전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

'전세 블랙홀' 송파 헬리오시티, 급매물 소진되며 전세값 회복 국면

기사입력 : 2019년01월22일 06:25

최종수정 : 2019년01월22일 07:25

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 강남·강동지역 일대 '전세 블랙홀' 서울 송파구 가락동 '헬리오시티' 전세가격이 회복 국면에 접어들었다.

약 1만가구 규모 단지인 송파헬리오시티는 입주 초기인 지난해 연말 전세 물량이 대거 쏟아지며 송파구 일대 아파트 전셋값 하락을 주도한 바 있다.   

22일 부동산업계에 따르면 이날 현재 헬리오시티 전세가격은 작년 말보다 3000만~4000만원 정도 올랐다. 이달 첫째주, 둘째주 헬리오시티 전세계약이 여럿 체결돼 급매물이 소진된 영향이다.

헬리오시티 전세값은 전용 84㎡ 기준 작년 12월 말 6억~6억1000만원에서 최근 6억5000만~6억7000만원 수준으로 올랐다.

송파 헬리오시티 전경 [사진=HDC현대산업개발]

헬리오시티 근처 A 공인중개사무소 관계자는 "지난 2~3개월 전부터 헬리오시티 단지를 눈여겨보던 사람들이 최근 집 내부를 보고는 싹 계약했다"며 "이달 1~2째주 동안에 보름치 매물이 나갔다"고 말했다.

그는 "이달 첫째주, 둘째주에 헬리오시티 1·2·3단지가 5억8000만원 전후에 전세계약이 많이 됐다"며 "서울지하철 8호선 송파역과 가까운 4·5단지들은 6억~6억2000만원 정도에 전세가 나갔다"고 말했다.

이어 "지금 1·2·3단지는 정말 급전세 매물이면 6억원 정도에 나오지만 그게 아니면 6억2000만~6억3000만원부터 가격이 매겨진다"며 "4·5단지는 6억5000만~7억원 사이에 가격이 형성되고 있다"고 덧붙였다.

헬리오시티 근처 B 공인중개사무소 관계자는 "전세가격이 작년 12월 말 6억~6억1000만원에서 지금은 6억5000만~6억7000만원으로 올랐다"며 "급하게 내놓은 전세매물이 빠진 상태"라고 말했다.

이어 "지금 매물을 내놓은 사람들은 (가격을 낮추기보다) 자신이 원하는 가격을 계속 유지하려 하고 있다"며 "당분간 전세 가격이 하락하지 않을 것"이라고 덧붙였다.

매매가격도 상승했다. 다만 매맷값은 소수 물량이 끌어올렸을 뿐 거래량은 많지 않아 상승 흐름으로 보기 어렵다는 분석이다.

A 공인중개사무소 관계자는 "작년 초만 해도 입주권 매매가격이 13억원대였고 입주 초기인 작년 말에는 14억2000억원, 14억5000억원에 거래됐다"며 "지금은 가장 급매로 나온 매물이 2단지 쪽에 15억5000만원짜리 딱 한 개 있다"고 말했다. 이어 "다른 매물은 가격이 16억원 이상"이라고 설명했다.

하지만 "고객들에게 바로 매매를 하기보다는 전세나 월세로 2년 거주한 다음에 매매를 고려하라고 권유하고 있다"며 "매매가격이 가파르게 오른 상태라서 우리는 (지금 가격에) 거품이 껴있다고 생각하기 때문"이라고 말했다.

이어 "특히 지금 헬리오시티는 5년 보유, 2년 거주와 같은 매매요건을 충족시키지 못해서 거래를 못 하는 사람들이 많다"며 "매매 물량이 몇개 없다 보니 (소수의 거래 사례로 인해) 가격이 많이 오른 것처럼 보이는 것"이라고 덧붙였다.

B 공인중개사무소 관계자는 "매매 거래는 거의 없고 오히려 가격이 떨어진 경우도 있다"며 "대출규제로 사람들이 현금을 마련해야 한다는 부담 때문에 집을 사지 않고 있다"고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동