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[줌인 분양현장] 안양 만안구 新주거벨트의 중심..‘안양 KCC스위첸’

기사입력 : 2018년09월16일 09:00

최종수정 : 2018년09월17일 14:27

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분양가는 3.3㎡당 1620~1630만원으로 안양센트럴헤센2차와 유사
가구수 적은 주거복합단지..일각에선 관리비 부담 걱정도

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 지난 14일 경기 안양시 만안구 안양동 433-1번지 일원에 들어서는 ‘안양 KCC스위첸’ 견본주택이 문을 열었다. 만안구는 현재 지하철 1호선 안양역과 명학역 사이 노후 시설을 정비해 주거단지를 조성하는 주택정비사업이 진행되고 있다. 안양 KCC스위첸은 이 주거벨트 한 가운데 위치한 단지다.

전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡A 115가구 △59㎡B 23가구로 총 138가구다. 추후 아파텔 307실까지 분양하면 총 445가구 규모가 된다.

아시아신탁㈜이 시행하고 ㈜KCC건설이 시공하는 안양 KCC스위첸은 지난 7월 분양한 GS건설의 안양씨엘포레자이와 도보 10분 정도 거리에 있다.

분양가는 3.3㎡당 1620만~1630만원으로 책정됐다. 판상형으로 설계된 전용면적 59㎡A는 3억9200만~4억1300만원, 탑상형인 59㎡B는 3억8950만~4억300만원이다. 발코니 확장비는 전 가구 1100만원으로 동일하다.

단지는 지하철 1호선 안양역과 도보 30분 거리에 있다. 지하철역을 걸어서 이용하기는 어렵지만 단지 바로 앞에 23개 버스 노선이 지나는 버스정류장이 있어 큰 어려움은 없을 거라는 게 분양관계자의 설명이다. 또 이 단지는 오는 2024년 월곶~판교 복선전철 안양역 수혜지역이다.

이밖에 호재로는 단지 바로 앞 길 맞은편에 조성될 예정인 5만6309㎡ 규모 행정업무복합타운이 있다. 안양시가 추진하고 경기도가 지원하는 행정복합타운에는 복합체육센터, 공원, 지식산업 클러스터, 만안구청사를 비롯한 시설이 들어서며 오는 2024년 1단계 준공을 목표로 하고 있다.

'안양 KCC스위첸' 견본주택 앞에 줄 선 내방객들 [사진=KCC건설]

 

◆ 마감재에 신경 쓴 KCC건설..평면은 다소 아쉬워

단지 내부는 발코니 창호부터 건축도료, 친환경시트, 내장재 및 보온 단열재, 숲 강마루까지 모두 ㈜KCC의 건축자재로 시공될 예정이다. 단지엔 외부 먼지를 걸러주면서 내·외부 공기순환은 가능하게 만들어진 창호형 환기 시스템이 적용된다.

주방 싱크대 상판은 오염에 강한 엔지니어드 스톤으로 기본 시공된다. 단, 주방 벽면을 엔지니어드 스톤으로 시공하는 것은 유상옵션 사항이다. 발코니 확장시 워크인 드레스룸과 드레스룸 내부 시스템 선반이 기본 제공된다.

'안양 KCC스위첸' 침실. [사진=나은경 기자]
'안양 KCC스위첸' 침실 내부 워크인 드레스룸. 발코니 확장시 기본 제공된다. [사진=나은경 기자]

이처럼 세부적인 마감재에 신경 쓴 아파트지만 평면은 다소 아쉽다는 평이 있었다. 이날 만난 30대 내방객(동안구 호계동 거주)은 “평면이 좀 올드한 느낌”이라며 “방이 작고 팬트리가 없어 아쉬웠다”고 말했다.

이 단지는 상업시설과 오피스텔, 아파트가 함께 조성되는 주거복합단지다. 가구 수가 적은 데다 오피스텔과 아파트의 관리비 산정 주체가 같아 일반 아파트 단지에 비해 아파트 입주민들의 관리비 부담이 클 수 있다는 우려도 나온다.

단지에서 초·중·고까지 거리는 가깝지 않지만 입주민들이 이 일대에서 명문 학군으로 꼽히는 신성중·고에 배정될 수 있다는 건 장점이다.

'안양 KCC스위첸' 전용면적 59㎡A의 'ㄷ'자형 주방 [사진=나은경 기자]

 

◆ “1순위 당해마감 예상”..만안구 주택정비사업 호재로 집값 동반상승할까

'안양 KCC스위첸' 단지 앞 버스정류장 [사진=나은경 기자]

지난 8월 27일 동안구가 조정대상지역으로 새롭게 지정될 정도로 안양시 일대는 분양열기가 뜨거웠다. 이 때문에 투자처를 찾는 이들이 규제가 강화된 동안구 대신 만안구를 찾을 거라는 분석이 나온다. 안양동 공인중개소 관계자는 “안양시 일대는 당연하고 서울, 용인에서도 문의전화가 올 정도로 타 지역 투자자들의 관심이 많다”며 “미분양은 나오지 않을 것이고 아파트는 1순위 당해마감까지 예상하고 있다”고 말했다.

뿐만 아니라 이미 입주를 끝낸 덕천지구를 시작으로 주변 소곡지구, 냉천지구, 상록지구, 진흥아파트 재건축을 포함한 만안구 주택정비사업이라는 호재가 추후 집값을 견인할 수 있다는 전망도 나온다. 안양동 A공인중개소 관계자는 “안양로를 중심으로 향후 만안구 일대가 미니신도시처럼 바뀔 것”이라고 말했다. 이 관계자는 “이후에 분양될 진흥아파트 재건축이나 냉천·상록지구 주택정비사업 아파트들은 시공사도 대형 건설사이고 단지 규모도 커 KCC스위첸보다 분양가가 높게 형성될 수밖에 없다”며 “단지 규모가 작아 집값이 크게 오르기는 어려울 수 있으나 이 일대 주택정비사업이 끝나면 웃돈이 많이 붙을 것”이라고 말했다.

지난해 12월 분양한 안양센트럴헤센1차(2020년 입주 예정, 188가구)에는 벌써 웃돈이 붙었다. 센트럴헤센 1·2차 단지 사이에 안양 KCC스위첸이 끼인 모양새라 세 단지는 입지상 장단점을 공유하고 있다. 안양 KCC분양관계자는 “분양가에 3000~4000만원 정도 웃돈이 붙어 거래된 걸로 알고 있다”고 말했다. 이날 방문한 안양동 C공인중개소 대표는 “안양센트럴헤센1차 같은 경우 아직 거래는 안 됐어도 호가가 분양가보다 6000만원 높은 가격에 형성됐다”며 “호가가 다 그 정도라 거래되는 건 시간문제일 것으로 본다”고 말했다.

'안양 KCC스위첸' 59㎡B 모형 [사진=나은경 기자]

청약일정은 오는 17일 특별공급 접수로 시작해 오는 18일(1순위), 19일(2순위)로 이어진다

‘안양 KCC스위첸’ 견본주택은 경기 안양시 동안구 호계동 906-1번지에 있다. 입주는 오는 2021년 7월 예정이다.

 

nanana@newspim.com

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LG, 2년 만에 정규시즌 극적 우승 [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG가 NC전 패배에도 극적으로 2년 만에 정규시즌 우승을 확정했다. SSG는 극적인 끝내기 승리로 한화의 우승 도전을 저지했다.  LG는 1일 서울 잠실구장에서 열린 NC와의 2025 KBO리그 정규시즌 마지막 경기에서 3-7로 패했다. LG는 전날 두산에 이어 NC에도 잡히며 시즌을 마쳤다. 하지만 한화가 SSG에 덜미를 잡히며 정규시즌 우승을 확정했다. 구단 네 번째 정규시즌 우승을 차지한 LG는 한국시리즈(KS)에 직행해 구단 네 번째 통합우승(정규시즌·KS 우승)에 도전한다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG 트윈스 선수단. [사진=LG 트윈스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8연승의 가파른 상승세를 탄 NC는 시즌 전적 70승 6무 67패로 5위 자리를 지켰다. 같은 날 6위 kt가 KIA를 제압해 승차가 없는 상태가 유지됐지만, NC(0.5109)가 kt(0.5107)를 승률 3모 차로 앞섰다. NC는 3일 열리는 SSG와의 시즌 최종전에서 승리하면 kt의 경기 결과와 관계없이 5위로 포스트시즌 막차를 탄다. 다만 이 경기에서 패하고 같은 날 kt가 한화를 잡으면 6위로 탈락한다. NC는 1회말 2사 2루에서 김현수에게 적시타를 맞아 먼저 실점했다. 하지만 3회 1사 후 김주원이 안타를 친 뒤 2, 3루를 연속으로 훔쳤고, 이후 최원준의 적시타가 나와 동점이 됐다. 기세가 오른 NC는 4회초 경기를 뒤집었다. 만루 찬스에서 김형준이 중전 적시타를 때려 2명의 주자를 불러들였다. NC는 5회초 바뀐 투수 손주영을 상대로 한 점을 더 보탰다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = NC 다이노스 김형준. [사진=NC 다이노스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8회초엔 승부에 쐐기를 박았다. 1사 만루에서 맷 데이비슨의 희생플라이가 나왔고, 이후 권희동의 2타점 적시타가 나와 7-1까지 격차를 벌렸다. NC는 8회 등판한 배재환이 2실점 했지만, 임지민, 김진호를 투입해 추가 점수를 내주지 않고 승리를 확정했다. SSG는 인천 SSG랜더스필드에서 열린 한화와의 경기에서 9회 2사에 나온 이율예의 끝내기 투런포에 힘입어 6-5 승리를 거뒀다. 한화는 이날 패배로 유일했던 우승 가능성이 사라졌다. 선발투수 코디 폰세는 6이닝 6안타(1홈런) 1볼넷 10탈삼진 2실점 호투를 펼쳤지만 불펜진이 승리를 날렸다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = SSG 박성한(오른쪽)이 1일 1회말 선두 타자 홈런을 날리고 베이스를 돌고 있다. [사진=SSG 랜더스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com SSG는 1회말 선두타자 박성한이 선제 솔로홈런으로 기선을 제압했다. 한화는 3회초 문현빈이 1타점 적시타를 날리며 승부를 원점으로 되돌렸다. 6회 SSG는 1사 1, 3루에서 한유섬이 삼진을 당했지만 고명준이 1타점 적시타를 날리며 다시 팀에 리드를 안겼다. 한화는 7회초 반격에 나섰다. 1사에서 대타 최인호가 2루타를 날렸고 대타 이도윤은 1타점 적시타를 날리며 2-2 동점을 만들었다. 대타 이진영은 역전 투런홈런을 터뜨리며 경기를 뒤집었다. 이어 노시환이 1타점 내야안타로 한 점을 더 추가했다. 하지만 SSG는 쉽게 물러서지 않았다. 9회말 2사에서 대타 류효승이 안타로 출루했고 뒤이어 현원회가 추격의 투런홈런을 터뜨렸다. 뒤이어 정준재의 볼넷과 이율예의 끝내기 홈런으로 경기를 끝냈다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = kt 위즈 황재균. [사진=kt 위즈] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com   kt는 광주 기아챔피언스필드에서 열린 KIA와 원정 경기에서 9-3으로 이겼다. 71승 4무 68패가 된 kt는 이로써 3일 한화 이글스와 정규시즌 마지막 경기 결과에 따라 와일드카드 결정전 진출 여부가 정해진다. kt는 허경민이 4타수 2안타 2타점, 황재균이 5타수 2안타 2타점으로 팀 승리를 이끌었다. 안현민은 5타수 3안타 1타점으로 거들었다. kt 선발 소형준은 1회 3점을 헌납했으나 2회부터 6회까지 실점하지 않으면서 시즌 10승을 달성했다. 2022년 시즌 13승 이후 3년 만에 두 자릿수 승수를 쌓았다. kt는 선발 소형준이 1회말 난조를 보이며 3점을 내줬으나 3회초 대거 5점을 뽑아내면서 단숨에 경기를 뒤집었다. 3회 1사 후 김상수의 볼넷과 장준원의 안타로 1, 3루 기회를 잡았고 허경민, 안현민, 강백호가 차례로 1타점 안타를 날려 3-3 동점을 만들었다. kt는 경기 후반 추가점을 뽑아내면서 승부에 쐐기를 박았다. 7회초 1사 1루에서 허경민이 2루타를 때려낸 후 김민혁의 땅볼 때 3루 주자 유준규가 홈을 밟았다. 이후 KIA 좌완 불펜 최지민의 폭투가 나온 사이 3루 주자 허경민이 홈을 통과하면서 kt가 7-3으로 달아났다. 8회에도 2사 만루 찬스를 잡았고, 타석에 선 장진혁과 허경민이 연이어 밀어내기 볼넷을 골라내면서 2점을 더해 승부에 쐐기를 박았다. thswlgh50@newspim.com 2025-10-01 23:29
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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