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중국증시 후강퉁 호재 여전히 '따끈따끈'

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출범무산 소폭조정후 이틀째 수직상승

[뉴스핌=최헌규 중국전문기자]  “후강퉁 지연에 동요할 필요 없다. 강구통(중국인의 홍콩투자) 계좌개설업무는 정상대로 처리한다. 홍콩거래소 유망종목리스트.  수수료 50% 할인. 시황정보 무료 제공”

홍콩에 있는 증권사들이 후강퉁 영업을 위해 내보내는 선전물 내용이다. 현지 증권사들은 27일 후강퉁 공식 시행이 무산된 것과 관계없이 고객을 끌어모으는데 열을 올리고 있다. 후강퉁자격을 받은 증권사들은 중국 당국의 개통 허가만 떨어지면 즉각 거래 개시가 가능하다고 선전하고 있다.  

상하이 종합지수도 출범 무산 당일인 27일 소폭 조정을 받은뒤 28, 29일 이틀 연속 큰 폭 상승세를 나타냈다.  증시 움직임으로 볼 때 향후 후강퉁 시행 전망이 그다지 비관적이거나 불투명한게 아니라는 분석이다.    

문제는 정식 개통 시기가 오리무중이라는 점이다.  이렇다보니 홍콩과 중국 증시주변에서는 후강퉁이 왜 연기됐으며, 향후 스케줄은 어떻게 되는지 다양한 관측이 나오고 있다. 연내 어느때라도 제도가 시작될  것이라는 설과 내년으로 연기될 것이라는 비관론까지 의견이 분분하다.  

홍콩의 많은 매체들은  "홍콩시위라는 돌발 사태가 후강퉁 출발 시간표를 지워버렸다"며 비관적인 소식을 전했다.  지난 4월 10일 후강퉁 계획 발표때만해도 중국당국은 6개월 준비후 개통시키겠다고 공언했다. 하지만 D 데이로 여겨졌던 10월 27일 막상 중국 증감회 당국은 어떤 출발 신호도 내리지 않았다. 

앞서 홍콩거래소는 26일 당국으로부터 후강퉁 개통에 대한 어떤 통보도 없다며 27일 시행이 사실상 물건너갔음을 분명히 했다. 이유야 어쨌든 중국 당국은 6개월전 시장을 향해 호언했던 약속을 위반한 셈이 됐다. 결국 27일 중국 A주와 홍콩주가는 정책 불확실성에 대한 우려로 일제히 하락세를 보였다.

중국과 홍콩 투자자들은 27일 침체장에서 돌연 7년전인 2007년의 악몽을 떠올렸다.  2007년초 후강퉁(상하이와 홍콩증시 교차 투자)의 전신이자 원조 정책격인 홍콩직통차(중국인들의 홍콩주식 투자) 계획이 나온 이후 큰 폭 상승세를 보인 중국과 홍콩증시는 글로벌 금융위기로 직통차 출범이 보류되자 수직 하락세로 돌아선 바 있다.

이번에는 9월 기습적으로 터진 홍콩 시위사태가 중국 자본시장 개방의 획기적 이벤트인 '후강퉁 출발'에 제동을 건 것이다. 홍콩상보는 베이징 소식통을 인용, 중국 당국이 현재의 홍콩 정치 사회 환경하에서는  후강퉁 협력  프로젝트를 추진하기 어렵다는 판단을 하고 있다고 보도했다. 이 소식통은 현재로서는 10월, 11월은 물론 연내 개통도 불투명하다며 후강퉁의 앞날을 어둡게 전망했다. 

후강퉁은 중국의 자본시장개방과 위안화 국제화를 촉진하고 홍콩의 세계 금융허브기능을 강화해줄 제도다. 특히 홍콩은 후강퉁을 통해 글로벌 자본시장의 허브 기능을 강화할 수 있을 것이라며 큰 기대를 걸어왔다. 또한 중국 투자자들의 홍콩 증시 투자(강구퉁)는 홍콩증시에 대한 선물보따리라고 할 수 있다. 한데 시행 예정일을 한달 정도 앞두고 터진 시위 사태로 선물 보따리를 풀어놓기가 머쓱해진 것이다.

일부 우려와 달리 홍콩 자본시장에는 제도시행이 내년이후로 장기간 표류하지는 않을 것이라는 관측이 우세한 편이다. 홍콩거래소 저우쑹강(周松岗) 주석은 멀지않은 시간안에 시행될 것이라고 했고,  량전잉(梁振英) 홍콩행정장관은 되도록 빠른시기에 개통될 것이라고 말했다. 외신에 따르면 홍콩 증권감독관리 당국의 허가는 이미 떨어진 상태로, 언제든지 중국증감회 당국의 허가만 내려지면 후강퉁은 바로 시작될 전망이다. 

국태군안 신은만국 화태증권 중산증권 등 홍콩에 본사와 지사를 둔 주요 증권사들은 후강퉁 정식 출범이 무산된 것과 상관없이 사전 계좌개설 업무를 정상대로 처리하고 있고 여전히 많은 증권사들이 후강퉁 설명회에 열을 올리고 있다.  
  
상하이교통대학 교수는 29일 "후강퉁은 자본시장개방과 위안화 국제화를 위한 국가 대 전략하에서 추진되는 것"이라며 "시위사태가 호전되고 양도세 부과 문제가 정리되면 조만간 시행될 것"이라고 전망했다.  종합해보면 후강퉁시행은 결국 시간문제라는 얘기다. 홍콩시위가 어느정도 진정되면 당국이 불시에 시행일을 발표할 가능성이 높아보인다. 

10월 시행 무산으로 중국   A증시가 큰 타격을 입을 것으로 우려됐지만 실제 영향은 그리 크지 않을 것이라는 전망이 우세하다.  후강퉁 출범 무산이란 악재로 27일 상하이종합은 비록 2300포인트선이 무너졌으나 낙폭은 0.51%로 그리 크지 않았다.
 
단기 소폭 조정을 보인뒤 중국증시는 오히려 수직 반등세를 나타냈다.   28일엔 2.07% 급등한 2337.87포인트를 기록, 하루만에 2300선을 회복했다. 29일에도 상하이종합은 텐진 광둥의 제 2자유무역구 추진 소식 등에 힘입어 전일보다 1.50%오른 2373.03포인트를 기록 했다. 중국 증시 분석가는 이틀간의 장세를 볼 때 후강퉁 지연에 따른 악재가 완전히 소멸된 것으로 보인다고  진단했다.



[뉴스핌 Newspim] 최헌규 중국전문기자 (chk@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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