[뉴스핌=한태희 기자] 입춘이 지났지만 주택시장에 봄은 아직 오지 않았다. 부동산 관계자는 음력 설이 지난 후 봄철 이사 수요가 본격적으로 움직일 것으로 예상했다. 하지만 현장에서 체감하는 주택시장 분위기는 냉랭하다. 지난 1월과 비교해 별 차이가 없다는 게 중개사들의 공통된 설명이다.

10일 서울 강남·노원구 일대 중개업소에 따르면 봄철 주택 수요 움직임은 거의 없는 상태다. 매물 확인하려는 문의전화가 별로 없다는 게 이들의 설명이다. 또 드물게 문의전화가 와도 70~80%는 전·월셋집을 찾는 전화다.

서울 강남구 개포주공 3단지 내 양지공인 관계자는 "전화 받으면 80%는 전셋집 찾는 전화"라며 "집 사겠다는 전화는 별로 없다"고 말했다. 강남구 강남공인 관계자는 "보통 설이 끝나고 봄철 수요가 움직이기 시작한다"며 "아직 (사람들이) 안 움직이는 것 같다"고 설명했다.

이달 서울 강남구의 일일 평균 아파트 거래량은 지난달과 엇비슷한 수준이다. 서울 부동산정보광장에 따르면 이달 1~10일간 서울 강남구 아파트 거래량은 152가구다. 주말을 포함한 일평균 거래량을 추정하면 15.2가구다. 지난달 일평균 거래량(설 연휴 포함)은 16.2가구다.

아파트가 많은 서울 노원구 상황도 비슷하다. 지난달 노원구 아파트 거래량은 강남구에 이어 2번째로 많다. 연간으로 따지면 강남구보다 아파트 거래량이 많은 곳이 노원구다.

하지만 노원구에서도 집을 사기 위한 움직임 뚜렷하게 나타나지 않고 있다. 1~10일간 노원구 아파트 거래는 132건이다. 지난달 일일 평균 거래 14.3건와 비슷한 수준이다.

서울 노원구 상계동 부동산세상공인 관계자는 "봄철 이사 수요가 움직이려면 멀었다"고 말했다. 노원구 중계동 롯데공인 관계자는 "급매를 묻는 전화만 가끔 있다"고 설명했다. 노원구 중계동 세계공인 관계자는 "서울 강남은 바닥을 찍고 회복했을지 모르나 여기는 아니다"라며 "지난해 연말이나 올해 1월이나, 2월이나 주택시장에 변화가 없다"고 한탄했다.

중개사들은 공통적으로 숫자로 표현되는 통계와 현장은 차이가 있다고 설명한다. 통계론 지난달 아파트 거래가 부쩍 늘고 매맷값(호가)이 올랐지만 체감하는 주택시장 분위기는 그렇지 않다는 설명이다.

노원구 상계동 럭키공인 관계자는 "매도 호가가 오르긴 했으나 실제 그 가격(호가)에서 거래되지 않고 급매가격에서 거래된다"며 "지난달 매매거래가 늘었다고 하지만 지난달 매매거래 실적은 중개업소 두 집 꼴로 하나 일 것"이라고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)