[서울=뉴스핌] 송현주 기자 =LF가 부동산(데이터센터) 개발사업에 속도를 내고 있다. 기존 주력 사업인 패션 사업에서 벗어나 부동산 부문으로 눈길을 돌려 새 먹거리를 확보한다는 계획이다.

19일 업계에 따르면 LF는 지난 7일 자사 부동산개발 계열사 '케이스퀘어데이터센터PFV'를 통해 부동산(데이터센터) 개발을 위해 400억원의 추가 출자를 단행했다. 이번 자금은 시공도급계약 기성금 지급 등 시설자금 용도로 사용될 예정이다.

LF 사옥 전경 [사진=LF]

LF는 '케이스퀘어데이터센터PFV' 설립을 통해 '케이스퀘어 데이터센터' 개발을 추진하고 있다. 이를 위해 지난해 6월 세일철강의 서울시 금천구 가산동 319-19 토지 및 건물(물류센터)을 743억원에 취득한 바 있다.

LF는 기존 임차인인 CJ대한통운 금천지사가 물류 배송을 위한 상하차 및 분리공간으로 운영 중인 자산을 케이스퀘어데이터센터PFV가 매입해 데이터센터로 신규개발하는 사업을 진행하고 있다.

'케이스퀘어 데이터센터'는 서울시 금천구 가산동 소재에 위치해있으며 대지면적은 6141㎡에 달한다. 주용도는 방송통신시설(데이터센터)로 2025년 4월 말 준공예정이다. 발주처 확인 등을 완료하고 2025년부터 운영을 개시할 예정이다. 데이터 센터에는 IT업체들이 입주할 예정이며 투자에 대한 배당을 LF가 취득하게 된다.

LF는 2018년 코람코자산신탁을 인수한 이후 그룹차원의 부동산 개발사업을 확대하고 있다. LF는 앞서 지난해 6월 코람코자산신탁의 지분을 추가 취득해 보유 지분율을 60.25%에서 66.99%로 늘렸다. 약 893억원을 투자해 17만주 가량을 추가로 얻었다.

코람코는 종합 부동산 금융 회사로 리츠 설립 및 자산관리, 부동산 개발, 투자자문, 부동산신탁 등을 담당하는 회사다.

앞서 안양 물류센터 재건축을 통해 부동산 개발에 나선바 있다. 2020년 6월 코크렙안양 PFV를 설립해 안양물류센터를 저온 및 상온 복합물류센터로 바꿨다. 안양물류센터는 지하 1층, 지상 7층 규모로 연면적은 3만 3691.95㎡이다. 온라인 소비가 증가하는 유통환경에서 신선식품 등 다양한 물품을 취급한다는 계획이다.

LF는 주력 사업인 패션에서 벗어나 다양한 분야에서 사업 다각화를 진행해오고 있다. 2014년 사명을 LG패션에서 LF로 바꾼 뒤 종합 라이프스타일 기업을 목표로 사업 영역을 식품유통업, 방송, 부동산 신탁 등으로 확장하고 있다. 자회사 LF푸드 등을 통해 외식 및 식자재유통사업을 영위하고 있으며, 2019년 3월 코람코자산신탁을 인수했다.

패션산업의 경우 비교적 낮은 시장진입장벽으로 인해 포화상태에 이르자 기존 사업만으로는 성장에 한계가 있다고 판단했기 때문이다. 그 결과 지난해까지 LF 매출의 약 80%를 차지했던 패션 부문 사업 비중은 올해 올 1분기에는 71.8%로 감소했다. 부동산업은 14.5%, 식품사업 12.8% 등을 기록했다.

실제 부동산 사업에 주력한 결과 LF의 실적은 호조세를 기록했다. 실제 올해 1분기 매출 4508억원으로 전년 동기 대비 525억원 증가했다. 영업이익 479억원으로 전년보다 약 200억원 늘었다

LF는 향후 패션 뿐 아니라 외식사업까지 아우르는 생활문화기업으로 나아간다는 방침이다. 차별화된 콘텐츠 개발 및 데이터 기반 마케팅 실행 등을 통해 포트폴리오를 강화해나가겠다는 방침이다.

업계 관계자는 "자회사를 통해 외식사업 및 식자재 유통, 자산신탁업에 진출하는 등 신규사업 투자를 지속하고 있다"며 "의류 사업 외에 투자 활동으로 수익성 개선 효과가 기대된다"고 설명했다.

shj1004@newspim.com