전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌

속보

더보기

[차이나리스크] 월가, 중국 부동산 버블 붕괴 가능성 '긴장'

기사입력 : 2014년03월19일 02:24

최종수정 : 2014년03월19일 09:31

연쇄 디폴트시 부동산 및 금융시스템 위기

[뉴욕=뉴스핌 황숙혜 특파원] 중국 부동산 업체 저장싱룬부동산이 디폴트를 선언한 데 따라 관련 업계가 발행한 달러화 표시 회사채가 강한 하락 압박을 받고 있다.

월가의 투자자들은 무분별한 개발에서 비롯된 중국 부동산 버블이 무너질 가능성에 대해 촉각을 곤두세우고 있다.

(사진:신화/뉴시스)

18일(현지시각) 업계에 따르면 중국 4위 부동산 개발업체인 에버그레이드 리얼 에스테이트 그룹의 달러화 표시 회사채 수익률이 10.562%까지 상승, 사상 최고치 기록을 세웠다.
 
또 다른 부동산 업체인 에자일 프로퍼티 홀딩스의 2017년 2월 만기 회사채 역시 수익률이 20bp 급등, 7.459%에 거래됐다. 이는 발행 이후 최고치에 해당한다.

저장싱룬부동산이 35억위안(5억6600만달러)의 채무를 상환하지 못하고 디폴트를 선언한 데 따라 중국의 부동산 및 건설 업체들의 회사채가 ‘팔자’에 홍역을 치르고 있다.

유령 도시가 곳곳에 생겨날 정도로 과잉 개발 논란이 뜨겁게 일었던 중국 부동산 시장이 강도 높은 조정을 받을 것이라는 데 월가의 의견이 모아지고 있다.

건설업계의 연쇄 디폴트가 현실화될 경우 주택 버블의 무질서한 붕괴가 연출될 수도 있다는 우려다.

실제로 중국 지방정부가 집값 상승에 제동을 걸고 나선 데 따라 올들어 1~2월 부동산 가격이 5% 급락했다.

상하이 부동산 지수는 연초 이후 10.2% 급락했고, 지난 10일에는 17개월래 최저치를 기록했다.

뉴욕의 실버크레스트 자산운용의 패트릭 쇼바넥 전략가는 “중국 부동산 개발업체들이 값싼 신용으로 레버리지를 과도하게 일으켰다”며 “신용 리스크가 높아지면서 회사채 수요가 위축될 경우 위기를 맞을 수도 있다”고 주장했다.

에쿼시아 프로퍼티의 마크 베일리 신용 전략가는 “이번 부동산 업체 디폴트는 상하이 차오르보다 심각한 사태”라며 “중국 부동산 붐의 심장부에 일격이 가해진 셈”이라고 강조했다.

금융권이 건설 업계에 대한 유동성 공급을 축소할 경우 관련 업체들이 연쇄 부도를 일으킬 수도 있다는 관측이다.

월가 투자자들은 이번 부동산 업체 디폴트가 일회적인 문제로 종결되지 않을 것이라는 데 입을 모으고 있다.

크레디트 아그리콜의 다리우스 코왈지크 이코노미스트는 “부동산 수요가 둔화되는 만큼 재정 압박을 호소하는 부동산 업체가 더욱 늘어날 것”이라며 “중국 은행권이 부동산 관련 대규모 여신을 보유한 만큼 부실 여신이 늘어나면서 금융시스템이 흔들릴 수도 있다”고 경고했다.




[뉴스핌 Newspim] 황숙혜 기자 (higrace@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
오늘 낮 최고기온 33도 무더위 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 월요일인 9일은 낮 기온이 최고 33도까지 오르는 무더운 날이 되겠다. 전국이 대체로 흐리다가 오후부터 맑아지겠다.  기상청에 따르면 이날 아침 최저기온은 18~21도, 낮 최고기온은 25~33도가 되겠다. 일부 경기내륙과 충청권내륙, 경상권내륙을 중심으로 최고 체감온도가 31도 이상으로 올라 덥겠다.  [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 무더운 날씨를 보인 6일 오후 서울 중구 청계천에서 시민들이 양산을 쓰고 이동하고 있다. 2025.06.08 pangbin@newspim.com 이날 오전까지 경기북서내륙과 서해안, 남해안을 중심으로 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다. 해안에 위치한 교량과 강이나 호수, 골짜기에 인접한 도로에는 안개가 더욱 짙게 끼겠으니 유의해야 한다.  주요 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 19도 ▲수원 19도 ▲춘천 18도 ▲강릉 20도 ▲청주 21도 ▲대전 20도 ▲전주 21도 ▲광주 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲울산 18도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 26도 ▲수원 29도 ▲춘천 30도 ▲강릉 28도 ▲청주 31도 ▲대전 31도 ▲전주 31도 ▲광주 31도 ▲대구 31도 ▲부산 25도 ▲울산 27도 ▲제주 25도이다. 미세먼지는 전 권역이 '좋음'∼'보통'으로 예상된다. 바다의 물결은 동해와 남해 앞바다에서 0.5~1.0m, 서해 앞바다에서 0.5m로 일겠다.  geulmal@newspim.com 2025-06-09 06:30
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동