[뉴스핌=노희준 기자] 한국자산관리공사(캠코)는 8일 공유재산 위탁개발 방식으로 옛 화니백화점 건물을 리모델링해 광주광역시 남구종합청사로 재탄생시켰다고 밝혔다. 공유재산을 위탁 개발한 첫 사례다.
공유재산 위탁개발은 지방자치단체가 보유하고 있는 토지나 건물에 캠코가 개발사업비를 조달해 신축이나 리모델링을 실시 후 장기간에 걸쳐 임대수익을 회수해 조달자금을 회수하는 방식이다.
캠코는 공사가 중단돼 15년간 방치되던 옛 화니백화점 건물을 총 사업비 390억원을 투입해 지하 6층, 지상 9층, 연면적 5만 132.64㎡ 규모의 남구종합 청사로 탈바꿈시켰다. 완공후 재산가액도 105억원에서 478억원으로 4.5배가 증가했다.
준공된 남구청사는 지하 1층과 지상 1층 일부, 2~4층에 임대수익을 위한 상가 편의시설, 나머지 구역에는 남구청, 5층에 보건소, 9층에 구의회가 입주한다. 옥상은 작은 정원으로 꾸며 주민에게 개방할 예정이다.
캠코 측 관계자는 "도심지 내 장기 미준공 상태로 방치된 건물을 매입해 청사로 개발․활용한 우수사례로 평가받고 있다"며 "도시미관 개선은 물론 사회적 문제가 돼왔던 청소년 탈선 및 범죄ㆍ안전사고도 예방하는 개발방식이라는 점에서 주목받고 있다"고 설명했다.
캠코와 광주광역시 남구는 이날 오후 2시 장영철 캠코 사장, 강운태 광주광역시장, 장병완 국회의원, 조호권 시의회 의장과 지역주민 500여명이 참석한 가운데 남구종합청사 개청식을 실시한다.
[뉴스핌 Newspim] 노희준 기자 (gurazip@newspim.com)