-KB부동산 알리지, 오피스텔 임대수익률 실태 조사
[뉴스핌=이강혁 기자] 서울에서 오피스텔 임대수익률이 가장 높은 지역은 금천구로 나타났다. 서울지역 오피스텔 평균 임대수익률은 연 5.65%로, 금천구는 연 7.09%의 임대수익률을 보였다.
KB국민은행은 7일 부동산정보사이트 KB부동산 알리지(R-easy, www.kbreasy.com)를 통해 전국 오피스텔 임대수익률 실태를 조사 발표했다.
조사결과, 전국 1096개 단지, 25만7027실 오피스텔 평균가격은 2월말 현재 1억8858만원, 임대수익률은 연 6.10%인 것으로 나타났다. 임대수익률은 각종 세금, 거래 및 보유에 따른 비용 등을 고려하지 않은 단순 수익률이다.
서울지역 오피스텔의 평균가격은 2억2146만원이었으며, 임대수익률은 연 5.65%로 전국 평균치를 밑돌았다. 구별로는 금천구가 연 7.09 %로 전체 25개구 가운데 1위를 차지했다. 이어 은평구(연 6.71%), 동대문구(연 6.48%), 강서구(연 6.44%) 등의 순이다.
강남구(연 5.13%), 서초구(연 5.54%), 송파구(연 5.14%) 등 강남 3개 구는 연 5%대에 머물렀다. 용산구의 경우 연 4.78%로 최하위를 기록했다.
경기지역 오피스텔 평균가격은 1억7197만원으로 임대수익률은 연 6.17%를 기록했다. 이중 지역별로는 시흥시가 연 7.61%로 가장 높았으며, 성남시가 연 5.39%로 가장 낮았다.
인천광역시의 경우 오피스텔 평균 가격은 1억197만원이었으며, 임대수익률은 연 7.32%를 차지했다. 이 중 중구가 연 8.18%로 랭킹 1위로 나타났다.
지방광역시의 오피스텔 평균가격은 1억8158만원으로 연 6.77%의 임대수익률을 기록했다.
지역별로는 광주시 서구가 연 8.75%로 임대수익률이 가장 높았다. 반면 부산시 해운대구는 연 5.50%로 가장 낮은 것으로 집계됐다.
이번 시군구별 임대수익률 순위조사에서 오피스텔 재고량이 500실 이하로 있는 지역은 제외됐다.
국민은행 관계자는 "서울에서는 비강남권의 임대수익률이 상대적으로 높았으나, 명목 수익률 못지않게 공실 발생 가능성을 고려한 뒤 투자여부를 결정하는 것이 바람직하다"고 말했다.
한편, 국민은행은 앞으로 주기적으로 오피스텔 임대수익률을 조사해 안정적인 임대소득을 원하는 은퇴세대들에게 알찬 정보를 제공할 예정이다.
[뉴스핌 Newspim] 이강혁 기자 (ikh@newspim.com)