[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 3기 신도시 5곳(남양주왕숙·하남교산·인천계양·고양창릉·부천대장) 중 고양창릉지구, 부천대장지구를 끝으로 도시기본구상이 마무리됐다. 지구 중심에 배치된 복합중심지구는 랜드마크로 조성되고, S-간선급행버스(BRT) 등 광역 대중교통과 연결된다.
정부는 앞으로 3기 신도시 지구계획수립, 토지보상 절차 등 절차를 거쳐 내년 하반기부터 사전청약 접수에 나서겠다는 계획이다.
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 고양창릉, 부천대상 신도시의 '기본구상 및 입체적 도시공간계획 국제공모' 선정 결과를 31일 발표했다. 3기 신도시 도시 기본구상을 국제공모로 진행한 것은 고양창릉과 부천대상 신도시가 처음이다.
고양창릉지구 최우수 당선작은 미국 Supermass Studio가 참여한 해안건축 컨소시엄의 '포요적 연결도시'다. 부천대장지구는 네덜란드 KCAP Architects&Planners가 함께 한 디에이그룹 컨소시엄이 가장 높은 평가를 받았다.
고양창릉지구 당선작은 창릉천을 중심으로 훼손된 녹지와 수변공간의 회복, 대중교통 접근성을 고려한 가로망 구축, 주변지역과 상생을 고려한 기분배분을 통해 11개의 생활권을 설정했다.
성사천 수변마을은 화정 구도심과의 교류를 위해 모두가 이용할 수 있는 문화시설과 공원 등을 배치한다. 또 고양선 역사를 중심으로 대중교통체계도 연계하도록 구성했다.
세계문화유산인 서오릉 주변은 공연장 공원 등의 문화복합시설과 공방마을 등 즐길 거리가 들어선다. 또 순창천과 어우러지게 구성해 과거와 현재가 이어지는 역사문화마을로 제안했다.
신도시는 도시골격을 녹지축으로 구성하고 창릉천 중심의 수계를 촘촘히 연결해 자연이 숨 쉬는 청록(Blue-Green) 도시로 조성한다. 학교공원(School Park)는 공원·녹지와 생활SOC, 학교가 어우러진 공간으로 계획됐다.
신설되는 고양선과 S-BRT가 만나는 지구중앙에는 복합중심지구를 배치해 창릉신도시의 랜드마크로 조성할 계획이다. 이곳엔 문화·업무·교통의 중심지를 자연을 품는 공간을 조성한다. 복합환승센터는 단순한 환승공간이 아닌 여가·문화가 머무는 열린 공간으로 제안했다.
첫마을 시범단지는 원흥지구에 인접 배치하고, 학교 공원을 중심으로 공원과 창릉천을 품은 친환경 주거단지로 조성할 계획이다.
부천대장지구는 지구 중심을 주거·업무·상업이 결합된 용도복합밴드로 연결하고 자족 중심의 그린플랫폼, 교육·문화 중심의 레이크파크, 공원·여가 중심의 센트럴파크 등 3개 생활권으로 구성했다.
도시관문인 S-BRT 복합환승센터는 입체보행로와 녹지가 조화된 타워형 랜드마크로 구현된다. 지역공동체를 위한 생활SOC(어린이집, 문화센터 등), 공원(Edu Carpet), 학교, 공공청사 등이 입체화된 복합 커뮤니티 시설도 포함됐다.
첫마을 시범단지는 수계와 조화되는 경관, 다양한 보행가로, 물과 녹지가 스며드는 단지 등 자연친화적인 공간으로 계획했다.
각 지구별 최우수 당선작은 9월1일부터 공모전 수상작 온라인 전시관을 통해 직접 만나볼 수 있다.
이번 당선작 선정으로 모든 3기 신도시 도시기본구상이 완료되면서 지구계획과 토지보상 등 절차가 본격 추진된다. 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 과천 등은 내년 상반기, 고양창릉, 부천대장은 2021년 말까지 지구계획을 수립한다.
이달 보상공고가 시작된 인천·하남·남양주 등 1·2차 지구는 연내, 고양·부천 등 3차 지구는 내년 상반기 보상공고를 거쳐 보상에 착수한다.
내년 하반기부터는 지구계획 등의 절차가 완료된 공공분양주택 6만 가구(2021년 3만 가구, 2022년 3만 가구)에 대해 사전청약이 실시된다.
김규철 국토부 공공주택추진단장은 "국내외 전문가들과 함께 만들어가는 3기 신도시에 스마트시티, 첨단물류 등 4차 산업 기술을 접목하여 세계 어디에 내놔도 손색 없는 도시를 만들겠다"며 "내년 사전청약을 통해 국민들이 체감할 수 있도록 속도감 있게 추진하겠다"고 말했다.
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