전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

中비구이위안, 프로젝트 지분 매각으로 자금 조달...채권상환 기한 연장도

기사입력 : 2023년08월28일 16:28

최종수정 : 2023년09월04일 15:49

[서울=뉴스핌] 홍우리 기자 = 채무불이행(디폴트) 위기에 빠진 중국 대형 부동산 개발 업체 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)이 자구책으로 자산 매각에 나섰다고 환추스바오(環球時報)가 27일 보도했다.

보도에 따르면 비구이위안은 25일 광저우(廣州) 야윈청(亞運城) 프로젝트 지분 26.67%를 12억 9150만 위안(약 2343억원)에 중하이부동산(中海地産)에 매각하기로 했다고 공시했다.

광저우 야윈청은 광저우시 판위(番禺)구 소재의 대형 주상복합식 멀티플렉스로, 2010년 광저우 아시안게임 개최를 위한 부대시설 중 하나로 건설됐다.

중하이부동산이 2022년 1월 기존 주주들로부터 전체의 73.33%의 지분을 확보했고, 초기 건설부터 참여했던 비구이위안이 나머지 26.67%를 보유해 왔다. 이번 지분 거래가 완료되면 중하이부동산이 해당 프로젝트 지분 100%를 갖게 되며, 컨소시엄의 채무 5억 4210만 위안 역시 중하이부동산이 상환해야 한다.

비구이위안은 야윈청 지분 매각을 통해 확보한 자금을 아파트 완공 및 분양에 쓴다는 계획이다. "그룹은 단계적 유동성 압력을 적극 해소하고 있다. 컨소시엄을 통해 보유한 권익이 소수인 만큼 지분을 매각해 현금화 하는 것이 회사에 유리할 것이라고 판단했다"며 "지분 매각을 통해 얻은 현금은 프로젝트 건설 비용으로 쓸 것"이라고 설명했다.

매체는 "비구이위안이 10년 넘게 진행해 온 투자에 마침표를 찍었다"며 "양후이옌(楊惠妍)이 승계한 비구이위안이 설립 이래 최대의 어려움에 직면했다"고 평가했다. 어려움 타개를 위해 감원, 비용 삭감, 토지 매입 중단 등 일련의 조치를 취하고 있지만 경영상의 압박은 오히려 가중되고 있다고도 짚었다.

양후이옌은 비구이위안을 세운 양궈창(楊國强) 전 회장의 둘째 딸로, 올해 3월 양 궈창 회장이 완전히 물러나면서 단독 회장에 올랐다.

[톈진 로이터=뉴스핌] 최원진 기자= 지난 18일에 촬영된 중국 부동산 개발업체 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)의 톈진시 아파트 건설 현장. 2023.08.23 wonjc6@newspim.com

비구이위안은 자산 매각에 나섬과 동시에 부채 상환 기한 연장에도 애를 쓰고 있다. 월스트리트저널 중문판 27일 보도에 따르면 비구이위안 당초 25일로 밤으로 예정됐던 채권단 투표가 돌연 31일로 연기됐다.

비구이위안은 앞서 내달 2일 만기를 맞는 39억 400만 위안 상당 사모채권의 원금을 3년 간 7회에 걸쳐 상환하는 방안을 채권자들에게 제안했다. 이와 관련해 채권자들이 충분히 논의하고 결정할 수 있도록 하기 위해 투표일을 늦춘 것이라고 매체는 전했다.

2일 만기를 맞는 위안화 채권의 주요 채권자는 광파(廣發)은행과 중국은행 등이며, 일부 채권자는 만기일 이후 첫 업무일인 9월 4일에 전액 상환을 요구해 왔다. 상환 기한 연장에 대한 채권자들의 동의를 얻기 위해 비구이위안은 푸젠(福建)성 룽옌(龍巖)과 하이양(海陽), 장쑤(江蘇)성 수양(沭陽), 화이안(淮安), 씽화(興化) 등 5개 프로젝트에 대한 지분을 담보물로 제시했다.

IPG 중국 수석 연구원 바이원시(柏文喜)는 "현재 업계 상황을 고려할 때 비구이위안의 채무 상환 방안은 다른 리스크 노출 부동산 업체들의 방안보다 우위를 갖는다"며 "3년 연장에 이자를 할인하지 않은 데 더해 추가 담보물까지 제공한 것은 채권자들의 동의를 구하는 데 성의를 보인 것이고, 시장 전망 호전에도 도움을 줄 것"이라고 전망했다.

한편 비구이위안은 지난 7일 만기를 맞은 액면가 10억 달러 채권 2종의 이자 2250만 달러를 지급하지 못했다고 밝혔다. 또한, 올해 상반기 손실액이 최대 76억 달러에 달할 수 있다고 전망했다.

14일부터는 2021~2022년 발행된 위안화 표시 회사채 6종을 포함한 9종과 비구이위안 계열사 광둥텅웨건설(廣東騰越)의 회사채 1종, 비구이위안 사모채권 1종 등 총 11종의 채권 거래가 중단됐다. 이들 채권 규모는 160억 위안에 달하며, 9월부터 내년 초까지 만기를 맞게 된다.

로이터는 익명의 소식통을 인용, 비구이위안 역내 채권 60%가량이 올해 만기를 맞는다고 전했다. JP모건은 "올해 말까지 만기인 비구이위안 및 계열사의 채권과 관련 이자가 총 25억 달러에 달한다"고 전망했다. 지난 7일 지급하지 못한 달러 채권 2종에 대해서는 30일 간의 유예 기간이 주어졌으나, 유예된 날짜 역시 9월 초로 임박했다. 

지난해 말 기준 비구이위안의 총부채 규모는 약 1조 4000억 위안으로 알려졌다.  

hongwoori84@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동