전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

수도권 ′마이스 산업단지′ 연내 결정..잠실보단 일산 유리

기사입력 : 2019년07월05일 11:08

최종수정 : 2019년07월05일 11:42

연내 일산·잠실 중 한 곳 선정 마이스 산업단지로 육성
서울 아파트값 8개월만에 반등..집값 추가상승 우려
일산은 창릉신도시 반대급부? 성난 주민 달래기용 지적

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 경기 고양시 일산과 서울 잠실 중 결정될 수도권 마이스(MICE) 산업 단지가 주변 부동산시장에 미치는 파장을 고려해 선정될 전망이다.

잠실 부지는 서울 강남권 아파트값이 최근 바닥을 찍고 반등한 데다 개발 호재가 또 강남에 집중한다는 게 부담이다. 일산을 선택하게 되더라도 창릉신도시 추진으로 반발이 심한 일산 ′달래기용′이라는 비판을 받을 수 있다. 김현미 국토교통부 장관 지역구가 일산서구라는 점도 입방아에 오르내릴 수 있다.

5일 관련 업계에 따르면 정부는 연내 경기 고양시 킨텍스 일대와 서울 잠실 종합운동장 일대 중 한 곳을 선택해 대규모 마이스(MICE) 단지를 조성한다. 지난 3일 발표한 하반기 경제정책방향에서 이런 내용을 담은 수도권 마이스 시설 지원방안을 내놨다.

지난 5월 킨텍스에서 열린 국토교통기술대전 전시장 전경 [사진=서영욱 기자]

마이스 산업은 기업회의(Meeting)와 포상관광(Incentive tour), 컨벤션(Convention), 전시회(Exhibition)를 망라한 산업을 의미한다. 마이스 산업단지는 호텔과 관광단지, 인프라시설이 구축돼 주변 부동산시장을 끌어올리는 대형 호재로 인식된다.

정부는 지금까지 지역균형발전 논리에 대형 컨벤션센터 투자가 분산된 탓에 마이스산업의 국제 경쟁력을 잃었다고 보고 있다. 한 곳을 선택해 집중적으로 육성할 방침이지만 선택이 쉽지 않다.

후보지는 일산 킨텍스와 잠실 종합운동장 부지다. 이곳 모두 신규 컨벤션 센터의 추가 건립을 추진 중이다. 일산에선 경기도와 고양시, 킨텍스 주도로 지난 2016년 7만㎡ 규모의 제3전시장 사업서를 정부에 제출해 기재부의 예비타당성조사를 받고 있다.

잠실에선 민간사업자인 무역협회 컨소시엄을 중심으로 종합운동장 부지에 '잠실운동장 스포츠·마이스 복합 민자사업'을 추진한다. 서울시가 강남 코엑스~잠실운동장 일대 추진 중인 국제교류복합지구 사업 중 하나로 순수 민간자본이 투입되는 사업이다. 여기에 10만㎡의 컨벤션이 들어설 예정이다. 사업비는 각각 5000억원, 2조5000억원이다.

정부는 글로벌 경쟁력을 갖춘 마이스 산업단지를 구축하려 하지만 선뜻 결정을 내리지 못하고 있다. 주변 부동산시장에 미치는 파장을 무시할 수 없어서다.

주택산업연구원을 비롯한 부동산업계는 서울 아파트값이 한, 두달 사이 바닥을 찍고 연말 완연한 회복세로 돌아설 것으로 예측한다. 실제로 서울 아파트값은 금주 8개월만에 상승 전환했다.

서울시가 강남 코엑스~잠실운동장 일대 추진 중인 국제교류복합지구 사업이 본격화하면 추가적인 가격 상승이 예상된다. 이 때문에 정부가 잠실을 마이스산업단지로 지정하기에는 부담이 따를 것이란 관측이다.

국제교류복합지구 조감도 [자료=서울시]

일산을 선택하더라도 잡음이 일어날 가능성이 있다. 고양시 아파트값은 올해에만 2.16% 하락했다. 창릉신도시 지정이 악재로 작용하며 주민들의 반발이 크다. 일산이 지정되면 주민 반발을 잠재우기 위한 반대급부라는 공격을 받을 우려가 있다. 특히 일산서구가 지역구인 김현미 장관의 입김이 작용한 것 아니냐는 논란도 일 수 있다.

두 곳 모두 3년 전부터 각각 민자적격성심사와 예비타당성조사를 받고 있지만 결론이 나지 않고 있다. 킨텍스 제3전시장의 예타 결과는 일찌감치 결과가 마무리됐지만 잠실 개발 여부에 따라 사업성이 갈리는 것으로 알려졌다. 잠실 역시 킨텍스 제3전시장이 추진되면 효과가 없을 것으로 파악하고 있다.

정부는 이 경합 사안에 행정절차 처리와 이해관계 조정으로 한 곳을 선택하고 조기착공을 지원한다는 방침이다. 정부 관계자는 "두 곳에 사업을 동시에 진행하게 되면 수요 분산으로 글로벌 경쟁력을 갖춘 마이스단지를 구축하기 어렵다고 판단하고 있다"며 "이해당사자간 조율에 초점이 맞춰질 것으로 보인다"고 말했다.

부동산업계 관계자는 "잠실은 일산보다 접근성이나 인프라시설 면에서 우위에 있지만 사업이 선정되면 일대 아파트값 상승은 불 보듯 뻔하다"며 "추가 부동산 대책까지 고려하고 있는 정부가 강남권에 또다시 부동산 호재를 안겨주기에는 부담이 따르지 않겠냐"고 전했다. 

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
돌연 취소된 '2+2 통상협상' 왜? [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 25일(현지 시각) 미국 현지에서 열릴 예정이었던 '한미 2+2 재무·통상 협의'가 돌연 취소된 배경에 관심이 모아지고 있다. 미국 측이 한국 대표단에 '양해'의 뜻을 여러 차례 표명했다는 것이 우리 정부의 설명이지만, 외교상 결례에도 불구하고 협의를 미뤄야 했던 배경에는 한국 협상단을 길들이겠다는 의도가 있는 것 아니냐는 해석이 나온다. [영종도=뉴스핌] 김학선 기자 = 미국 측 요청으로 한미 2+2 통상 협의가 연기된 24일 구윤철 부총리 겸 기획재정부장관이 출국 직전 취소 소식을 듣고 인천공항 2터미널을 나서고 있다. 2025.07.24 yooksa@newspim.com 24일 기획재정부에 따르면 구윤철 부총리 겸 기재부 장관은 이날 오전 9시경 이메일로 미국 측으로부터 협의 취소를 통보 받았다. 이날 오전 구 부총리는 협의를 위해 미국으로 출발할 예정이었다. 당시 인천공항 대기실에 있었던 것으로 파악됐다. 기재부는 이 같은 사실을 오전 9시 30분께 언론에 공개했고, 구 부총리는 정부 관계자들과 함께 오전 9시 50분께 공항을 빠져나갔다. 이날 회의가 취소가 된 배경에 대해 기재부 측은 "스콧 베선트 재무장관의 긴급한 일정 때문이었다"고 설명했다. 다만 '긴급한 일정'에 대한 설명은 없었던 것으로 파악됐다. 미국 측이 이메일을 통해 여러 차례에 걸쳐 사과 의사를 밝혔지만, 협상 관련 구체적 일정은 확정하지 않았다는 설명이다. 김정관 산업통상자원부 장관, 여한구 통상교섭본부장의 미국과의 협상은 예정대로 진행된다. 김 장관은 크리스 라이트 에너지장관 등을, 여 본부장은 제이미스 그리어 무역대표부(USTR) 대표와 각각 만난다. 하지만 양국 경제·통상 수장이 구체적 이유 없이 협의를 돌연 취소한 배경으로 한미간 협상이 난항을 겪은 것 아니니냐는 해석이 나온다. 앞서 지난 20일 미국으로 출국한 위성락 대통령실 국가안보실장은 이날 오후 귀국할 예정이지만, 고위급 협상에 진전이 없었던 것 아니냐는 관측도 나온다. 한국 정부는 1000억달러(약137조원) 규모의 미국 현지 투자 계획을 미국 정부에 제안할 예정인 것으로 전해졌다. 한국보다 먼저 관세협상을 타결한 일본 사례를 참고해 짠 전략으로 풀이된다. 일본은 5500억달러(약 757조원) 규모의 투자 펀드를 약속하고 미국과의 상호관세 15%부과에 합의했다. [영종도=뉴스핌] 김학선 기자 = 미국 측 요청으로 한미 2+2 통상 협의가 연기된 24일 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 출국 직전 취소 소식을 듣고 인천공항 2터미널을 나서고 있다. 2025.07.24 yooksa@newspim.com 다만 한국 정부가 제시할 투자 규모에 미국 정부가 만족할지 여부는 미지수다. 댄 스커비노 백악관 부비서실장이 최근 소셜미디어(SNS) 엑스(옛 트위터)에 공개한 일본 대표단과의 협상 사진을 살펴보면 트럼프 대통령이 직접 대미 투자액을 상향했을 것으로 추정되는 투자액이 나온다. 애초 일본이 제시한 투자액 4000억달러는 펜으로 그어져 있고, 그 위에 5000억달러라는 숫자가 써 있었기 때문이다. 트럼프 대통령은 전날 일본의 대미국 투자액은 5500억달러라고 공개했다. 협상액보다 500억 달러가 높아진 셈이다. 촉박한 협상 일정을 무기 삼아 미국이 비관세 영역도 손보려는 의도가 아니니냐는 해석도 나온다. 2025년 미국 무역대표부의 비관세 장벽 보고서(NTE)에서도 한국의 방산·통신·원전 분야를 지적했다. 박기훈 한국투자증권 연구원은 "방산과 통신은 미국 기업의 진입 장벽이라는 측면에서 구조 개선에 대한 압력을 가할 가능성이 크다"고 지적했다. wideopen@newspim.com 2025-07-24 18:42
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동