전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

"장관 한마디에.." 과천 지식정보타운 분양가 15% '뚝'

기사입력 : 2019년07월30일 13:00

최종수정 : 2019년07월30일 13:00

'과천 푸르지오 벨라르테' 3.3㎡당 2205만원
건설사 희망 분양가보다 3.3㎡당 400만원 낮아
대우건설 "분양 불가"..'임대 후 분양'도 거론
"지금도 비싸..분양용지에 임대 웬 말" 비판도

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 정부가 공공택지 고분양가에 대한 우려를 제기하자 과천지식정보타운의 첫 민간분양 아파트의 분양가가 3.3㎡당 400만원 내린 2205만원으로 잠정 결정됐다.

사업자인 대우건설 컨소시엄은 이 가격으로는 수익이 나지 않아 분양이 힘들다는 입장이다. 반면 여전히 비싼 가격인 만큼 대우건설이 검토 중인 '임대 후 분양'을 허용해서는 안된다는 주장이 맞선다.

30일 부동산업계에 따르면 과천시 분양가심의위원회는 지난 26일 지식정보타운 S6블록에 들어서 '과천 푸르지오 벨라르테'의 분양가를 3.3㎡당 2205만4000원으로 책정했다. 당초 건설사가 제시한 3.3㎡당 2600만원에서 15%(400만원) 가량 낮아진 수준이다.

과천시는 지난 24일 분양가심의원회를 열고 분양가를 책정하려 했으나 결론을 내지 못하고 한 차례 회의를 더 열어 26일 최종 결정했다. 공공택지 분양가에 문제를 제기한 김현미 국토부 장관의 발언 후 첫 분양가 심의로 최종 결정이 쉽지 않았을 것이란 분석이다.

김현미 장관은 지난 5월 기자간담회에서 과천지식정보타운의 분양가와 관련 "분양가상한제가 적용 중임에도 분양가가 지나치게 높다는 점에 동의한다"며 "분양가가 적정한지 점검하겠다"고 밝힌 바 있다. 결국 위원회는 분양가를 대폭 낮추기로 결정했다.

과천지식정보타운 위치도 [자료=경기도시공사]

분양가가 예상보다 낮아지면서 시공사인 대우건설은 "사실상 지금 가격으로 분양은 힘들다"는 입장을 전했다. 대우건설 관계자는 "분양가를 정식으로 통보받지는 않았다"면서 "내부 논의를 거쳐 어떻게 이 같은 분양가가 책정이 됐는지 검토해 봐야 한다"고 말했다. 일부 대토보상을 받는 토지주들 사이에서 '임대 후 분양'을 검토해야 한다는 의견도 나왔다.

건설업계도 위원회의 결정에 불만을 드러냈다. 한 대형건설사 관계자는 "LH가 비싸게 땅을 팔았기 때문에 분양가를 비싸게 책정하지 않았겠냐"며 "분양가상한제는 적정한 분양가를 책정하면서 사업시행자의 적정 이윤도 보장하도록 하고 있는데 수익을 인정하지 않고 입맛대로 분양가를 책정하면 상한제 시행 의미가 없다"고 토로했다.

반대로 지금 분양가도 지나치게 높다는 주장도 있다. 과천지식정보타운의 고분양가 문제를 제기한 경제정의실천시민연합의 분석에 따르면 이 곳의 적정 분양가는 3.3㎡당 980만원이다. 조성원가 기준 토지비 526만원과 적정건축비 450만원을 더한 금액이다. 건설사와 LH가 계약한 공사비(606만원)를 기준으로 해도 1132만원에 불과하다.

김성달 경실련 부동산건설개혁본부 국장은 "공공택지는 공공의 이익을 위해 추진하는 사업인데 사업자가 과도한 수익을 가져가는 것은 취지에 맞지 않는다"고 말했다. 이어 "하물며 분양용지를 수익이 나지 않는다고 임대 전환을 검토하는 것은 민간택지에서나 가능할 일이다"며 "임대 후 분양을 추진하면 과천시가 이를 승인해 주어서도 안되고 LH는 땅을 회수해야 한다"고 강조했다.

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동