[뉴스핌=이동훈 기자] 전국 개별공시지가가 지난해 대비 4.47% 올랐다.
30일 국토해양부는 전국 251개 시군구별로 관할 시장·군수·구청장이 2012년 1월 1일을 기준으로 금년도 개별공시지가를 산정해 31일 공시한다고 밝혔다.
금년도 공시대상은 토지분할 및 국·공유지 등 추가에 의해 전년도(3093만 필지) 대비 약 26만 필지가 증가한 3119만 필지로 나타났다.
개별공시지가는 개별토지의 단위면적(㎡)당 가격을 공시하는 것이며, 이는 재산세 등 각종 세금의 과세표준, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준 등으로 활용된다.
금년도 개별공시지가를 총가액(제곱미터당 가격×면적) 기준으로 분석한 결과, 지난 한 해 동안 전국은 평균 4.47%, 수도권은 4.02%, 광역시는 4.31%, 시·군은 5.87% 상승한 것으로 나타났다.
전국 평균 변동률은 작년(2.57%)에 비해 1.9%p가 상승한 수준으로 토지가격 상승과 공시지가 현실화율 중점반영 등에 의해 지가가 상승한 것으로 나타났다.
16개 시․도별 상승률은 강원이 8.76%로 가장 높고, 울산 7.11%, 경남 6.36%순이며, 광주가 1.38%로 가장 낮은 것으로 나타났다.
시·군·구의 경우 전국 251개 시·군·구는 전 지역이 상승(수도권 79개, 광역시 39개, 기타지역 133개)한 것으로 나타났으며, 특히 경남 거제시(23.82%)가 변동률 최고를 기록했고, 강원 평창군(15.11%), 경기 여주군(13.10%) 강원 정선군(12.58%) 순으로 지역별 변동률이 높은 것으로 나타났다.
지역별 지가 상승요인을 살펴보면 우선 경남 거제시는 거가대교 개통에 따른 관광수요 증가, 조선업 활성화가 주요 원인으로 작용했으며, 강원 평창군은 2018년 평창 동계올림픽 개최에 따른 경기장·기반시설 확충이 지가 상승을 유도했다. 또 경기 여주군은 여주-양평간,제2영동고속도로 개통 등에 따른 접근성 개선이 지가를 견인한 것으로 보이며, 강원 정선군은 강원랜드 개발 및 관리지역 세분화, 평창동계올림픽의 간접 영향 등이 영향을 끼친 것으로 예측된다.
가격대별로는 1만원 초과 10만원 이하 필지는 평균 7.36%로 가장 많이 상승했으며, 100만원 초과 1000만원 이하 필지가 3.13%로 가장 낮은 것으로 파악됐다.
개별공시지가는 토지소재지 관할 시장․군수․구청장이 소유자에게 우편으로 개별통지하며, 토지소재지 관할 시·군·구청 홈페이지 및 국토부 홈페이지내 부동산공시가격 알리미(개별공시지가 열람사이트)와 관할 시·군·구청에서 열람할 수 있다.
개별공시지가에 대해 이의가 있는 토지소유자나 이해관계인은 시·군·구 및 읍·면·동에 비치돼 있는 이의신청서 또는 시·군·구청 홈페이지와 부동산공시가격알리미에서 서식을 내려 받아 이의신청서를 작성, 해당 토지소재지 관할 시·군·구로 29일까지 이의신청을 할 수 있다.
▶ "왕의 귀환" 주식 최고의 별들이 한자리에 -독새,길상,유창범,윤종민...
▶ 글로벌 투자시대의 프리미엄 마켓정보 “뉴스핌 골드 클럽”
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)