전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
Anda 마켓

속보

더보기

[블룸버그트렌드] 미국 주택업계, 농장 인접 친환경단지로 개발 '일석이조'

기사입력 : 2015년03월05일 16:15

최종수정 : 2015년03월05일 16:15

신선·양질의 음식료품 선호…어린이 친환경 체험교육 효과도

[뉴스핌=노종빈 기자] 미국 주택분양업체들이 신규 주택을 분양하면서 단지에 인접한 친환경 농장을 함께 개발해 좋은 반응을 얻고 있다.

주민들은 직접 농산물을 재배 수확하거나 저렴한 비용으로 신선한 채소와 과일 등 식료품을 구할 수 있어 좋다. 어린 자녀들은 닭이나 염소 등을 가까이서 보고 구경할 수 있어 자연에 대한 체험 교육적 효과도 얻을 수 있다.

◆ 도시형 농장 인접 주택단지 개발 호평

미국 남부 텍사스주의 힐우드개발은 3200가구, 총 10억달러 규모의 대형 주택단지인 '하비스트'를 조성하면서 도시와 인접한 농장형 커뮤니티 형태로 개발해 호평받고 있다.

회사 측은 주택 건설 이전부터 현지 농민들을 고용해 채소와 과일을 경작, 분양과 함께 입주민들이 수확물을 얻을 수 있도록 했다.

미국 버지니아주 윌로스포드 주택 단지의 주민들이 인근 농장에서 경작 체험을 하고 있다.[사진: 블룸버그통신]
또 2130가구의 주택단지인 버지니아주 루던카운티의 윌로스포드는 2000에이커(약 809만㎡·245만평) 규모의 토지를 자연 상태로 유지 보존하는 방식으로 개발했다.

이 가운데 약 6분의 1인 300에이커는 과수원으로 주민들이 채소와 과일을 경작하고 닭과 염소 등 가축도 기를 수 있도록 했다.

주택개발업체인 DMB도 애리조나와 캘리포니아, 하와이 등지에서 주택단지 건설시 토지를 농산물을 생산할 수 있는 농장 개념으로 개발하는 프로젝트를 진행하고 있다.

◆ 저렴한 비용으로 유익한 생활기반시설 제공

최근 미국의 신규주택 분양 시장이 회복세를 보이는 가운데 주택개발업체들은 농장 개발 개념을 접목시켜 신선한 식품을 선호하는 중산층이나 자연친화적인 베이비부머 노년 세대의 기대를 충족시키려 하고 있다.

미국 중부 일리노이주 시카고 인근의 359가구 규모 주택단지인 프레이리크로싱은 일찌기 지난 1980년대부터 로컬푸드(지역농산물) 섭생을 중시하는 이른바 '애그리후드(agrihoods)' 운동을 해왔다.

'애그리후드'란 농업(agriculture)과 이웃(neighborhoods)을 합친 신조어로 거주지 인근 지역에서 자란 음식료품을 받아들이는 것을 의미한다. 최근에는 대형 주택개발 업체들이 가세해 규모가 커지고 있는 상황이다.

에드 맥마흔 어번랜드재단 연구위원은 "양질의 음식을 중요시하는 시대가 다가오고 있다"며 "주택개발업체들이 저렴한 비용으로 주민들을 위한 유용한 생활기반 시설을 제공하고 있다"고 말했다.

톰 월리버 힐우드개발 프로젝트 책임자는 "사람들의 이목을 끌 수 있는 요인이 필요하다"며 "좋은 음식은 모든 사람의 관심사"라고 말했다.

미국 서부 캘리포니아주 오렌지카운티에 위치한 랜초미션비에호 주택 단지.[사진: 블룸버그통신]
◆ 농장 장터에서 식료품 구입…이웃과 교류

버지니아 윌로스포드 농장 부문은 투자대비 손실을 보이고 있다. 하지만 점차 많은 주민들과 인근 식당, 수퍼마켓 등에서 주문이 들어오고 있어 오는 2018년까지 수지를 맞출 것으로 전망하고 있다.

딸기류나 아스파라거스, 당근 등을 저렴하게 구입할 수 있는 농장 앞 장터는 마을 주민들이 주로 모이는 장소가 된다. 주민들은 어린 자녀들과 함께 이곳에 나와서 채소류를 구입하며 꽃이나 염소를 구경하면서 이웃들과 담소를 나누곤 한다.

브라이언 컬런 윌로스포드 개발프로젝트 팀장은 "농장으로 개발하는 것은 골프장 건설에 비해 비용은 20%에 불과하다"고 귀뜸했다. 단지내 골프장이 건설돼 있는 곳도 있지만 실제 골프를 즐기는 주민들은 많지 않고 비어있는 경우가 많다고 말했다.

윌로스포드 단지의 경우 지난 2011년부터 총 2130개 주택을 공급하고 있다. 이 단지 내에서 가장 저렴한 주택의 가격은 60만달러 수준이며 현재 500가구 정도가 판매됐다. 2개의 단지내 입주민 센터는 주방과 식당이 있어 요리 강습과 와인 시음회, 식사 모임 등이 열려 주민들에게 농장 생활을 맛볼 수 있게 하고 있다.

윌로스포드를 분양하고 있는 피터 톰슨 호브내니언건설 대표는 "윌로스포드는 인근 20여개 신규 분양 주택단지 가운데 판매 실적이 가장 좋다"며 "단지 내 농장이 있다는 것이 상당히 긍정적인 요인"이라고 말했다.

미국 남부 텍사스주에 조성된 하비스트 주택단지. [사진: 블룸버그통신]
◆ 풀타임 농장 개발인력 고용해 운영

서부 캘리포니아주 데이비스시 인근 547가구 규모 주택단지인 캔너리는 7.5에이커 규모(약 3만351㎥·9180평)의 농장과 풀타임 농장 관리인을 고용해 운영하고 있다.

농장에서 생산된 수확물은 인근 수퍼마켓이나 식당 등에 공급하지만 주민이 농장에 미리 신청하면 채소와 과일 등 수확물을 집까지 배달해 주기도 한다.

농장 내부에는 배와 아몬드 등 과실수가 심어진 조깅 및 자전거 도로가 나 있고 이 길을 따라 인근 캘리포니아주립대(UC) 데이비스 캠퍼스까지 이동할 수 있다.

케빈 카슨 뉴홈건설 북가주부문 대표는 "분양이 끝나더라도 농장은 유지된다"며 "농장은 분양을 하기 위한 눈속임이 아니다"라고 말했다.

◆ 지속 가능한 자연친화적 환경 제공

주택건설업체들이 농장을 도입하는 것은 단순히 주택 분양을 잘하기 위한 것만은 아니다. 일부 업체는 농장 운영을 정식 사업부문으로 두고 있다.

주택개발업체인 랜초미션비에호는 미국 서부 캘리포니아주 오렌지카운티에서 주택건설 사업을 하고 있다.

토니 모이소 랜초미션비에호 대표는 "농장 개발로 인근 1만4000개 가구에게 농업 관련 체험교육을 제공할 수 있다"고 설명했다.

그는 전체 토지 2만3000에이커 가운데 1만7000에이커 가량은 레몬과 아보카도 등을 재배하고 소와 같은 가축을 기르는 계획을 통해 자연 환경을 보존하려는 계획을 하고 있다.

또 현지 주민들이 경작과 수확에 관심이 없더라도 풀타임 농장 관리 인력들을 고용, 지속가능한 사업으로 유지한다는 계획이다.

브렌트 헤링턴 DMB건설 부사장은 "전체 주택건설 프로젝트에서 단지내 농장 개발에는 많은 비용이 투입되지 않는다"며 "하지만 개발하기 전부터 농장 개념을 접목시키는 것은 대단히 성공적일 것이라는 예감을 할 수 있었다"고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 노종빈 기자 (untie@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[이재명의 사람들] '집사' 김남준 [서울=뉴스핌] 지혜진 기자 = 김남준 대통령 제1부속실장은 '진심으로 이재명을 위하는 사람'으로 꼽힌다. 지난해 총선 이후 이재명 대통령이 당대표로서 확고한 리더십을 확립하면서 '이제는 민주당 의원 170여명 모두가 친명(친이재명)'이라는 말이 나올 때도 김 실장은 이 대통령의 안위와 향후 행보를 진심으로 걱정하는 '진짜 이재명의 사람'으로 평가받았다. 그렇기에 김 실장은 이 대통령의 선택에 매번 신중하고 우려스러운 시각을 나타냈었다. 일례로 김 실장은 이 대통령의 당대표 연임을 반대했다. 지난해 6월쯤 당내 기류는 '리더십이 공고한 이 대통령이 한번 더 당대표를 해야 한다'는 입장이 지배적이었다. 그러나 참모인 김 실장은 "당을 위해선 연임을 하는 게 맞겠으나 본인(이재명)의 대권을 위해선 안하는 게 맞다"는 입장이었다. 조기대선을 예상할 수 없던 그 시점에는 연임하는 당대표가 2026년 지방선거 공천까지 책임질 각오를 해야 했다. 이미 총선을 압승으로 이끈 '성공한 당대표'였던 이 대통령이 굳이 연임해서 지방선거라는 변수를 책임질 필요가 없다는 게 김 실장의 시각이었다. 김남준 제1부속실장. [사진=김남준 SNS] 2022년 대선에서 패배한 이 대통령이 인천 계양을 보궐선거에 참전하는 것도 반대했다. 대신 원외에서 당대표에 도전하라고 조언했다. 이 대통령이 너무 일찍 국회에 입성하면 이미지나 에너지 소모가 너무 클 수 있다는 우려 탓이다. 오로지 '대통령 이재명'이 되는 데 유리한 선택이 무엇인지 고민한 것이다. 이번 대선을 앞두고는 이 대통령의 'PI'(President Identity)를 고민하면서 온화하고 무게감 있는 이미지를 부각하려고 애썼다. 성남시장이나 경기도지사 때 이 대통령의 강한 이미지가 두드러진 만큼 대통령으로서는 신중함을 강조하려고 뒷받침했다. 그러한 노력 중 하나가 이 대통령이 자신의 페이스북에 글을 못남기도록 비밀번호를 바꾼 일이다. SNS(소셜네트워크서비스) 소통에 능한 이 대통령이 밤 늦은 시각에 '날 것 그대로'의 발언을 올릴까 우려해서다. 현안에 대해 깊이 있는 토론이 가능한 이 대통령의 장점을 살리기 위해 짧은 공중파 방송 인터뷰보다 1시간 이상 길게 이야기할 수 있는 유튜브 방송에 이 대통령이 출연하도록 조언하기도 했다. 김 실장은 성남 지역 케이블방송 기자 출신으로 이 대통령과 함께 일한 지는 10여년 정도 됐다. 2014년 재선 성남시장이던 이 대통령은 김 실장에게 성남시 대변인 자리를 제안했다. 이 대통령이 경기도지사에 당선됐을 때는 경기도청 언론비서관으로 일했다. 이후 국회에 입성해서도 김 실장은 의원실 보좌관, 정무조정부실장 등을 역임하며 이 대통령의 최측근에서 보좌했다. 이번 대선 선거대책위원회에선 후보 일정팀 선임팀장을 맡았다. 언론인 출신인 만큼 언론 소통을 총괄해왔다. 국회 기자들뿐만 아니라 이 대통령의 수사와 재판을 취재하는 법조 기자들도 김 실장이 직접 소통한 것으로 알려졌다. '체력 좋은' 이 대통령의 일정을 보좌하느라 계엄 직후인 올해 초에는 한동안 벌겋게 충혈된 눈으로 업무를 보기도 했다. 김 실장이 담당할 제1부속실은 대통령의 일정, 수행, 현안보고 등 대통령을 최지근거리에서 보좌하는 곳이다. 매 정권마다 대통령의 복심이 제1부속실장 자리를 맡아왔다. '문고리' 혹은 '문지기' 권력으로도 불린다. heyjin@newspim.com 2025-06-13 14:08
사진
李대통령, 오광수 민정수석 사의 수용 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 13일 전날 밤 사의를 표명한 오광수 대통령실 민정수석비서관의 사의를 수용했다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오전 브리핑에서 "오광수 민정수석이 어젯밤 이재명 대통령께 사의를 표했다"며 이같이 말했다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 강 대변인은 "이 대통령은 공직기강 확립과 인사 검증을 담당하는 민정수석의 중요성을 두루 감안해 오 수석의 사의를 받아들였다"고 전했다. 이어 "대통령실은 이재명 대통령의 사법개혁 의지와 국정 철학을 깊이 이해하고 이에 발맞춰 가는 인사로 조속한 시일 내에 차기 민정수석을 임명할 예정"이라고 부연했다. 대통령실 관계자는 차명 부동산과 차명 계좌 의혹으로 오 수석이 물러난 만큼 차기 민정수석 검증 기준에 청렴함 등이 포함될 것이야는 질문에 "일단 저희가 가지고 있는 국정철학을 가장 잘 이해하고 이를 시행할 수 있는 분이 가장 우선적인 이재명 정부의 인사검증 원칙이라고 할 수 있겠다"며 "새 정부에 대한 국민들의 기대감이 워낙 크기 때문에 그 기대에 부응하는 게 첫 번째 사명"이라고 답했다. 이 관계자는 오 수석 건을 계기로 인사 검증 기준이라 원칙이 마련될 수 있느냐는 질의에는 "이 대통령이 여러 번 표방했던 것처럼 우리 정부에 대한 기대감, 그리고 실용적이면서 능력 위주의 인사가 첫 번째 가장 먼저 포방될 원칙"이라며 "그리고 여러 가지 우리 국민들이 요청하고 있는 바에 대한 다방면적인 검토는 있을 예정"이라고 언급했다. medialyt@newspim.com 2025-06-13 09:43
안다쇼핑
Top으로 이동