전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

금호건설·코오롱글로벌 등 중견건설사, 분양 부진·원가율 상승에 3Q 실적 '우울'

기사입력 : 2023년09월11일 15:40

최종수정 : 2023년09월11일 15:40

금호건설·코오롱글로벌 등 전년동기比 60% 이상 감소
지방 미분양 확산, 원가율 상승에 재무 안전성 '흔들'
부실시공 여파도 악재...실적악화 장기화 조짐

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 지방 아파트 분양시장의 장기 침체와 매출 원가율 상승 압박에 중견 건설사의 실적 부진이 우려되고 있다.

중견 건설사는 주택·SOC 사업의 매출이 절대적인 만큼 부동산 경기에 큰 영향을 받는다. 공사 발주가 줄어들면 해외수주, 정비사업, 신재생 등 사업 영역이 상대적으로 다양한 대형 건설사보다 실적 부담이 커지는 구조다. 아파트 철근 누락으로 '순살 아파트' 논란이 불거진 이후 공기지연 우려가 확산해 자금력이 부족한 지방, 중견 건설사의 부도 가능성도 높아질 것으로 관측된다.

◆ 금호건설·코오롱글로벌, 영업이익 전년동기比 60% 이상 감소

11일 건설업계 및 에프앤가이드에 따르면 주요 상장 중견 건설사의 올해 3분기 영업이익이 전년동기 대비 대폭 감소할 것으로 전망된다.

금호건설은 올해 3분기 예상 영업이익이 전년동기(158억원) 대비 65.2% 감소한 55억원이다. 연간 영업이익은 2021년 1116억원을 정점으로 2012년 559억원으로 꺾였고, 올해는 245억원으로 더 낮아질 것으로 보인다. 영업이익률도 4%대에서 1%대로 주저앉았다. 대형 건설사의 평균 영업이익률이 5% 안팎이란 점과 비교하면 재무 안전성이 악화한 것이다.

지방 분양시장이 위축되면서 중견 건설사의 실적 부담이 커지고 있다. 지방 한 지역의 아파트 단지 모습. [사진=뉴스핌DB]

지방 분양사업이 대부분을 차지하는 상황에서 미분양 확산이 재무에 부담을 주고 있다. 시행사와 시공사가 구분된 단순 도급사업이라도 계약금, 중도금이 원활하게 유입되지 않을 경우 공사비 조달에 어려움을 겪을 수 있다. 시행사가 자금난에 부도 처리되면 부실 사업장을 시공사가 떠안기도 한다.

올해 상반기 강원도와 인천에서 '양양 금호어울림 더퍼스트', '왕길역 금호어울림 에듀그린'을 선뵀지만 청약접수가 모두 미달했다. 왕길역 금호어울림 에듀그린은 224가구 모집에 신청자가 64명으로 평균 경쟁률 0.3대 1에 그쳤다. 작년에도 민간분양 10곳 중 6곳에서 미달 사태를 맞았다. 청약 경쟁률이 낮으면 통상적으로 계약률이 부진하고 잔여물량이 장기간 쌓이게 된다.

건설 원자재가격 상승으로 매출 원가율이 업계 최고 수준으로 뛰었다. 올해 상반기 매출 원가율은 96%로 전년 동기(92%)보다 4%P(포인트) 상승했다. 같은 기간 현대엔지니어링과 현대건설이 95%, 롯데건설과 SK에코플랜트, DL이앤씨가 90% 수준을 기록했다. 원가율 상승은 건축공사에서 원가비중이 높아졌다는 뜻으로 기업 수익성을 악화시킨다.

코오롱글로벌은 3분기 예상 영업이익이 전년동기 71.3% 감소한 201억원이다. 토목과 플랜트 등 비주택 부문의 수주 확대에도 불구하고 부동산경기 악화에 따른 주택사업 공백, 원가율 상승 등이 실적 개선에 발목을 잡았다. 아이에스동서는 3분기 예상 영업이익이 547억원으로 전년동기(909억원) 대비 40.0% 정도 줄어들 것으로 보인다.

◆ 부실시공 여파 확산도 부담...실적악화 장기화 '우려'

원가율 부담이 쉽게 꺾이지 않는 데다 건설업계의 부실시공 여파 등으로 중견 건설사들의 실적 개선이 쉽지 않을 것이란 분위기다.

원가율 개선이 당분간 쉽지 않다. 지난해 8만원 수준이던 레미콘 매입 단가는 올해 상반기 ㎥당 8만8000~8만9000원으로 상승했다. 레미콘의 원료인 시멘트 가격도 하반기 t(톤)당 10% 이상 추가 인상될 예정이다. 천근과 전선 등 주요 원재료 가격도 상황이 비슷하다. 사업성이 부족한 지방 분양사업의 경우 지을수록 손해라는 인식이 퍼지고 있다.

부실시공 논란이 확산된 것도 악재다. 안전관리 인력을 늘리고 공기가 지연되면 공사비 증액이 불가피하다. 최근 국토교통부가 인천 검단아파트 붕괴사고를 이유로 시공사인 GS건설에 건설업계 최고 수준인 영업정지 10개월을 조치했다. 국토부가 무량판(보 없이 기둥 위에 콘크리트 천장을 얹는 공법) 민간 아파트 293개 단지에 대해 이달부터 전수조사에 들어갔다. 향후 부실공사 여부에 따라 행정처분을 받는 건설사가 무더기로 발생할 공산이 크다.

중견 건설사 주택사업부 한 임원은 "주택경기 양극화로 지방 분양시장이 크게 위축되다 보니 대형사보다 중견 건설사의 실적 타격이 더 큰 상황"이라며 "금융비용 및 원자잿값 상승으로 일부 사업장은 원가율이 100%를 웃돌고 있어 단기간에 실적 개선을 기대하기 어려운 환경"이라고 말했다. 이어 "정부가 미분양 해소 및 프로젝트파이낸싱(PF) 지원 방안을 확대하지 않으면 자금력이 부족한 지방 건설사가 줄도산을 맞을 가능성이 있다"고 덧붙였다.

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
故김새론 유족 "김수현 공개사과를" [서울=뉴스핌] 양진영 기자 = 고(故) 김새론 유족 측이 유튜버 이진호 씨를 명예훼손 혐의로 고소하는 한편, 김수현에게 공개 사과를 요구했다. 김새론의 유족 측 대리인인 법무법인 부유 부지석 변호사와 유튜브 채널 가로세로연구소 측은 17일 오후 서울 종로구 서울경찰청에 유튜버 이진호 씨를 상대로 한 명예훼손 고소 입장을 밝히고 유족의 입장을 전했다. 부 변호사는 "마음 같아선 (유튜버에 대해) 살인죄를 적용하고 싶지만 명예훼손은 살인죄에 해당하지 않기에 명예훼손으로 고소하게 됐다"며, "양형에 충분히 반영되어 엄한 처벌이 가해지길 바라는 마음이다"라고 했다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 고(故) 김새론 유족 측 법률대리인 권영찬 한국연예인자살예방협회 소장(왼쪽부터), 부지석 법무법인 부유 대표 변호사, 김세의 가로세로연구소 대표가 17일 오후 서울 종로구 서울경찰청에 유튜버 이진호 씨를 허위사실 유포 명예훼손으로 고발하며 입장을 밝히고 있다. 변호인단은 김새론과 김수현이 교제한 것은 사실인데 이에 대해 이진호가 '자작극'이라고 한 부분이 명백한 허위 사실이라고 밝혔다.2025.03.17 yym58@newspim.com 유족 측은 고인이 사망 전 SNS에 김수현과 사진을 올린 경위를 설명하기도 했다. 당시 고인이 소속사 골드메달리스트로부터 채무독촉의 내용증명을 받은 뒤 극심한 고통을 겪던 중 김수현에게 연락을 취했으나 답이 없자 과거 사진을 올리면 연락이 오지 않을까란 생각이었다고 설명했다. 유족 측은 "이진호 씨는 고인과 김수현의 과거 연인 사이를 부정하고 나아가 이상한 여자로 비춰지게끔 허위사실을 유포해 고인으로 하여금 극단적 선택을 할 수밖에 없을 정도로 고인을 극심한 정신적 고통에 시달리게 몰아갔다"라고 호소했다. 이와 관련해 유튜버의 허위사실을 입증하기 위해 김수현과의 교제 사실을 밝히고 그 과정에서 과거 연인 관계였던 사진들을 공개할 수 밖에 없었다고 부연했다. 유족 측은 "고인이 사망하자 과거 영상들을 삭제하고 있다. 이는 명백한 증거 인멸"이라며 해당 유튜버의 압수수색 및 구속수사를 촉구했다. 유족 측은 김수현에게는 공개 사과만을 요구했다. 법률 대리인은 "처음에는 A씨의 허위사실을 입증하기 위해 김수현 측이 (고인과) 연인 관계임을 인정하길 바랐으나 거듭되는 김수현 측의 거짓된 입장문이 유족을 더욱 힘들게 했다"라며 "지금이라도 진심어린 사과를 하기를 바란다"라고 입장을 밝혔다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 고(故) 김새론 유족 측 법률대리인 권영찬 한국연예인자살예방협회 소장(왼쪽부터), 부지석 법무법인 부유 대표 변호사, 김세의 가로세로연구소 대표가 17일 오후 서울 종로구 서울경찰청에 유튜버 이진호 씨를 허위사실 유포 명예훼손으로 고발하며 입장을 밝히고 있다. 변호인단은 김새론과 김수현이 교제한 것은 사실인데 이에 대해 이진호가 '자작극'이라고 한 부분이 명백한 허위 사실이라고 밝혔다.2025.03.17 yym58@newspim.com 특히 김세론 측은 이날 오전 골드메달리스트 측이 고인에게 보낸 2차 내용증명을 발견했다고 주장하며 "내용을 간략히 밝히자면 김수현 측이 최근 밝힌 입장문 내용과 달리 배임 등의 행위로 이를 보낼 수밖에 없었다는 점을 언급하지만 사실상 고인으로 하여금 기간을 줄테니 채무를 반드시 변제하라는 내용 등이었다"라며 "끝까지 김새론을 협박했다"라고 주장했다. 유족 측과 함께한 가세연 관계자는 이번이 1차 기자회견임을 강조했다. 유족들 역시 김수현 측에 대한 법적 대응을 검토 중이라며 재차 김수현의 공개 사과를 바란다고 했다. 가세연 측은 "지금 사진이 없어서 공개하지 않는게 아니라 유가족 분들과 동의를 거쳐야 하기 때문에 아직 공개를 하지 않은거라는 걸 알라"며 "김새론이 날짜까지 명시했다. 2015년 고인이 중학교 2학년 시절부터 6년간 열애했던 사실을 인정하고 공개 사과를 하라. 유가족이 원하는 것은 공개 사과"라고 강조했다. 앞서 김수현의 소속사 골드메달리스트 측은 고인과 교제는 없었다고 일관되게 주장해왔으나, 교제 당시 사진이 여러 장 공개되며 지난 14일 입장을 바꿨다. 소속사 측은 김수현이 고인과 교제한 시점은 고인이 성인이 된 이후 1년여간이라며 미성년자 시절 교제 의혹은 반박한 상태다. 이와 함께 고인에게 내용증명을 보낸 것 역시 변제 압박의 의도가 아닌 소속사 임원의 업무상 배임죄가 성립될 것을 우려한 조치였다고 주장했다. 김새론 유족 측이 여기에 반박하며 2차 내용증명 사실을 폭로하는 등 법적 대응을 시사했다. jyyang@newspim.com 2025-03-17 15:08
사진
양주 군부대서 무인기와 헬기 충돌 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 경기도 양주에 있는 한 육군부대 항공대대에서 비행하던 군용 무인기가 착륙한 상태에 헬기와 충돌하는 사고가 발생했다. 17일 경기북부소방재난본부에 따르면 이날 오후 1시 5분쯤 경기 양주시 광적면 소재 육군 항공대대에서 무인기가 헬기(수리온)와 충돌했다는 신고가 접수됐다. [파주=뉴스핌] 사진공동취재단 = 11일 경기도 파주시 법원읍 무건리 훈련장에서 '한미 연합 공중강습 훈련'이 열려 한미 장병들은 태운 수리온 헬기가 공중강습을 위해 착륙하고 있다. 이날 훈련에는 한국군 90여 명, 미군100여 명이 참가했으며 수리온 6대가 동원됐다. 2025.03.11 photo@newspim.com 소방당국은 무인기가 착륙해 있는 헬기와 부딪치면서 불꽃이 일어난 것으로 보고 있다.  사고로 군용 헬기 1대와 무인기가 전소된 것으로 알려졌다. 인명피해는 발생하지 않았다. 출동한 소방은 장비 20대와 인원 50명을 투입했으며 상황 발생 후 29분만에 진화를 마쳤다. 군과 소방당국은 정확한 사고 원인을 조사하고 있다. krawjp@newspim.com 2025-03-17 14:56
안다쇼핑
Top으로 이동