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"김포·검단신도시 버렸나" GTX-D노선 축소에 분노 폭발...집값 조정도 불가피

기사입력 : 2021년04월24일 07:15

최종수정 : 2021년04월24일 07:15

김포~강남~하남 예상됐던 GTX-노선, 김포~부천으로 축소 추진
강남 직결 빠진 GTX-D 노선에 지역주민 "부천 노선 쓸모없다" 분노
제4차 국가철도망 6월 확정, 사업비 부담에 노선 연장 가능성 작아
투자수요 줄고 실망 매물 늘어...당분간 집값 조정 예고

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = "GTX-D 노선이 김포에서 강남, 하남까지 이어질 것으로 기대했는데 많이 축소되자 주택을 팔겠다는 문의 전화가 늘었어요. 이번 노선 발표가 호재는커녕 악재로 인식돼 집값이 일부 조정받을 거라는 분위기가 있어요."(김포 한강신도시 내 M공인중개소 대표)

수도권광역급행철도(GTX)-D 노선이 애초 예상보다 대폭 단축되자 경기 서부권과 인천 등의 아파트 시장이 출렁이고 있다. 시장에서는 서쪽과 동쪽을 잇는 수도권 핵심 철도노선으로 조성될 것으로 내다봤으나 정작 추진 노선이 김포에서 부천을 잇는 노선으로 사실상 확정돼서다. 교통시설 확대 기대감에 뜨거웠던 이 지역의 부동산 시장도 '실망 매물' 확대로 조정기에 진입할 것이란 관측이 나온다.

◆ 기대감 상실과 실망매물 확산에 집값 조정 예고

24일 국토교통부와 부동산업계에 따르면 김포와 부천을 잇는 GTX-D 노선이 공개되자 경기 서부권과 인천 등에서 아파트를 팔겠다는 집주인들이 늘어나고 있다.

김포의 경우 GTX-D 노선이 뚫리면 강남까지 30분 내 진입이 가능할 것으로 기대했다. 타당성 조사와 기본설계, 철도 공사 등을 거치면 최소 10년은 걸리겠지만 개발 기대감이 아파트 시세에 상당부분 반영되기도 했다. 하지만 국토부가 애초 기대에 못 미치는 노선도를 발표하자 시장이 상당한 충격을 받은 분위기다.

김포 한강신도시 주변 M공인중개소 대표는 "김포에서 하남까지는 몰라도 강남, 삼성동으로는 연결될 것이란 전망이 지배적이었는데 부천을 종착역으로 하겠다는 국토부의 계획에 분노하는 지역 주민이 상당수"라며 "집값이 조정받을 것이란 분위기까지 돌자 매도 타이밍을 상당하려는 문의 전화가 늘었다"고 말했다.

작년 수도권 서쪽과 동쪽을 잇는 GTX-D가 추진된다는 사실이 알려졌다. 이중 김포와 강남, 하남이 유력하게 점쳐졌다. 교통 편의성이 개선될 것이란 기대감에 김포 일대 집값이 크게 올랐다. 1년 새 실거래가 1억~2억원 뛴 단지가 상당수다. 풍무동 '풍무푸르지오1차' 전용 98㎡는 작년 초 5억원에 거래되다 연말에는 7억원에 정도에 손바뀜이 일어나고 있다. 같은 기간 '한강신도시반도유보라3차' 전용 80㎡는 3억3000만원에서 4억7000만원으로 1억4000만원 뛰었다.

거래량으로도 나타났다. 경기도에 따르면 작년 김포시 아파트 매매 거래건수는 1만3619건으로 연간 기준으로 역대 최대치를 기록했다. 전년(4649건)과 비교해도 192% 증가한 것이다. 지하철5호선 연장 기대감과 김포골드라인(경전철) 개통 등의 호재가 반영됐지만 GTX-D 노선이 강남까지 연결될 것이란 전망도 시세 상승에 큰 역할을 했다.

풍무역 인근 W공인중개소 실장은 "김포시가 역대 최대 거래량과 집값 상승폭을 기록한 것은 GTX-D 노선의 기대감이 크게 영향을 미쳤다"며 "부천까지 연결하는 GTX-D 노선은 필요 없다는 분위기가 많아 당분간 지역민의 불만이 쉽게 가라앉지 않을 것"이라고 설명했다.

김포~부천 노선은 실제 김포시와 인천시 등이 요구했던 노선과는 크게 다른 것이다. 경기도는 김포∼부천~강남∼하남 노선을 제안했다. 자체적으로 조사한 B/C(경제성 분석)에서 1.02가 나와 사업성도 있는 것으로 분석됐다. B/C 1이 넘으면 사업 타당성이 있다고 판단한다. 인천시는 'Y'자 노선을 제안했다. 김포와 인천에서 출발한 노선이 부천 부근에서 만나 강남, 하남까지 잇자는 것이다.

하지만 높은 사업비 대비 낮은 경제성이 발목을 잡은 것으로 보인다. 이번 4차 철도망 신규사업에 투입하는 사업비는 총 54조1000억원이다. 인천시시 제안한 Y자 노선의 사업비는 10조781억원, 김포시 제안의 사업비는 6조원 정도다. 지역균형 발전을 위해서라도 일부 지역에 편중된 예산을 쓰기 힘들다는 것이다. 게다가 지하철 2호선과 9호선의 수요가 분산되는 데다 실제 김포시와 인천시가 제안한 노선의 B/C가 1을 밑돌았다는 게 국토부측 설명이다.

◆ 김포·검단 일대 주민들 단체행동 예고...지역 내 갈등 이어질 듯

지역민의 염원이 컸던 만큼 후폭풍이 만만치 않을 것으로 보인다. 단체 행동을 준비하는 모습도 감지된다.

이날 인천 검단·한강신도시 연합회는 "지난 22일 국가철도망 구축계획 공청회를 통해 발표된 GTX-D노선은 서부지역 주민의 목소리를 철저히 무시한 발표"라며 강력히 반발했다.

이어 "검단·한강신도시를 제외한 모든 신도시는 서울로 연결된 지하철과 GTX, SRT 등 직결노선이 있거나, 계획됐다"며 "지역간 균형발전과 형평성을 위해서라도 김포공항~하남으로 연결되는 GTX-D 노선이 반영돼야 한다"고 목소리를 높였다. 이 단체는 오는 28일 각 신도시 연합회와 함께 국토부 세종청사 앞에서 시위도 이어갈 예정이다.

부동산 커뮤니티에서도 분노의 글이 대거 게재됐다. 네티즌들은 "김포와 검단 주민들은 버림받은 것인가?", "김포·검단 일대 집값은 폭망인가", "강남 직결 노선이 관철되도록 단체행사에 나서야 한다" "이용객이 별로 없는 김포~부천, 일명 '김부선' 노선이 말이 되나." 등의 글이 올라와 있다.

부동산114 여경희 수석연구원은 "김포·검단 일대는 교통 개선 기대감이 작용하면서 집값이 많이 올랐는데, 이번 GTX-D 노선 단축 계획으로 일부분 타격을 받을 것으로 보인다"며 "실수요자보단 투자수요 중심으로 매도세가 이어질 여지가 있다"고 말했다. 

 

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"尹 기자회견 대국민 사과 미흡" 71.2% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 국민 10명 중 7명은 윤석열 대통령의 대국민 사과가 미흡하다고 생각하는 것으로 나타났다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문기관 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명을 대상으로 진행한 ARS 조사 결과 윤 대통령의 대국민 사과에 대해 '미흡했다(매우 미흡+다소 미흡)'고 응답한 비율이 71.2%로 집계됐다. '진정성 있다(다소 진정성+ 매우 진정성)'고 답변한 비율은 26.4%, '잘모름'은 2.4%로 나타났다.   '윤 대통령의 사과가 미흡했다'는 남녀 모두에서 과반을 넘었다. 남성은 64.9%, 여성은 62.9%가 '매우 미흡했다'고 답변했다. '다소 미흡했다'는 각각 8.3%, 6.2%였다. 남성 71.2%, 여성 69.1%가 윤 대통령 사과에 대해 '미흡했다'는 인식을 같이 하고 있는 셈이다. 연령별로 보면 1020세대와 40대가 특히 부정적으로 인식했다. 40대는 87.2%가 '미흡했다'고 답변했다. 구체적으로 '매우 미흡'이 81.0%, '다소 미흡'이 6.2%였다. '진정성 있다'는 12.3%로 '다소 진정성 있다'는 5.6%, '매우 진정성 있다'는 6.8%였다. '잘모름'은 0.5%였다. 만 18세~29세도 84.8%가 '미흡했다'고 응답했다. '매우 미흡'이 78.8%, '다소 미흡'이 6.0%로 나타났다. '진정성 있다'는 14.3%로 '다소 진정성 있다'가 2.4%, '매우 진정성 있다'는 11.9%였다. '잘모름'은 0.9%였다. 50대는 '미흡했다'가 75.2%(매우 미흡 69.6%, 다소 미흡 5.5%), '진정성 있다'는 23.5%(다소 진정성 7.0%, 매우 진정성 16.5%)로 조사됐다. '잘모름'은 1.3%였다. 30대는 '미흡했다' 68.2%(매우 미흡 62.2%, 다소 미흡 5.9%), '진정성 있다' 24.3%(다소 진정성 6.9%, 매우 진정성 17.5%), 잘모름 7.5%로 나타났다. 60대는 '미흡했다' 60.2%(매우 미흡 52.0%, 다소 미흡 8.1%), '진정성 있다' 38.4%(다소 진정성 17.7%, 매우 진정성 20.8%), '잘모름' 1.4%였다. 전 연령대에서 유일하게 70대 이상만 '진정성 있다'가 48.9%(다소 진정성 23.7%, 매우 진정성 25.3%)로, '미흡했다'고 응답한 46.9%(매우 미흡 34.4%, 다소 미흡 12.6%)를 앞질렀다. 지역별로는 광주·전남·전북이 '미흡했다'가 80.1%(매우 미흡 69.8%, 다소 미흡 10.3%)로 가장 많았다. '진정성 있다'는 16.5%(다소 진정성 7.1%, 매우 진정성 9.4%), '잘모름'은 3.4%였다. 다음으로 경기·인천은 '미흡했다' 74.8%(매우 미흡 69.3%, 다소 미흡 5.5%), '진정성 있다' 25.5%(다소 진정성 8.7%, 매우 진정성 15.8%), '잘모름' 0.7%였다. 서울은 '미흡했다' 74.2%(매우 미흡 64.3%, 다소 미흡 9.9%), '진정성 있다' 24.9%(다소 진정성 7.0, 매우 진정성 17.9%), '잘모름' 0.9%였다. 강원·제주는 '미흡했다' 71.0%(매우 미흡 66.2%, 다소 미흡 4.8%), '진정성 있다' 23.3%(다소 진정성 16.2%, 매우 진정성 7.1%), '잘모름' 5.7%로 나타났다. 부산·울산·경남은 '미흡했다' 65.9%(매우 미흡 55.4%, 다소 미흡 10.5%), '진정성 있다' 30.7%(다소 진정성 12.4%, 매우 진정성 18.3%), '잘모름' 3.4%였다. 대전·충청·세종은 '미흡했다' 64.7%(매우 미흡 61.0%, 다소 미흡 3.6%), '진정성 있다' 28.0%(다소 진정성 12.9%, 매우 진정성 15.1%), '잘모름' 7.3%로 조사됐다. 대구·경북은 '미흡했다' 59.4%(매우 미흡 54.6% 다소 미흡 4.8%), '진정성 있다' 38.5%(다소 진정성 15.8%, 매우 진정성 22.8%), '잘모름' 2.1%로 가장 낮았다. 지지정당별로는 여당을 제외하고 모두가 부정적인 답변이 많았다. 더불어민주당 지지자들은 윤 대통령의 사과가 '미흡했다'고 응답한 비율이 95.1%에 달했다. 이중 '매우 미흡'은 91.9%, '다소 미흡'은 3.1%였다. '진정성 있다'고 답변한 비율은 4.5%(다소 진정성 1.3%, 매우 진정성 3.2%)에 불과했다. '잘모름'은 0.4%였다. 반대로 국민의힘 지지자들은 62.6%가 '진정성 있다'고 대답했다. '다소 진정성이 있었다'는 26.1%, '매우 진정성이 있었다'가 36.7%로 집계됐다. '미흡했다'는 35.4%(매우 미흡 22.9%, 다소 미흡 12.4%), '잘모름'은 1.9%였다. 조국혁신당 지지자들은 '미흡했다' 95.8%(매우 미흡 94.7%, 다소 미흡 1.1%), '진정성 있다' 4.2%(다소 진정성 1.1%, 매우 진정성 3.1%)였다. 개혁신당은 '미흡했다' 90.0%(매우 미흡 77.9%, 다소 미흡 12.1%), '진정성 있다' 8.3%(다소 진정성 3.4%, 매우 진정성 4.9%), '잘모름' 1.7%였다. 진보당은 '미흡했다' 70.1%(매우 미흡 65.1%, 다소 미흡 5.0%), '진정성 있다' 29.9%(다소 진정성 2.3%, 매우 진정성 27.6%)로 조사됐다. 무당층은 '미흡했다' 78.6%(매우 미흡 71.3%, 다소 미흡 7.3%), '진정성 있다' 9.4%(다소 진정성 6.0%, 매우 진정성 3.4%), '잘모름' 12.0%였다. 국정지지별로는 '잘못하고 있다'는 응답자 중 94.8%가 '미흡했다'고 답변했다. '매우 미흡'이 87.9%, '다소 미흡'이 6.9%였다. '진정성 있다'는 3.1%(다소 진정성 2.0%, 매우 진정성 1.1%), 잘모름은 2.1%였다. 국정을 '잘 하고 있다' 응답자 중에서는 89.2%가 '진정성 있다'고 대답했다. '다소 진정성'은 32.5%, '매우 진정성'은 56.7%로 나타났다. '미흡했다'는 9.5%(매우 미흡 2.5%, 다소 미흡 7.0%), '잘모름'은 1.3%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "윤석열 대통령이 대국민담화 및 기자회견은 '끝장 회견'을 예고한 것과는 달리 국민이 원하는 '속 시원한' 대답은 나오지 않았다"며 "윤 대통령의 이날 답변은 대체로 두루뭉술하고 포괄적이었다"고 평가했다. 이어 "국민 앞에 고개는 숙였지만 정작 실제 답변에선 김건희 여사를 적극 두둔해 대국민사과 효과를 '반감'시켰다는 지적과 함께 문제 인식과 처방 모두에서 '국민 눈높이'에 크게 미흡 하다보니 이번에 조사한 대통령 국정지지율과 거의 비슷하게 나왔다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 신뢰수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2024-11-14 06:00
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尹지지율 26.9%…'기자회견 효과 보수결집' [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 14일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.5%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.6%다. 긍정평가(26.9%)는 지난 조사와 달라지지 않았고 부정평가는 0.4%포인트(p) 하락했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 44.6%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍정평가와 부정평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 17.1% '잘 못함' 81.1%였고, 30대에서는 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.2%였다. 40대는 '잘함' 10.8% '잘 못함' 88.3%, 50대는 '잘함' 24.2% '잘 못함' 75.4%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 40.7% '잘 못함' 56.9%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 50.8% '잘 못함' 46.2%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 23.6%, '잘 못함'은 73.8%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 24.3% '잘 못함' 74.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 27.3% '잘 못함' 72.1%, 강원·제주 '잘함' 14.8% '잘 못함' 74.8%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 33.3% '잘 못함' 65.0%, 대구·경북은 '잘함' 42.1% '잘 못함' 55.9%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 18.3% '잘 못함' 79.9%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.2% '잘 못함' 72.6%, 여성은 '잘함' 27.6% '잘 못함' 70.4%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "기자회견에서 김건희 여사 관련 의혹에 대해 제대로 된 해명 대신 감싸기에만 급급했고, 명태균 씨 논란에 대한 해명도 제대로 되지 않아 결과적으로 불신만 더 키운 꼴이 됐다"며 "하지만 60-70대 이상과 영남권 등 전통적인 지지층에서는 탄핵 등의 위기감이 높아져 지지율이 오히려 상승했다"고 해석했다. 그러면서 "며칠 전 미국 대선에서 트럼프 전 대통령이 당선되면서 안보와 경제 등 위기감 고조로 보수층이 결집하며 추가적인 지지율 추락을 막을 수 있었다"고 덧붙였다. 차재권 부경대 정치외교학과 교수는 "기자회견에 대해 긍정평가와 부정평가가 동시에 존재한다"며 "형식적으로나마 기자회견을 하고 사과를 했다는 점에서 만족하는 보수 지지층이 있다"고 말했다. 이어 "지지율 자체는 큰 변동이 없지만 (이번 기자회견 때문에) 부정평가한 사람들이 나중에라도 다시 긍정평가할 가능성이 더 낮아졌다"이라며 "앞으로 지지율이 개선될 가능성은 거의 없다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-11-14 06:00
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