전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이

서울 주요상권 월임대료 평균 408만원…명동 1232만원 '최고'

기사입력 : 2023년03월28일 11:15

최종수정 : 2023년03월28일 14:49

'강남가로수길' 매출액 가장 많아

[서울=뉴스핌] 조승진 기자=서울시가 지난해 서울 시내 주요 상권에 위치한 1층 점포의 통상임대료는 단위 면적(㎡)당 평균 월 6만9500원이라고 28일 밝혔다. 지난해보다 6.6% 상승한 수치로 시는 사회적거리두기 해제로 영업이 정상화되면서 임대료가 동반 상승했다고 분석했다.

시는 2022년 7~12월 명동거리, 종로3가, 강남구청역 등 시내 140개 주요 상권 내 1층 점포 위주 1만2500개를 대상으로 실시한 '2022년 상가임대차 실태조사' 결과를 이날 발표했다.

조사 결과 지난해 통상임대료는 단위면적 1㎡당 월평균 6만9500원으로 2021년 월 5만3900원보다 약 6.6% 상승했다. 점포 평균 면적은 58.7㎡(17.8평)로 임차 상인은 점포당 월 408만원의 임대료를 지급했다.

통상임대료가 가장 높은 곳은 2021년과 동일하게 명동거리로 1㎡당 월 21만원 수준이다. 점포당 평균 전용면적(58.7㎡, 17.8평)으로 환산한 월평균 통상임대료는 1232만원이다.

그 외 1㎡당 통상임대료는 강남역(14만 3600원), 여의도역(10만 9700원), 압구정 로데오(10만 3400원), 선릉역(10만 1700원) 등도 1㎡당 월 10만원을 넘어 평균보다 높았다.

1㎡당 평균 보증금은 99만4000원이었다. 이를 점포당 평균 전용면적(58.7㎡, 17.8평)으로 환산하면 평균 보증금은 5835만원이다.

1㎡당 매출액은 강남가로수길이 61만6000원으로 가장 많았다. 이어 을지로3가(57만 4000원), 고덕역(56만원), 신림역(53만 8000원)순이다.

[서울=뉴스핌] 김민지 기자 = 사회적 거리두기 해제 둘째 날인 19일 저녁 서울 중구 을지로 노가리골목이 시민들로 붐비고 있다. 이날 코로나19 신규 확진자는 11만8504명으로, 거리두기 해제 하루 만에 10만 명을 넘어섰다. 2022.04.19 kimkim@newspim.com

최초 입점 시에 부담한 '초기투자비'는 평균 1억1498만원이었다. 초기투자비는 보증금과 권리금, 시설투자비로 구분되는데 권리금(4342만원), 보증금(4020만원), 시설투자비(3137만원) 순으로 비용이 지출됐다.

임차인 인식조사에서 상가건물임대차의 가장 중요한 요소는 임대료로 확인됐다.

이번 조사 결과는 서울시 공정거래 종합상담센터 홈페이지에서 확인할 수 있다.

한편 시는 임대차 시장에서 상시 발생하는 임대료 관련 분쟁 해결 시 이번 조사 결과를 활용할 계획이다.

임대료 분쟁과 관련해 시는 변호사‧감정평가사‧건축사 등 전문가 30여 명이 참여하는 '상가건물임대차분쟁조정위원회'를 운영 중이다. 위원회는 임대료 조정, 계약 해지, 권리금 회수, 계약갱신, 원상회복 등 다양한 분쟁관련 법률검토부터 현장조사, 조정·합의 등을 한다.

시는 2016년 운영 후 지난해까지 1020건 분쟁을 접수해 각하 426건을 제외한 519건의 조정 성립을 이루었고 조정 회의 개최 594건을 기준으로 조정률이 87%에 이른다고 밝혔다.

5월부터 시는 시범적으로 3단계로 운영되는 신조정을 도입한다. 기존에는 조정 신청 후 1단계로만 운영됐다.

신조정은 상담위원이 조정 회의 개최 전 양 당사자에게 전화로 법률 규정을 설명하고 이후 간단한 사안이나 법적으로 명확한 결론이 있는 경우 알선위원이 전화로 합의를 시도해 조정 회의 개최 전 분쟁 해결을 돕는다.

이후에도 분쟁 해결이 안 된 경우 조정위원의 개입 및 조정 회의를 개최해 당사자에게 맞는 절충 방안을 제시해 최종적으로 합의에 이를 수 있도록 한다.

박재용 노동·공정·상생정책관은 "상가임대차 분쟁은 여러 조정제도와 단계를 적용해 대화로 해결 방안을 제시해 공정한 시장이 조성되도록 할 것"이라고 말했다.

chogiza@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 시내버스 파업 돌입···지하철역 연계 무료 셔틀 480회 투입 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울지방노동위원회 조정회의에도 불구하고 서울시내버스 노사 간 임금협상이 결렬됨에 따라 서울시는 28일 오전 4시 첫차부터 즉시 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울시는 파업에 대비해 전날인 27일 시·구 비상수송대책본부를 중심으로 교통대책을 마련했고 이날 대체 교통수단을 즉시 투입한다고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 서울시가 시내버스 파업에 대비해 28일 오전 4시 첫차부터 비상수송대책 시행에 들어갔다. 서울역 버스종합환승센터 모습. 지하철은 출퇴근 시간대 1시간을 연장하고 심야 운행시간도 다음날 새벽 2시까지 1시간 연장한다. 지하철역과의 연계를 위해 25개 자치구에서는 무료 셔틀버스 총 480대를 투입해 시민 불편을 최소화한다. 지하철 혼잡시간은 오전 7~10시, 오후 6~9시로 조정돼 열차가 추가 투입되고 막차시간은 종착역 기준 익일 2:00까지 연장돼 총 202회 증회된다. 지하철 연계를 위한 무료 셔틀버스는 총 119개 노선, 480대가 빠르게 투입돼 1일 총 4959회 운행된다. 보광운수, 정평운수, 원버스 12개 노선은 정상운행된다. 또 다산콜재단, 교통정보센터 토피스, 서울시 매체, 정류소의 버스정보안내단말기 등을 통해 실시간 교통정보도 제공할 예정이다. 윤종장 서울시 도시교통실장은 "조속한 시일 내에 원만한 노사 합의를 도출하기 위해 총력을 기울일 것"이라며 "가용 가능한 모든 교통수단을 동원해 시민 불편을 최소화 하겠다"고 말했다.  kh99@newspim.com 2024-03-28 07:42
사진
이재명 47.2% vs 원희룡 43.6%···'계양을' 오차범위 내 초접전 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 4·10 총선 최대 격전지인 '명룡대전' 인천 계양을에서 이재명 더불어민주당 후보와 원희룡 국민의힘 후보가 3.6%포인트(p) 격차로 초접전을 벌이는 것으로 28일 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 25~26일 인천 계양구 을 선거구 만 18세 이상 남녀 501명에게 총선에서 어떤 후보를 지지하는지 물어본 결과 이 후보가 47.2%, 원 후보가 43.6%를 기록했다. 두 후보의 격차는 오차범위 안쪽인 3.6%p였다. 뒤이어 최창원 내일로미래로 후보 2.4%, 안정권 무소속 후보 1.7% 순이었다. '지지 후보 없음'은 4.4%, '잘 모름'은 0.8%였다. 성별로는 남성에서 이 후보가 49.6%, 원 후보가 40.6%의 지지를 받았고 여성에서는 이 후보가 44.9%, 원 후보가 46.5%로 나타났다. 연령별로 살펴보면 이 후보는 만18세~29세, 40대, 50대에서 원 후보를 앞섰다. 만18세~29세에서 이 후보는 40.1%, 원 후보는 31.2%였고 40대에선 이 후보 60.9%, 원 후보 36.5%로 나타났다. 50대에선 이 후보 54.1%, 원 후보 41.6%였다. 원 후보는 30대, 60대, 70대 이상에서 강세를 보였다. 30대에서 이 후보가 40.4%, 원 후보가 48.8%였고 60대에선 이 후보 44.7%, 원 후보 47.9%로 집계됐다. 70대 이상에선 이 후보 35.2%, 원 후보 63.5%로 격차가 벌어졌다. 권역별로는 큰 차이를 보이지 않았다. 1권역(계산 2동·계산 4동·작전서운동)과 2권역(계양 1동·계양 2동·계양 3동) 모두 이 후보가 앞섰다. 1권역에선 이 후보가 46.5%, 원 후보가 42.8%였고 2권역에선 이 후보 47.9%, 원 후보 44.3%로 나타났다. 지지 정당별로 살펴보면 민주당·조국혁신당 지지층에선 이 후보가, 국민의힘·개혁신당·새로운미래 지지층에선 원 후보가 선두였다. 민주당 지지층에선 이 후보 91%, 원 후보 4.2%였고 국민의힘 지지층에선 이 후보 3.3%, 원 후보 93.4%였다. 조국혁신당 지지층에선 이 후보 91.6%, 원 후보 2.7%였으며 개혁신당 지지층에선 이 후보 11%, 원 후보 61.8%였고 새로운미래 지지층은 이 후보 4.1%, 원 후보 60.6%로 나타났다. '지지 정당이 없다'고 답한 무당층의 경우 이 후보 21%, 원 후보 26.4%를 기록했다. '당선 가능성' 조사에선 두 후보 간 격차가 지지율 조사보다 벌어졌다. '지지 여부를 떠나, 어느 후보가 당선될 것으로 생각하느냐'고 묻자 이 후보는 53.7%, 원 후보는 38.7%를 기록해 15%p 격차를 기록했다. 이번 여론조사는 구조화된 설문지를 이용한 유무선 ARS 전화조사로 이뤄졌으며 통신사에서 제공한 무선 가상번호에서 무작위로 추출한 무선 90%와 15개 주요국번 RDD 유선 10%를 활용했다. 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±4.4%p고 응답률은 6.2%다. 2023년 12월 말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성, 연령대, 지역별 가중치(셀가중)를 부여했다.  보다 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 여론조사 결과 등록현황을 참고하면 된다. hong90@newspim.com 2024-03-28 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동