[뉴스핌=최주은기자] 주거안정 대책이 발표된 13일 한국은행은 기준금리 인상을 단행해 부동산 시장에는 악재로 작용할 전망이다.
13일 한국은행은 기준금리를 연2.5%에서 2.75%로 0.25% 포인트 올렸다. 정부가 공공주택을 늘리고, 민간 건설 규제완화를 포함한 서민안정 종합대책을 발표를 한 것과 같은 날이다.
일각에서는 금리인상 폭이 적어 시장에 큰 파장을 주지 못할 것이라는 얘기가 나오고 있는 가운데 이번 금리인상은 지난 11월 기준금리 인상이후 두 달만의 인상이라는 점에서 고무적이다.
짧은 기간 두 차례에 걸쳐 단행된 금리인상이지만 현재 금리가 저금리라는 인식이 확산돼 있어 향후 점진적인 금리인상의 가능성을 배제할 수 없기 때문이다.
이에 대해 부동산 전문가들은 기준금리 인상은 경기 과열을 막는 효과는 있지만 가계부문 연체율 상승과 부동산 시장을 더욱 침체시켜 가뜩이나 침체된 부동산 시장은 더 심화시킬 수 있다는 입장이다.
내집마련 정보사에 따르면 기준금리 인상은 우선 자금 유동화 악화로 최근 안정화를 찾고 있는 부동산 시장을 다시 침체의 늪으로 빠뜨릴 수 있다.
금리가 오르면 예금금리도 올라 부동산이나 주식 비중을 줄이고 예금의 비중을 높이기 때문에 시중에 자금이 돌지 않는다.
또 기준금리 인상은 가계 부채 부담으로 이어진다. 기준금리 인상은 곧 주택담보대출 이자 상승으로 이어진다.
따라서 신규로 집을 사는 수요는 줄어드는 반면 대출을 이용해 집을 산 사람들도 가계 부채 부담으로 매물로 내놔 거래는 더욱 악화시킬 수 있다.
이에 대해 내집마련 정보사 양지영 팀장은 “금리인상은 가계부채뿐만 아니라 건설사 또는 기업의 이자부담으로인한 재정악화도 이어져 건설사 자금 악화로 이어질 가능성이 있다”고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim]최주은 기자 (june@newspim.com)