[뉴스핌=이동훈 기자] 올해 개별공시지가가 전국 평균 3.03% 상승했다.

30일 국토해양부(장관 : 정종환)는 올 1월 1일 기준 전국 249개 시·군·구별 개별공시지가를 산정해 31일 공시한다고 밝혔다.

공시대상은 국·공유지 추가 등으로 전년(3004만 필지) 대비 49만여 필지가 증가한 3053만 필지로 나타났다.

개별공시지가는 개별토지의 단위면적(㎡)당 가격을 공시하는 것이며, 이는 재산세 등 각종 세금의 과세표준, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준 등으로 활용된다.

올해 전국 개별공시지가 변동률은 총가액 기준(제곱미터당 가격×면적)으로 전년대비 3.03%(잠정집계치) 상승한 것으로 분석됐다.

권역별로는 수도권의 경우 3.65%, 광역시는 1.35%, 지방의 시·군 지역은 2.16%의 상승률을 보였다.

시·도별로는 16개 시·도별 상승률은 인천이 4.49%로 가장 높고, 서울 3.97%, 강원 3.14%, 경기 3.13%, 충북 2.55% 순이며, 제주가 0.76%로 가장 낮은 것으로 나타났다.

시·군·구별로 살펴보면 전국 249개 시·군·구 중 246개 지역의 개별공시지가가 상승했으며, 수도권 79개, 광역시 38개, 기타지역 129개 시·군·구가 상승한 것으로 나타났다.

이중 경기 하남시(8.15%)가 변동률 최고를 기록했고, 인천 계양구(7.07%), 인천 강화군(6.82%) 인천 옹진군(6.14%) 등의 변동률이 높은 것으로 나타났다.

지가 수준별로 살펴보면 1000만원 초과 5000만원 이하 필지는 평균 3.84%로 가장 많이 상승했으며, 5000만원 초과 필지는 평균 -1.19% 하락했다.

전국에서 개별공시지가가 가장 높은 곳은 서울시 중구 충무로 1가 24-2번지(상업지역, Nature Republic 화장품 판매점)로 2004년 이후부터 계속해서 최고지가를 이어가고 있으며, 공시지가는 지난 해와 동일한 6230만원/㎡으로 나타났다.

전국 최저지가는 충북 단양군 단성면 양당리에 소재한 임야로서 전년(117원/㎡) 대비 31원 하락한 86원/㎡으로 나타났다.

개별공시지가는 시장·군수·구청장이 토지소유자에게 우편으로 개별 통지하며, 국토해양부 홈페이지(부동산공시가격알리미), 토지 소재지 시·군·구청 홈페이지, 관할 시·군·구청에서 열람할 수 있다.

개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자 등은 시·군·구청과 읍·면·동사무소에 비치된 이의신청서를 활용하거나 시·군·구청 홈페이지에서 서식을 내려 받아 토지소재지 시·군·구청으로 내달 30일까지 이의신청을 할 수 있다.

이의가 제기된 개별 필지에 대해서는 시장·군수·구청장이 재조사한 후 시·군·구 부동산평가위원회 심의를 거쳐 7월 중 재조정 여부를 결정하게 된다.

재조정된 개별 필지 가격은 7월 30일 다시 공시하며, 이의신청자에게 관할 시장·군수·구청장이 서면으로 통지한다.