전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 라이브
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

입주 본궤도 오른 다산신도시, 입주 아파트 프리미엄 '고공행진'

기사입력 : 2018년04월26일 06:25

최종수정 : 2018년04월26일 06:47

다산 진건지구 4개 단지 입주..분양가 대비 최고 2억원 껑충
테크노밸리 조성, 지하철 연장 등 수혜..추가 입주물량은 부담

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 수도권 동북부의 대표 주거지로 떠오른 경기도 다산신도시가 입주가 본격적 시작되자 '몸값'도 오름세를 나타내고 있다.

다산신도시는 아파트 준공이 잇따라 진행되자 신도시 모습을 점차 갖춰가고 있다. 도시에 활기가 생기자 매도 물량이 줄어든 상태다. 개발 기대감도 높다. 지하철 8호선 연장과 경기북부 제2차 테크노밸리 사업가 주요 호재로 꼽힌다.

26일 부동산 업계에 따르면 입주 지정기간이 마무리된 다산신도시 아파트의 분양가격 대비 웃돈(프리미엄)이 최고 2억원까지 치솟았다.

다산신도시에서 '마수걸이' 입주를 했던 ‘한양수자인 리버팰리스’ 전용 97.6㎡는 매도호가가 최고 6억원이다. 확장비를 포함한 분양가가 약 4억원이란 점을 고려할 때 3년여 간 집값이 2억원 오른 것이다. 로열층을 제외한 중·저층은 같은 면적을 기준으로 매도호가가 5억7000만~5억8000만원이다.

작년 12월 입주를 시작할 때 이 단지의 웃돈은 평균 1억원 정도였다. 입주를 앞두고 분양권 매물이 상당부분 소진됐고 추가적으로 집값 상승을 기대한 집주인들이 매물을 거둬들이자 웃돈이 2억원까지 오른 것이다.

‘다산자연앤이편한세상’은 지난달 전용 84㎡가 5억원에 거래됐다. 매도호가는 4억9000만~5억1000만원 정도다. 지난 1월 입주한 공공분양 아파트로 분양가가 민간 아파트보다 6000만~7000만원 저렴했다. 분양 이후 웃돈이 1억6000만~1억7000만원 붙은 셈이다.

지난달 입주한 ‘반도유보라메이플타운’은 전용 82.1㎡의 매도호가가 최고 5억6000만원이다. 작년 말까지 분양권이 5억원선에서 거래되다 입주를 시작하자 5000만~6000만원 호가가 더 뛰었다. 3.3㎡당 가격은 1710만원선으로 분양가(약 1000만원)보다 700만원 정도 오른 상태다.

내년 초 입주를 시작하는 다산신도시 지금지구 아파트도 분양권 거래가 꾸준하다. 이달 들어 지난 24일까지 ‘금강펜테리움 리버테라스 1차’ 분양권은 21건 거래됐다. ‘센트럴 에일린의뜰’은 15건, ‘금강펜테리움 리버테라스 2차’는 8건 손바뀜이 이뤄졌다. 같은 기간 서울지역의 전체 분양권 거래가 173건 이뤄진 것을 고려할 때 적지 않은 거래량이다.

주택 양도소득세 중과와 기준금리 인상 가능성으로 주택경기가 주춤하지만 다산신도시는 개발 기대감이 높다. 이에 따라 실수요와 투자수요가 꾸준히 유입되고 있다. 신도시 북측인 구리·남양주에 오는 2026년까지 경기북부 제2차 테크노밸리를 조성한다. 사업비 총 1711억원을 들여 판교테크노밸리 형태의 ‘IT첨단산업단지’로 탈바꿈한다.

다산신도시를 관통하는 지하철 8호선 연장선 다산역은 오는 2022년 개통 예정이다. 이 노선이 뚫리면 서울 송파구를 비롯한 서울 접근성이 크게 개선된다. 현대프리미엄아울렛도 내년 준공 예정이다.

다만 입주물량이 크게 늘어 웃돈 오름세가 주춤할 것이란 시각도 있다. 이 지역에는 지금까지 4개 단지가 입주를 마쳤다. 올해 4개 단지가 추가로 입주에 들어가고 내년에는 지금지구에서 5개 단지가 집들이에 나선다.

다산신도시 내 중개업소 한 관계자는 “아파트 입주가 시작되기 전에는 분양권 매도를 생각하는 집주인이 많았으나 입주를 끝낸 단지가 생기고 신도시 모습도 조금씩 갖추자 팔겠다는 물량이 크게 줄었다”며 “다산신도시 남측은 강변북로 맞닿아 서울 접근이 우수한 데다 제2차 테크노밸리 조성, 지하철 연장선, 대형 쇼핑센터 개장과 같은 호재가 맞물리자 웃돈 오름세가 나타났다”고 말했다.

이어 “다만 내년까지 1만가구가 넘는 입주 물량이 대기하고 있고 규제 강화로 투자심리가 위축돼 가파른 웃돈 오름세는 제한적일 것”이라고 덧붙였다.

 

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
남편 신분증으로 대리투표자 구속 [서울=뉴스핌] 이성화 기자 = 제21대 대통령 선거 사전투표 첫날 배우자 신분증으로 대리투표를 한 선거사무원이 구속됐다. 서울중앙지법 염혜수 판사는 1일 공직선거법 위반 혐의를 받는 60대 여성 A씨에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 "증거 인멸과 도망할 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 제21대 대통령 선거 사전투표 첫날 배우자 신분증으로 대리 투표를 한 혐의를 받는 60대 선거사무원이 1일 구속됐다. 사진은 지난 5월 29일 한 유권자가 사전투표하는 모습. [사진=뉴스핌DB] A씨는 대선 사전투표 첫날인 지난달 29일 서울 강남구 대치2동 한 사전투표소에서 남편의 신분증으로 투표용지를 발급받아 대리 투표를 한 혐의를 받는다. 그는 약 5시간 뒤 자신의 신분증으로 다시 투표했는데 동일인이 두 번 투표하는 모습을 본 참관인의 신고로 경찰에 긴급체포됐다. 강남구 보건소 소속 계약직 공무원이던 A씨는 이번 대선에서 투표사무원으로 위촉돼 유권자에게 투표용지를 발급하는 업무를 담당한 것으로 알려졌다. 공직선거법 제248조는 성명을 사칭하거나 신분 증명서를 위조·변조해 사용하거나 기타 사위의 방법으로 투표하거나 하게 하거나 투표를 하려고 한 자는 5년 이하의 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금에 처하도록 규정한다. 특히 선거사무에 관계있는 공무원이 사위투표 행위를 하거나 하게 한 때에는 7년 이하의 징역에 처하도록 하고 있다. 중앙선거관리위원회는 A씨를 공직선거법상 사위투표 혐의로 고발하고 사전투표 절차를 방해할 목적으로 배우자와 공모했는지 확인하기 위해 A씨 배우자에 대해서도 수사를 의뢰했다. 수서경찰서는 지난달 30일 A씨에 대한 구속영장을 신청했다. A씨는 이날 오후 1시30분께 법원에 출석하며 '대리 투표가 불법인 것을 몰랐냐'는 취재진의 질문에 "전혀 몰랐다. 순간 잘못된 선택을 했다"고 답했다. shl22@newspim.com 2025-06-01 19:37
사진
극우단체 댓글 여론 조작 의혹 [서울·청주=뉴스핌] 한태희 지혜진 기자 = 극우 단체가 댓글 조작팀을 만들어 여론을 조작했다는 의혹이 불거지자 이재명 더불어민주당 대통령 후보는 "반란 행위"라고 규정하며 국민의힘과의 연관성도 거론했다. 국민의힘은 댓글 조작팀은 김문수 대통령 후보뿐 아니라 당과 관련이 없다고 부인했다. [평택=뉴스핌] 김학선 기자 = 이재명 더불어민주당 대선 후보가 31일 경기도 평택시 배다리 생태공원 앞에서 선거 유세를 하고 있다. 2025.05.31 yooksa@newspim.com 이재명 후보는 31일 경기 평택 배다리 생태공원에서 선거 유세에서 "국민 여론을 조작하려는 것은 사실상 반란행위"라고 강하게 비판했다. 이재명 후보는 이어 "댓글을 조작하고 가짜뉴스를 쓰는 행위를 용서할 수 있나"라며 "마지막 잔뿌리까지 다 찾아내 엄중히 책임을 물어야 한다"고 강조했다. 이재명 후보는 댓글 조작팀이 국민의힘과 연관돼 있을 수 있다는 의혹을 제기했다. 이재명 후보는 "더 심각한 것은 국민의힘 관련성이 높다는 것으로 국회의원이 그 단체를 오갔다는 말도 있고 가짜 기자회견을 함께 했다는 이야기도 있다"며 "나라 뒤집어질 중범죄 행위가 나올 것 같다"고 말했다. 민주당도 거들었다. 조승래 민주당 수석대변인은 이날 충북 청주 오창프라자 앞 광장에서 긴급 브리핑을 통해 "김문수 후보와 국민의힘은 저열한 여론조작에 어디까지 가담했는지 실토하라"고 말했다. 조승래 수석대변인은 "12·3 쿠데타의 실패에도 또다시 대한민국을 집어삼키려는 극우 내란 카르텔의 여론조작을 규탄한다"면서 "김 후보와 국민의힘은 여론 조작 공작에 어디까지 가담했는지 밝혀야 하며 보도에 거명된 권성동 원내대표, 김상훈 정책위의장, 조정훈 의원은 직접 해명해야 할 것"이라고 덧붙였다. [강릉=뉴스핌] 최지환 기자 = 김문수 국민의힘 대선후보가 31일 오후 강원 강릉시 중앙시장 앞에서 열린 집중유세 현장에서 이재명 후보와 부인 김혜경 여사의 법인카드 유용 의혹을 비판하는 퍼포먼스를 하고 있다. 2025.05.31 choipix16@newspim.com 국민의힘은 반박문을 내고 일방적인 주장이라고 맞섰다. 국민의힘 중앙선대 미디어법률단은 "국민의힘과 김문수 후보는 '리박스쿨'이나 '자손군'과 아무런 관련이 없다"며 "민주당이 드루킹 댓글조작단을 운영했던 경험을 바탕으로 허위 사실로 해당 단체들과 국민의힘을 억지로 연관시키고 있는데 무리한 시도"라고 비판했다. 이어 미디어법률단은 "뉴스타파와 민주당 주장을 일방적으로 받아쓴 보도가 쏟아지고 있다"며 "유권자 민심을 왜곡할 수 있는 불공정 보도, 허위보도에 대해서는 엄중하게 법적 조치를 취하겠다"고 강조했다. 한편 온라인매체 뉴스타파는 전날 '리박스쿨'이라는 보수단체가 '댓글로 나라를 구하는 자유손가락 군대(자손군)'를 만들어 이재명·이준석 후보를 비방하고 김문수 후보를 추켜세우는 댓글을 올리고 댓글을 올린 사람에게 초등학교 늘봄학교 강사 자격증을 발급하는 여론 조작에 나섰다고 보도했다.  ace@newspim.com 2025-05-31 17:07
안다쇼핑
Top으로 이동