中 코로나 봉쇄 완화 기대감 속 미 주가지수 선물 상승...미 국채금리는 하락세

기사입력 : 2022년11월29일 21:59

최종수정 : 2022년11월30일 00:03

[휴스턴=뉴스핌] 고인원 특파원= 중국의 코로나19 봉쇄 조치 완화 기대감과 부동산 개발 업체에 대한 규제 완화에 29일 아시아 증시가 일제히 상승한 데 이어 미 주가지수 선물도 오름세다.

다만 올해 마지막이 될 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 앞두고, 미국의 고용 보고서와 제롬 파월 연준 의장의 발언 등 중요한 이벤트가 이번 주 예정돼 있어 시장의 경계심은 여전하다.

[홍콩 로이터=뉴스핌] 이나영 인턴기자= 28일(현지시간) 홍콩에 마련된 신장위구르자치구 우루무치 화재 참사 추모 공간에서 시민들이 백지를 들며 중국의 '제로 코로나' 정책에 항의하고 있다. 시위자들 뒤로 엄격한 코로나 봉쇄로 화재 진화가 제대로 이뤄지지 못해 숨진 희생자들을 위한 꽃이 놓여 있다. 2022.11.28 nylee54@newspim.com

미국 동부시간으로 29일 오전 7시 50분 기준 미국 시카고상업거래소(CME)에서 E-미니 S&P500 선물은 9.50포인트(0.24%) 오른 3979.75달러, E-미니 다우 선물은 4.00포인트(0.01%) 상승한 3만3875.00달러를 가리키고 있다. E-미니 나스닥100 선물은 전장 대비 46.50포인트(0.40%) 오른 1만1662.75달러를 가리키고 있다.

중국에서 강력한 코로나 봉쇄 정책에 반대하는 시위가 잇따르는 가운데, 29일 방역 당국은 고령층에 대한 백신 접종을 강조하고 나섰다.

중국 국무원은 이날 오후 기자회견에서 최근 코로나19 확산세가 복잡하고 엄중하다며 고령층에 대한 백신 접종을 확대하겠다고 강조했다. 이날 기자 회견에 앞서 시장에서는 국무원이 방역 완화를 골자로 한 새로운 조치를 내놓을 것이란 소문도 돌았다.

하지만 이날 국무원은 앞서 11일 내놓은 방역 개선 20개 조치를 보다 실제적으로 적용해나갈 것이라고만 밝혔을 뿐 현재 제로코로나 정책에서의 어떤 변화도 언급하지 않았다.

다만 중국의 고령층에 대한 백신 접종률을 끌어올리는 방침이 중기적으로 제로코로나 정책 전환에 일부 작용을 미칠 수 있다는 기대감을 키웠다.

고령층의 낮은 백신 접종률은 그 동안 중국 당국이 코로나 관련 규제를 완화하는 데 걸림돌로 지적돼 왔다.

당국이 경제 뇌관으로 꼽히는 부동산 개발업체들의 부채 문제를 지원하기 위해 규제를 완화했다는 소식도 투자 심리를 자극했다.

증권감독관리위원회(CSRC)는 28일 오후 중국과 홍콩에 상장된 부동산 개발업체를 위한 주식 자금 조달 채널을 확대하겠다며 2015년 이후 수년간 이어진 '모라토리움(지불 유예)' 조치를 해제했다.

이에 따라 상장한 부동산 개발업체들은 주택 건설 프로젝트, 운영 자금 보충이나 부채 상환 등에 필요한 자금 조달을 위해 주식 발행을 재개할 수 있게 됐다.

부동산 침체가 중국 경기 전체에 악영향을 미치는 데 따른 조치다. 개발업체들의 자금줄이 다소나마 트이며 부동산 경기 회복의 단초가 될 것이란 기대도 커졌다.

전일 중국에서의 코로나19 재확산과 이에 따른 성장 둔화 우려에 일제히 하락하던 국제유가와 원자재 가격은 반등하고 있다. 전일 미국 서부텍사스원유(WTI) 1월물 가격은 장중 일시 배럴당 73.60달러까지 밀리며 올해 최저를 기록하기도 했다.

현재 WTI 1월물은 전장보다 1.94% 오른 78.74달러에, 브렌트유 1월물은 2.55% 상승한 85.31달러에 각각 거래되고 있다.

전일 오름세를 보이던 미 국채 금리(가격과 반대)도 다시 하락하고 있다. 미 국채 10년물 금리는 전장보다 3.6bp(1bp=0.01%포인트) 하락한 3.668%, 2년물 금리는 3.5bp 후퇴한 4.436%를 가리키고 있다.

필 헌트의 이언 윌리엄스 전략가는 마켓워치에 "중국에서의 시위 확산과 미 연방준비제도(Fed·연준) 당국자들의 매파적 발언에 전일 증시가 압박을 받았다"면서 "다만 중국 일부 지역에서의 코로나 관련 규제 완화와 감염자 증가세 둔화 소식에 투자 심리가 살아났다"고 지적했다.

전일 뉴욕증시에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다1.45%, S&P500지수는 1.54%, 나스닥지수는 1.58% 각각 하락하며 장을 마쳤다.

제임스 블라드 세인트루이스 연방준비은행(연은) 총재가 "최종금리를 5~5.25% 예상한다"는 입장을 재차 강조하고 2024년까지는 연준이 금리 인하에 나서지 말아야 한다는 등 매파적 발언을 내놓으며 안 그래도 가라앉은 시장의 분위기에 찬물을 끼얹었다.

라엘 브레이너드 연준 부의장도 "일련의 공급 충격이 인플레이션 위험을 높이고 있다"고 했다.

이날 현지시간으로 오전 9시(한국시간 오후 11시)에 미국의 3분기 주택가격 지수와 9월 S&P/케이스실러 주택가격지수 발표가 예정돼 있다. 투자자들은 고금리에 따른 여파가 주택시장에 미치는 여파를 가늠할 것으로 보인다.

하루 뒤인 30일에는 파월 의장이 브루킹스 연구소에서 노동 시장과 경제에 대해 연설하고, 같은 날 연준의 경기평가 보고서인 베이지북도 공개될 예정이며, 이틀 후인 금요일(2일)에는 미 노동부가 발표하는 11월 고용보고서가 나올 예정이다.

koinwon@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다. 구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다. 이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다. donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00