[뉴스핌=이동훈 기자] 7년을 끌어온 용산국제업무지구 개발사업의 운명이 오는 18일 결정될 전망이다. 이날 자금확보를 위한 마지막 카드로 꼽히는 자산담보부기업어음(ABCP)발행 여부가 결정되기 때문이다.

13일 건설업계에 따르면 코레일은 오는 21일 오후 정기 이사회를 열어 지난 7일 사업시행사인 드림허브 이사회를 통과한 ABCP발행 안건을 논의한다. 

이에 앞서 코레일은 18일 경영전략위원회를 열어 ABCP발행 여부를 판단할 계획이다.

이번 ABCP는 사업 청산시 코레일이 드림허브에 토지대금과 기간이자를 돌려주겠다는 반환확약서가 있어야 발행이 가능하다. 때문에 이날 이사회에서 반환확약서를 제공할지 여부가 핵심 논의 대상이다.

이날 이사회에서 ABCP 확약서 발행이 부결되면 적게는 수 천억원에서 많게는 수 조원대의 각종 소송전이 난무할 것으로 우려된다.

민간 출자사는 드림허브 납입자본금 1조원 중 코레일 자본금을 제외한 7500억원에 대한 반환소송 제기할 계획이다. 사업 무산에 따른 귀책사유 공방이 치열하게 전개될 가능성이 높다. 기회비용 상실에 따른 출자사 간 책임공방은 덤이다.

또 역세권 통합개발 구역에 포함된 서부이촌동 주민 2300여가구의 소송도 불가피하다. 지난 6년간 이 지역 주민들은 소유 주택을 매도할 수 없어 사실상 재산권 행사를 할 수 없었다. 손해배상 금액은 가구당 2억원씩 단순 계산할 경우 총 4600억원에 달한다.

송득범 코레일 사업개발본부장은 “코레일 사업운영에 필요한 여러 가지 안건 중 하나로 반환확약서 제공여부를 논의할 예정”이라며 “이사진이 대부분 참석할 것으로 보여 특별한 사유가 없는 한 ABCP발행 여부는 이날 결정될 것”이라고 말했다.

<용산국제업무지구 조감도>

드림허브는 오는 3월 300억원 규모의 금융이자를 갚아야 한다. 그동안 도래한 금융이자는 자본금으로 처리했지만 현재는 보유 자금이 4억원에도 못미쳐 채무불이행(디폴트) 위기가 최고조에 달했다.

드림허브 한 관계자는 “출자사들의 자금난으로 전환사채(CB)발행이 사실상 불가능하기 때문에 ABCP발행 이외에는 해결책이 없다”며 “3월 금융이자 도래분만 처리하면 2개월여는 숨통이 트일 것”이라고 설명했다.

드림허브는 용산국제업무지구 땅값(8조원)을 지불하기 위해 금융권으로부터 2조5000억원을 조달했고 이에 따른 금융이자가 분기마다 약 300억원 발생한다.

하지만 드림허브의 자금확보 여부는 여전히 안갯속이다. 최대주주로써 결정권을 손에 쥔 코레일이 추가 부담을 꺼리고 있어서다. 사업 불투명성이 높아지고 있는 데다 출자사들이 추가로 투자에 나서야 한다는 입장을 고수하고 있다.

손 본부장은 “반환확약서 결정은 이사회 논의를 통해 결정된 사항”이라며 ”다만 이사진들이 일괄개발방식에 위험성이 크고 민간출자사들의 투자가 필요하다는 입장이어서 이 안건은 부결될 가능성에 무게가 실리는 상황“이라고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)