가율은 20개월 연속 둔화세를 이어가며 4개월째 증가세를 나타낸 주택가격과 정반대 행보를 걷고 있다. 

중국 국가통계국이 발표한 경제지표에 의하면, 8월 부동산 투자 증가율은 2년 전에 비해 20%나 줄며 지난해 1월 이후 꾸준한 하향 추세다. 토지매입비는 9.1%를 기록해 직전월의 9.5%에서 후퇴했다.

올해 초부터 지난달까지 전국부동산개발투자액은 6조1063억위안으로 지난해 같은 기간 대비 3.5% 늘었다. 전체 투자의 67.3%를 차지하는 주택투자 증가율은 전년 동기 대비 0.7%포인트 하락했다.

화태증권의 위핑캉 수석 이코노미스트는 "사회기반시설(인프라스트럭처) 투자 증가로 부동산 투자 부진을 상쇄하는 것은 불충분하다"며 "부동산은 중국 경제 감속의 최대 요소"라고 진단했다.

이에 중국 당국은 지난달 28일 부동산 투자 촉진을 위해 외국인 투자 규제 완화 방안을 전격 발표했다. 해당 조치에 의하면 외국 기업과 개인은 중국 부동산 거래에 필요한 자금 마련을 위한 외환 거래가 더욱 용이해진다. 또 외국인들은 내국인과 동일하게 여러 채의 집을 보유할 수 있는 권리를 부여받는다.

장기화된 부동산 시장 침체에 2006년부터 금지된 외국 기업과 개인의 상업용 부동산 직접 보유 규제를 전격 철회한 것이다.

한편 조셉 데이비스 수석 이코노미스트는 최근 증시폭락과 경기둔화에 대한 당국 대응책의 미흡함을 꼬집는 동시에 중국 경제 리밸런싱을 긍정적으로 전망했다.

그는 "지난달 위안화 평가절하 조치 시기는 부적절했으며 주식시장 안정화를 위한 당국 주도의 주식 매입은 경솔한 대처"라고 지적했다. 

다만 "중국 경제 변화의 속도는 정책 결정자들에게 예기치 못한 일격을 가했지만 궁극적으로 리밸런싱은 의심할 여지 없이 긍정적인 것"이라며 "정책 결정자들이 잘 관리할 수 있다면 세계 2위 경제 대국의 성장 둔화가 무조건 나쁜 것은 아니다"고 설명했다.

[뉴스핌 Newspim] 배효진 기자 (termanter0@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'남편 명의 대리투표' 영장 청구 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 21대 대통령선거 사전투표 첫날 배우자 명의로 대리투표를 한 선거사무원에 대해 경찰이 구속영장을 청구했다. 31일 서울 수서경찰서는 대선 투표사무원 A씨에 대해 전날 공직선거법상 대리투표 혐의로 구속영장을 청구했다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 류기찬 인턴기자 = 제21대 대선 사전투표 첫째날인 29일 오전 서울 마포구 용강동주민센터에서 유권자들이 투표를 위해 줄을 서고 있다. ryuchan0925@newspim.com A씨는 지난 29일 정오 무렵 강남구 대치2동 사전투표소에서 남편의 신분증으로 투표용지를 발급받아 대리투표를 완료한 뒤 약 5시간 후 자신의 신분증으로도 투표한 혐의를 받고 있다. 경찰은 같은 날 오후 5시 11분께 "투표를 두 차례 한 유권자가 있다"는 무소속 황교안 대선후보 측 참관인의 신고를 접수하고 출동해 A씨를 긴급 체포했다. 강남구 보건소 소속 계약직 공무원인 A씨는 대선 투표사무원으로 임명돼 유권자들에게 투표용지를 발급하는 업무를 담당한 것으로 조사됐다. plum@newspim.com 2025-05-31 13:52
사진
극우단체 댓글 여론 조작 의혹 [서울·청주=뉴스핌] 한태희 지혜진 기자 = 극우 단체가 댓글 조작팀을 만들어 여론을 조작했다는 의혹이 불거지자 이재명 더불어민주당 대통령 후보는 "반란 행위"라고 규정하며 국민의힘과의 연관성도 거론했다. 국민의힘은 댓글 조작팀은 김문수 대통령 후보뿐 아니라 당과 관련이 없다고 부인했다. [평택=뉴스핌] 김학선 기자 = 이재명 더불어민주당 대선 후보가 31일 경기도 평택시 배다리 생태공원 앞에서 선거 유세를 하고 있다. 2025.05.31 yooksa@newspim.com 이재명 후보는 31일 경기 평택 배다리 생태공원에서 선거 유세에서 "국민 여론을 조작하려는 것은 사실상 반란행위"라고 강하게 비판했다. 이재명 후보는 이어 "댓글을 조작하고 가짜뉴스를 쓰는 행위를 용서할 수 있나"라며 "마지막 잔뿌리까지 다 찾아내 엄중히 책임을 물어야 한다"고 강조했다. 이재명 후보는 댓글 조작팀이 국민의힘과 연관돼 있을 수 있다는 의혹을 제기했다. 이재명 후보는 "더 심각한 것은 국민의힘 관련성이 높다는 것으로 국회의원이 그 단체를 오갔다는 말도 있고 가짜 기자회견을 함께 했다는 이야기도 있다"며 "나라 뒤집어질 중범죄 행위가 나올 것 같다"고 말했다. 민주당도 거들었다. 조승래 민주당 수석대변인은 이날 충북 청주 오창프라자 앞 광장에서 긴급 브리핑을 통해 "김문수 후보와 국민의힘은 저열한 여론조작에 어디까지 가담했는지 실토하라"고 말했다. 조승래 수석대변인은 "12·3 쿠데타의 실패에도 또다시 대한민국을 집어삼키려는 극우 내란 카르텔의 여론조작을 규탄한다"면서 "김 후보와 국민의힘은 여론 조작 공작에 어디까지 가담했는지 밝혀야 하며 보도에 거명된 권성동 원내대표, 김상훈 정책위의장, 조정훈 의원은 직접 해명해야 할 것"이라고 덧붙였다. [강릉=뉴스핌] 최지환 기자 = 김문수 국민의힘 대선후보가 31일 오후 강원 강릉시 중앙시장 앞에서 열린 집중유세 현장에서 이재명 후보와 부인 김혜경 여사의 법인카드 유용 의혹을 비판하는 퍼포먼스를 하고 있다. 2025.05.31 choipix16@newspim.com 국민의힘은 반박문을 내고 일방적인 주장이라고 맞섰다. 국민의힘 중앙선대 미디어법률단은 "국민의힘과 김문수 후보는 '리박스쿨'이나 '자손군'과 아무런 관련이 없다"며 "민주당이 드루킹 댓글조작단을 운영했던 경험을 바탕으로 허위 사실로 해당 단체들과 국민의힘을 억지로 연관시키고 있는데 무리한 시도"라고 비판했다. 이어 미디어법률단은 "뉴스타파와 민주당 주장을 일방적으로 받아쓴 보도가 쏟아지고 있다"며 "유권자 민심을 왜곡할 수 있는 불공정 보도, 허위보도에 대해서는 엄중하게 법적 조치를 취하겠다"고 강조했다. 한편 온라인매체 뉴스타파는 전날 '리박스쿨'이라는 보수단체가 '댓글로 나라를 구하는 자유손가락 군대(자손군)'를 만들어 이재명·이준석 후보를 비방하고 김문수 후보를 추켜세우는 댓글을 올리고 댓글을 올린 사람에게 초등학교 늘봄학교 강사 자격증을 발급하는 여론 조작에 나섰다고 보도했다.  ace@newspim.com 2025-05-31 17:07
안다쇼핑
Top으로 이동