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中국유 자산증권화, 자본시장 1200조원 유입기대

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자원배분 효율제고 중앙 국유기업 경영효율화 촉진

이 기사는 6월 5일 오후 5시 3분 뉴스핌의 프리미엄 뉴스 '안다(ANDA)'에서 표출한 기사입니다.

[베이징= 뉴스핌 홍우리 특파원] 국유기업 개혁에 고삐를 조이고 있는 중국 정부가 이번에는 중앙 국유기업 자산증권화 추진에 드라이브를 걸고 나섰다. 이에 따라 국유기업 자산증권화가 속도를 내면서 시중에 7조 위안(한화 약 1250조원)의 자금이 유입될 것으로 전망된다. 이런 기대감은 6월 5일 중국증시 상하이 종합지수가 5000포인트를 돌파하는데도 호재가 된 것으로 시장관계자들은  보고 있다.

중국 21세기경제보도(21世紀經濟報道)에 따르면, 국무원 국유자산감독관리위원회(이하 국자위) 재무감독 감사평가국은 지난 2일 재원 증대 및 지출 절감 업무 강화를 통한 한해 생산경영 목표 달성을 골자로 한 ‘중앙기업 수입증대 및 지출 감소 업무 심화 유관사항에 관한 통지(이하 통지)’를 외부에 공개했다.

국자위는 ‘통지’를 통해 각 중앙기업에 효율적인 자금 사용과 휴면자금 활성화 효율 등을 주문함과 동시에 그 방법으로 최근 출범한 기업 통합 및 자체 구조재편 시의 세수지원 정책 활용·유관 자회사 통합 발전 추진·업무협력 및 자원사용 효율 제고 등을 제시했다.

◆ 국유기업 개혁 핵심 자산증권화 촉구

이번 ‘통지’에서 가장 눈에 띄는 점은 중국 당국이 각 중앙기업에 자산증권화 실현을 재차 촉구한 것이다.

국자위는 “중앙기업이 자본운용 노력을 배가하고, 자산증권화를 추진하며 시장관리수단을 적절히 활용해 상장사 자원을 활성화해 자산가치를 극대화하길 바란다”고 밝혔다. 경기 하향 압력이 커지고 있는 상황에서 중앙기업이 자체의 방대한 자산을 활용해 유동성을 늘리고 나아가 이윤 감소로 인한 실적 압박을 해소해야 한다는 내용도 강조되었다.

국자위연구센터 기업개혁 및 발전연구부 왕즈강(王志剛) 주임은 “중앙기업의 자산증권화는 국자위가 줄곧 추진해온 중점 사안이자 국유기업 개혁의 가장 좋은 방법 중 하나”라며 “중앙기업의 자산증권화는 정경분리 촉진에 유리하고, 중앙기업 재산권 주체 다원화를 실현해 중앙기업의 이사회 구성 및 관리층의 상호 견제를 통한 회사경영에도 도움이 될 것”이라고 밝혔다.

자료출처: 21세기경제보도(21世紀經濟報道)

중국 중앙기업 자산증권화는 비교적 일찍부터 추진되었다. 2003년 4월 취임한 리룽룽(李榮融) 전 국자위 주임이 2010년 8월 퇴임하기 전에 이미 2015년 중앙기업 자산증권화 비율을 80%까지 끌어올린다는 목표가 설정되었고, 이에 따라 2012년 기준 자산증권화 비율이 68%에 달한 것으로 알려졌다.

이에 대해 익명을 요구한 국유자산 전문가는 21세기경제보도와의 인터뷰에서 “중앙기업 자산증권화 비율 80% 달성 목표는 거의 달성했다”며 “현재 113개 중앙기업 자산규모가 35조 위안에 달하고, 이를 근거로 추산할 때 전체의 20% 가량인 약 7조 위안에 대한 증권화가 남아있다”고 설명했다.

이와 함께 이 7조 위안이 자본시장에 유입될 경우 시장 거래규모가 급증할 것이라고 해당 전문가는 덧붙였다.

앞서 지난달 중순 중국 국무원은 국가발전개혁위원회(이하 발개위)에 8개 분야에 걸쳐 39개 경제체제 개혁 중점 사업이 담긴 ‘2015년 경제체제 개혁심화 중점사업에 관한 의견(의견)′을 전달한 바 있다. 특히 ‘의견’ 중 8개 분야 중 국유기업 개혁이 지난해 제4항에서 제2항으로 승격된 것으로 알려지면서 전문가들은 경제체제 개혁 중 국유기업 개혁 비중이 더욱 커진 것을 반영한다고 해석했다.

‘의견’은 국유기업 개혁 방안으로 기업통합과 자체 구조조정을 통한 구조재편, 국유자본의 시장화를 제시했으며, IPO(기업공개)를 포함한 국유자산 증권화가 국유자산 시장화의 대표적인 예로 꼽혔다.

지난달 13일에는 중국 증권감독관리위원회가 원자력발전 국유기업인 중국핵전의 160억위안 규모 기업공개(IPO) 신청을 승인했다.

◆ 중앙기업 내부통제 강화

국자위가 ‘통지’를 중앙기업에 내려 보낸 것은 1달여 전. 당시는 중앙기업의 1분기 업무실적 통계작업이 막 마무리 되면서 실적 악화에 따른 부담과 실망이 크던 때였다.

실4월 23일 재정부가 발표한 올해 1분기 국유기업 재무데이터에 따르면, 올해 1-3월 국유기업 전체 영업수입은 10조3155억5000만 위안으로 동기대비 6% 감소한 것으로 나타났다. 이 중 중앙기업의 영업수입은 6조3191억3000만 위안으로 국유기업 평균치를 웃돌았다.

이윤 면에서도 지방 국유기업에 비해 중앙기업의 이윤 감소폭이 컸다. 1-3월 국유기업의 이윤 총액은 동기대비 8% 줄어든 4997억3000만 위안으로, 이 중 중앙기업의 이윤은 3909억5000만 위안, 동기대비 9.9% 감소했다. 같은 기간 지방 국유기업 이윤은 1087억8000만 위안으로 동기대비 0.4% 감소에 그쳤다.

국자위 한 관계자는 “1분기 중앙기업의 수입과 이윤이 동기대비 모두 줄어들면서 올해 안정적 성장 실현이 더욱 어려워졌다”며 “이 때문에 중앙기업 자산 관리부처인 국자위가 ‘통지’를 하달, 재원 증대 및 지출 절감 업무 심화를 통해 전년보다 높은 실적을 달성할 수 있도록 요구한 것”이라고 밝혔다. 



[뉴스핌 Newspim] 홍우리 기자 (hongwoori@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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