[줌인 분양현장] 판교대장지구 프리미엄 아파트 ‘힐스테이트 판교 엘포레’

기사입력 : 2018년12월16일 06:25

최종수정 : 2018년12월16일 06:26

성남대장지구 내 유일한 대형 평형대 아파트
A3·A4·A6 세 단지로 조성..단지별 특징 뚜렷

[성남=뉴스핌] 나은경 기자·영상 한지웅 기자 = 지난 14일 경기 성남시 분당구 대장 도시개발지구에 ㈜HMG가 시행하고 현대건설 컨소시엄(현대건설·현대엔지니어링)이 짓는 ‘힐스테이트 판교 엘포레’ 견본주택이 문을 열었다. 이곳은 성남 대장지구에서 선보이는 아파트 중 유일하게 대형 평형만 공급한다. 현대건설 컨소시엄도 자재 및 설계에서 고급화에 초점을 맞췄다.

성남 대장지구는 92만467㎡ 규모 민간택지에 공동주택과 단독주택 총 5903가구를 조성하는 도시개발사업이다. 서판교 남쪽에 위치해 소위 ‘남판교’라고도 불리는 이곳은 성남시 분당구 운중동과 용인시 수지구 고기동 사이에 있다. 4면이 모두 산에 둘러싸인 것이 특징이다.

16일 현대건설에 따르면 A3블록 121가구, A4블록 251가구, A6블록 464가구 규모로 조성되는 힐스테이트 판교 엘포레의 전용면적별 가구수는 A3블록이 △139㎡ 99가구 △145㎡ 9가구 △147㎡ 11가구 △162㎡ 2가구, A4블록은 전용 △131㎡ 246가구 △159㎡ 5가구, A6블록이 △128㎡ 464가구다.

전 가구 평균 3.3㎡당 분양가는 2433만원으로 이날 분양일정에 돌입한 대장지구의 세 단지 중 가장 높다. 총 464가구로 공급물량이 가장 많은 A6블록 전용 128㎡ 분양가는 9억7000만~13억1000만원이다.

◆ 프리미엄 더한 A3블록·학교와 가까운 A4블록·편의성 높인 A6블록

분양관계자는 블록별 특징이 뚜렷한 것이 힐스테이트 판교 엘포레의 특징이라고 설명했다. 예컨대 A3블록은 힐스테이트 판교 엘포레에서도 가장 고급형 단지다. 세 블록 중 가장 마감재를 고급화했고 전용면적도 가장 크다. 주택형도 다양하게 공급된다.

반면 가장 입지가 좋은 곳은 A6블록이다. 가구수가 가장 많고 단지 안에 근린생활시설이 조성될 예정이기 때문에 주거 편의성이 높을 것으로 예상한다는 것. 또 세 블록 중 서판교 터널(예정)과 가장 가깝고 조망도 좋아 대중적 인기가 높을 것으로 보인다.

이어 분양관계자는 “A4블록의 경우 유치원 및 초·중학교 예정부지와 가장 가까이 있어 어린 자녀를 둔 예비청약자들이 선호할 것으로 기대된다”고 덧붙였다.

1~3층에 해당하는 저층 가구는 천장고가 2700mm, 우물형 천장은 2850mm로 설계해 개방감을 극대화했다. 4층 이상인 기준층도 천장고 2400mm, 우물형 천장은 2550mm로 일반 아파트에 비해 높은 편이다.

가장 가까운 지하철역은 현재 신분당선·분당선 미금역으로 반경 4.5km 거리에 있다. 추후 신분당선·경강선 서판교역(반경 3km)이 개통되면 지금보다 교통이 편리해질 것으로 예상되지만 분당 중심가와 비교하면 대중교통 인프라는 턱없이 부족한 편이다.

대신 힐스테이트 판교 엘포레는 입주민 편의를 위해 주차대수를 높였다. 3블록은 2.1대 1, 4블록은 1.82대 1, 6블록은 2대 1로 한 가구당 약 2대의 주차대수를 확보할 수 있다.

◆ 3.3㎡당 2433만원..“서판교와 비교하면 결코 높지 않아”

이날 성남 대장지구에서만 세 곳의 아파트가 분양일정에 돌입했다. 하지만 힐스테이트 판교 엘포레는 포스코건설의 ‘판교 더샵 포레스트’나 대우건설의 ‘판교 퍼스트힐 푸르지오’와는 타깃 수요층이 다르다. 이 아파트가 전용 128~162㎡ 대형 평형을 공급하는 반면 다른 두 단지는 전용 85㎡ 이하 중소형 평형대만 공급하기 때문. 마감재나 내부 가구도 다르다. 힐스테이트 판교 엘포레는 발코니 확장시 주방 일부 가구가 유럽산 수입 주방가구인 페발까사(FebalCasa)로 제공된다. 그만큼 분양가 차이도 크다. 힐스테이트 판교 엘포레는 다른 단지보다 3.3㎡당 400만원 가까이 분양가가 더 높게 책정됐다.

분양관계자는 서판교와 비교하면 결코 분양가 경쟁력이 떨어지지 않는다고 설명했다. 분양관계자는 “성남대장지구 다른 블록에 비해 땅값 자체가 높아 분양가를 더 낮추기는 어려웠다”며 “서판교 시세가 현재 3.3㎡당 3000만원에 가깝기 때문에 3.3㎡당 2433만원인 분양가가 결코 높은 수준이라고 할 순 없다”고 말했다. KB부동산시세에 따르면 현재 운중동 3.3㎡당 매맷값은 2707만원 수준이다.

이날 견본주택은 비교적 한산한 분위기였지만 분당구 일대 공인중개사들은 청약경쟁률만큼은 높을 것으로 내다봤다. 정자동 일대 공인중개소 관계자는 “판교나 위례도 분양초기엔 교통을 비롯한 인프라가 미비해 말이 많았지만 지금은 분양가의 배로 매맷값이 올랐다”며 “판교·위례신도시 학습효과에 고급형 단지라는 프리미엄 때문에 향후 투자가치는 충분히 있다고 본다”고 말했다.

현재 성남대장지구 내부에 유치원과 초·중학교 부지가 예정돼 있다. 이곳 외 가장 가까운 초등학교는 용인시 고기초등학교로 행정구역이 다르기 때문에 초등학교가 부지 내 설립되지 않으면 난감한 상황이 벌어질 수 있다. 대장지구가 모두 조성되면 약 6000가구 규모 주거지가 형성되는 만큼 학교가 설립될 가능성은 높아 보인다.

청약일정은 오는 18·19일 1순위 접수로 시작해 20일 2순위로 이어진다. 각 단지가 별도로 청약접수를 받기 때문에 세 블록에 동시에 청약할 수 있다.

‘힐스테이트 판교 엘포레’ 견본주택은 서울 서초구 양재동 226에 있다.

‘힐스테이트 판교 엘포레’ 견본주택 전경 [사진=한지웅 기자]

nanana@newspim.com

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'갑질 의혹' 강선우 살린 까닭 [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 이재명 대통령이 20일 이진숙 교육부 장관 후보자에 대한 지명을 철회하고 강선우 여성가족부 장관 후보자는 살리기로 했다. 장관 후보자들에 대한 도덕성 논란이 심각한 상황에서 낙마자 없이 넘어갈 수는 없다는 판단에 따라 상징적인 낙마자로 이 후보자를 선택한 것이다. 야당이 강력히 요구한 두 명 중 한 명을 낙마시킴으로써 야당의 체면을 세워주는 모양새를 취하는 동시에 독주한다는 부정적 이미지를 피하려 한 것이다. 이 대통령 입장에서는 이 후보자 낙마가 측근인 강 후보자에 비해 부담이 상대적으로 덜했다. 강 후보자가 낙마할 경우 현역 의원 낙마 1호라는 불명예를 안게 돼 의원직을 수행하기도 여의치 않은 상황이었다. 이 후보자 낙마로 강 후보자를 구제한 것이다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =강선우 여성가족부 장관 후보자가 26일 서울 종로구 수송동에 마련된 마련된 인사청문회 준비 사무실로 출근하며 인사를 하고 있다. 2025.06.26 gdlee@newspim.com 이 대통령과 여권 핵심은 지난주 이미 한 명 낙마 쪽으로 가닥을 잡았다. 우상호 정무수석이 "일부 후보자의 경우 청문회 이후에도 논란이 계속돼 여론이 악화하고 있다"고 말했다. 낙마를 사실상 기정사실화한 것이다. 특히 주말 여야 원내대표를 만나 의견을 구한 것은 최소한 한 명의 낙마를 전제로 한 것이었다. 야당 대표까지 만나고 모든 후보자를 밀어붙일 경우 독주한다는 비판을 피하기 어렵기 때문이다. 더불어민주당이 주장한 낙마자 제로는 이 대통령의 결단을 부각하기 위한 전술이었다. '낙마자는 없다'는 여당의 강경론에도 이 대통령이 지명 철회를 요구하는 야당과 민심을 수용하는 모양을 취할 수 있도록 한 것이다. 자진 사퇴가 아니라 지명 철회라는 강수는 야당의 요구를 수용하는 모양을 취한 것이다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 이진숙 부총리 겸 교육부 장관 후보자가 16일 오전 서울 여의도 국회 교육위원회에서 열린 인사청문회에서 모두발언을 하고 있다. 2025.07.16 mironj19@newspim.com 관심은 낙마자가 한 명이냐, 아니면 두 명이냐였다. 두 후보자 모두 낙마 1순위였다. 한 명을 살리기 어려울 정도로 막상막하였다. 논문 표절과 자녀 불법 조기 유학 의혹이 불거진 데다 전문성도 결여돼 있다는 지적을 받은 이 후보자의 낙마는 사실상 결정된 상태였다. 여기에 강 후보자까지 포함시킬지 여부가 초미의 관심사였다. 파상 공세를 취하는 야당이 문제가 아니었다. 두 후보자에 대해 진보색이 강한 시민 단체마저 낙마를 요구했다. 여론을 중시하는 이 대통령 입장에서는 곤혹스러운 상황이 아닐 수 없었다. 자칫 지지 세력이 등을 돌릴 수 있어서다. 이런 상황에서 이 후보자 낙마와 강 후보자 구제는 여당 기류에서 그대로 나타났다. 대통령실 주변에서 "이 후보자는 외부에서 추천했다"는 얘기가 흘러나온 것은 낙마자가 나올 경우 1순위는 이 후보자가 될 수 있음을 강하게 시사한 것이다. 낙마하더라도 부담이 덜할 수 있다는 의미로 받아들여진 것이다. 당 분위기는 더 노골적이었다. 강 후보자에 대해서는 입단속이 이뤄진 것으로 알려졌으나 이 후보자에 대해서는 특별한 지침이 없었다고 한다. 이를 반영하듯 강 후보자에 대해서는 지난주 중반까지 여론이 싸늘했지만 그 이후 당 주변에서는 더 이상 얘기가 나오지 않았다. 이 후보자에 대해서는 달랐다. 김상욱 의원에 이어 강득구 의원이 공개적으로 이 후보자를 비판하며 거취를 거론했다. 강 의원은 "연구 윤리 위반, 반민주적 행정 이력, 전문성 부족 등은 결코 가볍게 넘길 수 없는 중대 결격 사유"라고 말했다. 이 후보자 낙마로 분위기를 몰아가는 듯했다. 이 후보자는 논문 표절 문제가 컸지만 이재명 정부가 전면에 내세운 유능함도 보여주지 못한 게 결정적이었다. 여권이 갑질 논란이 심했던 강 후보자를 감싼 논리가 유능함이었다. 청문회 과정에서 유보 통합 등 교육 정책과 관련된 기본적인 사항조차 숙지하지 못해 전문성에 심각한 의구심이 제기됐다. 여당 의원들조차 "어떻게 그런 것도 대답을 하지 못하느냐"는 비판이 나올 정도였다. 우상호 대통령실 정무수석은 이날 오후 용산 대통령실에서 브리핑을 통해 인사청문회를 거쳤지만 임명이 안 된 11명의 장관 후보자 중 지명 철회는 이 후보자 한 명이라는 점을 분명히 해 강 후보자는 임명 절차를 밟을 것임을 시사했다. 강 후보자의 인사청문경과보고서가 채택되지 않은 상태에서 임명을 강행하려면 절차상 국회에 보고서 재송부를 요청해야 하는 만큼 이 대통령은 이른 시일 내에 관련 조치에 나설 것으로 보인다. 이 대통령이 강 후보자를 임명한다고 해도 부담은 남는다. 강 후보자의 사퇴를 요구한 상당수 민주당 보좌진들과 정서적으로 등을 지게 될 수밖에 없다. 강 후보자 사퇴를 요구한 시민단체의 입장도 부담이다. 야당은 여론을 돌리기 위한 파상 공세에 나서고 있다. 강 후보자도 갑질 장관이라는 낙인이 찍힌 상태에서 업무를 제대로 수행할 수 있을지도 의문이다. 향후 여론 추이에 관심이 쏠리는 이유다. leejc@newspim.com 2025-07-21 06:45

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안세영,왕즈이 꺾고 日오픈 우승 [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= '배드민턴 여제' 안세영(삼성생명)이 시즌 6승을 달성했다. 세계랭킹 1위 안세영은 20일 일본 도쿄에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼 750 일본오픈 여자 단식 결승에서 왕즈이(2위·중국)를 42분 만에 2-0(21-12 21-10)으로 완파했다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영(왼쪽)이 20일 일본오픈 여자 단식 결승에서 우승한 뒤 중국의 왕즈이와 시상대에 올랐다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 안세영은 이번 대회 5경기에서 한 게임도 내주지 않는 무결점 플레이를 펼쳤다. 이로써 안세영은 말레이시아오픈, 인도오픈, 오를레앙 마스터스, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈까지 올해에만 6번째 우승컵을 안았다. 지난해 파리 올림픽 금메달을 딴 뒤 부상으로 불참한 일본오픈에선 2023년 이후 2년만에 정상을 탈환했다. 안세영은 왕즈이와 상대 전적에서도 13승 4패로 격차를 벌렸다. 특히 올해는 말레이시아오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈에서 왕즈이를 잇달아 꺾었다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영이 20일 왕즈이와 일본오픈 여자 단식 결승에서 마지막 게임 포인트를 올리고 있다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 1게임 10-10으로 맞선 게 유일한 접전이었다. 안세영은 이후 8득점을 내리 따내며 승기를 잡았다. 2게임에서도 두 번 연속 5득점 하며 손쉽게 왕즈이를 꺾었다. 안세영은 22일부터 27일까지 열리는 중국오픈에서 시즌 7관왕에 도전한다. 남자복식 서승재-김원호 조(3위·이상 삼성생명)도 세계랭킹 1위인 말레이시아의 옹유신-테오예이 조를 2-0(21-16 21-17)으로 따돌리고 우승을 차지했다. 서승재와 김원호는 올해 말레이시아오픈, 독일오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 5번째 우승을 합작했다. zangpabo@newspim.com 2025-07-20 17:37