전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
사회 서울시

속보

더보기

서울 주요상권 월임대료 평균 408만원…명동 1232만원 '최고'

기사입력 : 2023년03월28일 11:15

최종수정 : 2023년03월28일 14:49

'강남가로수길' 매출액 가장 많아

[서울=뉴스핌] 조승진 기자=서울시가 지난해 서울 시내 주요 상권에 위치한 1층 점포의 통상임대료는 단위 면적(㎡)당 평균 월 6만9500원이라고 28일 밝혔다. 지난해보다 6.6% 상승한 수치로 시는 사회적거리두기 해제로 영업이 정상화되면서 임대료가 동반 상승했다고 분석했다.

시는 2022년 7~12월 명동거리, 종로3가, 강남구청역 등 시내 140개 주요 상권 내 1층 점포 위주 1만2500개를 대상으로 실시한 '2022년 상가임대차 실태조사' 결과를 이날 발표했다.

조사 결과 지난해 통상임대료는 단위면적 1㎡당 월평균 6만9500원으로 2021년 월 5만3900원보다 약 6.6% 상승했다. 점포 평균 면적은 58.7㎡(17.8평)로 임차 상인은 점포당 월 408만원의 임대료를 지급했다.

통상임대료가 가장 높은 곳은 2021년과 동일하게 명동거리로 1㎡당 월 21만원 수준이다. 점포당 평균 전용면적(58.7㎡, 17.8평)으로 환산한 월평균 통상임대료는 1232만원이다.

그 외 1㎡당 통상임대료는 강남역(14만 3600원), 여의도역(10만 9700원), 압구정 로데오(10만 3400원), 선릉역(10만 1700원) 등도 1㎡당 월 10만원을 넘어 평균보다 높았다.

1㎡당 평균 보증금은 99만4000원이었다. 이를 점포당 평균 전용면적(58.7㎡, 17.8평)으로 환산하면 평균 보증금은 5835만원이다.

1㎡당 매출액은 강남가로수길이 61만6000원으로 가장 많았다. 이어 을지로3가(57만 4000원), 고덕역(56만원), 신림역(53만 8000원)순이다.

[서울=뉴스핌] 김민지 기자 = 사회적 거리두기 해제 둘째 날인 19일 저녁 서울 중구 을지로 노가리골목이 시민들로 붐비고 있다. 이날 코로나19 신규 확진자는 11만8504명으로, 거리두기 해제 하루 만에 10만 명을 넘어섰다. 2022.04.19 kimkim@newspim.com

최초 입점 시에 부담한 '초기투자비'는 평균 1억1498만원이었다. 초기투자비는 보증금과 권리금, 시설투자비로 구분되는데 권리금(4342만원), 보증금(4020만원), 시설투자비(3137만원) 순으로 비용이 지출됐다.

임차인 인식조사에서 상가건물임대차의 가장 중요한 요소는 임대료로 확인됐다.

이번 조사 결과는 서울시 공정거래 종합상담센터 홈페이지에서 확인할 수 있다.

한편 시는 임대차 시장에서 상시 발생하는 임대료 관련 분쟁 해결 시 이번 조사 결과를 활용할 계획이다.

임대료 분쟁과 관련해 시는 변호사‧감정평가사‧건축사 등 전문가 30여 명이 참여하는 '상가건물임대차분쟁조정위원회'를 운영 중이다. 위원회는 임대료 조정, 계약 해지, 권리금 회수, 계약갱신, 원상회복 등 다양한 분쟁관련 법률검토부터 현장조사, 조정·합의 등을 한다.

시는 2016년 운영 후 지난해까지 1020건 분쟁을 접수해 각하 426건을 제외한 519건의 조정 성립을 이루었고 조정 회의 개최 594건을 기준으로 조정률이 87%에 이른다고 밝혔다.

5월부터 시는 시범적으로 3단계로 운영되는 신조정을 도입한다. 기존에는 조정 신청 후 1단계로만 운영됐다.

신조정은 상담위원이 조정 회의 개최 전 양 당사자에게 전화로 법률 규정을 설명하고 이후 간단한 사안이나 법적으로 명확한 결론이 있는 경우 알선위원이 전화로 합의를 시도해 조정 회의 개최 전 분쟁 해결을 돕는다.

이후에도 분쟁 해결이 안 된 경우 조정위원의 개입 및 조정 회의를 개최해 당사자에게 맞는 절충 방안을 제시해 최종적으로 합의에 이를 수 있도록 한다.

박재용 노동·공정·상생정책관은 "상가임대차 분쟁은 여러 조정제도와 단계를 적용해 대화로 해결 방안을 제시해 공정한 시장이 조성되도록 할 것"이라고 말했다.

chogiza@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김문수, 국힘 대선후보 자격 회복 [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 국민의힘 당원들은 대통령선거 후보로 김문수 후보를 선택했다. 권영세 국민의힘 비상대책위원장은 10일 밤 11시쯤 비상대책위원회의를 개최하고 "국민의힘 대통령후보 변경 지명을 위한 당원투표 결과 안건이 부결됐다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 국민의힘으로부터 대선 후보 자격이 취소된 김문수 후보가 10일 오후 서울 양천구 남부지방법원에서 후보 선출취소 효력정지 가처분 심문기일을 마치고 나서며 입장을 밝히고 있다. 2025.05.10 pangbin@newspim.com 권 비대위원장은 "우리 경쟁력 있는 후보를 세우기 위한 충정으로 우리 당원들의 뜻에 따라 내린 결단이었지만, 결과적으로 당원동지 여러분의 동의를 얻지 못했다"고 말했다. 이어 "절차와 과정의 혼란으로 당원과 국민 여러분께 심려를 끼쳐 드린점 머리 숙여 사과드린다"고 덧붙였다. 권 비대위원장은 "당원투표 부결로 비대위의 관련 결정들이 무효화 돼 김문수 후보의 대통령 후보 자격이 즉시 회복됐고 내일 공식 후보등록이 이뤄질 것"이라고 설명했다. 권 비대위원장은 이번 논란에 대한 책임을 지고 사퇴 의사를 밝혔다. 앞서 국민의힘은 이날 새벽 김 후보에 대한 대선후보 자격을 취소했다. 이어 당원을 대상으로 국민의힘에 입당한 한덕수 후보를 대선후보로 변경 지명하는 투표를 진행했다. right@newspim.com   2025-05-10 23:40
사진
한화, 33년 만에 11연승…폰세, 7승 [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 김경문 감독의 한화가 날마다 새로운 역사를 쓰고 있다. 한화는 10일 서울 고척스카이돔에서 열린 키움과 원정경기에서 9-1로 대승, 빙그레 시절인 1992년 5월 이후 33년 만에 11연승을 달성했다. 코디 폰세. [사진=한화] 한화는 4월 13일 키움과 홈경기부터 8연승을 거둔 데 이어 2패 뒤 4월 26일 kt와 홈경기부터 다시 11연승 행진을 벌였다. 최근 21경기에서 19승 2패의 믿기 힘든 승률. 이 추세면 1992년 5월 12일 삼성전부터 거둔 14연승 팀 신기록도 바라볼 수 있게 됐다. 이날 승리로 26승 13패가 된 한화는 단독 선두 자리도 굳게 지켰다. 1위와 최하위 팀의 경기이지만 전날에 이어 고척돔은 이틀 연속 1만6000명의 관중이 자리를 꽉 메웠다. 한화는 3회초 1사 1루에서 에스테반 플로리얼의 우전 안타 때 1루 주자 심우준이 3루까지 가다가 아웃 판정을 받았지만비디오 판독 결과 세이프로 번복됐다. 1사 1, 3루에서 문현빈의 희생 플라이로 선취점을 뽑았다. 노시환이 볼넷으로 나가 이어진 2사 1, 2루에선 채은성이 좌전 적시타를 날려 2루 주자 플로리얼을 홈으로 불러들였다. 2-0으로 앞선 한화는 4회초엔 최재훈의 볼넷, 심우준의 몸에 맞는 공, 플로리얼의 안타로 만든 1사 만루에서 문현빈이 다시 희생 플라이를 쳤고, 노시환과 채은성의 연속 안타로 5-0으로 점수 차를 벌리며 일찌감치 승부를 결정지었다. 한화 선발 코디 폰세는 6이닝 동안 삼진 9개를 뺏으며 3안타 1실점으로 막고 시즌 7승을 달성, 롯데 박세웅과 함께 다승 공동 선두에 올랐다. 한화에 2연패한 키움은 13승 29패로 중하위권 그룹과도 큰 차이가 나는 꼴찌에 머물렀다. zangpabo@newspim.com 2025-05-10 17:49
안다쇼핑
Top으로 이동