[뉴스핌=최주은 기자] 서울시가 준공업지역의 대대적인 재생 작업에 들어간다. 서울 준공업지역은 서울 전체의 3.3%를 차지하며 영등포·구로·금천·성동·도봉·강서 등 7개 자치구 총 19.98㎢가 해당된다.
서울시는 준공업지역의 물리적, 산업적 특성을 고려해 4개 유형으로 이뤄진 ‘준공업지역 재생과 활성화 방안’을 마련했다고 13일 밝혔다.
4대 재생유형은 ▲전략재생형(산업거점지역) ▲산업재생형(주거산업혼재지역) ▲주거재생형(주거기능밀집지역) ▲산업단지 재생형(산업단지) 등이다.
전략재생형에는 지역중심지로 지역발전을 견인할 수 있는 지역이 선정된다. 구로권역권과 금천권역, 영등포권역, 강서권역이 대상이다.
이 지역은 전략산업을 지정하고, 용적률을 400%에서 480%로 상향하는 조치를 통해 기능이 강화된다.
산업재생형에는 공장비율이 10% 이상이고 산업활성화와 주거환경 개선이 동시에 필요한 지역이 선정된다. 성수동, 등촌1동, 당산동, 독산동, 신도림동 등이 대상지다.
이 지역에는 정비대상을 현재 대규모 부지(1만㎡이상)에서 중소규모 부지(3000㎡이상~1만㎡미만)까지 확대하는 조치가 이뤄진다.
주거재생형 개요 <자료=서울시> |
이 곳에는 주거지역에 준하는 재생방안(재개발사업, 재건축사업, 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등)이 확대 적용된다. 역세권에 임대주택이나 기숙사를 건축할 경우 용적률 기준은 현재 250%이하에서 400%까지 완화된다.
산업단지 재생형은 일자리 거점 역할을 충실히 수행하도록 정비된다. 준공한지 40년 이상 경과한 G밸리, 온수산업단지 등이 대상이다.
서울시는 이번에 발표한 가이드라인을 두 차례의 시민 대토론회 등 의견 수렴 과정을 거쳐 연내 확정할 계획이다. 도시계획조례 등 관련 법 제도를 정비해 내년부터 본격 시행할 예정이다.
류훈 서울시 도시계획국장은 “준공업지역은 서울 전체면적의 3.3%에 불과하지만 1970년대 서울의 경제 성장을 견인했다”며 “앞으로도 지역경제를 살리고 일자리를 만들어 낼 원석 같은 존재”라고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)