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중국증시 반등모멘텀 찾나, 고강도 부양책 약효 촉각

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본격 회복위해선 부양책 이행 여부가 관건

[베이징= 뉴스핌 홍우리 특파원] 중국 증시가 2주 연속 폭락하면서 중국 증시 당국에 비상이 걸렸다.  단기 급등으로 인한 리스크를 해소하고 장기적이면서 안정적인 ‘느린 소(慢牛)’ 장을 유도하려고 레버리지 축소 및 신용거래 감독 강화에 나섰던 중국 정부의 뜻과 달리 증시가 무서운 속도로 주저 앉으면서 이제는 강력한 증시 부양정책이 나올 것으로 전망되고 있다.

이달 12일 5100포인트를 넘어섰던 상하이종합지수는 29일 장중 3800포인트( 종가기준 4053.03포인트)대까지 내려앉았다. 15일부터 29일까지 10거래일간 무려 21.55% 하락한 것. 주간 마지막 거래일인 19일과 26일 2주 연속 ‘블랙 프라이데이’가 연출되자 중국 중앙은행인 인민은행이 7년 만에 예금·대금 기준금리와 일부 금융기관의 지급준비율(지준율)을 동반 인하했지만, 금리 및 지준율 인하 이후 첫 거래일인 29일에도 상하이종합지수는 3.34% 하락하며 하락세를 이어갔다.

중국 불마켓 과정에서 급증했던 신용대주거래 잔액도 최근 들어 급격한 감소세를 나타내고 있다. 중국 주식정보제공업체 동화순(同花順) 데이터에 따르면, 상하이·선전 거래소 신용대주거래 잔액은 6월 18일 2조2660억 위안으로 최고치를 찍은 뒤 19-26일 5거래일 간 1409억 위안 가량 감소한 것으로 나타났다. 신용거래 비중이 이토록 감소한 것은 신용대주거래 업무 개시 이후 처음으로, 최근 증시가 폭락하자 충격에 빠진 투자자들이 주식을 투매한 것이 원인이라고 중국 매일경제신문(每日經濟新聞)은 전했다.

금리 및 지준율 동반 인하에도 주가가 반등세로 돌아서지  않자 중국 당국이 더 강력한 부양카드를 꺼낼 것이란  전망이 나오고 있다. 30일, 중국 복수 언론은 일제히 금융당국이 주식거래 인지세(거래세)율 인하를 고려하고 있다고 보도했으며, 중국 인력자원 및 사회보장부는 양로기금의 주식투자에 관한 의견을 공개 수렴하고 나섰다. 이와 함께 수급조절을 위한 기업공개(IPO) 중단·정부 기관의 주식 직접 매입 가능성도 언급되고 있어 증시의 향방에 대한 관심이 고조되고 있다.

경제관찰망(經濟觀察網)은 증감회 소식통을 인용, “A주가 폭락하고 거액의 불법 장외 융자자금이 증시를 이탈한 상황에서 정부가 대대적인 조치를 취하지 않으면 대형종합지수가 무너질 것”이라며 "개미 투자자의 계좌 개설이 급증한 가운데 증시가 폭락하면 그 손실이 막대할 것으로 예상되는 만큼 지금 반드시 증시를 사수해야 한다"고 보도했다.

중국 금융당국의 증시 부양 정책이 잇따라 나올 것이라는 소식이 전해지면서 30일 상하이종합지수는 반등에 성공했다. 전거래일 대비 1% 가량 낮은 가격에 출발한 상하이종합지수는 오전 장 한때 5% 이상 하락했으나 오후장 들어 급등세를 보이며 전거래일 대비 5.53% 오른 4277.22포인트로 거래를 마쳤다.

◆ 증감회 “과도한 조정은 시장의 안정적 발전에 불리해”

금리 및 지준율 동반 인하에도 29일 상하이종합지수가 3% 이상 급락하자 증감회는 29일 언론과의 질의 응답시간을 갖고 투자자 달래기에 나섰다.

오후 10시경부터 밤새 웨이보(微博)을 통한 기자회견에서 장샤오쥔(張曉軍) 증감회 대변인은 "최근의 하락은 증시가 단기 급등한 결과지만, 그러나 지나치게 빠른 하락은 증시의 안정적이고 건강한 발전에 불리하다"며 "앞으로도 적극적으로 중국 국내외 장기 자금의 증시 유입을 지원함과 동시에 적당한 시기에 선강퉁(深港通)을 개통하고 후강퉁(滬港通)을 완비해 나갈 것"이라고 밝혔다. 장 대변인은 또 "최근 일각에서 개혁 성과를 부정하고 중국경제를 비관하며 시장 자신감을 동요시키는 무책임한 소문이 떠돌고 있다"며 "투자자들은 이같은 소문을 믿지 말라"고 당부했다.

같은 날 오후 증시 거래 중에는 증감회가 공식 사이트에 중국증권금융공사(中國證券金融公司)의 기자간담회 내용을 긴급 게재했다.

이에 따르면, 증시의 신용거래 규모가 지나치게 컸고, 불법 장외 신용거래 단속 강화로 증시가 폭락한 것 아니냐는 질문에 중국증권금융공사는 "담보 비율을 높은 수준으로 유지하고 있고, 현재 증권사의 신용거래 규모 또한 통제 가능한 수준"이라며 시장의 추측을 부인했다.

중국증권금융공사는 “25-26일 양일간 상하이·선전 증시에서 담보비율 130% 미만으로 강제 반대매매 된 물량은 600만 위안이었다”며 “같은 기간 장외 신용거래 시스템인 항생 HOMS를 통한 반대물량은 40억 위안 미만, 29일 오전 거래 중의 반대매매 물량 또한 22억 위안으로, 총 거래량에서 차지하는 비중이 미미하다”고 강조했다.

중국증권금융공사는 그러면서 “신용거래업무 성장 공간이 여전하고, 신용거래 업무를 지속적으로 발전시켜나갈 것"이라고 덧붙였다.

◆ 주식거래 인지세(거래세) 인하 카드 나올까

현재 중국 당국은 증시 상승을 견인하기 위해 거래세 인하 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

텐센트재경 등 중국 주요 경제매체들은 중국 증권감독관리위원회 관계자를 인용 "감독 당국이 주식 거래세 인하를 통해 증시 활력을 증대하는 방안을 준비하고 있으며, 증권감독관리위원회(증감회)와 재정부의 비준을 거쳐 관련 방안이 곧 발표될 예정"이라고 보도했다.

거래세 인하는 중국 당국이 증시 부양이 필요할 때 동원하는 가장 직접적이고 효과적인 수단이다. 지난 2008년 '4·24 폭등장'은 당국이 거래세를 2% 내리면서 연출된 결과로, 당시 상하이종합지수는 9.29% 치솟았고, 약 800개 종목이 상한가를 기록했다. 이에 앞서 2007년에는 거래세가 1%에서 3%로 인상되면서 한 주 만에 상하이종합지수가 4300포인트에서 3400포인트까지 수직 하락,  역사적 단기 급락장인  이른바 ‘5·30’ 장을 낳았다.

중국 증시 출범 초기인 지난 1991년 10월(상하이증시 1990졎 12월 19일 거래 개시) 중국 정부가 거래세를 6%에서 3%로 인하했을 때에는 상하이지수가 7개월 사이 700% 가까이 급등한 바 있으며, 지난 1997년 5월에는 거래세가 3%에서 5%로 인상, 상하이지수가 6개월 만에 30% 가량 하락했다. 

소후재경은 이날 업계의 한 관계자를 인용, "거래세 조정은 상당히 민감한 정책 수단으로, 감독 당국도 신중하게 접근하는 부분"이라며 "국무원과 세무총국의 동의가 필요해 시간이 필요할 것”이라고 지적했다.

◆ 양로기금 200조원, 증시 투입 임박

중국판 국민연금인 '양로기금(養老基金)'의 증시 유입에도 속도가 붙을 것으로 보인다.

신화망(新華網)에 따르면, 중국 정부는 현재 양로기금의 증시 투자를 허용하는 '기본양로보험기금 투자관리방법'을 마련하고 29일부터 사회 의견 공개 수렴에 들어갔다. 국채나 양도성예금증서(CD) 등 안전자산에만 투자됐던 지방의 양로기금을 증시에 투입해 투자수익을 높임과 동시에 최근 폭락하고 있는 중국 증시에도 유동성 공급 효과를 가져올 것으로 전망된다.

양로기금의 증시 투자가능 규모는 전체의 30%선으로 제한될 것으로 점쳐진다. 지난해 기준 양로보험기금 잔액은 3조1800억 위안, 여기에 농촌주민 양로보험기금 3845억 위안을 합치면 총 3조5000억 위안에 달한다. 이를 기준으로 추산할 경우 약 1조 위안(한화 약 190조원)이 증시에 유입될 것으로 보인다.

이에 관해 시장 전문가들은 "양로보험기금이 증시로 유입되면 증시 상승의 호재가 될 것”이라며 “그러나 리스크 관리가 우선인 양로보험기금 투자 전략을 고려할 때 증시 투자에 신중할 수 밖에 없어 실제 증시로 유입되기 위해서는 시간이 걸릴 것”이라고 지적했다.

◆ IPO 중단·정부 주식 직접 매입 등 가능성도

최근 잇따른 대규모 기업공개(IPO)가 증시 자금부담을 키운 것 또한 폭락장을 유발한 원인 중 하나로 지목되고 있는 가운데, 중국 당국이 IPO를 잠정 중단하는 방안도 고려 중인 것으로 알려졌다. 

봉황망(鳳凰網) 재경 등은 29일 오후 증감회가 각 증권사를 소집해 회의를 가질 예정이라고 전하며, 구체적인 의제는 알려지지 않았으나 IPO 잠정 중단이 논의될 것이라고 보도했다. 중국 증권당국은 현재 이에 대한 입장을 밝히지 않은 상태다.

이와 함께 중국 정부의 주식 직접 매입 가능성도 언급되고 있다. 29일 A주 폭락 이후 시장에서는 중앙회금유한공사(中央滙金有限公司)가 주식을 매입했다는 주장이 제기되었다. 구체적인 거래 정보는 공개되지 않았으나, 대형 섹터들이 일제히 하락한 가운데 은행주가 강세를 보인 것이 중앙회금유한공사가 주식을 매입했기 때문이라는 분석이다.

중앙회금유한공사는 중국 국부펀드 CIC(중국투자공사)의 자회사로 중국 정부가 출자해 설립한 국유 투자 회사다. 중국의 국유 금융회사의 대주주로서 정부의 금융자산을 운용하는 역할을 하며, 중국 6대 상업은행·4대 증권사·2대 보험사 등의 대주주이기도 하다.

유통시장에서 금융주를 대거 매입·매도하며 증시 흐름에 막강한 영향을 미친다.

아울러 30일 인민은행은 7일물 역환매조건부채권(레포) 거래를 통해 시중에 약 500억 위안에 유동성을 공급했다. 이는 지난 25일 10주만에 공개시장조작을 재개한 이후 3일 만에 역레포를 통한 자금 방출에 나선 것이다.




[뉴스핌 Newspim] 홍우리 기자 (hongwoori@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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