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[中투자이론 최고 전문가 장쭝신 인터뷰] 상하이FTZ는 제2개혁개방, 국제금융허브 가속 -上

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뉴스핌·인민망 주최 '한중 공동포럼' 인터뷰
[뉴스핌=강소영 기자]  29일 뉴스핌과 중국 인민망 한국지사가 함께 주최하는 ‘2013 한중 공동포럼’을 앞두고 중국 자본시장 전문가 장쭝신(張宗新) 푸단대 교수(사진)는 중국 당국이 현재 금융, 자본시장 등 주요 경제 주요 분야에 있어 제2의 개혁 개방을 추진하고 있다고 밝혔다. 장교수는 특히  상하이자유무역지대(FTZ) 설립을 통해 자본시장 개방과 위안화 자유화가 한층 촉진 될 것이라고 전망 했다. 장 교수는 중국 자본시장이 20년을 넘어가면서 중국 국내자본의 해외 투자와 외국 자본의 중국내 투자 채널이 확대되고 있다며 위안화 자유화가 촉진되는데 보조를 맞춰 자본 투자의 쌍방향 교류가 보다 원할해 질 것이라고 강조했다.  포럼 개최를 앞두고 중국 각분야 경제 이슈를 주제로 장교수와 가진 인터뷰 내용을 상·중·하에 3회에 걸쳐 소개한다.

-중국 금융의 가장 큰 문제점은 무엇이라고 생각하나.
 
△중국 그림자금융의 빠른 확대는 중국 자금조달 경로의 한계를 노출했다. 즉, 억압을 받은 자금수요의 변칙적 선택인 것. 지방정부 부채와 그림자금융은 중국 경제에 이중적인 영향을 미친다. 자금적 측면에서 보면, 부동산 시장 외에도 일부 자금은 실물경제로 들어가고 있다. 특히, 지방정부의 부채는 지역경제 발전에 일정 역할을 하고 있는 것이 사실이기 때문에 이것이 중국 경제의 안정적 성장을 막는다고 단정짓기엔 무리가 있다. 다른 측면으로 지방정부 부채와 그림자금융은 중국 경제의 위험성을 노출하고 있다.
 
다음으로 지방채무의 확대는 정부의 경제발전 견인 능력을 제약할 수 있다.지방정부 부채는 자산증권화를 통해 세수체제 개혁, 지방정부채권 발행 및 사용 규정 등으로 해결을 해나갈 것이다. 

 
-금융과 자본시장측면에서 11월 열릴 18기 3중전회에서 어떤 의제가 다뤄지나.
  
△18기 3중전회에서는 경제체제 개혁과 경제구조 전환이 주요 의제로 다뤄질 것이다. 사회주의 시장경제 개혁 심화를 위해 정부와 시장의 관계를 더욱 개선하는 행정체제 개혁이 집중 논의될 것이다. 또한 재정과 세제개혁, 중앙과 지방정부의 재정수지 관계 조정, 금융개방과 시장화를 위한 금융개혁, 토지개혁 및 호적제도 개혁, 자원성 상품가격 개혁 등도 논의될 것이다.
 
금융분야 개혁에서는 저축보험제도 설립, 저축금리 제한철폐,금리와 환율시장화, 다층적 자본시장 구조 건립, 위안화 자유 태환 및 자본계정 개방, 민영은행 설립 및 투융자방식 발전 규정 등이 관심을 받게 될 것으로 보인다. 

금융정책 측면에서 우선 저축금리 변동폭 확대, 자산증권화 발전, QDII2의 역외투자 제도 설립과 민영금융기구 발전 등이 추진될 것으로 전망된다. 
-지난 2분기 말에 이어  4분기들어 다시 자금 경색 우려가 나오고 있는데. 
△중국 정부의 경제조정 정책기조를 한마디로 정의하면 ‘안정적 성장, 구조조정과 개혁 촉진’이라고 할 수 있다. 그러나 시기에 따라 정부의 정책중점 역시 달라질 수 있다. 연초 정부는 거시경제 정책 조정 가능성에 강경한 개입의사가 없음을 밝혔지만, 중반기에 들어서 구체적 범위 안에서 조정이 있을 수 있다는 메시지를 확실히 전달하고 있다. 

특히, 경제하강의 하한선을 제시하면서 안정 성장 기조 속에 경제가 기준선 이하로 떨어지지 않도록 부분적인 경제 활성화 정책을 전개할 것이라고 밝혔다. 반면, 만약 경제가 상한선을 돌파한다면 정책 방향은 달라질 것이다. 예를 들어, 물가상승률이 3.5%선을 돌파하면 중국 정부는 긴축정책으로 선회할 것이다. 즉, 기준 범위 내에서 개혁을 추진하고, 구조를 조정하는 것이 중국 경제정책의 기조라고 해석할 수 있다.
 
-중국이 상하이자유무역지대(FTZ)를 설립하고 나선 배경은.
 
△ 상하이FTZ에서는 금리자율화, 환율자율화, 금융업 대외개방, 상품혁신 등 다방면에 걸친 금융개혁정책이 추진될 것이다. 여기에는 역외 서비스도 포함되며, 상하이FTZ 시범구에서의 금융개혁은 위안화 국제화를 촉진할 것이다. 
 
상하이FTZ는 중국의 지속적인 개혁개방을 위한 국제화 전략의 일환으로 이것 자체가 중국 개혁개방의 확대라고 볼 수 있다. 상하이FTZ는 종합적 정책 개혁의 돌파구로써 시범적 역할을 담당하고, 중국경제를 세계 일류 수준으로 끌어올릴 원동력이 될 것이다.
 
또한, 이를 통해 중국은 WTO가입시의 약속을 이행하고 국제경쟁력을 향상하게 될 것이다. 중국 상하이를 국제 항운·물류 중심지로 성장시키는 등 아시아 경제에 있어 중요한 역할을 담당하게 될 것이다. 중국의 대외무역 안정에도 중요한 의미를 가진다. 상하이FTZ의 설립은 중개무역·역외무역 등 중국의 대외무역 서비스를 촉진할 것이며, 역외 금융과 항운서비스 역시 크게 발달할 것으로 기대되고 있다.
 
상하이FTZ는 선전 등 경제특구와는 다른 개념이다. 상하이FTZ의 핵심은 무역의 편리화, 역외무역 특히 역외 금융시범서비스를 추진하는 것으로 금융·무역·항운 등 5대 분야에 대한 개방정책이 실시될 예정이다.
 
반면, 선전 등 경제특구는 전국의 개혁개방과 현대화를 목표로 먼저 경험을 축적하기 위해 지정한 특구이다. 이들 경제 특구는 중국 특색의 사회주의 건설을 위해 큰 역할을 담당했다. 주요 특징으로는 정부로부터 경제 자주권을 부여 받고 외자도입, 시장경제조절을 위주로 국제기업에 우대조치와 편리를 제공했다는 점을 들 수 있다.   <中편으로 이어집니다>




[뉴스핌 Newspim] 강소영 기자 (jsy@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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