[줌인 분양현장] 시세보다 5억 싼 위례 '호반써밋 송파'..당첨권 70점대

기사입력 : 2019년12월20일 13:53

최종수정 : 2019년12월23일 17:26

1주택자도 1순위 청약 가능...입주 6개월 내 기존주택 처분해야
2개 단지 분양..당첨일 같아 동시 청약은 불가
전매제한은 8년...거주의무기간은 없어

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = "주변 시세보다 분양가가 평균 4억~5억원 저렴하다. 호반써밋 송파II는 장지천을 끼고 있고 호반써밋 송파I은 초등학교를 품고 있어 각자 장점이 있다. 두 단지는 당첨자 발표일이 같아서 동시에 청약할 수 없다. 위례신도시 송파지역의 마지막 민간분양이고 분양가가 저렴해 높은 청약 경쟁이 예상된다." (호반써밋 분양 관계자)

호반산업과 호반건설은 20일 서울 송파구 거여동 위례신도시에 들어서는 '호반써밋 송파I'과 '호반써밋 송파II' 홍보관을 열고 분양을 시작했다.

호반써밋 송파I은 호반산업이 시행 및 시공한다. 이 단지는 위례신도시 A1-2블록에 지하 3층~지상 최고 25층, 10개 동, 총 689가구(전용면적 108㎡)로 조성된다. 전용 ▲108㎡A 507가구 ▲108㎡B 72가구 ▲108㎡C 110가구다.

호반써밋 송파II는 호반건설이 시행 및 시공한다. 위례신도시 A1-4블록에 지하 4층~지상 최고 25층, 11개 동, 총 700가구(전용 108~140㎡)로 구성된다. 전용 ▲108㎡A 474가구 ▲108㎡B 24가구 ▲108㎡C 109가구 ▲108㎡T 4가구 ▲110㎡A 76가구 ▲110㎡T 6가구 ▲138㎡T 4가구 ▲140㎡T 3가구다.

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = '호반써밋 송파I·II' 홍보관 방문객 모습. 2019.12.20 kimjiyu@newspim.com

◆ "평균 당첨 가점 70점은 될 것...시세 대비 4억~5억 저렴"

분양가는 호반써밋 송파I이 3.3㎡ 당 평균 2205만원, 호반써밋 송파II가 3.3㎡ 당 평균 2268만원으로 책정됐다. 지난 4월 인근 A1-6블록에 계룡건설이 공급한 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스(3.3㎡당 평균 2179만원)'와 비슷한 수준이다.

호반써밋 송파I의 기준층 분양가는 전용 ▲108㎡A 9억1160만원 ▲108㎡B 9억920만원 ▲108㎡C 9억1170만원이다. 호반써밋 송파II의 기준층 분양가는 전용 ▲108㎡A 9억2100만원 ▲108㎡B 9억1940만원 ▲108㎡C 9억3690만원 ▲110㎡A 10억3750만원이다. 테라스형은 전용 ▲108㎡T 10억2660만원 ▲110㎡T10억4140만~10억4660만원 ▲138㎡T 12억9520만원 ▲140㎡T 13억1340만원이다.

계약금은 20%, 중도금은 60%, 잔금은 20%다. 전 가구가 9억원을 초과해 중도금 집단대출은 불가하다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 8년이다. 거주 의무기간은 별도로 없다.

분양 관계자는 "사전 문의 전화 중에 대출 여부를 묻는 수요자가 많았다"며 "잔금대출에서 9억까지는 비율 40%, 이를 초과하는 나머지 부분은 20%까지 가능하다"고 설명했다.

현재 북위례에서 거래가 가능한 단지가 없어 남위례와 시세를 비교해야 한다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성남시 수정구 창곡동 '성남 힐스테이트 위례' 전용 110㎡는 지난 9일 13억1000만원, 지난달 13억3000만~14억원에 거래됐다. 이 단지는 지난 2015년 입주했다. 지난 2017년 입주한 송파구 장지동 '위례중앙푸르지오1단지' 전용 110㎡는 지난 7월 15억2500만원에 거래됐다.

분양 관계자는 "동일 면적으로 비교했을 때 주변 단지의 실거래가 대비 4억~5억원 저렴하다"며 "위례 하남에 분양 예정 단지가 남아 있지만 위례 송파에서는 마지막 민간분양으로 공급되는 단지"라고 설명했다.

저렴한 분양가로 높은 청약 경쟁률과 당첨 가점(평균 70점)이 예상된다. 지난 4월 분양한 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 평균 70.16대 1 경쟁률을 기록했다. 당첨 가점도 평균 57~82점에 달했다. 총 9개 주택형 중 5개의 평균 가점이 70점 이상, 3개 주택형이 평균 60점대, 1개 주택형은 50점대였다.

'호반써밋 송파I'과 '호반써밋 송파II' 조감도. [사진=호반그룹]

◆ 두 단지 동시 청약 못해...유주택자는 입주 6개월 내 주택 처분 마쳐야

호반써밋 송파I·II 모두 오는 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 접수한다. 행정구역상 위례신도시 내 서울 송파구는 청약 물량의 50%를 서울 1년 이상 거주자에게 우선 배정한다.

서울 거주자가 당해 지역 1순위로 청약하려면 ▲입주자 모집공고일 기준 2년 이상 청약통장에 가입 ▲예치 금액(1000만원) ▲1년 이상 서울시에 거주해야 한다. 이미 주택 1채를 보유해도 이 요건들을 충족하면 1순위 청약이 가능하다. 다만 입주 전에 보유 주택을 처분하는 계약을 체결해야 하고, 입주 6개월 안에는 완전하게 주택 소유권 등 처분을 마쳐야 한다.

서울 1년 이상 거주자에게 우선 배정하고 남은 50%는 1순위 기타지역(서울 1년 미만 거주자, 경기·인천 거주자)에 돌아간다. 이때 서울 거주자는 예치금이 1000만원, 경기도는 400만원 이상이어야 한다. 가구주가 아니거나 과거 5년 이내 청약에 당첨된 경우, 주택을 2채 이상 소유했다면 1순위로 청약할 수 없다.

두 단지 모두 전 가구가 전용 85㎡를 초과하기 때문에 분양물량 중 50%는 가점제, 나머지 50%는 추첨제로 당첨자를 선별한다. 당첨자 발표는 오는 2020년 1월 3일이다. 당첨일이 같아서 두 곳에 동시 청약 접수는 불가하다. 정당계약 기간은 1월 14~16일이다.

분양 관계자는 "사업자가 같아도 두 개 단지를 분양할 때 당첨일을 다르게 해 모두 청약이 가능한 게 일반적이지만, 호반써밋은 한 곳만 청약하도록 해 경쟁률이 과열되는 것을 막고자 했다"고 말했다.

호반써밋 송파I 바로 옆에 초등학교 부지가 예정돼 현재 투자심의를 진행 중이다. 오는 2023년 개교가 목표다. 호반써밋 송파I·II는 입주가 2022년 2월 예정이기 때문에 일단 인근 거암초로 통학해야 한다. 호반써밋 송파II는 장지천을 끼고 있어 수변공원 조망이 가능하다. 두 단지 모두 남향 위주로 배치된다. 평면은 일부를 제외하고 4베이(Bay)로 위주의 맞통풍 구조로 설계됐다.

지하철 5호선 거여역과 두 단지의 거리는 약 1km로 도보로 평균 15분이 소요된다. 현재 마을버스 노선이 3개 운행 중이다. 위례트램과 위례신사선도 오는 2022년 착공, 2023년 개통을 목표로 추진 중이다.

kimjiyu@newspim.com

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내란특검, 한덕수에 징역 15년 구형 [서울=뉴스핌] 백승은 기자 = "그날 밤, 대통령이 비상계엄을 하겠다는 순간 (중략) 기억도 맥락도 없고 분명하지 않습니다. (중략) 다만 비록 비상계엄을 막지 못했지만, 비상계엄을 찬성하거나 도우려 한 일은 결단코 없었습니다. 그것이 오늘 역사적인 법정에서 제가 드릴 가장 정직한 말입니다." 내란우두머리·내란 방조 혐의를 받는 한덕수 전 국무총리가 26일 서울중앙지법 형사합의33부(재판장 이진관) 심리로 열린 결심 공판에서 이같이 최후 변론했다. 1심 선고는 오는 1월 21일 오후 2시에 나온다. 내란 특별검사(특검)는 한 전 총리에게 징역 15년의 중형을 구형했다. 한 전 총리의 혐의는 내란중요임무종사·내란우두머리방조·허위공문서작성및허위작성공문서행사·대통령기록물관리에관한법률위반·위증이다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 한덕수 전 국무총리가 26일 오후 서울 서초구 서울중앙지법에서 열린 내란 방조 및 내란 중요임무 종사 혐의 관련 결심공판을 마친 뒤 법원을 나서고 있다. 2025.11.26 ryuchan0925@newspim.com 이 재판은 내란우두머리방조로 기소됐지만, 지난 3차 공판에서 재판부가 특검에 내란중요임무종사 혐의를 '선택적 병합' 형태로 공소장 변경하라고 요청해 공소 사실이 추가됐다. 선택적 병합은 필수적 병합의 반대 개념으로, 두 개 혐의를 공소장에 추가하면 재판부가 한 가지를 선택해 판단할 수 있는 형태다. 특검 측은 한 전 총리가 내란 범행에 가담하기 위해 절차적 정당성을 확보하려는 목적으로 국무위원 정족수를 채우려고 시도하거나 허위 공문서를 작성했다고 본다. 또 진술을 수차례 번복해 비협조적인 태도로 일관하고 있고 개선의 여지가 없는 점도 양형으로 고려돼야 한다고 봤다. 위증과 관련해선 명백하게 밝혀진 바가 있고, 한 전 총리도 일부 혐의를 인정했다. 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 탄핵 심판에서 '계엄 선포문을 받은 적이 없다', '이상민 전 행정안전부 장관과 대화한 기억이 없다'라고 했지만, 이후 공개된 12·3 대통령실 대접견실 폐쇄회로(CC)TV에는 한 전 총리는 선포문을 받고 이 전 장관과 약 16분간 대화를 나누는 모습이 포착됐다. 이 CCTV에는 윤 전 대통령이 국무위원에게 비상계엄 사실을 알리자 한 전 총리가 고개를 끄덕이기도 했다. 또 한 전 총리는 당일 '국무위원에게 직접 전화하지 않았다'고 했지만, 송미령 농림축산식품부 장관에게 '빨리 오라'고 통화를 한 사실도 뒤늦게 드러났다. 이날 특검 측은 한 전 총리에 징역 15년을 구형하며, 12·3 비상계엄은 '민주주의에 대한 테러'라고 강하게 비판했다. 특검 측은 과거 내란 범죄가 권위주의에서 민주주의로 가는 기회를 박탈한 것이었다면, 12·3 비상계엄은 수십 년간 한국이 쌓은 민주화의 결실을 한 순간에 무너뜨려 더 막대하게 국격을 손상하고 국민에게 상실감을 줬다고 했다. 아울러 한 전 총리는 국가의 2인자로서 내란 사태를 막을 수 있는 사실상 유일한 사람이었음에도 내란 범행에 가담해 막대한 피해를 줬다고 지적했다. 특검 측은 "그간 대한민국 사법시스템 죄에 상응하는 책임 엄히 물었다. 강화된 양화기준 발전된 시대적 경제적 사회적 변화 고려할 필요가 있고, 나아가 피고인을 엄히 처벌해 다시는 대한민국에서 불행 역사 되풀이되지 않도록 해야 한다"라고 강조했다. 반면 한 전 총리 측은 비상계엄의 절차적 정당성을 위해 국무위원을 모은 게 아니라 대통령을 저지하기 위해 모은 것이라고 주장했다. 위증 역시 큰 충격을 받아 기억이 선명하지 않은 것뿐이라고 밝혔다. 한 전 총리는 최후진술에서 직접 준비한 종이 한 장을 들고 '존경하는 재판장님'이라며 말 문을 열었다. 그는 "작년 12월, 비상계엄 선포로 국민이 겪은 고통과 혼란을 가슴 깊이 죄송스럽게 생각한다"라고 했다. 이어 "1970년 경제 관료로 입문해 한평생 공직을 걸어 왔다. 경제 정책 최일선에서 일했다. 대한민국은 제게 많은 기회를 줬고, 전력을 다하는 게 그에 보답하는 길이라고 생각하며 살았다. 그 길의 끝에 비상계엄 선포 사태를 만나리라고는 꿈에도 예상치 못했다"라고 밝혔다. 한 전 총리는 "여기 계신 어떤 분보다 제가 스스로를 더 혹독하게 추궁했다. 그날 밤 혼란한 기억을 복기할수록 제가 부족한 사람이었다는 절망만 사무친다"라며 "저는 그 괴로움을 죽는 날까지 지고 가야 하는 사람"이라고 힘주어 말했다. 이날 한 총리는 재판을 마치고 '국민들 앞에서 한마디 하실 말씀 없냐', '헌법재판소 재판관을 임명하지 않은 것에 대해 후회하지 않느냐' 등 취재진의 질문에는 어떤 대답도 하지 않고 법정을 빠져나갔다. 100wins@newspim.com 2025-11-26 18:58

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"'자사주 1년내 소각 의무화' 연내 마무리" [서울=뉴스핌] 배정원 기자 = 더불어민주당은 자사주를 취득일로부터 1년 내 소각하도록 하는 내용의 3차 상법 개정안을 연내 마무리하겠다고 25일 밝혔다. 한정애 민주당 정책위의장은 이날 오전 국회에서 열린 원내대책회의에서 "더 건강한 자본 시장을 위해 3차 상법 개정안이 조속히 논의되고 시행될 수 있도록 최선을 다하겠다"며 이같이 밝혔다. 한정애 더불어민주당 정책위의장. [사진=뉴스핌DB] 한 정책위의장은 "주주 충실 의무 명문화, 집중투표제 의무화에 이은 자사주 소각 의무를 담은 3차 상법 개정안을 연내에 마무리하도록 하겠다"고 말했다. 그는 "그간 자사주가 특정 주주의 이익을 위해서 이용되는 나쁜 사례가 많았다"며 "상법 개정을 통해 자사주의 성격을 명확히 규정하고 자사주 마법을 우리 자본시장에서 퇴출하도록 하겠다"고 말했다. 3차 상법 개정안은 회사가 자기 주식을 취득하는 경우 취득일로부터 1년 내 소각하는 것을 원칙으로 하되, 임직원 보상 목적 등 일정 요건에 해당할 때는 '자기주식 보유·처분 계획'을 작성해 주주총회 승인을 통해 보유 또는 처분할 수 있도록 한다. 기존 자사주에 대해선 신규 취득 자사주와 동일한 의무를 부여하되 법 시행 후 6개월의 추가 유예 기간을 두기로 했다. 전날 민주당 코스피 5000 특위 위원장인 오기형 의원은 이 같은 내용을 골자로 하는 상법 개정안을 대표 발의했다. 한 정책위의장도 공동 발의자에 이름을 올렸다. jeongwon1026@newspim.com 2025-11-25 10:12