전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
사회 서울시

서울 주요상권 월임대료 평균 408만원…명동 1232만원 '최고'

기사입력 : 2023년03월28일 11:15

최종수정 : 2023년03월28일 14:49

'강남가로수길' 매출액 가장 많아

[서울=뉴스핌] 조승진 기자=서울시가 지난해 서울 시내 주요 상권에 위치한 1층 점포의 통상임대료는 단위 면적(㎡)당 평균 월 6만9500원이라고 28일 밝혔다. 지난해보다 6.6% 상승한 수치로 시는 사회적거리두기 해제로 영업이 정상화되면서 임대료가 동반 상승했다고 분석했다.

시는 2022년 7~12월 명동거리, 종로3가, 강남구청역 등 시내 140개 주요 상권 내 1층 점포 위주 1만2500개를 대상으로 실시한 '2022년 상가임대차 실태조사' 결과를 이날 발표했다.

조사 결과 지난해 통상임대료는 단위면적 1㎡당 월평균 6만9500원으로 2021년 월 5만3900원보다 약 6.6% 상승했다. 점포 평균 면적은 58.7㎡(17.8평)로 임차 상인은 점포당 월 408만원의 임대료를 지급했다.

통상임대료가 가장 높은 곳은 2021년과 동일하게 명동거리로 1㎡당 월 21만원 수준이다. 점포당 평균 전용면적(58.7㎡, 17.8평)으로 환산한 월평균 통상임대료는 1232만원이다.

그 외 1㎡당 통상임대료는 강남역(14만 3600원), 여의도역(10만 9700원), 압구정 로데오(10만 3400원), 선릉역(10만 1700원) 등도 1㎡당 월 10만원을 넘어 평균보다 높았다.

1㎡당 평균 보증금은 99만4000원이었다. 이를 점포당 평균 전용면적(58.7㎡, 17.8평)으로 환산하면 평균 보증금은 5835만원이다.

1㎡당 매출액은 강남가로수길이 61만6000원으로 가장 많았다. 이어 을지로3가(57만 4000원), 고덕역(56만원), 신림역(53만 8000원)순이다.

[서울=뉴스핌] 김민지 기자 = 사회적 거리두기 해제 둘째 날인 19일 저녁 서울 중구 을지로 노가리골목이 시민들로 붐비고 있다. 이날 코로나19 신규 확진자는 11만8504명으로, 거리두기 해제 하루 만에 10만 명을 넘어섰다. 2022.04.19 kimkim@newspim.com

최초 입점 시에 부담한 '초기투자비'는 평균 1억1498만원이었다. 초기투자비는 보증금과 권리금, 시설투자비로 구분되는데 권리금(4342만원), 보증금(4020만원), 시설투자비(3137만원) 순으로 비용이 지출됐다.

임차인 인식조사에서 상가건물임대차의 가장 중요한 요소는 임대료로 확인됐다.

이번 조사 결과는 서울시 공정거래 종합상담센터 홈페이지에서 확인할 수 있다.

한편 시는 임대차 시장에서 상시 발생하는 임대료 관련 분쟁 해결 시 이번 조사 결과를 활용할 계획이다.

임대료 분쟁과 관련해 시는 변호사‧감정평가사‧건축사 등 전문가 30여 명이 참여하는 '상가건물임대차분쟁조정위원회'를 운영 중이다. 위원회는 임대료 조정, 계약 해지, 권리금 회수, 계약갱신, 원상회복 등 다양한 분쟁관련 법률검토부터 현장조사, 조정·합의 등을 한다.

시는 2016년 운영 후 지난해까지 1020건 분쟁을 접수해 각하 426건을 제외한 519건의 조정 성립을 이루었고 조정 회의 개최 594건을 기준으로 조정률이 87%에 이른다고 밝혔다.

5월부터 시는 시범적으로 3단계로 운영되는 신조정을 도입한다. 기존에는 조정 신청 후 1단계로만 운영됐다.

신조정은 상담위원이 조정 회의 개최 전 양 당사자에게 전화로 법률 규정을 설명하고 이후 간단한 사안이나 법적으로 명확한 결론이 있는 경우 알선위원이 전화로 합의를 시도해 조정 회의 개최 전 분쟁 해결을 돕는다.

이후에도 분쟁 해결이 안 된 경우 조정위원의 개입 및 조정 회의를 개최해 당사자에게 맞는 절충 방안을 제시해 최종적으로 합의에 이를 수 있도록 한다.

박재용 노동·공정·상생정책관은 "상가임대차 분쟁은 여러 조정제도와 단계를 적용해 대화로 해결 방안을 제시해 공정한 시장이 조성되도록 할 것"이라고 말했다.

chogiza@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동