[뉴스핌=이동훈 기자] 올 3분기 입주 아파트 10채 중 4채는 분양가대비 웃돈이 붙은 것으로 조사됐다.
부동산 정보업체에 따르면 수도권에서 3분기에 입주한 전체 아파트(주상복합 포함, 임대아파트 제외) 가구 수는 3만1729가구다. 이중 40%인 1만2836가구가 9월 현재, 분양가보다 100만원 이상 프리미엄이 붙어있는 것으로 조사됐다.
작년 동기에는 4만1341가구 중에서 9243가구인 22%만이 프리미엄이 형성된 것과 비교하면 프리미엄이 형성된 비율이 2배가량 늘어난 수치다.
3분기 입주 아파트 중 100%가 넘는 수익률을 기록한 단지는 없었으며, 가장 높은 웃돈을 형성한 지역은 판교신도시로 전용면적 85㎡(25.7평)이상 타입이 거래가 가능해지면서 60~70%이상의 높은 수익률을 기록했다.
그 밖에는 마포구 신수동 경남아너스빌 2차가 60%대, 서초구 반포동 래미안퍼스티지 172㎡T1(52평)타입은 40%대의 수익률을 기록했다.
3분기 동안 가장 높은 수익률을 기록한 곳은 판교신도시 내 휴먼시아경남아너스빌(A7-2) 128㎡F1(38평)로 분양가 5억870만원에 채권상한액을 제외한 프리미엄이 3억9130만원 형성돼 수익률이 77%를 기록했다.
그 외에도 8월 입주한 휴먼시아어울림(A21-1),144㎡A(43평), 휴먼시아경남아너스빌(A7-2) 145㎡A1(43평)도 각각 3억5070만원과 3억2540만원의 웃돈이 형성됨에 따라 분양가 대비 62%, 55%의 수익을 올린 것으로 조사됐다.
서울에서는 마포구 신수동 경남아너스빌2차 106㎡(32평)가 가장 고 수익률을 올린 것으로 나타났다. 프리미엄이 1억9350만원으로 분양가(3억150만원) 대비 수익률 64%다.
강남권 대규모 입주단지로 주목을 받았던 서초구 반포동 래미안퍼스티지도 172㎡T1(52평)이 44%의 수익률을 올렸으며 그 외 타입들도 20%대 수익을 올렸다.
경기에서는 8월에 입주한 수원시 인계동 래미안노블클래스1단지 85㎡(25.7평)가 분양가(2억4800만원) 대비 23%의 수익률을 기록해 경기도에서 가장 높은 수익을 올린 것으로 조사됐다.
닥터아파트 이영진 소장은 "부동산 경기가 살아나면서 새 아파트에 대한 인기도 높아지고 있다"며 "같은 단지라도 위치와 향에 따란 가격차이가 있는 만큼 면밀한 사전 검토가 필요하다"고 전했다.
부동산 정보업체에 따르면 수도권에서 3분기에 입주한 전체 아파트(주상복합 포함, 임대아파트 제외) 가구 수는 3만1729가구다. 이중 40%인 1만2836가구가 9월 현재, 분양가보다 100만원 이상 프리미엄이 붙어있는 것으로 조사됐다.
작년 동기에는 4만1341가구 중에서 9243가구인 22%만이 프리미엄이 형성된 것과 비교하면 프리미엄이 형성된 비율이 2배가량 늘어난 수치다.
3분기 입주 아파트 중 100%가 넘는 수익률을 기록한 단지는 없었으며, 가장 높은 웃돈을 형성한 지역은 판교신도시로 전용면적 85㎡(25.7평)이상 타입이 거래가 가능해지면서 60~70%이상의 높은 수익률을 기록했다.
그 밖에는 마포구 신수동 경남아너스빌 2차가 60%대, 서초구 반포동 래미안퍼스티지 172㎡T1(52평)타입은 40%대의 수익률을 기록했다.
3분기 동안 가장 높은 수익률을 기록한 곳은 판교신도시 내 휴먼시아경남아너스빌(A7-2) 128㎡F1(38평)로 분양가 5억870만원에 채권상한액을 제외한 프리미엄이 3억9130만원 형성돼 수익률이 77%를 기록했다.
그 외에도 8월 입주한 휴먼시아어울림(A21-1),144㎡A(43평), 휴먼시아경남아너스빌(A7-2) 145㎡A1(43평)도 각각 3억5070만원과 3억2540만원의 웃돈이 형성됨에 따라 분양가 대비 62%, 55%의 수익을 올린 것으로 조사됐다.
서울에서는 마포구 신수동 경남아너스빌2차 106㎡(32평)가 가장 고 수익률을 올린 것으로 나타났다. 프리미엄이 1억9350만원으로 분양가(3억150만원) 대비 수익률 64%다.
강남권 대규모 입주단지로 주목을 받았던 서초구 반포동 래미안퍼스티지도 172㎡T1(52평)이 44%의 수익률을 올렸으며 그 외 타입들도 20%대 수익을 올렸다.
경기에서는 8월에 입주한 수원시 인계동 래미안노블클래스1단지 85㎡(25.7평)가 분양가(2억4800만원) 대비 23%의 수익률을 기록해 경기도에서 가장 높은 수익을 올린 것으로 조사됐다.
닥터아파트 이영진 소장은 "부동산 경기가 살아나면서 새 아파트에 대한 인기도 높아지고 있다"며 "같은 단지라도 위치와 향에 따란 가격차이가 있는 만큼 면밀한 사전 검토가 필요하다"고 전했다.