[뉴스핌=서영욱 기자] 올해 전국 표준단독주택가격이 2007년 이후 11년 만에 가장 많이 올랐다. 

제2신공항을 비롯해 개발 호재가 풍부한 제주 서귀포시가 가장 높은 상승률을 보였다. 

24일 국토교통부는 이 같은 내용의 전국 표준단독주택가격을 공시했다. 

국토부에 따르면 올해 1월1일 기준 전국 22만 가구 표준단독주택 공시가격은 1억3162억원으로 전년 대비 5.51% 상승했다. 2007년(6.02%) 이후 가장 많이 오른 수치다. 

국토부는 매년 1월1일 기준으로 전국 396만 가구의 단독주택 중 대표성이 있는 22만 가구를 선정해 표준단독주택 공시가격을 산정한다. 표준단독주택가격을 기준으로 개별단독주택가격을 매년 4월1일자로 발표한다. 

올해 표준단독주택가격 상승률은 지난해(4.75%) 보다 상승폭이 더 늘었다. 국토부 관계자는 "저금리 기조로 풍부한 유동자금이 부동산시장에 몰리고 다세대‧다가구주택과 같은 수익성부동산 신축이 늘며 공시가격이 올랐다"고 설명했다. 

전국 표준단독주택가격 변동률 <자료=국토교통부>

제주도가 12.49%의 변동률을 기록하며 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 인구유입에 따른 주택수요 증가와 제2신공항, 영어도시, 신화월드와 같은 풍부한 개발호재로 공시가격이 올랐다. 

서울은 7.92% 올라 그 뒤를 이었다. 활발한 재개발‧재건축 사업과 상업용부동산 신축이 늘었다. 

각종 개발사업과 재개발‧재건축이 활발한 부산은 7.68% 상승률을 보이며 3위를 기록했다. 

반면 대전(2.74%)과 충남(3.21%), 경북(3.29%)을 비롯한 11개 지방자치단체는 전국 평균 상승률보다 낮은 변동률을 보였다. 

시‧군‧구별로 보면 제주 서귀포시(13.28%)가 최고 상승률을 기록했다. 제2신공항과 영어교육도시 개발 사업이 진행 중이고 신화월드가 개장하며 주택가격이 상승했다. 

2위도 제주도가 차지했다. 제주시(12.08%)는 제주첨단과학기술단지와 봉개지구 공공주택 사업으로 유입인구가 늘며 공시가격이 상승했다. 

재개발‧재건축이 활발한 부산 수영구(11.82%), 상권 개발이 활발한 서울 마포구(11.47%)가 뒤를 이었다. 

반면 조선업 경기 침체로 지역경제까지 동반 하락한 경남 거제시(0.64%), 울산 동구(0.77%)는 가장 낮은 상승률을 기록했다. 

지진피해를 입은 경북 포항북구(0.90%)도 낮은 변동률을 보였다. 

표준단독주택 22만 가구 중 3억원 이하는 19만5678가구(88.9%), 3억~6억원 이하 가구는 1만9220가구(8.7%)다 6억~9억원 이하 주택은 3191가구(1.5%), 9억원 초과 주택은 1911가구(0.9%)다. 

국토부는 올해부터 가격수준별 균형을 맞추기 위해 9억원 초과 고가 단독주택의 선정비율을 작년 대비 49.6% 상향시켰다.

표준단독주택 공시가격은 개별단독주택 가격 산정의 기준이 되며 재산세와 같은 각종 조세‧부담금 부과의 기초자료로 활용된다. 

표준단독주택 공시가격은 국토교통부 누리집과 시‧군‧구청 민원실에서 다음달 23일까지 열람할 수 있다. 의견 접수를 거쳐 오는 3월20일 중앙부동산가격공시위원회에서 최종 공시할 예정이다. 

[뉴스핌 Newspim] 서영욱 기자(syu@newspim.com)