대형매물 잇달아 거래...거래규모 증가
상반기 누적 거래건수 36건...지난 2000년 이후 2배 증가
[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 올해 상반기 오피스빌딩 거래금액이 사상 처음으로 5조원을 돌파하며 역대 최대를 기록했다.
29일 신영에셋에 따르면 올해 상반기까지 거래가 완료된 오피스빌딩(서울 및 분당권역 소재 거래면적 3300㎡ 이상) 거래금액은 5조8076억원으로 집계됐다. 지난해 상반기 거래금액은 4조2612억원이었다.
상반기 누적 거래 건수는 36건으로 지난 2000년 이후 상반기 평균 거래 건수(18.7건)보다 두 배 가량 많다.
신영에셋은 거래 건수가 크게 늘어난 데다 고가의 대형 매물이 잇달아 거래되면서 거래금액이 크게 늘어난 것으로 분석했다.
실제 더케이트윈타워(7132억원), 알파돔시티6-4블럭(5410억원), 알파돔시티6-3블럭(4663억원), 퍼시픽타워(4410억원), 금호아시아나 본관(4180억원), 이스트센트럴타워(3400억원) 고가 대형 매물 거래가 있었다.
신영에셋은 오피스 매매시장의 이같은 추이는 올 하반기까지 이어질 것으로 관측했다. 하반기에는 센트로폴리스와 부영을지빌딩, 강삼성물산 서초사옥 굵직한 매물들이 거래를 앞두고 있다.
신영에셋은 하반기 매물의 거래 성사 여부에 따라 올해 오피스빌딩 거래금액은 9조원을 웃돌 것으로 전망했다. 앞서 단일 거래로는 규모가 가장 컸던 한국전력공사본사(10조5500억원)를 포함한 2015년 14조8849억원을 기록한 것을 제외하면 역대 최대 금액이다.
최재견 신영에셋 리서치팀장은 “상반기 거래금액이 사상 처음으로 5조원을 넘어섰다"며 "하반기 매물 거래를 포함하면 올해 연간 누적 거래금액은 9조원을 돌파할 수 있을 것"이라고 말했다.
aza@newspim.com
