전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

"신분당선 들어온다" 삼송·호매실·봉담, 강남직결 기대감에 집값 '들썩'

기사입력 : 2021년07월01일 07:02

최종수정 : 2021년07월01일 07:02

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

삼송스타클래스, 하루새 호가 1.5억 껑충…북한산힐스테이트도 최고가
호매실·봉담 집값 '천장 뚫어'…봉담한신더휴에듀파크 1년새 1.3억 올라

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 신분당선이 서북부(용산~삼송), 수원 호매실~봉담까지 연장된다는 소식에 경기 고양 삼송과 호매실, 화성 봉담 집값에 훈풍이 불고 있다. 신분당선은 경기도 광교신도시와 분당신도시, 판교신도시를 거쳐 서울 강남역까지 이어져 '황금 노선'으로 꼽힌다.

국토교통부가 고시한 제4차 국가철도망 구축계획에는 신분당선을 남쪽으로 '수원 호매실~화성 봉담'까지, 북쪽으로 '용산역~고양 삼송'까지 각각 연장하기로 했다. 노선이 모두 완공되면 화성 봉담읍에서 서울 강남과 도심뿐 아니라 고양시까지 한번에 이동할 수 있게 된다.

◆ 삼송스타클래스, 하루새 호가 1.5억 껑충…북한산힐스테이트도 최고가 

1일 부동산업계에 따르면 경기 고양시 덕양구 삼송스타클래스 1903동 전용 99㎡(10층)는 지난 18일 하루새 매도호가가 12억원으로 1억5000만원 올랐다. 단지는 지난달 23일 같은 면적(11층)이 9억9000만원에 최고가를 기록했는데 호가가 이보다 2억원 넘게 뛴 것이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.06.30 sungsoo@newspim.com

신분당선 서북부 연장선은 삼송 등 수도권 서북부, 서울 은평권 지역의 숙원 사업이었다. 노선이 개통하면 이들 지역의 광화문, 강남 접근성이 크게 좋아지기 때문이다.

신분당선 서북부 연장이 개통하면 삼송역에서 용산역까지 이동시간이 종전 45분에서 25분으로 단축된다.

이 노선은 수년간 기획재정부 예비타당성 조사 문턱을 넘지 못해 큰 진전이 없었다. 하지만 최근 제4차 국가철도망 구축계획에 반영되면서 다시 기대가 높아졌다.

국가철도망 구축계획안은 향후 10년간(2021~2030년) 국가철도망 구축의 기본 방향과 노선 확충계획을 담는다. 국토부 자료에 따르면 신분당선 서북부 연장은 연장 20.2km, 총 사업비 1조8002억원 규모다.

지난해 서울시가 기획재정부에 제출한 연장안에 따르면 용산~삼송 구간 정차역은 ▲용산역 ▲서울역 ▲시청역 ▲경복궁역 ▲경복고역 ▲상명대역 ▲독바위역 ▲은평뉴타운역 ▲삼송역 등이다. 다만 아직 신설역은 확정되지 않았다.

신분당선 서북부 연장선의 수혜지는 서울 은평구와 고양 삼송지구다. 경기 고양 삼송·원흥·향동·지축지구 등에 새 아파트가 대거 입주해, 이들 지역에서 도심으로 이동하는 지하철 3호선이 포화 상태기 때문이다.

서울 은평구 불광동 북한산힐스테이트3차 전용 60㎡(9층)는 지난 22일 8억7500만원에 거래되면서 최고가를 기록했다. 작년 6월 13일 당시 최고가였던 7억2000만원보다 1억5000만원 넘게 뛴 것. 현재 매도호가는 전용 60㎡ 기준 8억7000만~9억3000만원에 올라와있다.

삼송동 S공인중개사 관계자는 "신분당선은 삼송동 일대의 최대 숙원 사업 중 하나였다"며 "기존에는 강남까지 갈 수 있는 지하철이 3호선 하나 뿐이었는데 신분당선까지 생기면 강남 접근성이 훨씬 더 개선될 것"이라고 말했다.

◆ 호매실·봉담 집값 '천장 뚫어'…봉담한신더휴에듀파크 1년새 1.3억 올라

수원 호매실과 화성 봉담 인근도 신분당선 연장의 수혜지역으로 꼽힌다. 신분당선 광교~호매실 구간은 그동안 경제성 부족으로 신분당선 연장 사업이 계속 지연됐었다. 또한 봉담읍은 입지상으로는 수원, 동탄신도시와 붙어있지만 지하철이 없다는 약점이 있었다. 봉담에서 서울 강남까지 가려면 버스 환승을 거쳐 1시간 정도 걸린다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.06.30 sungsoo@newspim.com

그런데 신분당선이 수원 호매실에서 봉담까지 연장되는 방안이 확정되자 봉담읍 집값이 들썩이고 있다. 신분당선 호매실~봉담 구간이 개통하면 봉담에서 강남까지 이동시간이 30분대로 대폭 단축될 것으로 보인다. 국토부 자료에 따르면 신분당선 호매실~봉담 연장은 연장 7km, 총 사업비 4374억원 규모다.

수원 권선구 호매실동 한양수자인파크원 105동 전용 97㎡(16층) 매도호가는 지난 10일 하루새 8억5000만원으로 1억원 뛰었다. 지난 1일 기록한 최고가 7억1500만원(22층)보다 1억3500만원 추가 상승한 값이다.

화성 봉담읍 봉담한신더휴에듀파크 전용 60㎡(28층)는 지난 2일 4억5000만원에 최고가를 기록했다. 작년 6월 당시 신고가였던 3억1800만원에서 1억3000만원 이상 뛰었다. 현재 호가는 4억3000만~4억8000만원대에 형성돼 있다.

봉담센트럴푸르지오 전용 75㎡(27층)는 지난 4일 4억9800만원에 팔렸다. 작년 6월 3억7000만원(24층)에 거래된 것과 비교하면 1년 만에 집값이 1억2000만원 넘게 오른 셈이다.

봉담읍 B공인중개사무소 관계자는 "봉담지구는 수원, 동탄신도시에 비하면 부동산시장에서 크게 주목받지 못했다"며 "하지만 신분당선이 들어오면 강남 출퇴근이 가능해져 이 지역에 유입되는 수요자들도 훨씬 늘어날 것"이라고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
법사위, 尹 서울구치소 CCTV 열람 [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 국회 법제사법위원회(법사위)는 1일 윤석열 전 대통령의 수감 중 특혜 제공 여부와 특검의 체포영장 집행 당시 서울구치소 폐쇄회로(CC)TV를 열람하기 위해 현장검증에 나섰다. 추미애 법사위원장과 더불어민주당, 조국혁신당 소속 법사위원들은 이날 오전 경기 의왕 서울구치소를 방문해 윤 전 대통령의 체포영장 집행 거부와 수감 특혜 의혹 등을 점검했다. 국민의힘 의원들은 전원 불참했다. [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 추미애 법사위원장과 더불어민주당, 조국혁신당 소속 법사위원들은 1일 오전 경기 의왕 서울구치소를 방문해 윤 전 대통령의 체포영장 집행 거부와 수감 특혜 의혹 등을 점검했다. 국민의힘 의원들은 전원 불참했다. 2025.09.01 jeongwon1026@newspim.com 김용민 의원은 "국민의힘은 오늘 현장검증이 '망신주기용'이자 인권 침해라고 주장하고 있는데 정작 중요한 검증 절차에는 참여하지 않고 뒤에서 정치적 언사만 하고 있다"며 국민의힘 의원 불참에 유감을 표했다. 김 의원은 "오늘 검증해야 할 사안은 대한민국 형사사법시스템에서 매우 중차대한 문제"라며 "전직 대통령이라는 이유로 구치소에서 편하게 지내고 있다는 국민적 의혹이 해소되지 않는 한 대한민국 사법시스템은 국민으로부터 신뢰받지 못할 것"이라며 현장검증의 필요성을 재차 강조했다. 전현희 의원도 "CCTV를 열람하는 것은 윤석열에 대한 망신주기 목적이 아니다. 중대 범죄자의 체포영장 거부라는 법치주의 파괴 행태와 구치소 측의 특혜는 없었는지를 눈으로 확인하기 위함이다"며 "법치주의를 바로세우고 헌정질서를 회복하는 과정의 일환인 현장검증에 국민의힘이 자리를 비운 것은 매우 유감"이라고 말했다. 추미애 위원장은 "윤 전 대통령은 내란 혐의로 수사를 받으면서 조금의 양심이라도 있다면 응당 책임을 져야 함에도 불구하고 법치를 무시하고 부끄러운 모습을 연출하는 등 수사방해를 일삼고 있다"며 "오늘 현장검증을 통해 특혜 및 수사방해 상황을 면밀히 살피고 수용규칙 위반 등 사실이 확인될 경우 관련 규정에 따라 후속조치를 취하겠다"고 강조했다. 그러면서 서울구치소 측에 8월 한달 간 윤 전 대통령의 변호인 접견 횟수와 구치소 내 변호인 접견방 개수, 변호인 접견 규정 일체 등의 자료를 요청했다. 박은정 조국혁신당 의원과 서영교 민주당 의원은 이명박·박근혜 전직 대통령의 변호인 접견 관련 자료와 윤 전 대통령의 총 접견 시간 및 인원 등 통계 자료를 요구했다. jeongwon1026@newspim.com 2025-09-01 11:08
사진
[변상문의 화랑담배] 제1회 산세타령 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. [자료= 인공지능 AI 이미지] 판소리 춘향가에는 '산세타령'이라는 눈대목(가장 재미있는 부분 중 하나)이 있다. 방자가 춘향이에게 이몽룡의 사람됨을 각 지방 산세에 비유하며 설명하는 대목이다. 방자가 춘향이에게 "여보게 춘향이! 낭군을 얻으려면 뚜렷한 서울 양반 낭군을 얻지. 아, 어찌 시골 무지랭이를 얻으려는가?" 했다. 이에 춘향이가 "미친 녀석! 낭군도 시골 서울이 다르단 말이냐?"하며, 방자 말이 땅에 떨어지기도 전에 이불 개듯 개어 방자 귀에 쑤셔 넣었다. 방자는 "하믄 다르지야. 인걸은 지령이라. 사람이 하는 것은, 산세 따라 나는 법이여. 내가 우리 도련님 성품을 이를 테니 잘 들어 보소. 경상도 산세는 산이 웅장 허기로 사람이 나면 정직하고. 전라도 산세는 산이 촉(비옥함)하기로 사람이 나면 재주가 있고. 충청도 산세는 산이 순순하기로 사람이 나면 인정이 있고. 경기도 올라, 한양 터 보면 천운봉이 높고 백운대 섰다. 삼각산 세 가지 북주가 되고 인왕산이 주산이요, 종남산이 안산인디 동작이 수구를 막았기로, 사람이 나면 선할 때 선하고 악하기로 들면 별악지상(別惡之象)이라." 서울 남산 아래, 선할 때 선하지만 악하기로 들면 별악지상(別惡之象)인 땅. 그곳이 지금의 용산기지다. 이몽룡이 장원급제하고 남원골 춘향이를 만나러 간 길도 남대문-용산고-용산기지 23번 게이트-한강나루-남태령-과천 길이다. 용산은 용산구 효창공원 일대와 원효로 서쪽 일대 구릉지대를 말한다. 한강을 따라 서쪽으로 흐르는 구릉이 마치 용이 꿈틀대는 모습이어서 용산이라 불렀다. 대통령실이 들어선 국방부, 합참 지역의 구릉은 둔지산(屯之山)이다. 조선시대 때 직업군인 집단 거주 마을이 있었다. 이곳은 임진왜란 때는 일본군 병참기지로, 병자호란 때는 청나라군 후방지휘소였다. 임오군란 때는 흥선 대원군이 용산기지 캠프 코이너에서 청나라로 납치돼 갔다. 용산고 앞에서 청나라군과 조선군 간 치열한 전투가 벌어졌다. 1894년 7월 청일전쟁이 터졌다. 일본군 소장 오시마가 이끄는 8000여 명의 일본군이 용산기지에 주둔했다. 조선총독부, 조선주차군사령부가 용산기지에 터를 잡았다. 부대 정문은 용산역 맞은편 아모레 퍼시픽 건물과 용산우체국 사이로 난 길을 따라 200m 정도 들어가면 나오는 문이다. 어김없는 별악지상(別惡之象) 땅이었다. 1950년 6월 25일 01:00 용산기지 내 육군본부 상황실에 전화벨이 울렸다. 당직 장교 작전국 대위 조병운이 수화기를 들었다. "충성! 옹진반도 제17연대입니다. 현재 시간 국사봉 북쪽 능선으로 병력 미상의 북한군이 접근하고 있습니다" 03:00 또 전화벨이 울렸다. "충성! 문산 제1사단입니다. 북한군이 구화리에서 도하용 주정(舟艇)을 운반하고 있습니다" 03:30 또 전화벨이 울렸다. "충성! 의정부 제7사단입니다. 적 포탄이 전 진지에 떨어지고 있습니다" 창밖에는 태풍 엘시가 비를 뿌리고 있었다. 육군본부 정보국 당직 장교 중위 김종필은 정보국장 장도영 대령에게 "전 전선에서 북한군이 공격해 오고 있습니다. 전군에 비상을 내려야 합니다. 국장님께서 빨리 상황실로 오셔야겠습니다"라고 보고했다. 용산기지가 또다시 별악지상(別惡之象)의 땅이 되고 있었다.  / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-01 08:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동