의세권 '운정 아이파크 시티', 31일 견본주택 열고 본격 분양

기사입력 : 2025년10월31일 17:05

최종수정 : 2025년10월31일 17:05

HDC현대산업개발, 3250가구 대단지 공급 돌입
메디컬클러스터·GTX운정중앙역·심학산 등 인접
의료·교통·자연 환경에 교육·생활 인프라도 탁월

[파주=뉴스핌] 최환금 기자 = HDC현대산업개발은 운정신도시에 선보이는 대규모 브랜드 단지 '운정 아이파크 시티'가 31일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다. 이 단지는 무엇보다 의료, 교통, 자연환경 등 탁월한 입지 기반 시설로 수요자의 큰 관심을 받고 있다.

입지는 운정신도시 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록(서패동 432번지 일원)으로 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 전용 63~197㎡, 총 3250가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △63㎡ 243가구 △74㎡ 294가구 △84㎡ 1897가구 △99㎡ 415가구 △113㎡ 394가구 △펜트하우스(152~197㎡) 7가구로 구성된다.

'운정 아이파크 시티' 투시도. [사진=HDC현대산업개발] 2025.10.31 atbodo@newspim.com

'의료' 프리미엄 기대…GTX-A 운정중앙역 '서울 20분대' 쾌속 교통망

'운정 아이파크 시티'는 교통, 생활, 교육, 자연 등 정주 여건이 우수하다. 무엇보다 가장 큰 장점은 '파주메디컬클러스터' 핵심 입지에 자리한다는 점이다. 해당 클러스터는 종합병원, 혁신의료연구단지, 바이오융복합단지 등이 조성될 예정이다.

이에 향후 입주민들은 단지 가까이에서 수준 높은 의료시설을 편리하게 이용할 수 있는 '의세권' 프리미엄을 누릴 전망이다. 이는 의료 종사자와 연구 인력 등 풍부한 배후 수요를 품을 수 있는 기반이 되어 미래가치를 높이는 핵심 요소로 꼽힌다.

교통 여건 역시 우수하다. 단지 인근에 GTX-A 운정중앙역(예정)을 이용할 경우 서울역과 삼성역(예정)까지 20분대로 이동할 수 있어 서울 주요 도심 접근성이 획기적으로 개선된다. 또한 자유로, 수도권제2순환고속도로·평택파주고속도로(예정) 등 광역 교통망도 가까워 수도권 전 지역으로의 이동이 수월해 뛰어난 교통 편의성을 자랑한다.

특히 단지 인근 교하동 일대에는 운정 테크노밸리 조성사업과 경제자유구역 지정이 추진 중으로 미래가치가 높다.

'운정 아이파크 시티' 프리미엄. [사진=HDC현대산업개발] 2025.10.31 atbodo@newspim.com

심학산·운정중앙공원 인접 '그린 라이프'…대단지 특화설계 우수

단지 주변으로는 심학산과 초롱꽃공원 등 녹지 공간이 풍부하게 자리 잡아 입주민들은 쾌적한 그린 라이프를 누릴 수 있다. 특히 일부 세대에서는 한강 조망도 가능해 자연과 함께하는 주거 환경이 더욱 돋보인다.

운정신도시의 풍부한 생활 인프라 공유도 가능하다. 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마 등 대형 쇼핑·문화시설 이용이 편리하며, 단지 앞 초등학교 부지 및 숲노을초(2026년 3월 개교 예정), 심학중, 심학고 등 교육 환경도 잘 갖춰져 있다.

대규모 단지에 걸맞은 차별화된 상품성도 눈길을 끈다. 단지는 남향 위주로 설계돼 채광, 통풍 및 동간 개방감이 우수하며, 단지 규모에 걸맞은 대규모 조경 공간과 고품격 커뮤니티 시설로 쾌적하고 품격 높은 주거 환경을 구현한다.

6만4000여㎡ 규모의 단지 내 조경 공간은 △단지의 중심 축을 이루는 '시그니처필드' △조형적 경관과 입체적 지형이 어우러진 '아트필드' △놀이 공간과 휴게 정원이 함께 구성된 '커뮤니티필드' △수공간과 티하우스, 잔디마당이 어우러진 '네이처필드' △서어나무숲의 깊은 그늘과 생태적 요소가 어우러진 '포레스트필드' 등 다채로운 테마로 구성될 예정이다.

또한 입주민들의 삶의 질을 높여줄 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 수영장, 골프연습장, 실내체육관 등의 스포츠존, 작은도서관, 독서실 등의 에듀존 등 고품격 커뮤니티 시설을 갖춰 삶의 질을 높일 계획이다. 특히 파주시 최초로 비대면 진료 서비스를 도입해 입주민의 건강 관리와 생활 편의를 증진하는 차별화된 주거 서비스도 제공한다.

'운정 아이파크 시티' 프리미엄. [사진=HDC현대산업개발] 2025.10.31 atbodo@newspim.com

비규제 지역 합리적 분양가... 전매제한 6개월·초기자금 부담 완화

비규제 지역인 파주에 공급되는 이 단지는 다양한 규제 완화 혜택을 누릴 수 있다. 전용면적 85㎡ 초과 세대는 100% 추첨제로 당첨 기회가 넓으며, 전매제한 기간이 6개월로 비교적 짧고 안심전매 보장제가 적용돼 1차 중도금 납부 전 전매가 가능하다.

분양가 역시 합리적이다. '운정 아이파크 시티'의 3.3㎡당 평균 분양가는 1894만 원으로, 서울 평균 전세가(3.3㎡당 2065만 원, 10월 기준)보다 저렴하게 책정됐다. 여기에 계약금 5%(1차 1000만 원 정액제)로 초기 자금 부담도 줄여 실수요자들의 큰 호응이 예상된다.

'운정 아이파크 시티'의 청약 일정은 11월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12일이며, 25일~28일 정당 계약을 실시할 예정이다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있으며, 전용면적 85㎡ 미만 세대는 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용면적 85㎡ 초과 세대는 100% 추첨제다.

HDC현대산업개발 분양 관계자는 "운정 아이파크 시티는 GTX-A 역세권, 파주메디컬클러스터 개발 호재, 풍부한 녹지 등 입지적 장점과 함께 아이파크만의 우수한 상품성, 합리적인 분양가를 모두 갖춘 핵심 단지"라며 "수요자들의 기대에 부응하는 명품 주거 공간을 선보일 것"이라고 밝혔다.

'운정 아이파크 시티' 견본주택은 경기도 파주시 와동동 일원에 마련돼 있다.

atbodo@newspim.com

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[써보니] 트라이폴드 태블릿과 다르다 [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자가 2일 공개한 3단 폴더블폰 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 현장에서 직접 사용해보니 예상보다 가볍고 얇은 형태가 먼저 느껴졌다. 크기와 구조상 무게가 상당할 것이란 우려가 있었지만, 실제로 들어보면 생각보다 부담이 덜한 편이다. 다만 한 손으로 오래 들고 쓰기에는 다소 무리가 있고, 전용 케이스나 거치대를 함께 사용할 때 가장 안정적인 사용감이 나온다. 펼친 화면은 태블릿을 떠올리게 할 만큼 넓고 시원하지만, 두 번 접어 휴대할 수 있다는 점은 기존 태블릿과 확실히 다른 경험을 만든다. 동시에 두께·베젤 등 초기 모델의 구조적 한계도 분명히 느껴졌다. ◆ 10형 대화면의 시원함…멀티태스킹 활용도↑ 가장 인상적인 요소는 화면을 펼쳤을 때의 시야다. 10형 대화면은 영상 시청 시 몰입감이 크고 웹 검색·문서 작업에서도 확 트인 느낌을 준다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 다 펼친 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'로 3앱 멀티태스킹을 진행하는 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 특히 최대 3개의 앱을 동시에 띄워놓는 멀티태스킹 기능은 생산성 관점에서 기존 폴더블보다 한 단계 더 진화했다는 느낌이 강했다. 세 개의 스마트폰 화면을 한 번에 펼쳐 놓은 듯한 넓이가 확보돼, 동시에 여러 작업을 처리하기에 충분한 공간감이 느껴졌다. 이메일·인터넷·메모장 등 업무 앱을 한 화면에서 자연스럽게 배치할 수 있고, 영상 콘텐츠를 켜둔 채 작업을 이어가는 것도 충분히 가능하다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'로 영상 시청을 하는 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com ◆ 구조에서 오는 한계도 분명…베젤·힌지·두께는 '새로운 폼팩터의 숙제' 새로운 구조 특성상 아쉬운 부분도 있다. 우선 베젤이 비교적 두꺼운 편이다. 화면을 여러 번 접는 구조라 물리적 여유 공간 확보가 필수적이다 보니 테두리가 두드러져 보인다. 상단 롤러(힌지 유닛 일부로 보이는 구조물)도 시각적으로는 다소 낯설게 느껴진다. 화면 연결부 자체는 자연스럽지만, 힌지 구조물 자체는 어색하게 보일 수 있다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 닫은 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 또 하나는 완전히 접었을 때의 두께감이다. 구조상 여러 패널이 겹치는 형태라 다 접어놓으면 두껍게 느껴지는 것은 불가피하다. 다만 이는 구조에 따른 필연적인 결과로, 사용성에 치명적일 정도의 부담은 아니었다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'는 왼쪽 화면부터 닫아야 한다. 반대로 닫으려 할 시 경고 알람이 울린다. 2025.12.02 kji01@newspim.com 또 하나 눈에 띄는 점은 접는 순서가 고정돼 있다는 점이다. 오른쪽→왼쪽 순으로 접도록 설계돼, 반대로 접으려 하면 경고 알람이 울린다. 폼팩터 특성상 불가피한 방식이지만, 초기에 적응 과정이 필요하다. ◆ 태블릿과 겹치는 모습…그러나 휴대성이라는 확실한 차별점 사용 경험을 종합하면 '트라이폴드'는 태블릿과 유사한 역할을 상당 부분 수행한다. 대화면 기반의 콘텐츠 소비·문서 작업·멀티 환경 등 핵심 사용성은 태블릿과 맞닿아 있다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'가 거치대에 놓인 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 그러나 폴더블 구조로 접어서 주머니·가방에 넣을 수 있다는 점은 태블릿이 따라올 수 없는 차별점이다. 이동이 잦은 사용자에게는 '태블릿과 스마트폰의 중간 지점'에 있는 새로운 선택지가 될 수 있다. 강민석 모바일경험(MX)사업부 스마트폰PP팀장(부사장)은 "태블릿은 주머니에 넣고 다닐 수 없다. 태블릿은 대화면 그 자체의 장점이 있지만, 트라이폴드는 두께·무게 측면에서 소비자가 어디든 가져갈 수 있다는 점에서 혁신을 만들었다"며 "트라이폴드는 기존 태블릿과는 차원이 다른 새로운 카테고리라고 믿는다"고 말했다. ◆ 가격은 부담되지만…경쟁사 대비 '상대적 우위' 가격은 여전히 소비자에게 큰 장벽이다. 출고가 359만400원은 스마트폰 범주에서 결코 가볍지 않은 금액이다. 다만 경쟁사 제품들과의 상대 비교에서는 다른 해석도 가능하다. 중국 화웨이는 올해 출시한 트라이폴드폰을 1만7999위안(약 350만 원)부터 책정했다. 고용량 모델로 갈 경우 2만1999위안(약 429만 원)까지 올라간다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 임성택 삼성전자 한국총괄 부사장이 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 소개하고 있다. 2025.12.02 kji01@newspim.com 이 기준에서 보면 삼성의 359만 원대 가격은 화웨이 평균 가격보다 낮은 편으로 비교된다. 특히 고용량 기준 화웨이 최고가와의 비교에서는 약 70만 원 가까운 차이가 나, '삼성이 가격 경쟁력까지 고려했다'는 해석이 가능하다. 또 시장에서는 출시 전부터 트라이폴드 구조상 부품 단가가 높아 400만 원 안팎이 될 것이라는 전망이 우세했다. 실제 출고가는 이 예상보다 낮게 형성되면서, 삼성이 새로운 카테고리 안착을 위해 가격선을 일정 수준까지 조정했다는 평가도 나온다. kji01@newspim.com 2025-12-02 11:48

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박대준 쿠팡 대표 "'자발적 배상도 고려" [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 박대준 쿠팡 대표가 "패스키 한국 도입을 검토하겠다"고 밝혔다. 박 대표는 3일 국회 정무위원회 현안질의에서 "한국 쿠팡에서 패스키를 도입할 계획이 있나"라는 이헌승 국민의힘 의원 질의에 이같이 답변했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 박대준 쿠팡 대표이사가 3일 서울 여의도 국회 정무위원회에서 열린 쿠팡 개인정보 유출 관련 현안질의에서 의원 질문에 답변하고 있다. pangbin@newspim.com 이 의원은 "대만 쿠팡에서 글로벌 기준에 부합하는 전용 패스키 기술을 독자 개발하고 보급했다"며 "한국에 패스키를 도입했다면 이런 사고가 일어났겠냐"고 강하게 질타했다. 이어 "우리 대한민국에도 바로 대만처럼 대처할 수 있습니까"라고 따져물었다. 이 의원 질의에 박 대표는 "의원님 말씀에 공감하고 깊이 책임감 느끼고 있습니다"며 "조속히 (한국)에 도입될 수 있도록 검토하겠습니다"고 말했다. 소송을 통한 배상 대신 자발적으로 배상 조치하라는 질의에 대해 "적극적으로 검토하겠다"고 전했다. nrd@newspim.com 2025-12-03 15:54