전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

둔촌주공 분양가 3000만원대 나온다...HUG, 인상 방침

기사입력 : 2020년02월17일 13:54

최종수정 : 2020년02월17일 13:54

둔촌주공·HUG, 11·13일 두 차례 분양가 협의
조합 "HUG, 분양가 3000만원 선으로 제시"
"3550만원 미만 안 돼...다음 주 항의 집회"

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 올해 재건축 최대어로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 아파트의 분양가가 3.3㎡당 3000만원선에 책정될 전망이다. 

분양가를 심의하는 주택도시보증공사(HUG)는 애초 이 단지의 분양가를 3.3㎡당 2600만원선으로 책정했다. 하지만 최근 새로운 고분양가 심사기준을 반영해 분양가를 인상하기로 했다. 다만 조합측은 3.3㎡당 3550만원을 고수하고 있어 분양가 산정을 둘러싼 잡음은 계속될 것으로 보인다. 

17일 HUG와 둔촌주공 재건축 조합에 따르면 양측은 지난 11일과 13일 서울 종로구 HUG 서울 북부지사에서 두 차례에 걸쳐 분양가 협의를 진행했다. 이번 협의는 조합이 HUG에 분양 보증을 신청하기 전 진행된 것으로, 양측은 둔촌주공의 일반분양가를 놓고 의견을 교환했다.

[서울=뉴스핌] 최상수 기자 =서울 강동구 둔촌주공 아파트의 철거 공사가 진행 중이다. 2019.08.14 kilroy023@newspim.com

조합과 HUG는 두 차례 협의에서 분양가에 대한 합의점을 찾지 못했다. 조합은 HUG에 일반분양가 3550만원을 요구했지만 HUG가 제시한 분양가는 여기에 미치지 못하는 3000만원 초반에 그쳤기 때문이다. 최찬성 둔촌주공 조합장은 "자세한 내용을 말하기 어렵지만 HUG에서 대략 3000만원을 제시했다"며 향후 분양가 협의를 이어가겠다는 의지를 밝혔다.

HUG가 조합에 제시한 일반분양가 3000만원은 기존 2600만원보다 약 400만원 높은 수준이다. 이는 HUG가 최근 마련한 새 고분양가 심사기준이 반영됐기 때문이다. HUG는 7일 분양 단지가 비교 단지와 비교해 입지조건, 가구 수 등에서 높은 점수를 받는 경우, 분양가를 일부 상향 조정할 수 있도록 고분양가 심사기준을 개선했다.

HUG 관계자는 "입지조건과 단지 규모, 브랜드를 더 세분화해서 분양단지와 비교단지 간 차이가 발생하면 분양가격을 조정할 수 있게 됐다"며 "분양가 조정 범위는 구체적으로 규정으로 정하지 않았고, 조합과 관할 지사의 협의를 통해 최종 결정된다"고 말했다.

조합은 HUG가 제시한 분양가 3000만원에 대해 불만을 제기하고 있다. 주변 시세, 최근 분양 단지와 비교해 분양가가 낮다는 이유에서다. 일부 조합원들은 일반분양가 3550만원보다 약 10% 높은 4000만원을 목표로 HUG와 협상을 벌여야 한다고 요구하고 있다. 특히 HUG의 새 기준은 여전히 지역별 땅값의 격차를 반영하지 못해 '형평성' 논란은 이어질 전망이다.

지난해 초 분양한 광진구 'e편한세상 광진그랜드파크'는 3.3㎡당 3370만원에 분양했다. 이 단지의 올해 기준 개별공시지가는 1㎡당 492만원으로 둔촌주공의 1㎡당 825만원과 비교해 낮은 수준이다. 조합은 공시가격이 높은 둔촌주공에 더 낮은 분양가를 책정한 것은 형평성에 어긋난다고 주장한다.

조합은 다음 주쯤 HUG 서울북부지사 앞에서 일반분양가 3550만원을 요구하는 집회를 열 예정이다. 최 조합장은 "19일 집회 신고를 마치고 다음 주 조합원들과 함께 항의 집회를 벌일 예정"이라며 "분양가가 3550만원 미만으로 책정될 경우에는 후분양을 고려해야 한다는 목소리도 나오고 있다"고 말했다.

HUG 관계자는 "분양가는 분양보증서가 발급되기 전에 밝히기 어렵다"며 "내부 기준을 토대로 책정될 것"이라고 밝혔다.

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김영훈 고용부 장관 후보자는 누구? [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 이재명 대통령이 김영훈 전 민주노총 위원장을 고용노동부 장관 후보자로 임명했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 23일 11개 부처 장관 후보자를 발표했다. 김 후보자는 1968년 부산에서 태어나 마산중앙고, 동아대를 졸업해 성공회대 NGO대학원에서 정치정책학(정치학) 석사 학위를 받았다. 김영훈 고용노동부 장관 후보자 [사진=대통령실] 2025.06.23 sheep@newspim.com 김 후보자는 2010년부터 2012년까지 민주노총 위원장으로 활동하다가 2017년 정의당에 입당, 제19대 대통령 선거에서 노동본부장을 맡았다. 2021년에는 더불어민주당 대선 후보 이재명 대통령의 노동부문 지지단체 '공정사회 구현을 위한 노동광장'에 공동대표로 참여한 바 있다. 지난 총선에서는 더불어민주연합에서 비례대표 20번을 받았다. 현재 한국철도공사 기관사이자 부산지방노동위원회 공익위원으로 활동하고 있다. 강 비서실장은 "민주노총 위원장을 역임하며 노동의 목소리를 대변해 온 인물"이라며 "산업재해 축소, 노란봉투법 개정, 주4.5일제 등 일하는 사람들의 권리를 강화하는 역할을 해줄 것으로 기대한다"고 밝혔다. 한 정부 관계자는 김 후보자에 대해 "합리적이다"라며 "민주노총이 그간 (사회적 대화 등) 제도권 밖에 있었다. 이를 계기로 제도권으로 들어오길 희망한다"고 말했다. ◇ 김영훈 고용노동부 장관 후보자 프로필 ▲1968년 부산 출생 ▲마산중앙고, 동아대, 성공회대 NGO대학원 정치정책학 석사 ▲정의당 노동본부장 ▲민주노총 위원장 ▲철도노조 위원장 ▲철도공사 기관사 ▲부산지방노동위원회 공익위원 sheep@newspim.com 2025-06-23 14:57
사진
안규백 64년 만에 문민 국방 후보자 [서울=뉴스핌] 김종원 국방안보전문기자 = 국군 최고통수권자인 이재명 대통령은 23일 초대 국방부 장관에 민간인 출신인 안규백(64) 더불어민주당 5선 중진 의원을 인선했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이날 "안 후보자가 국회 국방위원회 간사와 위원장 등 5선 국회의원 이력의 대부분을 국회 국방위에서 활동했다"면서 "군에 대한 이해도가 풍부하고 64년 만에 문민 국방장관으로서 계엄에 동원된 군의 변화를 책임지고 이끌어 나갈 것"이라고 인선 배경을 설명했다.  안규백 국방부 장관 후보자. [사진=대통령실] 안 후보자는 집권 여당인 민주당에서 국방위원장을 비롯해 국방위원으로서 15년 간 의정활동을 했다. 그 누구보다 군과 국방안보를 잘 아는 인물로 그동안 역대 정부에서도 꾸준히 민간인 출신 국방장관으로 유력하게 거명됐었다. 특히 안 후보자는 국회 12·3 비상계엄 사태에 대한 진상규명 국정조사 특위위원장 중책까지 맡았다. 여야 의원들을 아우르며 적지 않은 성과를 냈다는 평가다. 이번 대선에서도 민주당 중앙선대위 총괄특보단장 핵심 보직을 맡았다. 계엄 사태 주역인 군의 정치적 중립성을 확립하면서 어수선한 군을 안정적으로 이끌면서 군 전반을 개혁할 최적임자로 꼽힌다. 합리적인 성품에 남의 말을 귀담아듣는 전형적인 외유내강형 인물이다. 다만 상식과 원칙을 중시하며 불법적이고 정의롭지 않은 일에는 불같이 화를 내는 성격이다. 아들 둘 모두 육군과 해병대에서 현역으로 군 복무를 했다.  안 후보자가 국회 인사청문회를 통과해 이재명정부의 초대 국방장관으로 취임하면 1961년 현석호 장관 이후 64년 만에 군인이 아닌 민간인 출신 국방장관이 된다.  한국 정치사의 격동기를 거쳐 군사독재정권 시절에 장군 출신들이 독식했던 국방장관을 정치 안정기에 들어 사실상 민간인 출신의 진정한 '문민 국방장관'이 나올 수 있을지 초미 관심사다. ▲전북 고창(64) ▲광주 서석고 ▲성균관대 철학과 학사·무역대학원 무역학 석사 수료 ▲18·19·20·21·22대 국회의원 ▲국회 국방위원회 위원장·간사 ▲국회 '내란 진상규명 국정조사 특별위원회' 위원장 ▲더불어민주당 사무총장 kjw8619@newspim.com 2025-06-23 14:13
안다쇼핑
Top으로 이동