[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울지역을 지금의 아파트촌으로 탈바꿈 시킨 주역인 '아파트지구'가 역사 속으로 사라진다. 

서울시는 아파트 지구를 연내 대부분 해제한 후 지구단위계획 구역으로 전환할 방침이다. 지구단위계획 구역으로 바뀌면 재건축이 지금보다 더 활성화될 것으로 예측된다. 

19일 서울시에 따르면 지난 18일 열린 제1차 도시계획위원회에서는 아파트지구 폐지를 내용으로 하는 '용도지구(아파트지구) 및 아파트지구 개발기본계획 결정변경안'을 수정가결했다.

이번 결정으로 총 14개 아파트지구 가운데 ▲원효 ▲화곡 ▲아시아선수촌 ▲청담·도곡 4개지구는 폐지한다. 또 ▲반포 ▲서초 ▲서빙고 ▲이수 ▲여의도 ▲압구정 ▲이촌 ▲잠실 ▲가락 ▲암사명일 10개 지구는 구역계를 축소한다.

다만 아파트지구를 폐지하면 추진 중인 정비사업에 영향이 있을 수 있는 일부 단지들은 도시 및 주거환경 정비법에 따른 개별 정비계획수립 또는 재건축 완료시까지 아파트지구 폐지를 유보할 계획이다.

[자료=서울시]

'아파트지구'는 1970년대 급속도로 늘어나는 서울의 인구를 감당하기 위해 아파트를 신속하게 공급하고자 도입한 용도지구다. 현재 서울 시내에는 14개 지구가 있다. 아파트지구 땅 넓이는 약11.2㎢로 208개 단지, 약 15만 가구로 구성됐다.

다만 아파트지구는 과거 교외의 독립된 주거지 조성에 적용하던 평면적 도시관리기법으로서 현대 도시가 요구하는 다양한 건축수요 수용에 한계가 있고 아파트 재건축에도 유리하지 않은 문제점이 지적돼 왔다.

예를 들어 주택용지에는 단지내 상가도 없이 주택만 배치해야 하고 상업용지(중심시설용지)에는 비주거 용도만 건립할 수 있다. 더욱이 아파트지구 도시관리기법의 형식과 내용이 재건축 정비계획과 정합성이 없어 정비계획 수립에도 불편하다. 

이에 서울시는 재건축 사업을 촉진하고 재건축 단지 외 일반 필지의 용도, 높이 등 규제 완화를 위해 아파트지구를 지구단위계획으로 전환을 추진키로 했다. 이번 도시계획심의의 수정가결로 대부분의 아파트지구는 올해 안에 폐지 및 지구단위계획으로 전환할 수 있게 되었다.

유창수 서울시 주택정책실장은 "앞으로 서울 시내 14개 아파트지구의 재건축 사업이 효율적이고 유연하게 추진될 것으로 기대된다"며 "지침 개선과 규제 완화를 통해 주택 공급을 확대하고 아파트 밀집지역에 대한 지속가능하고 일관된 도시관리체계를 마련해 나가겠다"고 말했다.

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