[뉴스핌=백현지 기자] 10.26 서울시장 재보궐선거에서 박원순 후보가 당선되며 부동산 정책은 거래 활성화보다 전세시장 안정에 중점을 둘 것으로 평가되고 있다.

현재 부동산 시장은 유례없는 장기 침체로 투자 수요가 사라지고 실수요자 중심으로 재편되고 있어 부동산 규제 완화, 개발 계획 등 호재 나와도 시장은 잠잠한 상황이다.

아울러 부동산 시장의 주요 악재인 유럽 재정위기 장기화로 대내외 경기 침체가 지속돼 불안감은 여전한 것으로 나타났다.

박원순 당선자의 주요 부동산 공약은 ▲한강르네상스 전면 재검토를 비롯해 ▲재건축 과속 방지 ▲뉴타운사업 전면 재검토 ▲공공임대주택 8만 가구 공급 ▲주택바우처 확대 ▲임대주택 및 장기전세주택 공급 등을 꼽을 수 있다.

이에 서해뱃길 사업이나 서울 용산 한강 변 수상호텔 사업은 사실상 중단될 것으로 예상되며 한강르네상스 사업과 뉴타운 사업 역시 대대적인 재검토를 거치게 될 것으로 풀이된다.

강남 재건축과 연계된 한강 르네상스 사업이 재검토에 들어가면 강남권 재건축 아파트의 가격 하락도 상당할 것으로 전문가들은 평가한다. 뉴타운 사업도 사업초기 단계 혹은 진행이 더딘 경우 사업 취소 가능성도 높아졌다. 

박 당선자는 개발정책보다는 공공임대주택을 늘리는 등 서민주거안정 정책에 둘 전망이다. 하지만 남은 임기 기간이 짧아 정책을 현실화시키기에는 한계가 있다는 점도 지적되고 있다.  
 

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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)