비규제지역 청약시장도 '활활'...올해 막바지 분양 눈길

기사입력 : 2019년12월10일 13:58

최종수정 : 2019년12월10일 13:58

경기 시흥·수원, 인천, 충북 청주 등 공급
최근 '풍선효과'로 청약 경쟁률 높아져
전문가들 "교통 호재, 주거환경 개선 등 따져봐야"

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 부동산 청약열기가 비규제지역으로 옮겨 붙자 건설사들도 연내 아파트 분양을 서두르고 있다. 비규제지역은 상대적으로 청약 경쟁률과 당첨 합격선이 낮아 청약 가점이 낮은 수요자들의 관심이 높다.

10일 건설업계에 따르면 이번달 경기 시흥·수원, 인천, 충북 청주, 대구, 광주를 비롯한 지역에서 건설사들이 분양에 나선다.

수도권에서는 유승종합건설이 경기 시흥시 장현지구에서 '시흥장현 유승한내들 퍼스트파크'를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 총 676가구(전용 84~104㎡)로 구성된다. 단지 바로 앞에는 수도권 주요 도심을 거치는 월곶~판교선(2025년 개통 예정) 장곡역이 계획됐다. 안산에서 서울역까지 연결하는 신안산선(2024년 개통 예정)도 들어설 예정이다.

수원에서는 대형 건설사들이 대거 아파트를 분양한다. 현대건설은 경기 수원시 팔달구 팔달6구역을 재개발한 '힐스테이트 푸르지오 수원'을 공급한다. 이 단지는 지하 3층~지상 15층, 33개 동, 총 2586가구(전용 39~98㎡)로 조성된다. 이 중 1550가구를 일반분양한다. 단지에서 지하철 분당선 매교역을 걸어서 이용할 수 있다.

수원시 권선구 오목천동에서는 쌍용건설이 '쌍용 더 플래티넘 오목천역'을 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 22층, 10개 동, 총 930가구(전용 39~84㎡) 중 721가구가 일반분양 물량이다. 단지 바로 앞에 수인선(수원-인천)과 신분당선(예비타당성조사 중)이 만나는 오목천역(2020년 8월 예정)이 개통된다.

수원시 장안구 조원동에서는 포스코건설이 '광교산 더샵 퍼스트파크'를 공급한다. 이 단지는 지상 최고 21층, 8개 동 총 666가구(전용 36~84㎡)로 지어진다. 이 중 475가구를 일반분양한다. 단지에서 수원외곽순환도로 조원IC(2020년 6월 개통 예정)가 가깝다.

인천시 부평구 부개동에서는 삼호가 'e편한세상 어반루체'를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 6개 동, 총 375가구(전용 59㎡) 중 63가구가 일반분양 물량이다. 단지에서 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 예정된 국철 1호선과 인천지하철 1호선의 환승역인 부평역이 가깝다.

지방에서는 충북 청주시, 대구광역시, 광주광역시에서 건설사들이 분양에 나선다.

현대산업개발은 충북 청주시 가경동에 '청주 가경 아이파크 4단지'를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 2개 동, 총 201가구(전용 84㎡)로 조성된다. 단지에서 청주고속버스터미널과 청주시외버스터미널을 걸어서 이용할 수 있다.

대구 달서구 두류동에서는 KCC건설이 '두류파크 KCC스위첸'을 공급한다. 대구 달서구 제7구역을 재개발한 이 단지는 지하 3층~지상 24층, 9개 동, 총 785가구로 구성된다. 이 중 541가구(전용 59~84㎡)를 일반분양한다. 단지에서 걸어서 10분대에 대구지하철 2호선 내당역과 반고개역이 있다.

광주 동구 계림동에서는 현대산업개발과 SK건설이 '광주 계림 아이파크 SK뷰'을 분양한다. 계림2구역을 재개발한 이 단지는 지하 2층~지상 최고 26층, 15개 동, 총 1715가구 중 1101가구(전용 39~123㎡)를 일반분양한다. 단지에서 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역, 금남로4가역, 문화전당역이 가깝다.

실제 비규제지역 분양단지들의 청약 경쟁률이 높아지고 있다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 이번달 초 고려개발이 안산시 백운동에 공급한 'e편한세상 초지역 센트럴포레'는 총 248가구 공급에 8665명이 청약해 평균 34.94대 1 경쟁률을 기록했다. GS건설이 안양시 만안구 안양2동에 분양한 '아르테자이'는 총 343가구 분양에 1만1113명이 몰려 평균 32.4대 1 경쟁률을 보였다. 현대엔지니어링이 전남 여수시 소라면에 공급한 '힐스테이트 죽림 젠트리스'는 총 18가구 공급에 1만1339명이 청약해 평균 139.99대 1로 청약을 마쳤다.

전문가들은 분양가상한제로 청약 경쟁률이 심화되고 있어 비규제지역 분양 단지들에 수요가 몰릴 것으로 전망한다. 다만 교통 호재와 주변 거주여건 개선 등을 따져봐야 할 필요가 있다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "분양가상한제가 시행되면서 풍선효과로 비규제지역에 속하는 수도권과 지방 분양 단지들에 수요가 몰리고 있다"며 "다만 청약 결과가 양극화가 되고 있어 브랜드와 단지 규모, 광역교통망 개선을 비롯한 교통 호재, 원도심 개발 및 일대 주거환경이 개선되는 지역을 선별해야 한다"고 말했다.

kimjiyu@newspim.com

[관련기사]

[관련키워드]

비규제지역 건설사 분양

GAM - 해외주식 투자 도우미

[미국 특징주] "아마존·MS 클라우드도 EU 빅테크 '게이트키퍼' 규제 대상에 포함돼야"

IBM, AI 컴퓨팅 경쟁 속 1나노미터 미만 칩 기술 공개

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

'마이 케이팝 스타' 예선 영상 공개 [서울=뉴스핌] 정태이 기자 = 종합뉴스통신사 뉴스핌이 주최·주관하는 글로벌 오디션 프로그램 '마이 케이팝 스타(MY KPOP STAR)'의 예선 진출자 10팀의 영상이 24일 공개됐다. 이번에 공개된 국내 참가자는 개똥(류진), 마틴(MARTI:N), 박희주, 차밍(Mingi Cha), 김승주(캐치)이며, 해외 참가자는 제이엑스알(JXR, 태국), 앨리스(Alice, 러시아), 하린(Harin, 독일), 젤리캣(JELLYCAT, 미얀마), 케이시야 탄(Keisya Tan, 인도네시아) 등이다. [서울=뉴스핌] 정태이 기자 = 마이 케이팝 스타 예선 진출자들의 모습 2026.06.23 taeyi427@newspim.com 이번 예선에서는 다양한 국적을 가진 지원자들의 개성 있는 모습을 만나볼 수 있다. 우선 국내 참가자인 개똥(류진)은 감미로운 목소리로 마로니에의 '칵테일 사랑'을 가창했으며, 마틴(MARTI:N)은 숀의 '웨이 백 홈(Way Back Home)'을 선보였다. 박희주는 에일리의 '첫눈처럼 너에게 가겠다'와 베이비몬스터의 '위 고업(WE GO UP)'을 통해 반전 매력을 보여준다. 차밍은 지코의 '터프쿠키(Tough Cookie)'를, 김승주(캐치)는 캔트비블루(Can't be blue)의 '첫 눈에 널 사랑할 수는 없었을까'와 롱샷(LNGSHOT)의 '문워킨(moonwalkin')'을 부르며 폭발적인 가창력을 뽐냈다. 해외 참가자들의 활약도 돋보인다. 제이엑스알(JXR)은 언차일드의 '언차일드(UNCHILD)'를 파워풀한 댄스와 함께 선보이며 탄탄한 가창력을 증명했다. [서울=뉴스핌] 정태이 기자 = 마이 케이팝 스타 예선 진출자들의 모습 2026.06.23 taeyi427@newspim.com 앨리스는 베이비몬스터의 '드림(Dream)'을, 하린은 제니의 '라이크 제니(like JENNIE)'를, 젤리캣은 블랙핑크의 '핑크 베놈(Pink Venom)'을 본인만의 스타일로 재해석했다. 케이시야 탄 역시 전소미의 '덤덤(DUMB DUMB)'으로 눈도장을 찍을 예정이다. 화려한 경력을 자랑하는 참가자들도 눈에 띈다. 개똥(류진)은 JTBC '싱어게인2' 27호 가수 출연, Mnet '포커스' 출연, TBS '박스가왕 왕중왕전' 최종 우승 등 화려한 방송 이력을 가진 지원자다. 박희주 역시 영종청소년가요제(장려상), 광주시민가요제(대상), 용인명품가요제(장려상), 전국호수예술제(우수상) 등 여러 가요제를 휩쓴 인재다. 차밍(Mingi Cha) 또한 대구 끼페스티벌에서 12팀 중 3위를 차지했을 정도로 뛰어난 실력을 갖추고 있다. [서울=뉴스핌] 정태이 기자 = 마이 케이팝 스타 예선 진출자들의 모습 2026.06.23 taeyi427@newspim.com 이번 대회는 온라인 예선을 시작으로 온라인 라이브 본선, 오프라인 결선 순으로 진행된다. 최종 우승자 1명에게는 1억 원의 상금이 주어지며, 국내 참가자 중 2~10위에게는 각 200만 원의 상금이 수여된다. 해외 참가자에게는 결선 진출 시 왕복 항공권과 숙박비 등 체류 비용 전액을 지원하는 파격적인 혜택이 제공된다. 이 밖에도 글로벌 쇼케이스 및 공연 참여 기회, 언론 홍보와 인터뷰, 국내 엔터테인먼트사의 현장 캐스팅 등 다채로운 특전이 마련됐다. 아울러 전문 보컬·댄스 트레이닝 프로그램과 K팝 안무를 활용한 숏폼 콘텐츠 제작 지원 등 참가자들의 성장을 도울 다양한 프로그램도 운영될 예정이다. '마이 케이팝 스타' 예선 진출자들의 영상은 4주에 걸쳐 매일 10팀씩 순차적으로 업로드된다. 진출자들은 앞으로 2주간 영상의 '조회수'와 '좋아요' 수를 기반으로 한 평가를 받게 되며, 이를 통해 본선 진출 여부가 판가름 난다. taeyi427@newspim.com 2026-06-24 11:00

사진

이만희 신천지 총회장 구속 [서울=뉴스핌] 고다연 기자 = 국민의힘 책임당원 집단 가입 의혹을 받는 이만희 신천지예수교증거장막성전(신천지) 총회장이 구속됐다. 서울중앙지법 김진만 영장전담 부장판사는 24일 오후 2시 정당법 위반 등 혐의를 받는 이 총회장에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 열고, 이날 밤 "증거인멸의 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 이 총회장은 지난 2021∼2024년 국민의힘 대선·총선 경선 등에 영향을 미칠 목적으로 신도들에게 당원 가입을 강제한 혐의를 받고 있다. [서울=뉴스핌] 사진공동취재단 = 국민의힘과의 정교유착 비리 의혹을 받고 있는 이만희 신천지 총회장이 24일 오후 서울중앙지방법원에서 열린 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 받기 위해 출석하고 있다. 2026.06.24 photo@newspim.com 이 사건을 수사한 정교유착 비리 검·경 합동수사본부는 신천지가 '필라테스 프로젝트' 등 이름으로 신도들의 국민의힘 입당을 독려했고, 5만여 명이 넘는 신도가 국민의힘에 당원으로 가입한 것으로 의심하고 있다. 합수본에 따르면 20대 대선을 앞둔 2021년 7∼9월 신천지 신도 6482명이 입당한 것을 시작으로 2022년 1월 2873명, 2022년 12∼1월 3만5073명, 2023년 9월∼2024년 1월 1만2044명이 당원으로 가입한 것으로 조사됐다. 합수본은 신천지가 교회 건물 용도 변경을 비롯한 각종 교단 내 현안을 해결하기 위해 조직적으로 당원 가입을 진행했다고 보고 있다. 합수본은 이 총회장에 대해 지난 22일 구속영장을 청구했다. 앞서 지난 17일 '신천지 2인자'로 지목된 고동안 전 총회 총무 등 신천지 전직 간부 3명이 이 총회장과 같은 혐의로 구속됐다. gdy10@newspim.com 2026-06-24 23:16