1달 새 재건축 아파트 호가 1000만~3000만원 하락
[뉴스핌=한태희 기자] 서울 강남·강동·송파구 재건축 예정단지에서도 '4.1주택대책' 효과가 감소하고 있다. 주택대책 발표 후 상승했던 호가는 5월 한달 새 최고 3000만원까지 떨어졌다. 급매물이 소진된 후에는 매매량도 줄고 있다.
중개업계에서는 취득세 감면 기간이 끝나면 거래절벽이 발생할 수 있다고 우려하고 있다. 이들은 정부가 추가대책을 내놓거나 취득세 감면을 연장해야 한다고 주장하고 있다.
27일 서울 강남·강동·송파구 재건축 단지 인근 중개업계에 따르면 재건축 대상 아파트의 호가는 한달 동안 1000만~3000만원 떨어졌다.
서울 강남구 개포동 개포주공1단지 내 스타부동산 관계자는 "5월 한달에만 호가가 1000만원 넘게 떨어졌다"며 "4월말에 8억원 가던 주공1단지 전용 50㎡ 호가가 지금은 7억7000만~7억8000만원"이라고 말했다.
재건축 아파트 호가 하락은 물론 실거래가도 하락하고 있다. 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공1단지 전용 88㎡ 아파트는 지난주에 7억6000만원에 거래됐다. 4.1대책 발표 직후 이 아파트는 8억원 선에서 거래됐다.
서울 강동구 둔촌동 금탑공인 관계자는 "주택대책 효과가 떨어지고 있다"며 "호가나 실거래가는 물론이고 거래량도 감소하는 추세다"라고 말했다.
근처에 행복주택이 들어서는 서울 송파구 가락동 가락시영아파트 상황도 다르지 않다. 가락시영 아파트는 모든 평형대에서 호가가 1000만원 가량 떨어졌다는 게 인근 부동산 관계자의 설명이다.
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| 서울 강남권 일대 재건축 단지에서도 '4.1주택대책' 효과가 감소하고 있다. 호가가 하락하기 시작했으며 거래량도 감소하고 있다. 사진은 재건축이 추진되는 서울 송파구 가락동 가락시영 아파트 모습. |
중개업계에서는 정부가 추가대책을 내놓거나 취득세 감면을 연장해야 한다고 주장하고 있다. 이들은 4.1대책 효과가 감소하고 있는데다 6월이면 종료되는 취득세 감면 때문에 거래절벽이 발생할 것이라고 우려하고 있다.
개포동 스타부동산 관계자는 "정부가 취득세 감면을 연장하든지 추가대책을 내놓든지 해야 한다"고 말했다. 이어 그는 "상식적으로 돈이 조금이라도 덜 들때 집을 사지 더 주고 사겠냐"며 "취득세 감면이 종료되면 거래가 더 줄어들 것"이라고 내다봤다.
서울 송파구 가락동 백두산공인 관계자는 "취득세 감면받으려는 대기수요가 있기 때문에 6월에는 주택거래가 어느 정도 있을 것"이라면서도 "취득세 감면이 끝나는 7월이면 거래가 급격히 줄 것" 이라고 예상했다. 이어 그는 "6월 이후 발생할 수 있는 상황에 대해 정부가 대비책을 갖고 있어야 한다"고 덧붙였다.
[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)
