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[스타톡] 멜로디데이 '깔로' 컴백 "실력파도 좋지만 걸그룹 각선미, 놓치지 않을 거예요"

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[뉴스핌=글 양진영 기자·사진 이형석 기자] 멜로디데이가 컬러풀한 음악과 비주얼로 또 한번 변신을 시도했다. '컬러(COLOR)'라는 타이틀의 이번 미니 앨범엔 언어유희를 활용한 '깔로'라는 타이틀곡이 포함됐다. 물론 멤버 전원이 그에 걸맞게 한층 생기넘치고 밝은 느낌의 신나는 무대를 예고했다.

멜로디데이는 1일 첫 미니앨범 '칼라(COLOR)'를 발매하고 타이틀곡 '깔로'로 활동을 재개했다. '깔로'는 작곡가 이기가 만든 프로듀싱팀 '오레오'가 작사작곡한 곡으로, 멤버 유민이 랩메이킹에 참여했다. 흑백 세상 속 컬러풀한 매력의 남자에게 푹 빠진 마음을 표현한 가사와 흥겨운 멜로디가 인상적이다.

"7~8월이 페스티벌 혹은 바캉스 시즌이라 여름에 맞게 시원한 곡을 준비했어요. 나의 단조로운 흑백 세상을 당신의 컬러로 물들여달라는 달콤한 내용을 담고 있죠. 이 곡의 포인트는 유민이의 랩 파트예요. 기존과 좀 다른 스타일을 시도했고, 직접 랩을 쓰기도 했죠. 자연스레 파트가 더 늘어나기도 했고요." (여은)

"멜로디데이가 늘 다른 콘셉트를 추구한다는 식으로 발라드, 사랑스럽고 발랄한 곡, 걸크러쉬를 거쳐왔어요. 이번엔 스윙이나 뮤지컬처럼 표정도 다양하고 무대를 재밌게 꾸밀 수 있는 곡을 골라봤죠. 이곡이 무대에서 보여줄 게 가장 많겠다고 의견을 모았어요. 확실히 멜로디데이의 색깔을 보여줄 수 있겠다 싶었죠. '깔로'라는 말은 작곡가 아이디어고, 후렴구에 '색깔로'라는 말이 반복되기도 해요. '깔맞춤'이라는 말처럼 '색깔'이라는 말을 이용해 신조어처럼 재밌게 표현했어요." (차희)

유민이 직접 쓴 '깔로'의 랩가사를 비롯해, 멤버 차희도 수록곡 작사에 참여하며 멜로디데이는 전반적으로 앨범 참여도를 높였다. 또 커버에 들어간 'COLOR' 글씨의 캘리그라피 역시 차희의 솜씨. 멤버들은 "콘셉트나 무대를 꾸밀 때도 여러 차례 의견을 내 더욱 애착이 가는 앨범"이라고 고백했다.

"이번에 멤버들이 직접 앨범 전체에 참여를 많이 했어요. 차희는 1번 수록곡 작사에 참여했고, 캘리그라피도 직접 그렸죠. 타이틀곡 선정이나 콘셉트, 무대구성을 두고도 여러 방면에서 회사와 저희가 머리를 맞댔어요. 그래서 당연히 애착이 많이 가요." (유민)

"사실 작사에는 멤버 4명이 다 도전했어요. 그 중에서도 차희가 쓴 가사가 '컬러'라는 앨범명이랑 잘 어울리고 주제랑도 맞아 채택됐죠. 유민이도 작곡가에게 '이번에 한번 해보면 어떻겠냐' 제안을 받아서 시도하게 됐어요. 생각보다 너무 잘 어우러진다고 이기 작곡가가 칭찬을 많이 해주셨고, 그래서 랩파트가 늘어났어요. 작사 같은 경우에 수록곡이다보니 부담도 확실히 덜했던 부분도 있죠." (여은)

 

탄탄한 메인보컬 여은과 빠지지 않는 차희, 예인의 보컬을 갖췄기에 멜로디데이는 조급해할 이유가 없어 보였다. 멜로디데이는 이번 앨범에 가창력으로 승부하는 대표적 여성 보컬팀 다비치와 오랜 호흡을 맞췄던 전해성 작곡가의 곡을 싣기도 했다. 그 비화와 또 다른 색깔을 내보이고 싶은 포부를 들려줬다.

"전해성 작곡가 곡은 데뷔 앨범 때 수록하려고 받아놨엇죠. 오래 전에 녹음했는데 유민이 랩 파트를 추가하고, 이번 앨범에 드디어 싣게 됐어요. 딱 목소리만 듣고 어울리는 파트를 금세 짜주세요. 예전에 녹음한 곡인데 주제도 너무 좋고 귀에 맴돌았죠. 전해성 작곡가와 또 좋은 발라드곡으로 만나고 싶어요." (여은)

"최근 히트메이커로 떠오른 블랙아이드필승 작곡가와 멜로디데이의 호흡도 궁금해요. 우리도 히트곡을 내고 싶은 욕심도 있지만.(웃음) 이단옆차기나 유명한 프로듀싱팀과도 해봤고, 그분과 한번도 안해봤으니 또 다른 색깔이 나올 것 같아서 기대가 되죠." (유민)

데뷔 당시 가창력으로 먼저 알려졌지만 잠시 잊혀졌던 멜로디데이의 실력은 MBC '복면가왕'에서 여은이 가왕에 오르며 한번 더 조명됐다. 최근 SNS에서 '헤어지고 꼭 부르는 노래 BEST 5' 영상이 화제가 되며 재차 관심을 받았다. 멤버들은 잠시 멀어졌던 대중의 관심을 놓치지 않고 가져오는 일이 뿌듯한 듯 즐거워했다.

"제가 기타치면서 딘의 노래를 부르는 커버를 먼저 올렸는데 데뷔 이후 그렇게 많은 댓글이 달린 게 처음이에요.(웃음) 정말 기분이 좋았고 멜로디데이 영상도 헤어진 분들이 많이 공감을 해주셨죠. 발라드를 많이 좋아해주시는 분들이 확실히 많아요. 아직 저희도 나이가 어린데, 우리 감성에 공감을 많이 해주시니 감사하죠." (차희)

"정말 SNS 힘이 크다는 걸 깨달았어요. 방송 외에도 여러가지 대외적으로 활동을 많이 해야겠구나 하는 생각을 하게 됐죠. 그래서 레파토리도 많이 연습하고 있어요. 아카펠라는 예전에 많이 했지만 이제 악기나 팝송을 재해석하는 모습도 보여드리려 해요. 댓글에 유민이가 정준영 선배님 닮았다는 얘기도 있더라고요." (예인, 차희)

커버곡 얘기를 나누다 자연스레 멜로디데이의 평소 애창곡에 대해 묻게 됐다. 여기서 각자 다른 취향차가 극명하게 드러났다. 멤버들은 팀 무대와 더불어 솔로 무대를 좀 더 팬들에게 가까이서 보여주기 위해, 소규모 공연을 하고 싶은 바람도 드러냈다.

"원래 태연 선배님 노래를 정말 좋아해요. 제 롤모델이고 진짜 많이 연습했죠. 요즘에는 여자 가수들 노래도 좋지만 크러쉬나 남자 선배 가수들 노래를 여자 버전으로 바꿔서 즐겨 불러요. 너무 슬프게 감정을 넣기보다 덤덤하게 어쿠스틱한 느낌을 살리는 걸 좋아해요." (차희)

"저는 최신곡을 즐겨 듣고 따라해봐요. 신곡 나오면 다 모니터하고 안무도 다 해보고 의상이나 콘셉트도 찾아보고 그래요. (웃음) 힙합 음악도 좋아해서 '쇼미더머니5'도 계속 챙겨보죠." (유민)

"차희처럼 남자 가수들을 여자 버전으로 바꿔 부르는 걸 좋아해요. 다른 점이 있다면 예전 노래를 주로 부른다는 점. 개인적으로 예전 노래가 더 깊이가 있고 테크닉적으로도 더 어려운 느낌이 들거든요. 노래를 연습할 때 도움이 많이 돼요. 김범수 선배님의 '끝 사랑', 장혜진 선배님의 '1994년 어느 늦은 밤' 같은 노랠 자주 불러요." (여은)

"팝송을 많이 듣는 편이에요. 외국곡 중에서도 멜로디보다 좋은 가사를 보고 공감이 되면 많이 듣고 부르고 연습하는 편이죠. 아델의 '헬로(HELLO)도 저희 연습곡 중 하나였어요. 이번 활동 후 목표가 소규모나 OST를 위주로 한 공연이라도 작게나마 열어보는 거였거든요. 더 열심히 해보려고요." (예인)

곡 취향이 엇갈리는 만큼, 4명의 멤버들의 장기와 관심사도 제각각이다. 멜로디데이 멤버들은 음악 외에 도전하고 싶은 활동에 대해 얘기하며 다시 눈을 반짝였다. 그 와중에 유민은 래퍼 사이먼 도미닉에 대해 사심을 드러내며 인터뷰 현장을 웃음바다로 만들었다.

"정글의 법칙이나 리얼 버라이어티 나가도 잘할 수 있어요. 나중에는 기회가 된다면 국어책을 열심히 읽는 연습을 해서라도 밤 시간대 라디오 DJ를 해보고 싶어요. 물론 멜로디데이가 잘된 뒤에요." (예인)

"그림 그리는 거나 요리하는 거, 맛집 탐방도 좋아해요. 저는 '마리텔' '테이스티 로드' '라디오스타' 등 어디든 불러만 주시면 나가서 열심히 할 수 있을 것 같아요. (웃음)" (차희)

"저는 '우리 결혼했어요'. 상대는 원래 이광수 선배님이었는데 바뀌었어요. 사이먼 도미닉(쌈디) 선배. 목소리가 너무 좋아서 정말 요즘 푹 빠졌어요." (유민)

"'복면가왕' 외에도 음악 예능이 많이 생겼더라고요. '듀엣가요제' 같은 프로그램에 나가서 저희 목소리를 더 알리고 싶고 기회가 된다면 뮤지컬 전공을 살려 뮤지컬도 해보고 싶어요. 명지대학교 뮤지컬과인데 박보검씨가 후배예요. 학교에 자주 와서 가끔 보기도 했어요." (여은)

멜로디데이가 실력파라긴 하지만 걸그룹이라는 굴레를 벗기는 힘든 법. 보컬이 아무리 좋아도 걸그룹다운 비주얼을 위해 멤버들이 노력하는 부분은 분명히 있다. 차희는 "각선미만큼은 포기할 수 없다"고 걸그룹의 자존심을 언급했다.

"저는 다시 살찌는 건 절대 안하려고 노력해요. 다시 잔소리 듣고 싶지 않고 그것만큼은 참을 수 없어요. 더 이상 닭가슴살 하루에 1개씩 먹으면서 살 빼는 걸 하고 싶지 않아요. (웃음) 요즘은 멤버들이랑 같이 꾸준히 활동 준비하면서 필라테스 하고 식단 조절을 통해 유지하고 있어요. 예전처럼 혹독하게 감량을 하진 않아요." (예인)

"멜로디데이 평균 키가 167이에요. 노래는 당연히 핸드마이크 들고 다 열심히 하지만, 걸그룹인 이상 각선미를 보는 재미는 있어야 하지 않을까 생각해요. 이번 안무에도 각선미만큼은 놓칠 수 없다고 생각해서 강조하는 동작들을 많이 넣었죠." (차희)

앞서 작은 공연 이야기가 나왔지만 멜로디데이는 단독 콘서트까지 갈 것 없이 즉석 공연으로 팬들과 만나고 싶다고도 했다. 2년차를 넘긴 걸그룹 치고는 그간 활동이 뜸했던 것도 사실이지만, 실력과 차별화된 콘셉트로 멜로디데이의 색깔을 보여줄 기회는 많이 남아있다. 방송이든, SNS 영상이든, 게릴라 공연을 가리지 않고 멜로디데이의 음악을 널리 알리겠다는 게 이들의 첫 번째 활동 목표다.

"버스킹이나 게릴라 공연, 가리지 않고 다 너무 하고 싶은 마음이 커요. 계속 회사랑 얘기를 해서 자유롭게 영상을 올릴 수 있게 브이앱 멜로디데이 채널도 개설했어요. 어떻게든 팬들과 자주 만나고 싶죠." (유민)

"이번 곡을 공개하고 '드디어 멜로디데이 색을 찾았다, 노래 좋고 잘어울린다'는 모든 의견 하나 하나에 귀를 다 기울이게 돼요. 은근히 굴곡이 많았거든요. 그래서 좋은 말을 들으면 감동을 크게 받아요. (웃음) 댓글 하나하나 잘 보고 있고 발라드 했을 때보다 많이 관심 가져주셔서 감사드려요." (예인, 차희)

"노래를 잘 한다는 말도, 콘셉트가 좋다는 말도 다 좋죠. 그 중에서도 아마 가장 듣기 좋은 말은 '다음 앨범이 더 기대된다'는 말일 거예요. 그런 가수가 되고 싶어요." (여은)

[뉴스핌 Newspim] 양진영 기자 (jyyang@newspim.com) · 이형석 기자 (leehs@newspim.com)

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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